ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

[匿名さん]

契約者専用のスレを立てました。宜しくお願いします。

公式ＨＰ　http://lions-mansion.jp/MA071046/
所在 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２　他(地番)
埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２－(室番号)号(住居表示)
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅下車徒歩9分
東北本線「大宮」駅下車徒歩9分
高崎線「大宮」駅下車徒歩9分

[98: 住民でない人さん]

＞97

でも、ＧＭＴはまだまだ売れ残っているんでしょ？？
新古マンションって事かい？

[99: 契約済みさん]

>98
GMTは700戸～800戸販売済みらしい。
それで中古は１戸です。

このマンションは、279戸しかないのにすでに数十戸中古でましたよ。
まだ二年もたっていないのですが....

中古販売されている部屋もかなり安い金額にしないと売れていないみたいです。
正直失敗したなと日々後悔です。

[100: 匿名]

数十戸も出てないよ。

[101: 匿名さん]

なんかダイワとまちがえてないか

[104: 住民さんＢ]

またまた退去出ましたね。なんか複雑な気分です。

[108: 住民さんＤ]

別に良いんでないかい。

浦和の方の開発が気になる人もいるだろうし、
もっと奥地が良い人もいるだろうし、
皆さん暇なんですね。

って言っている私もこんな掲示板見ているから
暇な一員なのでしょうけども。

[110: マンション住民さん]

ここは、これから開発が行なわれ十分な期待が出てくるところだと思います。

[111: 住民さんＥ]

スーモのサイトを見るといくつかここの中古物件出てますけど、そこそこいい値段で出してますよね。あと99番の人はよそ者ですか？中古で売り出す時、そのことはまず住民に知らされますから。数十戸なんてとんでもない、まだ十戸にも満たない程度だと思いますよ。

隣のツインタワーですが、とある業者の方から聞いたところ、あとで売り出したほうの棟がかなり売れ残っているらしく、売るにはもう価格を下げなきゃならないとこまできてるらしいです。あと他に聞いた話が、隣のツインタワーの住民には、椎名林檎さんや浦和レッズの選手がいるそうです。

[112: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: マンション住民さん]

賃貸マンションでも、最近はここまで音が伝わらないと思う・・・

[115: 入居済みさん]

木造同等、最悪。

[116: 住民さんＥ]

階や住人にもよるんですかね。
床を踏みしめてドスドス歩く迷惑な住人もいれば、
小さい音でも気になってしまう住人もいると思います。
うちはそこまで悲観するほどうるさくは感じませんね。

[117: 入居済みさん]

今日エントランスでなにやってたんでしょうか？あと、また退去出ましたね。

[118: 匿名]

>116
同感です。音の伝わり方は他のマンションとさほど変わりはないし受け止め方次第ですよね。
神経質なほど気になる方はやはり一軒家がよろしいのでは？

[119: 住民さんＢ]

118＞
同感出来ません。現状多くの部屋から生活音についてクレーム出てるんですよ。自分ではわからないときに回りに迷惑かけてるときも有ると思いますよ。

[120: 入居済みさん]

119＞
君は、理事？

理事なら文書出して終わりにしていないでなんとかしろ！

[121: 匿名さん]

荒らしはスルーに限りますよ。

[122: 入居済みさん]

暇な人たちですね。もっと味のある情報交換を

[125: 匿名]

＞120，124
否定コメント控えるべき、会話が続きません

[126: 匿名さん]

構って欲しいなら検討板にいきなよ。
そんなに荒らしたいなら。

[127: 入居済みさん]

＞126
お前、審判員か！ははは

[128: 入居済みさん]

土日にやっていたセミナーはどうでしたか？

受けた人感想プリーズ！

[129: 匿名]

区役所移転の候補地にこの辺りも上がってますが皆さんはどう思われますか？

[130: 匿名]

どちらかというとプラスなんでは？
防災拠点になるし、図書館も来たら
便利だよ。北区役所のようなイメージ
で出来れば言うことなし。

[131: マンション住民さん]

開発待ち遠しいですね。いったいどうなるか知りたいです。区役所や図書館といった公共施設が整うことは便利で期待出来ますが飲食店が少ないですよね。役所の人たちのお昼とかどうするんでしょうか。期待したいです。あと、新都心のショッピングモールもここからはベストだと思います。まだ時間がかかると思いますが楽しみですね

[133: 匿名さん]

>123
ここはスラブ薄いから上下の音には弱い。
購入前からわかって購入したんじゃないの？

[134: 匿名さん]

でもスーパーできる土地がないよね。
欲しいとこではあるけど、ルミネを
上手に使ってます。
ところで、参道の喫茶店がピザ屋さん
になるみたいですね。
楽しみです！

[135: 入居済みさん]

133 をスルーしましょう。
またこういう人出てきましたね～。

[137: マンション住民さん]

お弁当屋さんの話によると9月末までに最終結論を出されるそうです。具体的な退去時期についてです。あそこは場所借りてお弁当屋をやってるみたいだから居座れないみたいです。

[139: 匿名さん]

>135
もしかしてスラブ薄いの理解せずに購入した人？
ごめんなさい。
高い買い物なのに理解せず購入した人はいないですよね。

それにしても中古多いですね。

[140: 匿名さん]

あそこの弁当は結構美味しいから
近くに引越して欲しいな〜。

[141: 入居済みさん]

139 また登場しましたか～ スルーしますね
140さん 弁当屋さんは引退するみたいです。

[142: 匿名さん]

大宮東口再開発中心のマンション。
最高の立地のマンションだと思う。
早く再開発始めてほしい。

[143: 匿名さん]

へ〜、引退するの寂しいですね。
いいオジサンだったのに。

[144: 匿名さん]

タイ料理屋がある雑居ビルはどうなんだろ、
タイ料理屋だけどこか近くに移転してほしい。

[145: 住民さんＡ]

C棟でどなたか水を外にドバドバ捨ててましたね…。
凄い音がするから何かと思った。

[146: 住民さんＥ]

あそこのタイ料理屋おいしいですよね！潰れてほしくないなー。
たまにラープ・ガイを食べに行きます。

[148: 匿名さん]

大野眼科出来上がってきましたね。
住居兼病院なんですかね。

腕はどうなんでしょうか？

[149: 住民さんＡ]

>145さん
見ましたよ、先日ベランダのガラス面をザブザブ水で洗ってる常識の無い住人。けっこうあちらこちら居ますよ。迷惑住人たちです。１４７さんが言われる管理費滞納者とは限らないと思いますが、そういわれるのも仕方が無いですね。その件は以前から不満ではあります。

[150: 匿名さん]

公共施設ど真ん中のマンションなのに住民マナーの話ばかりですね。
今後このマンション周辺は色んなお店ができたり図書館も近くにできるかもしれないし、良いマンションですね。

[151: 入居済みさん]

いいマンションとは言えないでしょう。いい場所だと思いますが。なぜならここのマンションは管理不十分、理事会不十分と全然協調性がない寂しいマンションですよ。非常識な人や少し怖そうな人も居るから訳解りません。見た目だけ重視した建物です。

[152: 匿名さん]

>>151
早く引っ越して下さいね。
あなたのような方ががこのマンションにとって一番の害なんですよ。

まあ本当の住民じゃないと思うけど。

こんな所でネチネチ粘着してる輩は立候補して理事会でも入って自分の理想通りの
マンションにして下さい。ほんとに口だけは達者だな。

[153: 匿名さん]

あの管理組合の対応を見てたら
不十分だなんて思わないよね普通。
従って外部者決定。
若しくは個人的に恨みがあるか
何か思惑があるか…。

[154: 匿名さん]

せっかく区役所移転などこのマンションにとって明るいニュースがあるのに、掲示板は残念な話題ですね。
道路の拡張工事によってしいお店ができたり、山丸公園も綺麗に整備され広くなりそう。
空いてる市有地に図書館が移転もありそう。
新都心もショッピングセンター開発発表してる。

今後10年はこのマンションに明るいニュースが続きますよ。

[155: 匿名さん]

ここで不満を語っている連中は一体なにが目的なのだろうか
日頃のストレス発散ですか？

私も管理組合はすごい良くやってくれてると思いますよ。
ただ、管理会社の対応がイマイチだから大変だと思う。

そんなに不満があるなら、掲示板に書き込みしてないで
ご自分で組合なり修繕委員なり入れば？

自分の意見が自由に言えると思いますよ？

[156: 匿名さん]

自己中心的な考えしかなく
物事を俯瞰出来ない人でしょ。
管理組合は営利団体ではないのよ？
お疲れ様の一言も言えないの？

[157: 匿名さん]

不満をこんな掲示板に書く人も関心しないけど、不満を書く人を責めたてるのもどうかと。
泥仕合になってしまう。

それより区役所移転先の正式発表そろそろですよね。
周辺にお店もできるだろうし楽しい話しましょうよ。

[158: 匿名さん]

セブンの向いのパン屋さん美味しいよね。
種類が少ないのは残念だけど、味は文句無し！

[159: 匿名さん]

セブンイレブン前のパン屋さん？
ありましたっけ？大通りの方のセブン？

[160: 匿名さん]

あ、新都心側の方ね。
お寿司屋さんの隣。
小さいから分かりずらいかも。

[161: 匿名さん]

160さん
159です。有り難うございます。よく通るのに素通りしてました。今度買ってみます。
そのパン屋さんの近くで大通り渡ったとこのうどん屋さんもおいしいですよ。お昼しか営業してないけどお勧めです。

[162: マンション住民さん]

ベランダのガラス面を水で洗う以外に方法あるの？
コンクリートと違って透明だから汚れが目立つし仕方ないじゃん！
まさかあの面積を乾拭きは無理でしょ？
水でジャブジャブ洗う方が綺麗になるし、
この時期気持ちいい！

[163: 匿名さん]

濡らした布で拭いた後に乾拭きする。
キレイになるし、誰にも迷惑かからない。
以上！

[164: 入居済みさん]

162
あなた9階？

[165: 匿名さん]

あそこの饂飩屋さんも美味しいよね。
月変わりの新作を良く食べます！

[166: 住民さんＣ]

>162
なにがこの時期気持ちいいだ、人の迷惑考えろ。出てけ

[167: マンション住民さん]

＞164、166

みなさんこんなところでこそこそご記入ご苦労さまでございます。

みなさんは引きこもりの方々でないのであれば、こんな掲示板でなく、
然るべきところに言って改善していきましょうよ！

[168: 匿名さん]

楽しい話しましょうよー。
区役所前のパーキングとの複合ビルに洋食屋さん入りましたね。
隣も契約決まってるみたいですけど何の店になるんですかね。

[169: マンション住民さん]

＞168

洋食屋さんは前からその近辺にありましたよ！

[170: 匿名さん]

洋食屋さんの隣は何入るかご存知な方いますか？

[174: 内覧前さん]

中古で出てる南向き2階の部屋、何か居ません？売りに出てるはずの物件の部屋に人影が…
早々に退去され未だに契約が無いのは…それとも中途半端な2階は売れないのでしょうか?

[175: 住民さんＡ]

貸し主か不動産屋だと思いますよ。でも周りにこれだけ大規模マンションが有ると中古は売れにくいでしょうね。

[176: 匿名さん]

賃貸にしてしばらく寝かせた方が良いと思うよ。
再開発前に売るなんて馬鹿馬鹿しいよ。

大宮は賃貸需要高いから欲張らなきゃすぐに借り手みつかるよ。

[177: 匿名さん]

私もここら周辺はかなり価値があがると思います。

数年後には、区役所、図書館？や防災拠点にもなるようですし公園や周辺道路も
新しくなるので、相当の様変わりが予想されます。
大宮駅にNHKの複合ビルや新都心にショッピングモールができますからプラス材料でしょう。

事情がない限り売却は控えた方がよろしいかと。

[178: マンション住民さん]

ここはひとまず、保持！！

[179: 匿名さん]

中央デパート跡の再開発凄そうだよ。
空き地に開発の概要と完成予想図が出てた。

[180: 匿名さん]

ああ、見た見た。
あの吹抜けの感じ、確かに想像以上だった。
商業施設も入るんだよね。
問題は高島屋とすずらん通りを如何に再開発
するかだね〜。どちらも耐震に問題ありそうだし。

[181: 匿名さん]

新都心のゴルフ練習場も12月に閉鎖してショッピングモール建設始めるようです。
9月には区役所移転の発表もあるし楽しみですね。

[182: マンション住民さん]

＞179

空き地ってどこ？？

[183: 匿名さん]

>182
中山道沿いの空地。NHKが吹き抜けの広場に大画面のモニターつけるみたい。
オリンピックのようなイベントは盛り上がるよ。
立地良いし商業私設も期待しちゃうよ。

[184: マンション住民さん]

＞183
それは良いね！

大宮東口の盛り上がりに期待だね！！

[185: 匿名さん]

山丸公園はどうなるの？

[186: 匿名さん]

山丸公園は地域防災拠点として整備される予定です。
市民会館おおみやが大門町の再開発ビルに移転予定ですから、山丸公園が広くなるんじゃないでしゃうか。

[187: 匿名さん]

もしくは図書館だね。
待ち遠しいヨ。

[188: 匿名さん]

居心地の良い図書館に１票！

[189: 匿名さん]

大門町の再開発ビルの概要出てから何枚か写真で取ってきたよ。

[190: 匿名さん]

＞189

指が写りこんでいるが、GOOD JOB！！

[191: 匿名さん]

中央デパートのパチンコが気に入っていたのになくなるのは残念ですが、今後の東口の発展に期待したいです。
大宮のパチンコはどこかお勧めのところありますか？

[192: 匿名さん]

さいたま市のページ
周辺開発やこの前のまちづくりフォーラムの議事録が載ってるよ！

http://www.city.saitama.jp/www/genre/0000000000000/1257990076159/index...

[193: 匿名さん]

３年もたつと町並みも大きく変わりそうですね。
大野眼科も綺麗に出来上がりましたね。

[194: 匿名さん]

もうすぐ理事が変わりますね。

[195: 匿名さん]

＞194

輪番だけじゃなくて、立候補併用にすれば良い。

早くやりたい輩達がいるはずよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260593/

[196: 匿名さん]

ＧＭＴの板見たけど、ここもコンシェルジュデスクに管理組合やら担当者に要望書を置く台を設置したらいいのに。

[197: 匿名さん]

＞196

普通に管理人室や管理組合行きのポストに入れなさい。