ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

[匿名さん]

契約者専用のスレを立てました。宜しくお願いします。

公式ＨＰ　http://lions-mansion.jp/MA071046/
所在 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２　他(地番)
埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２－(室番号)号(住居表示)
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅下車徒歩9分
東北本線「大宮」駅下車徒歩9分
高崎線「大宮」駅下車徒歩9分

[68: 住民さんＡ]

へへ、そうですね。以後気をつけますね

[69: マンション住民さん]

・地震の被害、甚大
・エフロ大量発生

築１、２年のマンションとは思えない現象が起きてます

[70: 匿名さん]

>69
地震の被害 甚大とは？何をもって言っているの？
ただ個数のわりに中古の売り物件が多いね。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

被害甚大。言葉の通りです。
ザがつくとは思えない事が起きてます。

[73: 匿名さん]

地震の被害は甚大ではないんじゃないかな？

甚大の定義ってどこからなのかしら？他のマンションでも外装壊れているところもあるし。
それをさしているのかしら？

どこが地震による甚大な被害なのか列挙してみてもらいたいです。

エフロもそもそも防水工事が甘かった結果なんでしょ？？

ただ、なんか知らないけど理事会と住民中のよく発言する人がうだうだとやっているだけなんじゃない？
住民を集める前に話をもっとまとめて話してもらいたかったわ。
何をしたいのかが見えてこないよ。

[74: 匿名さん]

一年半程度しかたっていないのに中古の多さは酷い。
GMTはあれだけ数があるのに一戸が最近出ただけ。

[75: マンション住民さん]

No.73さんのお部屋はたまたま被害が無かったのかもしれないですね。

他の部屋の被害状況を知ってます？（高層階のなんだか色々揉めてる件は除く）
部屋の壁やベランダ内側に被害が出てるおウチ、多いですよ。
被害程度は様々で、深刻なものも中には有る。

同時期に、同クラスのマンションに入居した友人に尋ねてみましたが、
共有・専有共にそのような話は聞かないと言われ、少しショックでした。

[77: 匿名さん]

深刻なものほどなぜ各戸毎に隠すんだ？？

深刻なら理事会に言ってまとめさせて、大京に言えばいいんじゃない？

各戸でこそこそやっていて、深刻だよねーって言っている程、不毛な事は無い。

[78: マンション住民さん]

最近地震が頻発していますね。来月から１年補修の調査始まるようですけど、3.11の地震の傷跡ってもう解消したのでしょうか？上層階の問題やエフロなんかで最近話題が集中してますが具体的な補修工事って計画あるの？なんか大京のやる気が感じられないんですけど・・・だから3件売りに出るんじゃないのかな？

[79: 住民さんＡ]

一年半しかたっていないのにこれまで中古大杉。
となりのGMTは少し前にはじめて一件中古がでただけ、その部屋も直ぐに売れてしまったみたいだ。
グッドデザインもここは落選して、GMT受賞。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[84: マンション住民さん]

皆さんに聞きたいのですが

特に上の階の生活音って気になりませんか?
暫く前のコメントにありましたが、どうしても
我慢我慢ができないので載せてみました。

日中は仕方がないと思いますが、どうしても夜遅くは許し難いのです。
同じ悩みがある方、どうか意見聞かせてください。

ちなみに、
管理会社には相談済みですが、ここの管理組合に通すにはどういった方法が有りますか?

[85: マンション住民さん]

管理組合に住民の平穏な暮らしの為に働けと言ってみたらどうでしょうか？

[86: 住民さんＡ]

同感です。ここの管理組合って本来の住民のための活動ってやってないと思います。イベントだけの組合みたい。

[89: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[90: マンション住民さん]

普通にタバコは、見たなら管理組合にちくって、
匿名の方からそういう報告があった旨を管理組合から
該当住戸に注意してもらえば良いんじゃない？

ちくった人を言わなければ、吸っている馬鹿な居住者にも
普通に注意できるでしょ。

騒音は、貴方の真上、右上、左上、右、左にまんべんなく注意してもらえば
済むのではないかい？

[91: 匿名さん]

>87
ほう、私は一度も見た事無いのだがw
何棟に多いのかな？
しかし、よく35年ローンなんか組んだな…

[92: 匿名さん]

ここで発言している方たちへ

このマンションの住民全員が迷惑するから不毛なやりとりはやめておけ。

なんでおまえらほんの数人のために何百人もの住民が迷惑を受けなきゃならない？

言っている意味わかるよね？

いいかげんにしないと通報するからな。

[95: 購入検討中さん]

まだ二年もたたないないのに中古の売りが多い。
失敗マンションの典型になっている。

[96: マンション住民さん]

事情があっての引越しであると思いますよ。余儀なく転勤など、あとはより良い物件が見つかったとか。

[97: 匿名さん]

>96
戸数と年数を考えて中古の数が多いと言われているだと思いますよ。
GMTは三倍以上の戸数があるのに一軒しか中古でていません。

[98: 住民でない人さん]

＞97

でも、ＧＭＴはまだまだ売れ残っているんでしょ？？
新古マンションって事かい？

[99: 契約済みさん]

>98
GMTは700戸～800戸販売済みらしい。
それで中古は１戸です。

このマンションは、279戸しかないのにすでに数十戸中古でましたよ。
まだ二年もたっていないのですが....

中古販売されている部屋もかなり安い金額にしないと売れていないみたいです。
正直失敗したなと日々後悔です。

[100: 匿名]

数十戸も出てないよ。

[101: 匿名さん]

なんかダイワとまちがえてないか

[104: 住民さんＢ]

またまた退去出ましたね。なんか複雑な気分です。

[108: 住民さんＤ]

別に良いんでないかい。

浦和の方の開発が気になる人もいるだろうし、
もっと奥地が良い人もいるだろうし、
皆さん暇なんですね。

って言っている私もこんな掲示板見ているから
暇な一員なのでしょうけども。

[110: マンション住民さん]

ここは、これから開発が行なわれ十分な期待が出てくるところだと思います。

[111: 住民さんＥ]

スーモのサイトを見るといくつかここの中古物件出てますけど、そこそこいい値段で出してますよね。あと99番の人はよそ者ですか？中古で売り出す時、そのことはまず住民に知らされますから。数十戸なんてとんでもない、まだ十戸にも満たない程度だと思いますよ。

隣のツインタワーですが、とある業者の方から聞いたところ、あとで売り出したほうの棟がかなり売れ残っているらしく、売るにはもう価格を下げなきゃならないとこまできてるらしいです。あと他に聞いた話が、隣のツインタワーの住民には、椎名林檎さんや浦和レッズの選手がいるそうです。

[112: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: マンション住民さん]

賃貸マンションでも、最近はここまで音が伝わらないと思う・・・

[115: 入居済みさん]

木造同等、最悪。

[116: 住民さんＥ]

階や住人にもよるんですかね。
床を踏みしめてドスドス歩く迷惑な住人もいれば、
小さい音でも気になってしまう住人もいると思います。
うちはそこまで悲観するほどうるさくは感じませんね。

[117: 入居済みさん]

今日エントランスでなにやってたんでしょうか？あと、また退去出ましたね。

[118: 匿名]

>116
同感です。音の伝わり方は他のマンションとさほど変わりはないし受け止め方次第ですよね。
神経質なほど気になる方はやはり一軒家がよろしいのでは？

[119: 住民さんＢ]

118＞
同感出来ません。現状多くの部屋から生活音についてクレーム出てるんですよ。自分ではわからないときに回りに迷惑かけてるときも有ると思いますよ。

[120: 入居済みさん]

119＞
君は、理事？

理事なら文書出して終わりにしていないでなんとかしろ！

[121: 匿名さん]

荒らしはスルーに限りますよ。

[122: 入居済みさん]

暇な人たちですね。もっと味のある情報交換を

[125: 匿名]

＞120，124
否定コメント控えるべき、会話が続きません

[126: 匿名さん]

構って欲しいなら検討板にいきなよ。
そんなに荒らしたいなら。

[127: 入居済みさん]

＞126
お前、審判員か！ははは

[128: 入居済みさん]

土日にやっていたセミナーはどうでしたか？

受けた人感想プリーズ！

[129: 匿名]

区役所移転の候補地にこの辺りも上がってますが皆さんはどう思われますか？

[130: 匿名]

どちらかというとプラスなんでは？
防災拠点になるし、図書館も来たら
便利だよ。北区役所のようなイメージ
で出来れば言うことなし。

[131: マンション住民さん]

開発待ち遠しいですね。いったいどうなるか知りたいです。区役所や図書館といった公共施設が整うことは便利で期待出来ますが飲食店が少ないですよね。役所の人たちのお昼とかどうするんでしょうか。期待したいです。あと、新都心のショッピングモールもここからはベストだと思います。まだ時間がかかると思いますが楽しみですね

[133: 匿名さん]

>123
ここはスラブ薄いから上下の音には弱い。
購入前からわかって購入したんじゃないの？

[134: 匿名さん]

でもスーパーできる土地がないよね。
欲しいとこではあるけど、ルミネを
上手に使ってます。
ところで、参道の喫茶店がピザ屋さん
になるみたいですね。
楽しみです！

[135: 入居済みさん]

133 をスルーしましょう。
またこういう人出てきましたね～。

[137: マンション住民さん]

お弁当屋さんの話によると9月末までに最終結論を出されるそうです。具体的な退去時期についてです。あそこは場所借りてお弁当屋をやってるみたいだから居座れないみたいです。

[139: 匿名さん]

>135
もしかしてスラブ薄いの理解せずに購入した人？
ごめんなさい。
高い買い物なのに理解せず購入した人はいないですよね。

それにしても中古多いですね。

[140: 匿名さん]

あそこの弁当は結構美味しいから
近くに引越して欲しいな〜。

[141: 入居済みさん]

139 また登場しましたか～ スルーしますね
140さん 弁当屋さんは引退するみたいです。

[142: 匿名さん]

大宮東口再開発中心のマンション。
最高の立地のマンションだと思う。
早く再開発始めてほしい。

[143: 匿名さん]

へ〜、引退するの寂しいですね。
いいオジサンだったのに。

[144: 匿名さん]

タイ料理屋がある雑居ビルはどうなんだろ、
タイ料理屋だけどこか近くに移転してほしい。

[145: 住民さんＡ]

C棟でどなたか水を外にドバドバ捨ててましたね…。
凄い音がするから何かと思った。

[146: 住民さんＥ]

あそこのタイ料理屋おいしいですよね！潰れてほしくないなー。
たまにラープ・ガイを食べに行きます。

[148: 匿名さん]

大野眼科出来上がってきましたね。
住居兼病院なんですかね。

腕はどうなんでしょうか？

[149: 住民さんＡ]

>145さん
見ましたよ、先日ベランダのガラス面をザブザブ水で洗ってる常識の無い住人。けっこうあちらこちら居ますよ。迷惑住人たちです。１４７さんが言われる管理費滞納者とは限らないと思いますが、そういわれるのも仕方が無いですね。その件は以前から不満ではあります。

[150: 匿名さん]

公共施設ど真ん中のマンションなのに住民マナーの話ばかりですね。
今後このマンション周辺は色んなお店ができたり図書館も近くにできるかもしれないし、良いマンションですね。

[151: 入居済みさん]

いいマンションとは言えないでしょう。いい場所だと思いますが。なぜならここのマンションは管理不十分、理事会不十分と全然協調性がない寂しいマンションですよ。非常識な人や少し怖そうな人も居るから訳解りません。見た目だけ重視した建物です。

[152: 匿名さん]

>>151
早く引っ越して下さいね。
あなたのような方ががこのマンションにとって一番の害なんですよ。

まあ本当の住民じゃないと思うけど。

こんな所でネチネチ粘着してる輩は立候補して理事会でも入って自分の理想通りの
マンションにして下さい。ほんとに口だけは達者だな。

[153: 匿名さん]

あの管理組合の対応を見てたら
不十分だなんて思わないよね普通。
従って外部者決定。
若しくは個人的に恨みがあるか
何か思惑があるか…。

[154: 匿名さん]

せっかく区役所移転などこのマンションにとって明るいニュースがあるのに、掲示板は残念な話題ですね。
道路の拡張工事によってしいお店ができたり、山丸公園も綺麗に整備され広くなりそう。
空いてる市有地に図書館が移転もありそう。
新都心もショッピングセンター開発発表してる。

今後10年はこのマンションに明るいニュースが続きますよ。

[155: 匿名さん]

ここで不満を語っている連中は一体なにが目的なのだろうか
日頃のストレス発散ですか？

私も管理組合はすごい良くやってくれてると思いますよ。
ただ、管理会社の対応がイマイチだから大変だと思う。

そんなに不満があるなら、掲示板に書き込みしてないで
ご自分で組合なり修繕委員なり入れば？

自分の意見が自由に言えると思いますよ？

[156: 匿名さん]

自己中心的な考えしかなく
物事を俯瞰出来ない人でしょ。
管理組合は営利団体ではないのよ？
お疲れ様の一言も言えないの？

[157: 匿名さん]

不満をこんな掲示板に書く人も関心しないけど、不満を書く人を責めたてるのもどうかと。
泥仕合になってしまう。

それより区役所移転先の正式発表そろそろですよね。
周辺にお店もできるだろうし楽しい話しましょうよ。

[158: 匿名さん]

セブンの向いのパン屋さん美味しいよね。
種類が少ないのは残念だけど、味は文句無し！

[159: 匿名さん]

セブンイレブン前のパン屋さん？
ありましたっけ？大通りの方のセブン？

[160: 匿名さん]

あ、新都心側の方ね。
お寿司屋さんの隣。
小さいから分かりずらいかも。

[161: 匿名さん]

160さん
159です。有り難うございます。よく通るのに素通りしてました。今度買ってみます。
そのパン屋さんの近くで大通り渡ったとこのうどん屋さんもおいしいですよ。お昼しか営業してないけどお勧めです。

[162: マンション住民さん]

ベランダのガラス面を水で洗う以外に方法あるの？
コンクリートと違って透明だから汚れが目立つし仕方ないじゃん！
まさかあの面積を乾拭きは無理でしょ？
水でジャブジャブ洗う方が綺麗になるし、
この時期気持ちいい！

[163: 匿名さん]

濡らした布で拭いた後に乾拭きする。
キレイになるし、誰にも迷惑かからない。
以上！

[164: 入居済みさん]

162
あなた9階？

[165: 匿名さん]

あそこの饂飩屋さんも美味しいよね。
月変わりの新作を良く食べます！

[166: 住民さんＣ]

>162
なにがこの時期気持ちいいだ、人の迷惑考えろ。出てけ

[167: マンション住民さん]

＞164、166

みなさんこんなところでこそこそご記入ご苦労さまでございます。

みなさんは引きこもりの方々でないのであれば、こんな掲示板でなく、
然るべきところに言って改善していきましょうよ！