ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

[匿名さん]

契約者専用のスレを立てました。宜しくお願いします。

公式ＨＰ　http://lions-mansion.jp/MA071046/
所在 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２　他(地番)
埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２－(室番号)号(住居表示)
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅下車徒歩9分
東北本線「大宮」駅下車徒歩9分
高崎線「大宮」駅下車徒歩9分

[68: 住民さんＡ]

へへ、そうですね。以後気をつけますね

[69: マンション住民さん]

・地震の被害、甚大
・エフロ大量発生

築１、２年のマンションとは思えない現象が起きてます

[70: 匿名さん]

>69
地震の被害 甚大とは？何をもって言っているの？
ただ個数のわりに中古の売り物件が多いね。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

被害甚大。言葉の通りです。
ザがつくとは思えない事が起きてます。

[73: 匿名さん]

地震の被害は甚大ではないんじゃないかな？

甚大の定義ってどこからなのかしら？他のマンションでも外装壊れているところもあるし。
それをさしているのかしら？

どこが地震による甚大な被害なのか列挙してみてもらいたいです。

エフロもそもそも防水工事が甘かった結果なんでしょ？？

ただ、なんか知らないけど理事会と住民中のよく発言する人がうだうだとやっているだけなんじゃない？
住民を集める前に話をもっとまとめて話してもらいたかったわ。
何をしたいのかが見えてこないよ。

[74: 匿名さん]

一年半程度しかたっていないのに中古の多さは酷い。
GMTはあれだけ数があるのに一戸が最近出ただけ。

[75: マンション住民さん]

No.73さんのお部屋はたまたま被害が無かったのかもしれないですね。

他の部屋の被害状況を知ってます？（高層階のなんだか色々揉めてる件は除く）
部屋の壁やベランダ内側に被害が出てるおウチ、多いですよ。
被害程度は様々で、深刻なものも中には有る。

同時期に、同クラスのマンションに入居した友人に尋ねてみましたが、
共有・専有共にそのような話は聞かないと言われ、少しショックでした。

[77: 匿名さん]

深刻なものほどなぜ各戸毎に隠すんだ？？

深刻なら理事会に言ってまとめさせて、大京に言えばいいんじゃない？

各戸でこそこそやっていて、深刻だよねーって言っている程、不毛な事は無い。

[78: マンション住民さん]

最近地震が頻発していますね。来月から１年補修の調査始まるようですけど、3.11の地震の傷跡ってもう解消したのでしょうか？上層階の問題やエフロなんかで最近話題が集中してますが具体的な補修工事って計画あるの？なんか大京のやる気が感じられないんですけど・・・だから3件売りに出るんじゃないのかな？

[79: 住民さんＡ]

一年半しかたっていないのにこれまで中古大杉。
となりのGMTは少し前にはじめて一件中古がでただけ、その部屋も直ぐに売れてしまったみたいだ。
グッドデザインもここは落選して、GMT受賞。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[84: マンション住民さん]

皆さんに聞きたいのですが

特に上の階の生活音って気になりませんか?
暫く前のコメントにありましたが、どうしても
我慢我慢ができないので載せてみました。

日中は仕方がないと思いますが、どうしても夜遅くは許し難いのです。
同じ悩みがある方、どうか意見聞かせてください。

ちなみに、
管理会社には相談済みですが、ここの管理組合に通すにはどういった方法が有りますか?

[85: マンション住民さん]

管理組合に住民の平穏な暮らしの為に働けと言ってみたらどうでしょうか？

[86: 住民さんＡ]

同感です。ここの管理組合って本来の住民のための活動ってやってないと思います。イベントだけの組合みたい。

[89: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[90: マンション住民さん]

普通にタバコは、見たなら管理組合にちくって、
匿名の方からそういう報告があった旨を管理組合から
該当住戸に注意してもらえば良いんじゃない？

ちくった人を言わなければ、吸っている馬鹿な居住者にも
普通に注意できるでしょ。

騒音は、貴方の真上、右上、左上、右、左にまんべんなく注意してもらえば
済むのではないかい？

[91: 匿名さん]

>87
ほう、私は一度も見た事無いのだがw
何棟に多いのかな？
しかし、よく35年ローンなんか組んだな…

[92: 匿名さん]

ここで発言している方たちへ

このマンションの住民全員が迷惑するから不毛なやりとりはやめておけ。

なんでおまえらほんの数人のために何百人もの住民が迷惑を受けなきゃならない？

言っている意味わかるよね？

いいかげんにしないと通報するからな。

[95: 購入検討中さん]

まだ二年もたたないないのに中古の売りが多い。
失敗マンションの典型になっている。

[96: マンション住民さん]

事情があっての引越しであると思いますよ。余儀なく転勤など、あとはより良い物件が見つかったとか。

[97: 匿名さん]

>96
戸数と年数を考えて中古の数が多いと言われているだと思いますよ。
GMTは三倍以上の戸数があるのに一軒しか中古でていません。

[98: 住民でない人さん]

＞97

でも、ＧＭＴはまだまだ売れ残っているんでしょ？？
新古マンションって事かい？

[99: 契約済みさん]

>98
GMTは700戸～800戸販売済みらしい。
それで中古は１戸です。

このマンションは、279戸しかないのにすでに数十戸中古でましたよ。
まだ二年もたっていないのですが....

中古販売されている部屋もかなり安い金額にしないと売れていないみたいです。
正直失敗したなと日々後悔です。

[100: 匿名]

数十戸も出てないよ。

[101: 匿名さん]

なんかダイワとまちがえてないか

[104: 住民さんＢ]

またまた退去出ましたね。なんか複雑な気分です。

[108: 住民さんＤ]

別に良いんでないかい。

浦和の方の開発が気になる人もいるだろうし、
もっと奥地が良い人もいるだろうし、
皆さん暇なんですね。

って言っている私もこんな掲示板見ているから
暇な一員なのでしょうけども。

[110: マンション住民さん]

ここは、これから開発が行なわれ十分な期待が出てくるところだと思います。

[111: 住民さんＥ]

スーモのサイトを見るといくつかここの中古物件出てますけど、そこそこいい値段で出してますよね。あと99番の人はよそ者ですか？中古で売り出す時、そのことはまず住民に知らされますから。数十戸なんてとんでもない、まだ十戸にも満たない程度だと思いますよ。

隣のツインタワーですが、とある業者の方から聞いたところ、あとで売り出したほうの棟がかなり売れ残っているらしく、売るにはもう価格を下げなきゃならないとこまできてるらしいです。あと他に聞いた話が、隣のツインタワーの住民には、椎名林檎さんや浦和レッズの選手がいるそうです。

[112: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: マンション住民さん]

賃貸マンションでも、最近はここまで音が伝わらないと思う・・・

[115: 入居済みさん]

木造同等、最悪。

[116: 住民さんＥ]

階や住人にもよるんですかね。
床を踏みしめてドスドス歩く迷惑な住人もいれば、
小さい音でも気になってしまう住人もいると思います。
うちはそこまで悲観するほどうるさくは感じませんね。

[117: 入居済みさん]

今日エントランスでなにやってたんでしょうか？あと、また退去出ましたね。