ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

[匿名さん]

契約者専用のスレを立てました。宜しくお願いします。

公式ＨＰ　http://lions-mansion.jp/MA071046/
所在 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２　他(地番)
埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目４７番２－(室番号)号(住居表示)
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅下車徒歩9分
東北本線「大宮」駅下車徒歩9分
高崎線「大宮」駅下車徒歩9分

[480: 匿名さん]

私も来客駐車場は本当に増やして欲しいです。
急に借りたい時に借りれた事がほぼないです。
ただ単純に平置きを来客用に変更するのでは
現在借りてる住人さんは納得しないでしょう、
便利な平置きから、突然不便な機械式上階じゃ
普通は納得しないですね。
もし平置きを来客用に変更するならば、
せめてもう一度駐車場抽選会を開いてぐるぐるポン
するのはいかがですかね？

[481: マンション住民さん]

来客用は外のタイムズ24でいいと思う。

[482: マンション住民さん]

平置き駐車場は、抽選で当たったのですから、有無は言えないのでは…。

もう一回、抽選をするのは平等でいいと思いますが、一部の住民を除くと言うか、優先的に選んで貰って、他の場所を抽選と言う形にしないといけないと、思いますが。購入時に、優先的に選べれる住戸があったのですから。

来客駐車場は、増やすべきだと思います。
本来、あそこは身障者用スペースですから、無理に住民に貸す必要無いだろうし、機械式空いてるし。

[483: 匿名さん]

A棟の中古が出たね。
まあ大宮タワーズと完全にお見合いで
常にカーテンを閉めて生活だから早めの決断で正解だと思う。
今なら再開発前だからどうにか売れるかも？

[484: 匿名さん]

B棟×2＋A棟1か。
そうは資産価値上がらないと思うから
今の内に売った方が良い気がします。

[485: 匿名さん]

売る準備中。下取り悪いから様子見してます。これだけ問題解決できない物件は探しても無いと思います。二度と出会いたくないブランドでした。

[486: 匿名]

A棟の仲介は野村不動産だから西口プラウドへの買い替えかな？
うらやましいな～
再開発が進むといっきに売り物件が増えそうだから、条件の
悪い部屋は今の時期がライバル少なくて売り時かもね。

[487: 匿名さん]

まあ5千万オーバーだと苦戦しそうだね。
大和の部屋も売れてないし。
売るべきか、待つべきか。
悩ましいぜぃ！

[488: 匿名]

Ａ棟販売の野村さん良い写真使ってますね。

真最中の池の写真なんて、センスありありですね！

[489: 匿名さん]

再開発待った方がいいよ。
単発の開発じゃないから待てば待つほど価値上がる。
図書館や子育て支援施設や公園側のマンションなんてそうそうでないよ。

[490: 匿名さん]

確かにそうなんだけど、西口と東口の新築の売行きを聞く限りどうだかね〜。
やっぱり駅前（特に南銀）をどうにかしないとダメか？
私は気にならないけど。

[491: 匿名さん]

住んでみて判った。やっぱり西口は生活面で整ってるから移住検討も有りかも。とにかく管理会社次第です。生活音の苦情も掲示板で掲示するだけで何も対応取らない管理会社は必要ないと思います。その他いろいろ

[492: 匿名さん]

まっ、それぞれ思うところがあって、その思いに自信がないからここに書いて不安を取り除いているんだろうから、好きにすれば良いのではないですか。

私は暇なもので書いてますけど。

[494: 匿名さん]

西口には氷川参道ない。素晴らしい参道だと思うけどな。
区役所移転して道路拡張したりすると周辺環境ガラッと変わるよ。
特に南大通東線から現大宮区役所までの間はね。
隣の芝は青く見えるもんだよ。
西口駅前も若者が馬鹿騒ぎしてたり東口に比べて格段に環境がいいわけじゃない。

[495: 匿名さん]

南銀の雰囲気がセブン辺りまで醸し出されてるのが良くないよね。
なんとか旧中山道でせき止めよう！

[496: 匿名さん]

平置駐車場の方の敷地外スペースが用意されてますけど、安全性は確保されているのでしょうか。高価な車が外に駐車されてるとなにかと不安ですよね。敷地内駐車おすすめです

[497: 匿名]

心配するほどの高級車見た事ないけど？

[498: マンション住民さん]

確かに…。
普通のどこにでもある国産車ですね。
外車なら、ともかく…。
日本で、車が盗まれる事は、まず無いでしょう。
セキュリティー面で心配なら、空いている立体式駐車場を使用すればいいのでは？
これを機に、平面駐車場廃止の方向へー⁉

[499: 匿名]

議事録に書いてあったケルヒャー欲しいです。

周りに水が飛ぶ恐れがあるのでっていう面白い結論を出す理事会にどんな議論しているのか傍聴しに行きたい。

[500: 匿名さん]

傍聴なんて水臭い事言わずに
参加しろよw

[501: 匿名]

ケルヒャーなんて冗談でしょ？
確かに共有廊下のルーバーは汚いけど各々がケルヒャーやっちゃったら、
共有廊下に汚水が広がってとんでもない事になるよ、まるで田舎の団地
マンションじゃん！理事会の判断は普通でしょ。
高級マンションだと思ってる住民に怒られるよ！！！！！
ちなみに最近のライオンズのルーバーはシルバー系みたいよ？

[502: マンション住民さん]

ただ、ルーバーが汚ないのは事実であり、改善の余地があるのではないでしょうか？
うちは、定期的に拭いていますが…。
ベランダも、そうですが…。
床掃除の様に、定期的に掃除をやって貰うように提案しますか⁇
理事会の判断が普通かどうかは、分かりませんが…周囲に飛ばない様に、やればいいのですから。

[503: マンション住民さん]

ルーバーは本当に汚いですよね、来客の時にいくら自分の部屋の
ルーバーをきれいにしてもエレベーターから歩いて来る時にはずかしいです
なんだか掃除が行き届いていないマンションみたいで・・・・
業者に頼むにしても万が一ルーバーが閉まっていても、中の窓が開いてたら
高圧の水をかければ部屋に水が侵入するでしょうから、現実的には床清掃と
一緒には難しいでしょうね？各住戸がダスキン等に窓拭きと一緒に個別依頼
するしか方法はないですよね・・・

[504: マンション住民さん]

そんなに他の部屋が気になるんですかね…。
個人個人、感じ方が色々違うと思いますが…。
汚れていても、気にならない人も居ると言う事です。

難しいですか？
可能だと思いますが。
この階のこの部屋は、いついつの午前中か午後にやりますと告知すればいいだけでしょ。
それも無理、あれも無理と言っている様では、何も始まらないのでは⁇
各部屋が依頼するならば、もう、とっくにやってますよ。

その他に、ベランダのガラス（樹脂）部分や立体式駐車場の床部分や自転車置場の台部分が気になりますが…。
管理の三上さんに相談してみます～。

[505: 匿名さん]

501
田舎の団地マンションってどういうマンション？

[506: マンション住民さん]

平面駐車場の車の移動、中止になりましたね。
やっと、工事が始まるかと思っていたのに…。
今、置いてある3台は、立体式駐車場使えばいいのに、文句や不満を言って、銭高組の方も、躊躇してるみたいだし。
自分の住んでいるマンションの工事に、協力しないで、邪魔して、何を考えてるのか…疑問です。
大人なのだから、臨機応変に物事を実行して欲しいです。
平面駐車場は、個人の所有ではないし、抽選で、たまたま当たっただけと言うのを、
理解した方がいいのでは？
3件の家のせいで、279件が迷惑です‼‼

車路は、自転車は通っては行けないと、何回も言っているはずです。
にもかかわらず、平然と小さい子供と共に歩くばばぁが何人も、居るんですが…。
日本語、理解出来ないんですかね？
ルール、守れないのは、なぜ？
よく、そんなんで子育てしてますねと、言いたいです。
難しい事ではないはずです、少しは大人になって下さい‼‼

[512: マンション住民さん]

マンション住民のための掲示板であって欲しいです。

みんながそうだといいのだが…。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[513: マンション住民さん]

マンションコミュニティーの登録しますか？再度申し込み依頼がきましたけど登録するか悩んでいます。みなさんはどうしましたか

[514: 匿名さん]

ピザ屋のとなりのカフェに行かれた方いますか？
凄い気になるのです。

[516: 匿名さん]

些細な音でも気にならなければ、あと自身の生活に於いて些細な音を出さないように努力出来るならと思います。生活音は異常なほどに漏れます。どの物件も同じ条件でしょうね。覚悟準備要です。ここは高いような気がします。これから新築マンション選びたい放題ですよ。

[519: マンション住民さん]

５１５＞よく考えた方がいいですよ。
将来的に価値が残るのはお隣のGMTだと思います。売却益も同じこと
現在の工事も地震の爪痕だけではなく施工不○（セメント）も発覚したようです。
異常なほどに騒音問題が多発していて未解決のままです。
共用部の清掃は埃だらけで汚れきっています。我が家も
しばらくすると引っ越しです。後悔だけが残りました。

[521: マンション住民さん]

事実を知らないのか・・・、嘘をついて楽しんでいるのか・・・、定価とか言って嘘は辞めて頂きたい！！！！

その価格なら、今は大幅に下がっていると言えるのでは？
今後、再開発、道路拡幅と将来的には、有望な立地だし、価値も上がる環境です。

騒音問題は、ごく一部の部屋だと思いますよ。
うちは、全く静かで暮らしやすいです。

ＧＭＴに価値が残るなら、とっくに完売してますよ（笑）

そういうデタラメな、施工不良（セメント）とか言っている様では話になりませんよ！！！！
確実な、正確な情報を入手して下さい。セメントは、ここは高強度コンクリートで、基準値以上であり、打った時より、今の方が強度も増しています。理事会、建物委員会に確認したら？

共有部に意見があるなら、何かしました？言いました？何もしないで、何も変わらないし。
早く、引っ越して下さい・・・そういう人は、どこでも文句ばかり言っているのだろうけど。
住民のレベル、マンションのレベルが下がるから・・・。

ここの、良い点
・重厚感があり、個性的な外観
・間取りも部屋によっては面白く、使いやすい
・大規模すぎず、ちょうどいい大きさの建物
・室内の設備が割と良い
・無駄な共用施設が無く、機能的
　　　　悪い点
・敷地ギリギリに建築されている
・駐車場が立体駐車場（平面５台除き）
・自転車置場が足りない
だと、思います。

全国に６０００件以上ある、ライオンズマンション。
その中でも、「ザ・ライオンズ」は、首都圏で、武蔵野、たまプラーザ、芦花公園、中野坂上、大宮、西国分寺、山下町、三郷、国立しかありません。それだけで、価値あると思いますが。

特に、ここは、駅の規模・便利さ、商業施設、公共施設、住環境が飛び抜けて、素晴らしいと思います。
後は、住む人次第です。

[523: マンション住民さん]

本当の価格知ってます。大幅な値下げとは言えないんじゃないでしょうか?中古で数百万の値下げとは、それよりもまだ開発始まっていないのに見込みで値段言うの止めましょう。コンクリート問題認めてるね。設計通り施工していないことが問題じゃないですか?基準より低いとは言えませんよね〜。その他ここは問題が山積してるから解決努力なさってください！

[525: 匿名さん]

ごもっともな意見ですね〜。間取りを見たら外壁側には家具が一切配置できないような小窓が連続している。作り付け収納も小さすぎ。公園側は夜も昼もうるさいですよ。夏は特に花火がバンバン、昼間はボールでガチャンガチャン。ここの物件は上の階のほうがおすすめだと思います。価格は４５××万円以下でないと損するでしょう、決してザ・ライオンズに匹敵する内容の物件では有りません。住人はザに酔っています