グローベル 南千住駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グローベル 南千住駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180005/

所在地：東京都荒川区南千住二丁目89番13他4筆（登記記録）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
　　　JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
間取：1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
面積：31.92㎡~53.68㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

このあたりだと、もうほかにスーパーが出来る余地はなさそうなので
駅前の三徳か、リブレ京成ですね。
あとは、汐入方面に行くともう少し規模がある三徳がありますが、
このマンションからあそこまで行くのは結構面倒な感じです…。
隅田川駅の外周をぐるっと回っていかないと行けないから、自転車必須ですし。。

[62: マンション検討中さん]

汐入側に行かなくても三ノ輪周辺はオリンピックとかスーパー何軒かありますしジョイフル三ノ輪商店街もあるのでそちらにいけばいいかと

[63: 匿名さん]

同じくらいの距離だったら、道のりが良い三ノ輪方面のが便利でしょうね。ジョイフル三ノ輪、すごくいい雰囲気。
レトロという感じだし。

お惣菜を扱う店も結構見かけるので、
お休みの日などは、そういうところで買って簡単に済ませてしまうのも
いいかもしれあに。

[64: ご近所さん]

ジョイフルは3密がすごいし総菜屋も魚屋も食材を平気で仕切りのない空間に並べています。
客は年寄りばかりでマスク無しで食材の近くでおしゃべりしてたりベタベタ触ったり。
一番許せないのは某店舗で売っている漬物がアーケードの中ほどまでせり出していてさらに恐ろしく悪臭を放っています。
近くに住んでるけど正直近寄りたくないし毎日の買い物に使う気は毛頭ないです。
少し歩いてもイトーヨーカドー行ったほうがまし。
レトロという幻想は捨ててください。

[65: マンション検討中さん]

一番近いスーパーはスーパーシマダヤです。ドヤ街の真ん中で、客層も最悪ですが、品揃えは普通です。モデルルーム見学の時にスーパーシマダヤの話は一切出ず、自転車でOKストアかライフに行けと言われた段階で変だと思いました。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンション検討中さん

近くても、仕事帰りには三徳利用します。
週末にはリブレ京成だったり、OKストアとその時に合わせて買い物しますよ。シマダヤに行っても別に犯罪に巻き込まれるわけでもないし。意味わからない投稿ですね。

[67: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょう。
ＨＰでは第1期先着順のままだけど。

[68: マンション検討中さん]

>>66 口コミ知りたいさん

どんなマンションでもマイナス面があるので現地まで行って街並みや雰囲気などを確認する必要がある事を言いたいだけです。マイナス面をどこまで許容出来るかです。プラス面だけで判断しないで下さい。

[69: マンション検討中さん]

近隣スーパーで気にするのって品揃えと品質と価格と自転車の置きやすさぐらいで、客層や環境は気にしてなかったな。(たぶん今利用してるところが比較的良いからか)

万引き犯、ラップに穴開ける人、クレーマー、他人に口出してくる人、匂う人、放置されたカート、冷えてないところに放置されたナマモノ、放置された走る子供、一緒にレジに並んで行列混乱させる集団、混雑。

それらが多い傾向があるスーパーもあるにはあるんだろうな。なお、自分は綺麗めのスーパーであっても、ファミリー層が多くて混雑＆子供暴走、って方が苦手。マイナス面が印象だけなのか、実害的なものなのか、常態化してるものなのか、慣れれば許容範囲か、で考えるのも必要ですね。まあ、住んでみないとわからない面もありますが。

[70: 通りがかりさん]

南千住・三ノ輪近辺はスーパーが多いので、自分が気に入ったスーパーに行けばいいと思います。スーパーも多く商店街もあるので、買い物は本当便利で楽しいと思います。シマダヤも良いスーパーです。行けば分かるさ??

[71: 匿名さん]

スーパーって行く時間帯にもよりますからね。
スーパーが多い一画なら日替わりで色々行けていいんじゃないかと思います。
ライフインフォメーションのところにショッピング施設がたくさん紹介されてますね。
これだけあれば確かに便利。自転車を使えば更に機動力高くなりそうです。
立駐のあるホームセンターってうちの近所にはなくてちょっとびっくりしましたが。お客さん多いんですね。

[72: マンション検討中さん]

第一期はたしか10戸、第二期は7戸。
スローペース過ぎません？

[73: 匿名さん]

>第一期はたしか10戸、第二期は7戸。
>スローペース過ぎません？

スロースペースというよりは、総戸数が少ないので
区分を分けて販売するとこんな感じのペースでの売れ行きなのかなと思います。
最近は完成までに完売することも少ないですし、普通かな。

[74: マンション検討中さん]

竣工まで半年というのに、17/39戸しか売り出してないってことだと思うけど、やっぱり遅い気はする。裏で別口で売れてるのかな。

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
とりあえず値引の話は来ましたね。まだ大幅値引きとは言えませんが。今後加速していくかもですね。なので様子見です。

[76: マンション検討中さん]

クレヴィア南千住リバーサイドの掲示板にこの物件と迷ってて、大幅値引きされるから相談に行くって書き込みありましたよ。こっちも大幅値下げしないと客取られますよ!

[77: 匿名さん]

値引きの話、出ているのですか・・・　
こういう状況になっているので、早めに値段勝負みたいなかんじになっていくのだなぁ。
ある意味、競合もあるし

ここは駅に近いからか、南千住のこちら側にしては強気に感じましたが
これで少し、
ニーズに価格が寄っていくような感じになるかもですね

[78: 匿名さん]

駅に近いことは違いないけども。ただ多くの人がイメージする感じの場所じゃないのでもともとの価格帯だと高く感じるところはあると思います。　値段に納得がいって、隣の都バスの操車場みたいなところに関して音が気にならなさそうな様子だったら、ありではある。

[79: 買い替え検討中さん]

近くに住んでますがバスの音より貨物駅にくる貨物列車のほうが音は大きいです。
夏場は窓開けてると結構聞こえます。
駅の近くですがこちら側は必ず歩道橋わたらなけらばならず、自転車用のスロープやエレベーターはありますが自転車やベビーカー利用となるとやや面倒に感じるかもしれません。

[80: 匿名さん]

音も気になりますが、一番気になるのは近隣住民の方々です。ちょっと南側に行ってみて下さい。あの雰囲気さえ無ければ。