グローベル 南千住駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グローベル 南千住駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180005/

所在地：東京都荒川区南千住二丁目89番13他4筆（登記記録）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
　　　JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
間取：1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
面積：31.92㎡~53.68㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

このマンションからだと、南千住の名喫茶のカフェバッハはすぐ近くですね。
以前バッハに行ったことがあるのでこのあたりのことはなんとなく覚えています。駅から長い跨線橋を渡って、バッハのある道側に出た記憶がある。
その跨線橋の袂付近にこのマンションがある、ということです。
ここからだと、3分も駅までかかるかなぁ。

[22: マンション比較中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

ラグジュアリーコンパクトというのがここのポイントらしい。
ラグジュアリーということで、住設の使っているブランドのグレードが高いのですか？
駅に近いだけでお高くなる要素満載なんですが、
そういうブランド的なことを思うと、もっとお高くなってしまいそう。。

[24: 周辺住民さん]

南千住でも駅の向こうとこちら山谷では雰囲気がだいぶ違います。ホームページにはある情報はほとんど駅の向こう側の情報です。そして駅の向こう側へは歩道橋を渡って１０分以上かかります。
山谷側にマンションなんて建てたら敷地内はホームレスの寝床になるのは明らかです。

[25: マンション検討中さん]

スーパーシマダヤ、バッハは完全にドヤ街です。

[26: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

総戸数３９戸と小規模マンションですが
駅に近く、狭い間取りばかりなので、単身者かdinks向けでしょうね。
全戸南向きということで陽当たりはかなり良さそう。
歳を重ねるとマイカーも乗れなくなるので
老後夫婦のみになることを考えると、便利な立地で住むのも良いかもしれないなと思いました。

[28: 匿名さん]

なんとなく、ららテラスやロイヤルホームセンターがある側とは、ここのマンションがある場所の雰囲気は少し異なると思います。
都バスの車庫？があるところの隣の区画にできるようです。
車の通りもあるので
音とかがどのように聞こえるかも現地で確認は必要だと思います。
道の反対側は、マンションがいくつか建っているようです。

[29: 匿名さん]

一応、ここは南千住車庫前という都バスのバス停もすぐのところです　基本、皆さん電車を使われるかと思いますが。
上野・浅草・東京駅方面に行くバスがある。
電車が１路線止まっても、南千住の場合は他に２路線あるので
バスが代替になることはないかと思いますが、頭に入れておいてもいい情報かも。

[30: マンション検討中さん]

Googleマップを見ると都バスの車庫がありますね(今でもあるかはわかりません)。マンションの前の側道を通って駐車するみたいです。普通の台数なら気にならないが、多い時はかなりのバスが戻って来るんですよね。バスと電車の車庫が近くにあるってことは騒音が少し気になります。

[31: 匿名さん]

こういった立地だとそれなりの騒音は覚悟しておいた方が良いでしょうね…。
都バス、夜は何時まで稼働してるんでしょうか。23時過ぎくらいですか？
営業が終わったらその都度バスが車庫に戻ってくる形になるんでしょうか。
となると音に敏感な方は夜窓を開けることも少々難しいかもしれません。
朝も何時くらいから動くのかもチェックしておくと良さそうです。

[32: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。良かったです…。
2LDKで南向き角部屋、ワイドスパン。
あとは価格ですよねー。

[33: マンション検討中さん]

価格次第だなー。
駅徒歩の利便性、良いとは言えない近隣の土地柄、価格のバランスに納得感があるかどうか。

[34: 匿名さん]

都バスの車庫がすぐ隣にあるという事でしょうか？
バスは夜遅く、朝早く運転が始まりますから多少の騒音はしそうです。
駅から近いので騒音面は妥協するところになってくるんでしょう。窓を開けて生活が出来ませんから、光熱費はかさむでしょうね。

あと、あまり環境的には良くないですが需要がある立地ならリセールを考慮すれば買うかもしれません

[35: マンション検討中さん]

このマンションから一番近いスーパーシマダヤへ行く途中にいかにも山谷の住人何人かにすれ違います。夜に買い物は行けません。残念ですが線路のこっちとあっち、日比谷線改札のこっちとあっちは全くの別世界です。全く気にしない人にはここまでの駅近はないでしょうし、良い物件だと思います。

[36: マンション検討中さん]

私も価格次第ですかね。駅近はいいと思うけど、ここの土地柄、ハザードはどうなんでしょう。

[37: 匿名さん]

本当にただ純粋に駅まで近いっていうのは
とても良いことになりますね。

他の方も書かれていますが、
駅から離れたときの環境がポイントですよね…
あちら側に行くことがあるかどうか、そこも住心地に影響してくるのだと思いました。

[38: マンション検討中さん]

金額出ましたね。
駅３分にしては、お値段控え目ですか??
１ＬＤＫは安いと思いますよね。

[39: 匿名さん]

坪単価約300万が安いですか？？
30平米くらいしかないからグロスは目に優しいかもしれませんが安いかと言われると…。

[40: 匿名さん]

管理費がちょっと高めですね

[41: 匿名さん]

価格、23区内で駅からも近いのに良心的だと思います。
日比谷線をあまり利用しないのですが、どうですか？東西線を利用している人に聞くと、止まりやすいなどあったので、東京メトロでも線によって特徴が違うのかと思いました。

1LDK、自分が独身だったら買ってましたね。自分ひとりで住んで、結婚したり子供が増えたら賃貸に出して不労所得・・・。
住宅ローン減税を受けるならC2タイプですけど、みなさん、どの部屋を希望されているんでしょうか？
値段が発表されて手が届く範囲なので、なおさら欲しくなっています。

[42: 匿名さん]

チラシでPRしている周辺環境(ララテラス・ロイヤルホームセンター)等は全て歩道橋で線路を越えた先なので、プチ詐欺な印象を受けます。
駅に近いのは確かですが、線路の南側だと周辺環境はイマイチかと。

[43: 匿名さん]

現地見ました。
まぁまぁだとは思いますね。
線路が北側でバルコニーの逆なので、
その点は良いと思います。
日当たりも良さそうです。

Ｃタイプの間取りスゴイですね。
柱が部屋の外に出てて！！
間口も広くてなかなか無い間取りですね。

価格は、低層階だけ抑え目にして、
上層階は結構お高い感じですかね！？

[44: 匿名さん]

このマンションの周辺も、お店がもっとあればよいのだけれど…
買い物に行くのに、駅の反対側まで行かないといけないのは
少々面倒な気もします。ららテラスも駅のところの三徳も歩いてそこまでの距離ではないんだけど、
心理的なものがあるのかも。
慣れれば気にならないのかもしれませんが。

[45: 匿名さん]

ここの2LDKの間取り、スゴイですね。
ヤル気感じます。

[46: 匿名さん]

２LDKって、居室のうちの１つは、リビングインの４畳のものなんですね。
こういうタイプのリビングインだと、
寝室として使うことは想定されていないでしょう。
今流行りのリモートワークの部屋にするとかだったら、ちょうどよいとは思うが。
広めの１LDKという感覚？？？

[47: 匿名さん]

南千住って住みやすいですか？

[48: マンション検討中さん]

確かに駅近としての魅力はあるけど、物件まわりに何もなさすぎで、多少距離はあっても帰り道にお店があるほうがいいなぁ

[49: 匿名さん]

ホームページに出ている南千住の商業施設や近隣の風景は全て駅の反対側のもの。
そっちに行くには階段上って長い歩道橋を渡らないといけない。そもそも南千住駅の改札に行くにもその歩道橋を使わないと行けない。
南千住の駅近といってもマンションがある側はホームレスと不良外人しかいません。
みなさん騙されないように。
現地に行けばわかるよ。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
それは大げさでしょう。
歩道橋降りたらマンションはすぐそこ。ホームレスに出くわす前に到着する。そのくらいの立地。
商業施設はたしかにあっち側だけど、その距離感をどう見るかは人によるかな。
私は物件価格からしてもまずまずの条件だと思います。

[51: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

主観をぶつけ合っても不毛。距離感などは人により許容範囲が違うわけで。

「マンションがある側はホームレスと不良外人しかいません。」が事実なのか？一般人は歩いていないと？
これもまた、各々が現地を歩いて確認すればよいことですね。

[53: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん
ちょっと大袈裟だけど北側西側に比べたら
ってのは確かにありますねぇ
山谷や吉原よりは全然いいですけど

[54: 周辺住民さん]

そもそも論としてホームページやチラシに乗ってる情報が全て駅の反対側のものだってことが地元民として詐欺くさいなと感じるわけですよ。
あたかもこのマンション周辺のように書いてあるけど南千住は再開発された駅の向こう側とこのマンションがある山谷側とでも地価も４．７５倍の違いがあるしね。もちろんマンション側が低いほうね。言わなくてもわかるかw

[55: マンション検討中さん]

マップで立地は示されているし、商業施設までの所要時間も示されています。
それをイメージより遠いと思う人もいれば、マンション周辺だと捉える人もいるかと。

この程度で詐欺扱いしてると、世の中のモデルルームはほぼ詐欺になるかとも。。

買う側の価値観、判断次第ですね。

[56: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん
ライバル会社の営業さん。あなたのマンションも詐偽ですね

[57: マンション検討中さん]

現地行ってみました。

徒歩で地下鉄まで3分、JRまで5分、は、まあ合ってると思います。歩道橋の昇降が必須なのと、JRまでの遠回り感が少し残念。まあそれでも近いので慣れれば気にならんでしょう。ただ、線路下を通る車道は自転車禁止なので、自転車で北側行くのにも歩道橋必須（あるいは遠回り）なのが痛い。

歩道橋ですが、以下マイナスポイント。
・駅側の歩道橋下のトイレが臭い。
・マンション側の歩道橋エレベーター降りたところに浮浪者の休憩場。
颯爽と移動するぶんには気になりませんが、北側のイメージとはやはりかけ離れてます。真っ直ぐ帰るだけの道ですね。

北側は綺麗ですが、便利かどうかは人によりけりでしょうか。100均、ユニクロ、ABCマート、本屋、ホームセンターがあるので、モノで足りないものは無さそうです。ただ、広い店ばかりで種類が少ない印象です。北東が大規模マンション街で人口が多く、それに合わせた街って感じですね。合わない人もいるかもしれません。あくまで北東側の印象なので、今回見なかった西側の商店街がどんな感じか気になります。

[58: ご近所さん]

三徳は狭いし、リブレ京成は広いけど店内が魚臭い感じがして、
もう少しいいスーパーできないかな、と思っています。
（贅沢な意見かもしれませんが）

ロイヤルホームセンターは土日の日中は2階レジは結構混雑していますが、
品ぞろえ豊富で使いやすいと思いますよ。

57さんの言うとおり、歩道橋と駅南側の雰囲気がネックだと思います。
住み慣れている住人はいいですけど、別のエリアからの購入を検討している方は
暗くなってからの現地確認は絶対にした方がいいです。

[59: 口コミ知りたいさん]

現地歩いてみました。たしかに駅の向こうとこちらではだいぶ雰囲気が違いますね。
ちなみに駅からマンション建設地までの間に二人のホームレスと出くわしました。
いることはいるのですね。

[60: 匿名さん]

駅前のところの三徳は、やっぱり狭いですよね。
ただ駅前で、生鮮食品がササッと買えるのは良いと思います。
リブレ京成は
なんとなく値段が全体的に高めなような気がします。
普段の雑貨はロイヤルホームセンターが一番安く買えそう。

[61: 匿名さん]

このあたりだと、もうほかにスーパーが出来る余地はなさそうなので
駅前の三徳か、リブレ京成ですね。
あとは、汐入方面に行くともう少し規模がある三徳がありますが、
このマンションからあそこまで行くのは結構面倒な感じです…。
隅田川駅の外周をぐるっと回っていかないと行けないから、自転車必須ですし。。

[62: マンション検討中さん]

汐入側に行かなくても三ノ輪周辺はオリンピックとかスーパー何軒かありますしジョイフル三ノ輪商店街もあるのでそちらにいけばいいかと

[63: 匿名さん]

同じくらいの距離だったら、道のりが良い三ノ輪方面のが便利でしょうね。ジョイフル三ノ輪、すごくいい雰囲気。
レトロという感じだし。

お惣菜を扱う店も結構見かけるので、
お休みの日などは、そういうところで買って簡単に済ませてしまうのも
いいかもしれあに。

[64: ご近所さん]

ジョイフルは3密がすごいし総菜屋も魚屋も食材を平気で仕切りのない空間に並べています。
客は年寄りばかりでマスク無しで食材の近くでおしゃべりしてたりベタベタ触ったり。
一番許せないのは某店舗で売っている漬物がアーケードの中ほどまでせり出していてさらに恐ろしく悪臭を放っています。
近くに住んでるけど正直近寄りたくないし毎日の買い物に使う気は毛頭ないです。
少し歩いてもイトーヨーカドー行ったほうがまし。
レトロという幻想は捨ててください。

[65: マンション検討中さん]

一番近いスーパーはスーパーシマダヤです。ドヤ街の真ん中で、客層も最悪ですが、品揃えは普通です。モデルルーム見学の時にスーパーシマダヤの話は一切出ず、自転車でOKストアかライフに行けと言われた段階で変だと思いました。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンション検討中さん

近くても、仕事帰りには三徳利用します。
週末にはリブレ京成だったり、OKストアとその時に合わせて買い物しますよ。シマダヤに行っても別に犯罪に巻き込まれるわけでもないし。意味わからない投稿ですね。

[67: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょう。
ＨＰでは第1期先着順のままだけど。

[68: マンション検討中さん]

>>66 口コミ知りたいさん

どんなマンションでもマイナス面があるので現地まで行って街並みや雰囲気などを確認する必要がある事を言いたいだけです。マイナス面をどこまで許容出来るかです。プラス面だけで判断しないで下さい。

[69: マンション検討中さん]

近隣スーパーで気にするのって品揃えと品質と価格と自転車の置きやすさぐらいで、客層や環境は気にしてなかったな。(たぶん今利用してるところが比較的良いからか)

万引き犯、ラップに穴開ける人、クレーマー、他人に口出してくる人、匂う人、放置されたカート、冷えてないところに放置されたナマモノ、放置された走る子供、一緒にレジに並んで行列混乱させる集団、混雑。

それらが多い傾向があるスーパーもあるにはあるんだろうな。なお、自分は綺麗めのスーパーであっても、ファミリー層が多くて混雑＆子供暴走、って方が苦手。マイナス面が印象だけなのか、実害的なものなのか、常態化してるものなのか、慣れれば許容範囲か、で考えるのも必要ですね。まあ、住んでみないとわからない面もありますが。

[70: 通りがかりさん]

南千住・三ノ輪近辺はスーパーが多いので、自分が気に入ったスーパーに行けばいいと思います。スーパーも多く商店街もあるので、買い物は本当便利で楽しいと思います。シマダヤも良いスーパーです。行けば分かるさ??

[71: 匿名さん]

スーパーって行く時間帯にもよりますからね。
スーパーが多い一画なら日替わりで色々行けていいんじゃないかと思います。
ライフインフォメーションのところにショッピング施設がたくさん紹介されてますね。
これだけあれば確かに便利。自転車を使えば更に機動力高くなりそうです。
立駐のあるホームセンターってうちの近所にはなくてちょっとびっくりしましたが。お客さん多いんですね。

[72: マンション検討中さん]

第一期はたしか10戸、第二期は7戸。
スローペース過ぎません？

[73: 匿名さん]

>第一期はたしか10戸、第二期は7戸。
>スローペース過ぎません？

スロースペースというよりは、総戸数が少ないので
区分を分けて販売するとこんな感じのペースでの売れ行きなのかなと思います。
最近は完成までに完売することも少ないですし、普通かな。

[74: マンション検討中さん]

竣工まで半年というのに、17/39戸しか売り出してないってことだと思うけど、やっぱり遅い気はする。裏で別口で売れてるのかな。

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
とりあえず値引の話は来ましたね。まだ大幅値引きとは言えませんが。今後加速していくかもですね。なので様子見です。

[76: マンション検討中さん]

クレヴィア南千住リバーサイドの掲示板にこの物件と迷ってて、大幅値引きされるから相談に行くって書き込みありましたよ。こっちも大幅値下げしないと客取られますよ!

[77: 匿名さん]

値引きの話、出ているのですか・・・　
こういう状況になっているので、早めに値段勝負みたいなかんじになっていくのだなぁ。
ある意味、競合もあるし

ここは駅に近いからか、南千住のこちら側にしては強気に感じましたが
これで少し、
ニーズに価格が寄っていくような感じになるかもですね

[78: 匿名さん]

駅に近いことは違いないけども。ただ多くの人がイメージする感じの場所じゃないのでもともとの価格帯だと高く感じるところはあると思います。　値段に納得がいって、隣の都バスの操車場みたいなところに関して音が気にならなさそうな様子だったら、ありではある。

[79: 買い替え検討中さん]

近くに住んでますがバスの音より貨物駅にくる貨物列車のほうが音は大きいです。
夏場は窓開けてると結構聞こえます。
駅の近くですがこちら側は必ず歩道橋わたらなけらばならず、自転車用のスロープやエレベーターはありますが自転車やベビーカー利用となるとやや面倒に感じるかもしれません。

[80: 匿名さん]

音も気になりますが、一番気になるのは近隣住民の方々です。ちょっと南側に行ってみて下さい。あの雰囲気さえ無ければ。

[81: 匿名さん]

確かに物件を探すならマイナス面を考慮して検討するのをお勧めします。
そのマイナス面が自分にとってそれほど気にならないものならば、大丈夫でしょうし
それぞれ、自分にとってのメリットデメリットも違いますから考え方も違います。

音をそれほど気にされない方もいれば敏感な方もいますから、自分で足を運んで調べるのが一番だと思いますよ

[82: 匿名さん]

ここに住んでいると、わざわざ南の方には行かないように思うけどな…南千住駅か、または三ノ輪方面に普段は生活圏が行くと思いますが。
三ノ輪もこんなに近いので、休日等は散歩がてら使いやすいと思います。
隅田川の貨物駅の音、ここまで聞こえてくるのですか。
現地に行ったときには気が付きませんでしたが、たまたま貨物がくる時間帯じゃなかったのかもしれません。

[83: 通りがかりさん]

南以外にしか行動出来ないのはどうなの？何のために分譲マンション買うの？それなら賃貸で充分。

[84: マンション検討中さん]

別に全方向に利便性がなくてもよいと思うけど。

[85: 評判気になるさん]

先日、MRの帰りに現地を見に行くついでにスーパーシマダヤに行きましたが、普通のスーパーでした。確かに周辺環境は良くはありませんでした。近くのそこそこ新しいマンションの１階にそういう方々が自分の家みたいに座っていたので検討外しました。ここはゲートが必要ですよ。

[86: 買い替え検討中さん]

>>83-84
自宅のすぐ近くにとても雰囲気の良くないエリアがあるのはちょっとねぇと思うのも普通かと(100ｍで山谷どっぷりは個人的には大マイナス)
気にしない人はしないでしょうけど

[87: マンション検討中さん]

日比谷線なら歩いて３分程、普段の買い物も別のエリアで済ませることになるだろうからね。関係ないっちゃ関係ないよ。犯罪発生率も別段高くもない。

[88: 通りがかりさん]

23時過ぎに近辺ジョギングしましたが危険な感じはしませんね。というより眠るのが早い街ですね。ひとけが少ないです。

通りには交番もありますし、道も舗装されていて不潔な感じもないです。ただ、歩道橋の真下が浮浪者の雨風避けの場所の一つになってる感じはあります。

ちょうど通った貨物列車の音はキーキーうるさかったです。道路にも面してるから窓開けて寝るのは難しいかも？夜のひとけが少ないぶん音が悪目立ちします。

駅近で価格の安いのが惹かれるところではありますけどね。間取りや設備も悪くないんじゃないでしょうか。

ちなみにジョギングは隅田川がおすすめです。浅草近辺まで行けばライトアップもキレイです。

[89: 匿名さん]

眠るのが早い町ってたしかにそうかも知れません汗
南千住でも駅の反対側はわからないけれど、
こちら側は住んでいる人も若い世代というよりは、昔からのお年寄りが多そうな感じだからかも？
夜は人は少なくなるが、駅まで近いのでその点は大丈夫そうだと思います。

[90: 匿名さん]

南千住は開発で昔と比べてだいぶ様子が大きく変わりました。買物環境はライフ南千住店が比較的によいです。

少し離れた日本堤あたり、静かですが、昼間に道路の排水雨水口で小便する人を見たことがあります。

[91: 評判気になるさん]

日比谷線利用なら買い物はスーパーシマダヤです。夜に行くなら気を付けて下さい。ライフは歩いて行くには遠過ぎます。南千住の反対側もかなり遠いです。南千住の反対側の人達はこの辺を同じ南千住だとは思っていないでしょう。

[92: 検討板ユーザーさん]

気にしないかな。管理会社もあるし、部屋まで入ってこられる訳ではないし、近くに交番なかった？
駅近くだとどこでもそーゆー人いるでしょ
マンション前で子供を遊ばせることがあれば考えるけど

[93: マンション検討中さん]

子供がいたら人によっては多少気になるかもしれない程度かと思いますが、そもそもDINKsか単身世帯向けのマンションですからね。

[94: 通りがかりさん]

女性の単身者にはオススメ出来る環境では絶対ないよ。今後もこの辺は変わりません。

[95: 匿名さん]

昔上野から南千住行きのバスを利用していましたが、乗っている乗客がとにかく普通の路線とは違います。清川二丁目というバス停で大量に降りますがここで降りる人はほぼ全員無料です。バスの中は時折すっぱい匂いが。

[96: 匿名さん]

荒川区、女性にはおすすめできないですか？
興味本位で教えてほしいんですが、女性の単身者でも入居できるマンションって何区なんでしょうか。
女性の単身者＝ある程度月々の賃貸料が安いと考えて、荒川区や江戸川区、葛飾区などでエリアがよければ住めるのかなと考えています。
どうなんでしょう・・・？
地方出身者なので、土地勘があまりなくて・・・教えてもらえると助かります。

[97: 匿名さん]

荒川区というか、このマンション周辺と南側がピンポイントで特別な地域です。更に言えば南側の特別な地域は荒川区ではなく台東区です。

[98: 通りがかりさん]

>>96 匿名さん
地域で考えるより、治安の基準を色々持っておいて、あとはご自分で365日許容ないし処理できる不安・ストレスかどうかで判断するのがよいかと。
例として、繁華街が近いとトラブルに巻き込まれやすい、駅から遠くて人が少ないと夜道が怖い、ヤンキーの溜まり場があると怖い、道端にゴミが捨てられていることが多いと近隣住民の質が不安、など。列挙していって、処理できる（無視、遠回りして避ける、など）とか、たまにだったら問題ないとか、いや365日続くのはちょっと…とか、整理しておくとよいです。その上で現地見たり、周辺マンションの口コミなどを参考にされてはどうでしょうか。漠然と不安がってたらいつまでもマンション選べないですし。

ここで度々話題に上がっているホームレスの方々については、襲ってくるような元気な人はいないものの、匂い、不気味な印象、特定の場所に居つかれたりゴミを漁られたり、といったことが耐えられない人にはキツいでしょう。ここはゴミ出し24時間OK＝捨て場が敷地内？でまだ良い方だとは思いますが。

[99: マンション検討中さん]

ちなみに駅近重視の私は、このマンションの立地は全然OKです。
口コミは得てしてマイナス評価が目立ちますが、それは掲示板の特性。コスト見合いで自分のものさしで決めるだけですね。

[100: 匿名さん]

女性だと駅から10分の所に住むより3分で行き来できるマンションがベストなんじゃないでしょうか。
駅前なので夜間でも道は明るいでしょうからね。ここだと日々の買い物も駅の周りのお店を使えば十分できます。
私も立地の評価は高いと思います。
2LDKだと月9万円代よりとあったんで価格的なものもバランスが良いですね。

[101: ご近所さん]

>>100 匿名さん
ここは一般的な駅前というイメージとは違うので必ず現地確認した方がいいですよ。
明るい駅前はここじゃなくて反対側出口です。

[102: マンション検討中さん]

夜歩きましたが、別に暗いという感覚はないですね。歩道橋上がって下りたら着く感じ。歩道橋が面倒な人はいるかもしれないが。
いわゆる南千住の栄えている方面とは違う方向なのは事実だが、そのぶん価格が抑えられて徒歩３分の駅至近。メリットのほうが上回ると思います、私は。

[103: 通りがかりさん]

泪橋より向こうの人々が入口に座りそう。管理人巡回なら可能性あるよ。あの人達も新しい処が良いからね。

[104: マンション検討中さん]

であれば、隣にどんな迷惑な人が入居するかもわからないし、怖くてマンションなんて買えませんね。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

そうですね、賃貸にします。さようなら。

[106: 評判気になるさん]

MR訪問時にスーパーはどこですか？と聞いたら休日に自転車でライフかOKストアが安くて良いと言われてピンと来ました。ここはメリットしか話さない物件だから止めておこうと。こっちはちゃんと下調べして行ってます。

[107: 通りがかりさん]

どこも、営業からは深い情報聞き出せないよ。営業トークというのもあるけれど、観察眼や分析力なんて並以下です。複数MRや現地回ってれば彼ら以上にメリット・デメリットを出せるようになります。
とはいえOKストアとライフはフツーに良いので自転車圏内であってもメリットですよ。

駅からの帰り道に使えるスーパーがある
or
超駅近で家に帰ってから自転車で買い物に出られる

と考えた時に、自分は後者でもアリですし。
駅近と帰り道の充実の両方求めるなら、思いつくところで錦糸町か、マイナー路線の物件ですね。（都心のお高いところは検討対象外なのでわからんが）

[108: 匿名さん]

okストアって近所にありましたっけ？
白鬚橋の先の方にあるのは知っているけれど…どのあたりのことを営業さんは話されているのだろう。
近くにあれば
確かにOKってすごくいいとは思いますよ。
お惣菜おいしい。

[109: 口コミ知りたいさん]

>>108 匿名さん

休日に自転車でOKに行けばと言われました。スーパーシマダヤに行かれたくなくったんでしょう。行くまでにそういう方々に必ずすれ違いますから。

[110: 匿名さん]

2つのプランの例が出ていてどちらも南向きの角住戸。
2LDKで専有面積は53㎡しか無いのです。
それでも十分生活しやすそうな間取りになっているように思えました。
設計がうまいのかな。
南向きで西か東に窓があるって条件的には最高だと思います。
特に東に窓のあるC1タイプはバルコニーが2面にわたっていて開放感がありそうです。
リビングダイニングの2面はすべてサッシになっているのかな？
すごく明るいだろうなと思います。

[111: 評判気になるさん]

>>110 匿名さん

竣工前完売出来ると良いですね、営業さん。

[112: マンション検討中さん]

日当たりが良いのは私もメリットだと思います。南側に隣接する建物との関係で、抜け感があるのほ6階以上かと思いますが。

[113: 口コミ知りたいさん]

>>112 マンション検討中さん
南面接道していないのはかなり不安。南側のビルはかなり古い。大通り沿いだから同等高のマンションが立つ可能性あるよ。このマンション同様駅近立地ですからね。

[114: 匿名さん]

4畳の部屋だとベッドルームとして利用するというよりは、仕事部屋などで利用する感じになるのかな。
ベッドを置いたら、他は何も置けないくらいの狭さになってしまっていますね。

個人的にはリビングが広くて過ごしやすそう。
夫婦二人暮らしならちょうどいい広さでしょうね。

[115: 匿名さん]

以前、通勤でこの辺りを通ってました。隣のバス停も使ったことあります。治安はたぶん大丈夫だと思いますが、浮浪者の方は逆方面から浅草にかけています。南千住の反対側と格差がある書き込みが多いですがそんなに差は無いと思います。
反対側のお店を毎日日常使いしたいのであれば少しだけ不便かもしれません。
駅前のスーパーは結構利用してましたが品ぞろえは最低限揃っていて悪くないと思います。

[116: 匿名さん]

駅前のスーパー、結構狭いですよね。一通りはある、程度で
ガッツリ料理される方ならば、休みの日にまとめ買いをするなどしないとなぁ。
駅周辺だと三徳と京成ストア。
あとはどこに行けばいいのか…。

[117: マンション検討中さん]

今どきネットスーパー使えばよい。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん

ですからスーパーシマダヤです。ドヤ街の真ん中にあり、最寄りのスーパーです。

[119: 匿名さん]

シマダヤっていうところは、口コミとかを見ていると安くて品揃えが良いというふうに書かれていました。
駅のこちらがわだと確かに最寄りですね。
あとは、ネットスーパーとか生協の個配とかもあります。

[120: マンション検討中さん]

ネットスーパーでまとめ買い。何ならちょっといい冷蔵庫にすれば鮮度も保てるだろう。
買い足しはそのへんで適当に。
で、何ら問題ないのではないか。