シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 匿名さん]

リストレジデンスは1期で7割超目途が着いたみたいね。 個数少ないとは言えあの価格帯でもそこまで売れるとは三鷹徒歩圏恐るべしだね。

[964: 管理担当]

[No.947～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[965: 匿名さん]

完成したら実物内見できるのかな？
急いでないから竣工後に実物見て判断したいんだけど。

[966: 名無しさん]

>>965 匿名さん

他のシティハウスでは内見できたからここもできるようになると思いますよ。営業に聞いた方が確実ですが。

[967: 匿名さん]

>>966 名無しさん
そうだね。竣工したら営業にコンタクトしてみる

[968: 匿名さん]

外側のシートがだいぶ剥がれてきたね。
屋上に何本か槍みたいな細い物体があるけど避雷針？

[969: 匿名さん]

外階段が眺めの良い喫煙場所になりそうだね。

[970: 匿名さん]

結局、再来年引渡しになる部屋って、何戸くらいになるんですかね？？
1年間虫喰い状態のマンションで暮らすのは、エレベーターとかは早く来て助かるけど、検討する人がずっと出入りするというストレスも中々。。

[971: マンコミュファンさん]

>>970 匿名さん
スーモを見るとA、C、Fの14Fが販売中なので最大48戸くらいでしょうか。近隣の開発予定は中町3丁目の地所レジくらいですし、検討者の出入りは多そうですね。

[972: 匿名さん]

>>971 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
逆の言い方すれば3分の2は入ってくるって事ですねぇ。

[973: 匿名さん]

最上階もまだじゃない？

[974: 匿名さん]

リストレジデンスかなり好調のようだけど本当にスミフは入居先延ばして良かったのか？
会社全体の売上コントロールとしては理に適ってるけど物件単体で見たら機会損失はあるよね。
未入居とは言え完成在庫だし共用部だって痛むから実質中古マンションみたいなものになるし。
何より自分が営業だったら旬のときに売りたいけどな。

[975: マンション検討中さん]

すみふは早く売りすぎると上から怒られるからね。

[976: 匿名さん]

期先の在庫が減る見通しとかなんでしょうかね？？
なので、期先計上出来るものは取っとかないと、という発想とか？？

[977: 匿名さん]

経理的には引渡し時に売上計上するから例えば今期売上がすでに好調の場合に入居できる時期をわざと先延ばしして売上タイミングの調整してるんでしょうね。特定の年度で売上がスバイクして急成長したようになると翌年度以降きつくなるからそうならないようにわざと調整してるのでしょう。

[978: 匿名さん]

少し前の記事だけどわかりやすい

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

[979: マンコミュファンさん]

リストが出た時値段上げて、リストのおかげで上がった感あったけど、ここの引き渡しが24年になった事で逆にリストに追い風になったって、2社で吊り上げ競争した感じだね。

[980: 通りがかりさん]

>>979 マンコミュファンさん
本当にそうだね。
まるでお互いに顧客を融通し合ったかのようなタイミング笑