シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

>>860 評判気になるさん
敷地の角までがギリ160mくらいだったのかもね。
新規約に照らしたら超えちゃったのかな。

[862: マンション検討中さん]

実際は2分と3分の違いよりも駅からの経路に信号があるかないか（ここはない）の方が大きいのにね

[863: 匿名さん]

信号は大きいよね。中町1丁目は信号少ないから歩きやすい。パークハウスですら信号渡らずに駅まで行けるのはすごい。

[864: 匿名さん]

建物形状も実は重要だよね。ここは横長だからエントランス上の部屋と南西角部屋では1分くらい違うだろうしグレーシアやタワーズとかも低層と高層でも異なるだろうしね。

裏側の上の方のシートが外されたね。
外観お披露目の日も近いかな。

[865: マンション検討中さん]

正面玄関部もだいぶ囲いが取れましたね。
パースと変わりないと思いますが、よく言えばシンプル、でももう少し豪華なエントランスでも良かったかなと思います。
隣に作ってるマンションギャラリーのエントランスの方が豪華かも。

[866: 匿名さん]

外廊下で共用施設がほぼゼロにしては管理費高いって意見が以前あったね。敷地ギリギリまで建ててるから植栽もほぼないよね。

[867: 匿名さん]

防災センターあって24時間有人管理の割に規模感小さいですしね。武蔵野市がいい人には他の選択肢ないし、そもそもこの価格帯帰る人はこれくらいの管積は気にしないのかも。

[868: 匿名さん]

ランニングコストは大事だよ。
皆が皆ゆとりある購入者じゃないだろうし。
タワー式パーキングとかも維持管理費掛かりそう。
偏見だけど。

[869: マンション検討中さん]

ここは省エネ基準適合住宅に当てはまるのでしょうか？

[870: 匿名さん]

当てはまるならもっとアピールしてくると思うけどしてこないところを見るとおそらく当てはまってないのかな。ローン審査まで駒を進めなかったからはっきりは知らない。
そう言えばリストレジデンスも省エネ基準クリアしてないから住宅ローン控除は3000万までしか対象にならないって言われたな。

[871: 名無しさん]

>>870 匿名さん
ありがとうございます。適用するってなると単価ももっと上がるんでしょうね。

[872: 匿名さん]

北側もシートが一部外されたけど模型から想像してたより色が濃い印象受けるね。これはこれで汚れが目立ちにくそうだからいいけど。

[873: 匿名さん]

＞８７２

色が思っていたのと違うってのは青田売りマンションあるある。良心的なデベはサンプルのタイルをモデルルームに用意してるんだけど。

[874: 口コミ知りたいさん]

たしかに模型より濃いですね。
こちらの方がスミフ感あっていいですね。

[875: 匿名さん]

確かに色黒イメージあるねスミフは。
北町物件のようなデザインでも良かったのにな。
やや武蔵境寄りな仕上がりになりそうね。

[876: 匿名さん]

>>865 マンション検討中さん
色味が全体的に濃いせいか想像してたほど明るいところと濃いところのメリハリがなくて少し残念。完成予想CGだとエントランス上ももう少しコントラストあったんだけどな。

[877: 匿名さん]

公式ページの完成予想CGと過去この掲示板に投稿された東南角を見上げた画像を比較しても色味がかなり異なるのが感じられる。住不らしい色合いと言えばそれまでの話だけど。

[878: 匿名さん]

公式CG

[879: 通りがかりさん]

↑の投稿写真より実際は濃く感じるね。個人的にはCGパースより仕上がりよく見える。
周辺にはタワーズくらいしか比較するマンションないので存在感あってかっこいいですね。

[880: 匿名さん]

濃い色が好きなら実物のほうが満足だろうね。
個人的には公式CGのほうが威圧感少なくて好み。