シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

16階の工事始まったみたいね。横長だから遠くから見るとタワーズとはまた違う見立ち方してるね。

[702: 名無しさん]

あまり期待してなかったけど、立地的に目立つし、なんだかんだでかっこよさそう。

[703: ご近所さん]

今日も維新がやってたけど、北口駅前の街頭演説の声はどのくらい聞こえるんだろう？
政党にかかわらずあれ聞くと殺意が湧く自分のような人間は、精神衛生上避けた方がいい物件なのか？

[704: 匿名さん]

>>703 ご近所さん
今時のマンションは窓閉めればほぼ聞こえないと想像。
物件云々の前に駅近くを避けた方が良さそう。

[705: 匿名さん]

武蔵野市が、三鷹駅北口交通環境基本方針の策定に向けたワークショップ(三鷹駅北口ワークショップ)の参加者募集、だってね。

http://www.city.musashino.lg.jp/shiminsanka/toshiseibi/machizukurisuis...

[706: 匿名さん]

かたらいの道を歩行者専用にする案賛成。でも2ロータリー制は松屋本社とかカラオケ屋辺りをどかさないと実現できなさそうだからやるにしても相当時間掛かるよね。
このマンションの南側一帯をスミフが再開発するならそこにもう一つロータリー作った方が早そう。三鷹通りへのアクセスも東側より良いし。

[707: 評判気になるさん]

>>706 匿名さん

一般車とタクシーが遠回りする形になるけど、ほかに良い策は無いんだろうね。

広場の東西（北も？）拡幅するイメージだろうから、課題は多いだろうけど是非実現してほしい。
いまの駅の間口は狭すぎる。特に雨の日。

[708: 匿名さん]

ここ10年くらいの間に駅から離れたところに巨大マンション複数できた影響もあってかコロナ前は駅の物理キャパ超えてる印象あったよね。
本当はロータリーだけじゃなくて駅舎自体建て替えて動線の改善すべきなんだろうな。

[709: 匿名さん]

駅から遠くの人が車で送迎しにくるのは仕方ないとしても片側一車線しかないトモズ側に路上停車して交通妨害するのはやめてほしい。
交通違反だって垂れ幕設置してあるのにね。
警察ももっと取り締まって欲しいと感じることはある。

[710: 名無しさん]

北口は10年くらい前に改修済みなんだよね。動線のキャパはほぼ変わらないから朝夕は階段もロータリーも不便なままだけど。
綺麗になったし紀伊國屋は良いけどそれだけ。

駅舎を増築してピロティにするか、南口みたいなデッキを設置できないか。

現行案のとおりに駅前を再改修するなら平和像も移設必須だろうし、せめて二つのロータリーの間は屋根かデッキくらいは作ってくれ。

[711: 匿名さん]

賛否両論あると思うけど個人的には南口みたいなデッキは要らないかな。無機質で暗い、環境配慮もない。
今の北口の緑豊かさを維持することのほうが今の御時世に合うと思う。
現行案は平和像のロータリーは移さずに東側拡張してロータリー追加するってことなのかと解釈してた。
そんでもって中央通りはバス優先、一般車は補助幹線から中道新道に周って新設ロータリー使えって話なのかなと。
2つのロータリーの間に歩行者動線あるからそこだけは10年前の動線に戻る感じなのかなー。

どういう方向にしても10年は掛かりそう。。

[712: 匿名さん]

ごめん中道じゃなくて中町新道。タイプミス。
ちなみに自分はこのリンク先にあるPDFを参照してる。

http://www.city.musashino.lg.jp/shisei_joho/machizukuri/mitaka_machizu...

[713: 口コミ知りたいさん]

本当に売れないマンション

[714: 名無しさん]

>>713 口コミ知りたいさん
高くて買えないのかな？かわいそう

[715: 名無しさん]

いま喫煙トレーラーがある駐車場を一般車のロータリーにしちゃえば松屋のビルは壊さなくても済むよね？

中央通りの歩道を拡張すればバス停を補助幹線道路のあたりまで、やろうと思えば作れるわけで、平和像の移設はやらずに済むんじゃないかな。
バス停が遠くなる代わりに分散できれば、タクシーやバスの待避所を移設できるようになって、交番を今の待避所に移動できるように、、
交番とその横の茂みを駅舎増設に活用にすれば良いと思った。

[716: 匿名さん]

>>713 口コミ知りたいさん

え？いや、、ペースは兎も角、どう見ても淡々と売れてませんかね？

[717: 匿名さん]

>>713 口コミ知りたいさん
そういう書き込みするからにはどれくらい売れててどれくらい残ってるのかまで書かないと単なる荒しにしか見えないけど。

[718: 名無しさん]

販売してる列は半分以上売れてた気がする

[719: 匿名さん]

販売してる列の、ってのがミソかしら

[720: マンション検討中さん]

三鷹2分って、買える人が羨ましい。そして、資産性もあるから、売る時も勝ち組でしょ！

[721: 匿名さん]

アド街、吉祥寺知らない人には網羅性あって良かったかもね。定番の話と過去映像中心だったから近隣住民にはやや物足りなかったかな。

[722: 検討中さん]

ここの2階も店舗入るのでしょうか？

[723: 匿名さん]

一昔前なら順当に保育所とかだろうけど、今待機児童減ってるだろうし何かお店が入るかもね。

[724: 評判気になるさん]

当初は認可保育園だったけど、武蔵野市は枠が余り始めて不要になったから別の施設になったと聞いた。半年くらい前の情報だけど。

[725: 匿名さん]

お洒落なカフェにでもなってくれると良いけどな。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん

飲食店は確かダメですね。
確か事務所系用途に限定されていたと思うので、コワーキングスペースとか、、、なんじゃないですかね？

[727: 匿名さん]

飲食がダメとなると住友販売の事務所が移転入居とかもあり得るかもね

[728: 口コミ知りたいさん]

保育所とか子供関連いいと思うけどなあ

[729: 名無しさん]

ここは子育てファミリー層が多いのだろうか？

[730: 匿名さん]

間取り的にはファミリー意識した物件に感じるね。実際の購入者の層はわからないけど。

[731: 匿名さん]

>>729 名無しさん
武蔵野市三鷹市エリア全体がファミリー多い郊外ベッドタウンだね。
この物件は共働きで利便性優先したい層も多そう。

[732: 匿名さん]

>>728 口コミ知りたいさん
待機児童ゼロ達成してるようなので保育園を行政主導で増やすのは当面ないかもね。
近隣に既に複数あるし。

[733: 匿名さん]

井之頭小学校は建て替え予定なんだね。
校舎の老朽化だけでなくキャパシティ自体もう限界の模様。この10年ちょっとの間に学区内にマンション増えたからな。工事中は教室どうするのかね。

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん
3年間、一中でプレハブになるので少し遠くなります。通学路のコースは分かりませんが、かたらいの道なら歩行者の分離がしっかりしています。
中央通りを使うとなると結構心配ですね。

[735: 匿名さん]

3年間プレハブか。でも一中の建て替えがその頃には終わってるだろうから教室以外の建屋はきれいになるのかな。
通学路はクラウンの所で信号渡ってかたらいの道経由の方が親は安心だろうね。中央通りも歩道はしっかりしてるけど交通量が全然違うから。

[736: eマンションさん]

いま小学一、ニ、三年生だと、卒業はプレハブなんですか？

しかも先に中学生が3年間使ったお古のようですね。子供にとっては良い思い出になるのかな？

たしかプレハブ校舎だと原則エアコン完備でしょうから、そこはメリットかも知れませんね。

[737: 匿名さん]

建物品質はともかくとして中学生と近いところに通学したり新しくなった一中の共用部使えたりと別な経験もできるのでは。悪い話ばかりじゃないはず。
しらんけど。

[738: 匿名さん]

最上階工事中だね。足場が取れるのいつ頃なんだろう。

[739: 名無しさん]

スーモ見ると1億1200万の部屋あるんですね。最上階売り始めたのかな？

[740: マンション検討中さん]

営業マンからは最上階は完成後の販売と聞いています。
特別仕様にするみたいなので1億1200万より高くなるかもしれませんね。

[741: 匿名さん]

さぞかし眺めもいいだろうね。

[742: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん
最上階じゃないとすると、何階を11,200万円で出してるんでしょうね？？

[743: マンション検討中さん]

最上階じゃないとすると、上層階は成約済だと思うのでキャンセル出てるのではないでしょうか？西の角部屋あたりと予想します。

[744: 匿名さん]

南側にはマンションギャラリーだっけ？
敷地掘り返し始めてるね

[745: 匿名さん]

>>743 マンション検討中さん
最上階じゃなく、15階の、しかも廊下側のインフレームが大きめかつ、エアコンの室外機を全てベランダ側に置かないといけない部屋でしたね。

[746: 匿名さん]

エントランス側低層の工事現場カバーが一部取れたね。シャープなラインなのね。

[747: 匿名さん]

どなたか写真をw

[748: 匿名さん]

見たいっすね。これから購入組は入居が4月から7月になったようなんで順調に売れてるんすねー。

[749: 匿名さん]

そんなに遠くにお住まいなの？

[750: 周辺住民さん]

目の前に建設が始まったスミフのMR。
これは完売まで長期戦の構え、という理解でいいのでしょうかね。
ここが完売したら、あそこが他の物件のMRとしても機能するとは思えないのですが。