シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

今13階位まで立ち上がったのかな。
横長板状だから目の前通ると工事現場の圧迫感すごいね。

[602: 匿名さん]

建物建ち上がると、結構目につく気がする。

[603: 匿名さん]

風向きによってはビル風すごそうだよね

[604: 検討中]

駅前の再開発待ってる人は実現しても価格で断念する人多そう。リストレジデンスも御殿山の中古相場考えると手が出ないな。

[605: 匿名さん]

三鷹駅徒歩圏は昔から貧乏人お断り価格。買えないならバス便物件探すしかない。

[606: 購入経験者さん]

ウチはここを見つつリストレジ待ち。
最近特に地震が多いし、やはり低層がいい。早くサイト立ち上がらないかな・・

[607: 匿名さん]

リストレジデンスも安くないだろうけど気にはなるね

[608: マンション検討中さん]

利便性とか周辺の再開発に期待してシティハウスの方が好みかな。好み分かれるだろけど。あとデベが微妙…

[609: 匿名さん]

物件そのものの話題が殆どないとこを見ると、結局ここは良くも悪くも住不物件としてこんなものだろう、という評価だってことですね。
1億払うのなら他の選択肢もあるよね、とは思うけど、だからと言って住不は時間かけて売り切るんだろうなと。
まぁリストレジデンスの方はデベが、、という人もそれなりにいるんでしょうし、ここをスルーしたからと言ってドストライクの物件が出てくる気はしないし。
欲しけりゃ何かに妥協しなきゃなエリアで、とりまここは値段がそれだと。

[610: 匿名さん]

周辺の開発がいつになるか全く見えないからそこは今々はなんの加点にもならないけど日々の生活動線としては御殿山よりこっちの方が何かと便利だね。
玉川上水沿いで井の頭公園にもアクセスしやすいのがリストの魅力かな。

[611: 周辺住民さん]

立地は抜群よね。掲示板の評価が武蔵境駅前のシティテラスを思い出すわ。

[612: 匿名さん]

確かに駅距離とか板状横長の形状とかも似てるね。
あっちは南向きに眺望抜けるから物件としては悪くはなかったよね。あの頃も高い高い言われてた。
中央線駅前は結局どの物件も高いと叩かれつつも完売するからなー

[613: マンション検討中さん]

リストレジデンスは、ここと違って広めの部屋もあるみたいですね！総戸数は45戸で、駅徒歩は6分なので、規模感と利便性はは全然勝てませんが。

[614: 匿名さん]

リストレジデンスのサイトオープンしたね

[615: 購入経験者さん]

御殿山はアドレスいいのにリストレジかぁ・・と思ってたけど、蓋を開けたら地下もなく75㎡以上の間取りも多くあって、逆に良かった。

大手デベに作らせたら、間違いなく68㎡～70㎡の単なるウサギ小屋マンションになってたと思う。武蔵境２分の住不は60㎡台でほんと狭かったし、境南町はハザード色付きエリアが多しね。

[616: 名無しさん]

広い部屋いいですね。価格は気になるけど。
設備はまだ分からんが、きっと外廊下なのとCG見ると隔て板低いタイプだったのは微妙だと思った。

[617: 購入経験者さん]

>>616 名無しさん
戸境壁はしっかりコンクリートに見えるよ。で、一部蹴破り部分はボードじゃない？
内廊下だと部屋の風通し悪くなるし、管理費無駄に高くなるし、フロアに何かこぼしたりしたら掃除大変だし、外廊下の方がぜんぜんいいと思うけど。（両方住んでみた感想）

[618: 匿名さん]

あ、ではリストレジ派の人たちはどうぞそちらのスレに移動して下さい（笑）

[619: 匿名さん]

ディアスタ武蔵野翠の邸が中古で出てましたが
もうスーモに掲載されなくなってますね。
やはり三鷹は人気。
ここよりもいいなと思う三鷹駅近中古マンションは多いけど、なかなか希望する間取りが売りに出ない。

[620: マンション検討中さん]

隔板、どちらにせよお洒落なマリオンで隠せますね。