シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1533: 匿名さん]

根拠も知識も全くありませんが、もしかしたら入居（引渡）予定日2025年4月下旬の頃には、同程度のマンションはもっとずっと高額になっているのではと思えてしまいます。
となると、今すぐ引っ越せないけどちょうど入居予定日頃に引っ越したいという予定の方には、ある意味チャンスなのか？と思ったりもしますが、今でも十分高額ではありますね。

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1526 マンコミュファンさん

そんなのみんなわかってますよ。そんなこと誰も聞いてない。

宅建業法知っていますか？
入居済み
または築一年以上いずれに該当すれば法的には中古です。

[1535: 口コミ知りたいさん]

>>1526 さん

そんなのみんなわかってますよ。そんなこと誰も聞いてない。

宅建業法知っていますか？
入居済み
または築一年以上いずれに該当すれば法的には中古です。

[1536: 匿名さん]

そろそろ竣工から1年になるのか。早いね、時間が経つのは。高額なのは間違いないけどそのおかけで近所に住む我が家の中古価格も上がってるからむしろ感謝だわ。うはうは。

[1537: 匿名さん]

三井住友銀行の裏の駐車場も今月閉鎖になったね。順調に地上げ進行中か。早くシティハウス南側一帯も再開発してほしい。

[1538: 匿名さん]

南口少し行ったリビオ三鷹の隣に東京建物の開発計画があるのね。ブリリアかな。

[1539: 評判気になるさん]

>>1536 匿名さん

この方は定期的に同じ趣旨の投稿されますね。価格上がっても売らないとね。

[1540: マンコミュファンさん]

>>1537 匿名さん
跡地がGSパークになったからスミフが買ったのではなくSMBCが単に客向けの駐車場廃止してコインパーキングにしただけかもね。登記調べればすぐわかるんだろうけどね。

[1541: 匿名さん]

南側の大規模開発期待してるんだけどね。早く地上げ完了してほしいわ。そしたらまた利益出てうはうは。

[1542: マンション検討中さん]

スミフさん…。街づくりが得意とは思えないのですが。地上げするのは勝手ですが傍若無人に利益有線で建物を作らないで欲しいと願うばかりです。

このマンション、いつ見ても野暮ったいダークグレーでどでかい建物がどーんと突然現れていて。しかもいびつな形状でスッと入ってこない。景観に合ってないです。

[1543: 匿名さん]

歩道も狭くて歩きにくいしね。法に抵触してないから文句言っても仕方ないけど取ってつけました感満載。東急ストア行くにしても双方向で歩けないから誰かが車道歩くことになるし狭いからベビーカーも押しにくい。周辺住民としてはもうちょっと頑張ってほしかったというのが本音。

[1544: 検討板ユーザーさん]

>>1542 マンション検討中さん
濃色で横長の壁みたいな形状なので近く通る時の威圧感すごいですね。

[1545: 匿名さん]

18年ぶりに自民党市長か。スミフのタワマン野望には追い風なのか？
それにしても僅差だったね。野党連合推薦の立候補者、演説聞いてて不安だったからそっちにならなくて良かったわ。ブラジルのドラッグストアでカラフルな絆創膏が並んでるのをみて多様性の大事さを感じたとか財布出すのが危険な地でも人々が楽しく暮らしてるのに感動したとかちょっとピントずれてる感満載だったから無党派の自分でさえ不安に駆られた。一旦繋ぎで成熟した人間が市長やって次回仕切り直しで与野党対決でいいよ。それにしても前市長、ほぼ何の実績も出さないまま途中で投げ出すとか無責任すぎたな。市の事なんてどうでも良くて自分のステップアップの踏み台に武蔵野市が利用しただけ。武蔵野市民も見る目なかったね。

[1546: 口コミ知りたいさん]

>>1545 匿名さん
途中で投げ出して、菅直人の後釜の国政を優先したわけだから、武蔵野市で人気だった菅直人も松下元市長も結局は自らの政局優先だったわけだね。リベラルしか勝たないと言われる武蔵野市で裏金で逆風の自民市長が勝ったのは、流石に市民もふざけるなと思った人が多かったんでしょうね。新市長は三鷹再開発を公約に上げてるからなんとか四年以内に計画を通してほしいね。

[1547: 名無しさん]

>>1545 匿名さん
土屋氏、邑上氏のように、武蔵野市生まれ武蔵野市育ちの早稲田出身がいいなと思ってしまった。
出身や学歴が全てではないが、他所出身で学歴のインパクトもない人では力不足を感じた。

次はどうなるか。
まずはこのマンションの建つ三鷹駅北口がどのように変わるか。

[1548: 匿名さん]

コロナ後に駅利用者確実に減ってるのに今更中町第1駐輪場を2階建てにすると言う意味不明な前政権の判断でモンテローザ元本社跡地と駐輪場を一体再開発して高度利用できる可能性が大後退してしまったよね。

[1549: 評判気になるさん]

>>1548 匿名さん

駐輪場の西側部分の地権者を知らないけど、もともと難しいのかもしれない。

無難な施策すら採用は僅かで、変な采配ばかりだったな前市長。

あの土地はマンションにでもするんだろうか。持ち主が飯田グループだし。

[1550: 匿名さん]

中町第一と第二の駐輪場はてっきり市有地なのかと思ってた。

[1551: 匿名さん]

Aタイプが1部屋除いて未入居みたいだけど4月に一気に埋まるのかな。

[1552: 匿名さん]

基、今日仕事帰りに見上げたら新たに灯りが点いてた。少しずつ入居進んでるようね。