シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1032: 匿名]

>>1031 eマンションさん
C typeはベランダ側がインフレームになっちゃってて、ベランダ側の天井の下がり幅が、他のベランダが真っ直ぐのタイプの部屋より大きいって言ってたよ。
条件の良い部屋から売りに出すから、相対的に後から売り出され始めたってことじゃないかな。眺望というよりも。

[1033: 匿名さん]

富士山ビューに拘らないならAタイプいいと思った。マンションなのに離れみたいな独立感がいいね。夏は西陽直撃、冬は非常階段の影で日当たり良くない難点はあるけど将来的な眺望リスクは南向きよりだいぶ少ない。

[1034: 匿名さん]

その分Bタイプの希少価値がありますね

[1035: 匿名さん]

どんなマンションにも言えるけど南向き角部屋上層階に限るよね。

[1036: 匿名さん]

最新の現地どんな感じでしょう？

[1037: 名無しさん]

足場とか取れて外観はほぼ出来上がってる。
植栽はとか元々ほぼ皆無の敷地プランだから外野にすると建物できてきたねって位しかアップデートするものがない。
あとはスーパー待ち。
マルエツって誰か書いてたけどどうなるのかね。

[1039: マンション検討中さん]

スーパーが本当にマルエツだとしたら東急ストアと代り映えしなくて期待外れ。
どうせ変わるならもっと変化させてほしい。

[1040: 匿名さん]

駅からマンションまでのスーパーの選択肢は素晴らしいですね。クイーンズ伊勢丹、紀伊國屋、オーケー、東急。

[1041: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹も紀伊国屋も小さいのが残念ポイント。シティハウスがどちらかの大型店舗誘致してくれてたら良かったのにマルエツかよってがっかり感すごい。

[1042: 匿名さん]

スーパーはマルエツに決定ですか？
マンションのテナントに入る規模であればマルエツプチなんでしょうか？
マルエツは近くにないもので利用したことがありませんが、品揃えや価格帯は如何ほどなんでしょう。

[1043: ご近所さん]

>>1042
最近現地ご覧になったことありますか？
柵越しに1階の奥行きまで見通せますが、
マチエツ「プチ」の可能性は100%ないですね。
売り場面積は現在の東急ストアよりも確実に広いです。

東急ストアは南口の方も再開発の対象なので、
ここで北口撤退したら数年後には南北で2店（一時的にせよ）なくなることになる。
普通に考えて東急ストアが移ると思うのですが、
そして当初はそういう話も聞いていたのですが、
マツエツの情報源って確かなものなんでしょうか？

[1044: 匿名さん]

マルエツも東急ストアも大差ないからどっちでもいいや。

[1045: 評判気になるさん]

まだまだ毎期ごとに値上げ狙ってくるんだろうな。どこまで上げてくるか実物だな。

[1046: 匿名さん]

それで買い手がちゃんと付くなら近隣としてはどうぞどうぞ。
売り急がない言い訳めいた売れ残りだけは止めてね。

[1047: 匿名さん]

んー。でも、流石に、竣工後物件を1年超先の引渡し時期で買う人はいない気がするので、残念ながら暫く売れない時期が続くんじゃないかなぁ。
23年7月の次が24年4月まで延びると個人的には引くわ～

[1048: 匿名さん]

その頃には立派な中古物件だけど同じ価格帯なら周辺の入居済みの中古より未入居のほうがいいでしょ？
そこから新築探しても入居できるのは先だし、即入居できる未入居中古はいいとこ取りでしょ？

[1049: 匿名さん]

中古でもいいからすぐ入居できる物件探してる層には響く販売手法だわな。

[1050: 匿名さん]

週末の午後西久保からこの物件見上げる機会があったけどAタイプは冬は日当たりすごく悪そうね。
15時でも非常階段の影の中だった。
なまじっか他の部屋と壁が接してないから秋冬はかなり寒そう。

[1051: 匿名さん]

スーパー、何が来るか楽しみです。
マルエツだとイオンのオーナーズカード使えたんでしたっけ？
半期ごとのキャッシュバックが受けられるので、もし使えるとしたら嬉しいです。

北向きバルコニーの部屋があるので、日当たりがそこまでよくなくていいなら…
東向きや南向きの方がリセールのことを考えるといいのかなと思ったりしています。

[1052: 評判気になるさん]

出してる分は売れてる？