シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1012: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきたね。
スーパーが入る予定のテナントの位置が想像より三鷹通り側だった。あっち人通りまばらだけど大丈夫なのかな。

[1013: 匿名さん]

最近の武蔵野市政のショボさと言えば指定ごみ袋の品薄問題だね。
何ヶ月も前にリスクがあるの分かっていながら対応放置した結果あちこちで品切れ起こすこと数ヶ月。
使い勝手の良い5L10Lを全く見かけなくなり不便この上ない。
一時的にでも市販のポリ袋の代用認めればいいものを市長の方針で認めてないらしい。

[1014: 評判気になるさん]

1階のスーパーはマルエツっぽいですね。

[1015: 匿名さん]

へー、東急ストアが移転じゃないんだ。

[1016: 販売関係者さん]

普通借地権で駅から10分だけど南口のブリリアは平均坪単価355万とあっちのスレに書き込まれてた。本当だとしたら駅前とその他の格差が半端ないね三鷹。ブリリアも言うても商店街抜けて10分だからそれほど変な立地じゃないのに。

[1017: 通りがかりさん]

武蔵野市×徒歩3分×所有権×すみふは高いでしょ

[1018: 匿名さん]

なのに下駄のスーパーがマルエツか。
もうちょっと頑張ってほしかった。

[1019: ご近所さん]

>>1017 通りがかりさん
三鷹市×徒歩10分×普通借地権×東京建物は安いってこと？

[1020: 匿名さん]

>>1019 ご近所さん
1017じゃないけどその条件なら安くなるのでは。
行政区としては武蔵野市の方が人気で希少価値もあるし、スミフは高値追求するデベですよ。普通借地権も所有権より相場はだいぶ下がります。

[1021: 匿名さん]

>>1014 評判気になるさん

スミフ営業も東急って言ってた気がしたけど変わったんでしょうか。

[1022: マンコミュファンさん]

>>1020 匿名さん
条件が合うならプリリアで十分ってことか。
賃料とかさほど差がないし将来賃貸投資に回しやすい。

うちも東急ストアって聞いてたけど交渉破綻したのかな。

[1023: 匿名さん]

住んでる人間の実感としては今や三鷹市の行政の方が実力あるかも。
特に現市政になってからは劣化酷い。
事業所税のお陰で財政は相変わらず底堅いけどそれ以外は特筆すべき行政実績なし。

[1024: 匿名さん]

マルエツと東急だとどっちがマシなんですかね（笑）

[1025: 匿名さん]

正直その2択ならどっちでもいいや。
せっかく久々の駅前大型開発だったのに残念。
大手デベならもっと特色出してほしかったし周辺環境に貢献するような土地利用もしてほしかったね。

[1026: 周辺住民さん]

早くシティハウスの南側をきれいに開発してもらいたいね。
モンテローザ本社跡地も今後に期待。

[1027: 匿名さん]

スミフって収益優先で敷地目一杯にビル建てるだけのイメージ。街づくりのイメージ無いんだけど。

[1028: 匿名さん]

目一杯建てるのがスミフの街づくりってことでしょ。

[1029: 名無しさん]

記憶にあるとこだと金町と有明は商業施設もやってたよね。

[1030: 匿名さん]

南側敷地使ってロータリー拡張してほしい。

[1031: eマンションさん]

残ってるCtypeは目の前のビルで眺望きついんかな。再開発進んだらマシになるだろか。