シティハウス武蔵野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）三鷹北口駅前計画についての情報を希望しています。
三鷹駅徒歩2分の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mitaka1/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151556

所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3068-9他8筆（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～74.41平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[972: 匿名さん]

>>971 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
逆の言い方すれば3分の2は入ってくるって事ですねぇ。

[973: 匿名さん]

最上階もまだじゃない？

[974: 匿名さん]

リストレジデンスかなり好調のようだけど本当にスミフは入居先延ばして良かったのか？
会社全体の売上コントロールとしては理に適ってるけど物件単体で見たら機会損失はあるよね。
未入居とは言え完成在庫だし共用部だって痛むから実質中古マンションみたいなものになるし。
何より自分が営業だったら旬のときに売りたいけどな。

[975: マンション検討中さん]

すみふは早く売りすぎると上から怒られるからね。

[976: 匿名さん]

期先の在庫が減る見通しとかなんでしょうかね？？
なので、期先計上出来るものは取っとかないと、という発想とか？？

[977: 匿名さん]

経理的には引渡し時に売上計上するから例えば今期売上がすでに好調の場合に入居できる時期をわざと先延ばしして売上タイミングの調整してるんでしょうね。特定の年度で売上がスバイクして急成長したようになると翌年度以降きつくなるからそうならないようにわざと調整してるのでしょう。

[978: 匿名さん]

少し前の記事だけどわかりやすい

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

[979: マンコミュファンさん]

リストが出た時値段上げて、リストのおかげで上がった感あったけど、ここの引き渡しが24年になった事で逆にリストに追い風になったって、2社で吊り上げ競争した感じだね。

[980: 通りがかりさん]

>>979 マンコミュファンさん
本当にそうだね。
まるでお互いに顧客を融通し合ったかのようなタイミング笑

[981: 検討板ユーザーさん]

待てば待つほど周辺ふくめて価格上がっていきそうですね。
スミフが相場を押し上げてく…

[982: 匿名さん]

我が家の中古査定も上がる一方なので近隣住民にとっては悪い話ではない。
自分が近くに買った当時との乖離が凄すぎてちょっと引いてるけどね。

[983: 買い替え検討中さん]

>>825 通りがかりさん

[984: 通りがかりさん]

ほぼ幕取れてんね

[985: 匿名さん]

スーパーは東急ストア移転で決まりなのかな？

[986: 評判気になるさん]

2Fから上はお披露目ですね。かっこいい。

[987: 名無しさん]

>>985 匿名さん
決まりですねー

[988: 匿名さん]

入り口が大通り側じゃなくなるから我が家にとっては東急ストアの使い勝手悪くなるのが難点。ますますOK依存になりそうだ。

[989: 匿名さん]

という事は、逆に使いやすくなる人たちもいそうですね。

[990: 匿名さん]

西久保1丁目方面に抜けていく人達にはいいんじゃないかね。うちは中央通りまっすぐなので残念ながら。

[991: 匿名さん]

どうせ移転して広くなるならプレッセとかになってくれれば良いのに。庶民路線だとどうやってもOKに勝てないだろうからぜひ高級路線に舵切ってほしい。北口の紀伊国屋も狭くて使い勝手今ひとつなんだよね。