フリーディア室見サザンテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

フリーディア室見サザンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://fd-muromi-southern-terrace.com/

所在地：福岡県福岡市早良区小田部七丁目97番7（地番）
交通：西鉄「原北中学校前」バス停 徒歩2分（約120m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.00平米～110.69平米
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ハウセット

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

フリーディアは毎回場所も中身も大体センスいいですが、ここはいまいちかも。

[2: マンション検討中さん]

この場所でマンション名に室見と付けないで。
広告違反では？

[3: マンション比較中さん]

室見川の近く、南側というネーミングでしょう。本当の地名と違うマンションはいっぱいあります。ネーミングの法律上の規定はないはずです。

[4: マンション掲示板さん]

転売目的ではないの駅からの距離等は気にしないです。小、中近いのはいいです。
早く間取りがみたいです。

[5: 住民板ユーザーさん5]

駅からはかなり遠いですね。バス便利用ですね。資産価値はあまり無いかと思うので、中古で安く買うのがいいかもしれないです。

[6: 口コミ知りたいさん]

近くの住人

[7: ご近所さん]

歩いて5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園などがあり子供がいる世帯には良い環境です。但し、交通はバス利用のみで決して好立地とは言えません。
大きな賃貸マンションを解体して建築しているようですので価格は高そうですね。

[8: 口コミ知りたいさん]

室見というか小田部ですね。

[9: マンション検討中さん]

いくらなのか、すごく気になります！

[10: マンション検討中さん]

マンションギャラリー行かれた方がいたら感想をお聞きしたいです。

[11: 匿名さん]

フリーディアは未発表だけど西新と高取にも計画がありますね。
どちらもこの小田部の物件より地価がかなり高いエリアだから、価格帯は異なると思いますが。

[12: 購入者さん]

このご時世で土地仕入れを積極的に行っていけるって凄いですね。
手元資金が潤沢なんですかね！

[13: マンション検討中さん]

小田部でこの値段？と思うくらい強気な価格でした。フリーディアってどこも高いようですね。

[14: 購入者さん]

販売センターに行く勇気が無いので、広さと価格を教えてください。

[15: マンション検討中さん]

>>14 購入者さん
5000万しますよ。

[16: 購入者さん]

5000万？
広さは？

[17: マンション検討中さん]

>>16 購入者さん

２階のaタイプで5000万はしました。

[19: マンション検討中さん]

原北中なのは、公立としてはよいけれども、バスだけなのが、ちと辛いですね。ドラッグストアたくさんで日用品のお買い物には困らないんでしょうけど、駅までが遠い。
出身校区なので、夫に相談したところ、交通が不便すぎると即ダメでした。
天神はまだしも博多に通勤の方には厳しいとこかもです。

[20: マンション検討中さん]

高いよー

[21: 匿名さん]

買う人いるのかな。。。
ここでこの値段って高すぎて笑えます。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん
入札で立ち退きあったから高くなるよね

[23: 匿名さん]

>>22 口コミ知りたいさん
そうなんですね。。。

[24: 通りがかりさん]

110㎡とはいえ7000万円？
ここで？
素直に驚きしかありません。

[25: マンション検討中さん]

この立地でこの価格…
果たして売れるでしょうかね。資産価値は上がりにくいでしょうし、ちょっと強気過ぎますね。

[26: 管理担当]

[No.18と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

確かに駅からは遠いですね…まぁうちは車通勤なんで関係ないですし、逆に平置き駐車場は魅力的でした(駅近は機械式が多い気がします）　価格に関してはこの物件に限らず今はどこも高いですよね…駅近の物件とか価格見ただけで気が遠くなりました。

[28: マンション検討中さん]

数年前は公園に隣接してる３LDKが３０００万円台で購入可能だったのに
最近は急激に上がり、公園隣接でなく、条件が悪いお部屋でも４０００万円台になっちゃいましたね。
今後もあがるのかしら？

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
ほんとそうですよね。これ以上上がる事ありますかね。。サラリーマンの安月給では無理ですね、

[30: マンション検討中さん]

先月見学に行ってきました。
価格はみなさん言われてるほど他の物件と比べたらそれなりの価格なのかなと思いました。
というか福岡市内で安いマンションとか見たことないです。
藤崎駅近くとかはとても買えないし。。。
すでに半分以上は売れてるみたいでした。

[31: マンション検討中さん]

藤崎見るからじゃないでしょうか？
姪浜のファーネストあたりは、駅徒歩１０分で結構安いですよ！

[32: 匿名さん]

とりあえず私が1番驚いているのは、小田部のここでこの価格だった事。

[34: 匿名さん]

小田部だからねぇ。。。。
室見駅　姪浜駅も実質的には使えないし・・・・

[37: 匿名さん]

むりやり購入板になりましたね！ｗ

[38: 匿名さん]

購入者です。
建物の前を車で通りましたが、駐車場の出入口が若干狭い気がしました。
皆さん事故には気をつけましょう。
立地で色々とご意見あるようですが個人的には徒歩で17分程度で姪浜駅に着きますし、毎日の運動と考えたらちょうど良い距離ですし、コロナ明けは姪浜駅周辺で軽く一杯なんて考えて楽しみにします。

[40: 匿名さん]

[No.33～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん

頼んでます。
暑さ対策とフローリングの日焼け防止で遮熱フィルムとフロアコーティングをする予定です。

[43: 匿名さん]

結構時間かかったけどいつの間にか完売したようですね。
おめでとうございます。