SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[962: 匿名さん]

[No.934～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[963: 契約者さん1]

アートの見積り見たが、悪くない価格だと思うが。3月中の引越しなら差がつくのかな？

[964: 匿名さん]

>>963 契約者さん1さん
3月はどこも一番圧倒的に高いよ。
安くしたいなら、GW後に

[965: 契約者さん7]

駐車場のキャンセル番号ですが、何番まで来たか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[967: 管理担当]

[NO.966と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[968: 契約者さん2]

指定されていたアート引っ越しセンターで見積もりを取ったところ、3月4月ということでとんでもない金額を提示されました。あまりにも高いので別の業者を探して乗り換えることが出来ました。Good Job引越しセンターが対応も良くて最安でしたよ！

[969: 匿名さん]

>>968 契約者さん2さん
Good Jobな結果になることを祈ってる。
特定業者を晒したり、特定業者に肩入れするのは営業活動と見なされる可能性があるから、控えた方がいいですよ。

[970: 契約者さん1]

小規模でマイナーな引越し業者は共用部を傷つけても報告せずに帰りそうなので大手だけにしてほしい

[971: 契約者さん1]

とんでもない金額っていくらですか？

[972: 契約者さん1]

引越し楽しみですねー
ところで、管理組合の役員はすでに決まってるのでしょうか？立候補した人いますかね。港区のマンションは管理組合のレベルでマンション価値も左右されるので。

[973: 契約者さん8]

https://xn--jvrv1w3s0coia.jp/2022/11/14/lincosshirogane1chome/

春オープンですね

[974: 匿名さん]

>>963 契約者さん1さん

３月下旬 ２トンが２台 アップライトピアノ込み 午後引き取り 翌日午前中搬入で５００k の見積もりでした

[975: 契約者さん5]

>>974 匿名さん

3月下旬だとそんなものですよね。大手の中では違和感ないプライスに見えます。

[976: 契約者さん8]

アートで3月下旬、2トン2台作業4人で40万円ちょっとでした。他社見積りは65万円でした。主幹時アートの方が安いのは作業人員が少なくて済むそうです。

[977: 契約者さん7]

引越し日が決まり引越し業者を探しましたが、アリさんやサカイさんなどの大手はまだ見積り期間ではなく、幅広く検索しました。
結果、不用品の回収込みでどこよりも安く、実績もある業者だったのでグッジョブ引越しセンターにお願いしました。

[978: 契約者さん]

>>977 契約者さん7さん
これだけ連投してると業者のステマだと思われますよ。少なくともこの投稿でグッジョブは止めようと私は思いました

[979: 匿名さん]

地権者部屋はいつから入居始まるのですか？

[980: 契約者さん2]

>>979 匿名さん
2月です

[981: 契約者さん1]

テナントは何が入るか知ってる方いらっしゃいますかー？歯医者、保育園、リンコス、カヌレはあがってますが、、ドラッグストアが入ってほしい、、

[982: 契約者さん5]

>>981 契約者さん1さん
カヌレって？

[983: 契約者さん5]

>>981 さん

>>981 契約者さん1さん
カヌレって？

[984: 契約者さん]

>>982 契約者さん5さん
スイーツ

[985: 契約者さん1]

2月上旬引っ越し決まりました。
アートにお願いしました。

[986: 契約者さん1]

リンコスにパン屋さん入って頂けたら良いですね。
馬車道のリンコスにはリトルマーメイドが入っていますから、期待しております。

[987: 契約者さん]

>>985 契約者さん1さん
契約者じゃなくて地権者ですね

[988: 契約者さん1]

地権者です。

[989: 契約者さん5]

地権者のお陰で入れるんだから、
噛みつくな。

[990: 契約者さん]

>>989 契約者さん5さん
契約者の資金あってこその事業だから、どっちもどっち。どうでもいいが

[991: 契約者さん8]

カヌレ屋？？カフェではなく？

[992: 契約者さん]

>>991 契約者さん8さん
Gaztaの系列じゃないかな

[993: 契約者さん1]

そうなると歯医者も必須ですね

[994: 契約者さん]

>>993 契約者さん1さん
オーラルビューティーとこどもの歯医者の統合歯科医院だから新たに白金高輪にできるわけじゃないからね。
特に歯科医院は近いという理由で選ばない方がいいよ

[995: 匿名さん]

>>986 契約者さん1さん

菓子パンは身体に悪いよ。

[996: 名無しさん]

まいったなー家族3人近所からの引っ越しで40万戸超える、、、4月上旬

[997: 契約者さん1]

引っ越しの日程を変えたいと思ったんですが、変更する場合5月中旬以降じゃないと無理なんですね、、

[998: 口コミ知りたいさん]

安い業者いくらでもあるだろう、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず

[999: 口コミ知りたいさん]

安い業者いくらでもあるだろ、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず。ぼったくられるな

[1000: 契約者さん]

>>999 口コミ知りたいさん
流石に3月で15万は物が少ない場合

[1001: 購入者]

この引越価格の前提は、自分で梱包？それとも梱包も業者？
うちは物少ないから4月上旬で、自分で梱包なら20万、業者梱包なら30万くらいの見積もりでした。

[1002: 契約者さん1]

教えて下さい。
引越し前に新規に買った冷蔵庫、ベット、シーリングなどを事前に部屋に入れたいのですが、業者にお願いするにしても、搬入できるのでしょうか？毎日引越状況の中、個別搬入出来るのかわからず困ってます。

[1003: 契約者さん8]

引越し前でも家具や家電は搬入可って聞いた気がする
引越しレベルで大量に搬入するなら確認した方が良い

[1004: 契約者さん2]

>>1002 契約者さん1さん
事前説明会で幹事会社のアートさんに確認しましたが、新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないとの話、ただ搬入するトラックの駐車場所はないので、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、トラックを外に出した後に搬入するなら問題無しでした。

[1005: マンション検討中さん]

結局ここのアドレスは何になったの？？
白金１?？？

[1006: マンション検討中さん]

白金１の？の？

[1007: 契約者さん2]

>>1006 マンション検討中さん
白金1-2-1です

[1008: 契約済みさん]

東棟、西棟共にでしょうか？？

[1009: 匿名さん]

東棟は白金1-2-1で西棟は白金1-2-2です。

[1010: 契約済みさん]

ありがとうございます。

[1011: 契約者さん1]

理事会役員の書類届きましたね。

[1012: 匿名さん]

ここの賃貸物件は戸数が多すぎて苦戦しているね。

[1013: 契約者さん8]

契約者専用と読めない文盲がまた一人

[1014: 契約者さん1]

最上階の方はもう住んでるんですね。
羨ましい。

[1015: 契約者さん3]

>>1014 契約者さん1さん
そこ最上階じゃないから

[1016: 契約者さん3]

>>1015 契約者さん3さん

そうなんですね

[1017: 契約者さん8]

東の一階って全部がリンコスじゃないんですね…

[1018: 契約者さん5]

引越しのトラックって地下に止めて、そこから非常用エレベーターで搬入ですかね？

[1019: 入居予定さん]

このVESTAが何なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[1020: 契約者さん4]

>>1019 入居予定さん
イタリアンレストランのようです！

[1021: 入居予定さん]

>>1020 契約者さん4さん
ありがとうございます！

[1022: 住民さん8]

>>1020 契約者さん4さん
洒落てるねー

[1023: 契約者さん6]

麻布十番のと同じ店でしょうか？

[1024: 契約済みさん]

スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です

[1025: 匿名さん]

合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
管理人様よろしくお願いします。

[1027: マンション検討中さん]

お洒落なテナント多くて高揚しますね

[1028: 住民さん3]

>>1025 匿名さん
住民板は閉じません。

[1029: 契約者さん6]

>>1025 匿名さん

管理組合にこの人参加するのか。
大変そうだな。

[1030: 管理担当]

[No.1026と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1031: 評判気になるさん]

>>1024
できればURL教えていただけないでしょうか？

[1032: 契約者さん1]

>>1031 評判気になるさん

https://shirokane-sky.com/photogallery/

[1033: 契約者さん5]

テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか？リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。

[1034: 匿名さん]

コンビニは欲しいですね

[1035: 評判気になるさん]

>>1032
ありがとうございます！

[1036: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね

[1037: 匿名さん]

スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ドラッグストアで資産価値なんか変わらない

[1039: 契約者さん7]

>>1025 匿名さん
居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。

[1040: 契約者さん]

>>1039 契約者さん7さん
考えすぎだろ。
どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ

[1041: 通りがかりさん]

いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。

[1042: 契約者さん2]

>>1041 通りがかりさん
あと2か月ですから、楽しみですね！

[1043: 契約者さん1]

こんにちは。
よろしくお願いします。
住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
白金1-2-1
東棟とか書く必要あるんですかね？

[1044: 契約者さん]

>>1043 契約者さん1さん
確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ

[1045: 契約者さん2]

>>1044 契約者さん
ありがとうございます！！

[1046: 匿名さん]

例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1－2－2W部屋番号と書いた方が良いですね。

[1047: 契約者さん1]

>>1046 匿名さん
お返事ありがとうございます。

今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。

[1048: 契約者さん5]

>>1047 契約者さん1さん
なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね

[1049: 契約者さん7]

>>1048 契約者さん5さん
そこまではわからないですが、
住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。

[1050: 契約者さん]

>>1048 契約者さん5さん
部屋番号は被らないよ

[1051: 匿名さん]

配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。

[1052: 契約者さん]

>>1051 匿名さん
部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても

[1053: 契約済みさん]

SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い

[1054: 通りがかりさん]

荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。

[1055: 契約者さん1]

入居が待ち遠しい

[1056: eマンションさん]

西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか？

[1057: 匿名さん]

東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。

。

[1058: 住民さん7]

>>1057 匿名さん
西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は～30階くらいまでは＋坪50、高層階は＋100といい感じでは？方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ

[1059: 契約者さん]

>>1056 eマンションさん
全く関係ない

[1060: 匿名さん]

エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。

[1061: eマンションさん]

みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。