SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[81: 住民板ユーザーさん2]

住民スレの書き込みがあまり多くないですが、やはり実需での購入者は少ないんでしょうかね？

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 住民板ユーザーさん2さん
ウチは普通に自宅として購入の実需ですよ。

子育て組のファミリーです。

[83: 住民板ユーザーさん]

>>81 住民板ユーザーさん2さん
上のレスの流れ見たらファミリーも多いと思いますよ。

[84: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数が見る匿名掲示板に、わざわざ購入者しかわからない情報書き込む人がいないだけなんでしょ。
誰かがSlackなどの掲示板作っていただければ、参加はしますよ。自ら作る気はないけど

[85: 住民板ユーザーさん4]

スタディルームの形状ってどんな感じですかね。個室スタイルではないのでしょうが

[86: 住民板ユーザーさん4]

>>85 住民板ユーザーさん4さん

自己レス。モデルルームにありましたね

[87: 購入者]

なかなか盛り上がりませんので投稿。
エレベーターは一階からも乗れるのにエスカレーターで二階に上がるのは、メールボックスによる時くらい？お客様も一階から来そうですよね。
すごく素敵なエントランスロビーだけれど、、

[88: 住民板ユーザーさん3]

>>87 購入者さん
おっしゃる通りです。コンシェルジュにはほぼ会うことなく生活していくことになりそうです。

[89: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん3さん

麻布通り沿いはサブエントランスで、中央広場のとこを吹き抜けの素敵な入り口にしてほしかったなぁ

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89 匿名さん
駅距離表記の関係でしょうかね？

[91: 住民板ユーザーさん1]

あと2年長いな。

[92: 住民板ユーザーさん]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
確かに長いですね。

[93: 住民板ユーザーさん]

下の商業施設のテナント情報が気になります。

[94: 匿名さん]

リンコスが入りますよ

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
情報ありがとうございます。ちなみにソースは？

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>94 匿名さん

確定ですか？

[97: 匿名さん]

>>96 住民板ユーザーさん1さん
94ではないけど、一般的に下駄のスーパー確定するのって竣工数ヶ月前が多くて、2年前に確定は無いと思います。
営業がリンコスになりそうと言ったのかもしれませんが、この2年でひっくり返ることもあるので気長に待ちましょ

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>97 匿名さん

リンコスといえば、六本木ヒルズの横と、高輪ザレジテンス。いいとこ出しますね

[99: 匿名さん]

検討スレはお祭り状態ですが、こちらは静かでいいですね。

[100: 契約済みさん]

引っ越しの順番はどのように決めるのでしょうか？

[101: 匿名さん]

>>100 契約済みさん
多分、希望日を出して抽選

[102: 契約済みさん]

駐車場同様に、購入住居によって優先順位とかあるのですかね？

[103: 匿名さん]

>>102 契約済みさん
表向きは、確かそういうの無かった気がする。
営業に確認してみて

[104: 契約済みさん]

ありがとうございます

[105: 入居済みさん]

2年繋ぐ引っ越し準備中

[106: 2年繋ぐ引っ越し準備中]

すみません、105投稿失敗しました。引っ越し時期、気になりますよね。。今2年の賃貸契約予定なので、3月なのか、4月まで待つことになるのか、、、それ次第でちょうど契約更新が絡むのでそわそわしてます。

[107: 住民板ユーザーさん5]

>>105 入居済みさん

同じくですーちょっともったいないですが楽しみます！

[108: 匿名さん]

妻が白金小に子供を入れたいので、学区内に賃貸借りるとか言ってるのですが…
そのような方は他にもいらっしゃるのでしょうか？

[109: 購入者]

>>108 匿名さん
白金小なら高輪か白金台、白金2丁目の方が良いような。白金高輪からだと坂もあるし子供が歩いて通うのは結構大変な気が。うちは白金の丘で良いかなぁと。スカイからは結構距離ありますが、起伏はほとんどないので。

[110: 住民板ユーザーさん1]

先月契約をしてきました。皆さんよろしくお願いします。
白金の丘、評判よさそうですね。息子が入学する予定なので安心です。
東急のマンションも合わせると相当数の児童が増えそうですがクラス数や教室数的には問題ないのですかね？

[111: 契約済みさん]

今月末からインテリア相談会がありますね。みなさん、どんなリフォームされますか？

[112: 契約済みさん]

リフォームというか、家具とか壁材の相談会ですね。Cassinaとか、マンション経由で買ったほうが割引になりそう！？と期待してます。

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>112 契約済みさん
鏡は付けたいですね。

家具・照明・カーテンも優待割で安く買えそうなので、併せて購入しようと思ってます。

あとは壁材と造作家具をどうするか？相談して決めるつもりです。

[114: 契約済みさん]

我が家も鏡、エコカラット、照明、家具、カーテンなど、総合的に相談してみようと思ってます。楽しみですね！

[115: 職人さん]

商業施設は何が入るか決まっておるのでしょうか？決まってないならいつ決まるのでしょうか？　ご存知の方いたら教えてください。

[116: 住民板ユーザーさん1]

まだ何も決まっていないようです。半年前くらいまでは決まらないようですよ。また地権者の方に権利があるらしく、デベも関与できないようです。良質なお店が入ることを願いたいですね！

[117: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットは皆さんしますかね。
これから検討します。

[118: 購入者]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット検討中ですが、最終的には予算との見合いでどのくらいエコカラットを使うか使わないか判断します。ちなみに本日インテリア販売会（案内会？）行ってきました。3つくらいグレードがあるようですが、機能面ではどれも変わらないとのことです。デザインやブロックの大きさで値段が変わってくるとのこと。あとは20年後とかにリフォームする際にエコカラットを入れてしまうとリフォームが大変とかありそうなのが懸念点です。

[119: 住民板ユーザーさん4]

>>118 購入者さん
エコカラットはどのぐらいの金額でしたか？

[120: 購入者]

>>119 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットを使用する部分の総面積とグレードで価格が決まってくるので。好きなだけ使ってしまうとかなりの高額になるので、上限予算を決めてから逆に使用部分を決めるというのが現実的かもしれません。
LD+2部屋で最も安いので70万程度、最も高いので130万程度。
玄関、トイレなどは上記とはまた別料金で、狭小部やミラーと併用などの場合は、割増料金とのこと。

[121: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅ポイント対象外のお知らせがきましたね(残念)

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>120 購入者さん
有難う御座います。

今週末打ち合わせ予定なので参考にさせて頂きます。

[123: 契約済みさん]

週末にインテリア相談会に行ってきました。エコカラットはじめ、希望を色々伝えてきました。Cassina他のブランド家具も、10%とかお値引きになるとのこと。嬉しい！

[124: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会、延期？

[125: 契約済みさん]

4月にインテリア相談会に行かれた方で、提案書や見積りが届いた方はいらっしゃいますか？

[126: 住民板ユーザーさん2]

>>125 契約済みさん

4月に行って来ましたが、その後まだ連絡が来てません。

[127: 契約済みさん]

>>126 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。どんな提案をしてくれるのか楽しみ過ぎて、いつ届くのか気になってしまいました・・・

[128: 購入者]

>>125 契約済みさん
見積もりは送られて来ません。コスモス・モアのサイトからショッピングカートに商品を追加していって試算すると担当の方が言っていました。ただ肝心のコスモス・モアのサイトにはまだ全然オプションの商品や価格が揃っていないため、試算も何もできない状態です。

[129: 契約済みさん]

>>128 購入者さん
コスモス・モアは大和ハウスグループのようですが、スカイもそちらを使うのでしょうか？我が家とのインテリア相談会では、そのような会社名の提示はありませんでした。

[130: 購入者]

>>129 契約済みさん
インテリア・オプションの資料一式が送られてきた際に、インテリアガイドのP.11からコスモスモアのユーザー登録してとか指示がありました。私はインテリア相談会の予約もコスモスモアのサイトから行いました。ログインすると購入した部屋の情報は登録されていますね。
でもまだ全然サイトが整備されていなくて情報も少なくてつまらない感じです。

[131: 契約済みさん]

>>130 購入者さん
そうなんですか？インテリア相談会の予約は、書面で希望日を伝えて、その返信が来ました。インテリアガイドを見直しましたが、コスモスモアについての言及はどこにもありません・・・

[132: 匿名さん]

そう言えば喫煙所って無料でしたっけ？維持費かかるし、他の施設は有料なのに喫煙所だけ無料って不公平ですよね。利用実態の把握のためにも少なくとも有料にした方が良いと思うんですが。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
私は煙草も吸わないし嫌煙家ではありますが、ベランダ喫煙されるくらいならば喫煙所で吸ってもらいたいですね

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
ベランダ喫煙は禁止だと思うので経験上見つけて声掛けすれば大抵やめてくれますよ。

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>131 契約済みさん
確かに。

我が家も4月にインテリア商談して来ましたが、コスモスモアという話は一切無かったと記憶しております。

お見積もり詳細など、少し時間が掛かると思います。との事でした。気づけば2ヶ月経ってますね。

[136: 契約済みさん]

>>135 住民板ユーザーさん8さん
ですよね！コスモスモアについての案内がないのは我が家だけでないとわかって、安心しました。「お見積りや提案は6月に入ったら送ります」とのことでしたが、まだ何も連絡ないですね。どんな提案がくるか楽しみですね。

[137: 契約済みさん]

4月にインテリア商談しましたが、今朝見積もりなど添付された詳細が送られて来ました！

[138: 契約済みさん]

>>137 契約済みさん
我が家にも届きました。見積りはなく、複数のご提案だけでしたが・・・検討して詰めていきたいと思います。楽しみです

[139: 住民板ユーザーさん1]

共用部ラウンジのソファとか照明って契約者の要望を出せたりするタイミングってありますか？

よくあるテナントのアンケートとかも来てないような気がします。

[140: 匿名さん]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
無いです。

[141: 住民板ユーザーさん4]

カーシェアあるなんて話、ありましたっけ

[142: 名無しさん]

検討板のほうで2台あると書いてありましたね。
私も初めて聞きました。どこかにそんな記載ありましたっけ？

[143: 住民板ユーザーさん7]

>>142 名無しさん
契約時私が聞いた記憶があります。
どこかに書いてあるかはわからない:(

[144: 契約者さん1]

ここ東棟ラウンジと西棟テラスの空いてる時間って、もうちょっと朝早くからにできたりしないものなのでしょうか？

[145: 契約者さん6]

商業施設にサウナ付きのスポーツジムは入らないでしょうかね

[146: 匿名さん]

>>145 契約者さん6さん
入らないでしょうね

[147: 契約済みさん]

サウナとかお風呂はいらないですよね。別住居の方と裸の付き合いをするのは気が引けます。。。

[148: 中古マンション検討中さん]

テレビを壁掛けにしたいのですが、皆さんどうされます

[149: 契約済みさん]

>>148 中古マンション検討中さん
我が家もその点をインテリア相談会で聞きましたが、やめたほうが良いと言われました。構造上、壁に大型テレビを設置すると音が隣の家に伝わってトラブルのもとになるとのこと。角部屋の方や設置する壁面の位置によっては大丈夫かもしれませんね。

[150: 中古マンション検討中さん]

>>149 契約済みさん
そうなんですか。
見た目がすっきりするのと、地震の時高層階は振幅が大きいので、転倒を考慮して検討していました。
まだインテリア相談会をしていないのでどんな手順を踏めばいいのかよくわかっていません。
今考えている壁は裏が部屋なので音の心配は大丈夫そうです。ただ、リビングのマルチメディアコンセントが2つとも窓近くにあって、考えている場所と少し離れているんですよね。

[151: 契約済みさん]

>>150 中古マンション検討中さん
他のお宅と隣接していない壁なら、壁付けテレビは問題ないと思います。マルチメディアコンセントは窓付近が定位置のようですが、我が家は相談会でそれを移動してもらいました。なので、テレビを壁付けにしてもケーブルは目立たないですが、思案した末お隣にご迷惑になるといけないので、壁付けはあきらめました。

[152: 契約者さん1]

皆さんインテリア商談会の見積もりって、もう届いていますか？

[153: 契約済みさん]

>>152 契約者さん1さん
まだです。我が家は6月に提案書だけ届きました。9月2週目（つまり今週？）に、家具を含めたお見積書と提案書改訂版をいただけるとのことだったので、楽しみに待っているところです。

[154: 契約者さん1]

ご丁寧にありがとうございます！
もうすぐなんですね！私も楽しみに待ちたいと思います。

[155: 契約者さん1]

契約したのはエグゼクティブなのですが、オプションでミーレの食洗機にすることは可能でしょうか？

[156: 契約者さん3]

>>155 契約者さん1さん
契約時に聞かなかったの？
エグゼのオプションはパナのタッチか深型とか。ミーレは無理ですね。
ちなみに、どうしてもミーレに拘るのならばリフォームすればいいよ。そういう所はお金で解決できるから

[157: 契約者さん1]

>>156 契約者さん3さん
パナの深型であればオプションで可能なんですね。
ご丁寧にありがとうございます。

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん1さん
でも、もう締め切ってない？

[159: 契約者さん1]

締め切ってたんですね。。
安いリフォーム会社に頼むことにします。。
外で頼むと面材合わせが面倒なんでこちらで頼みたかったです。

[160: 契約済みさん]

ご存知の方いたら。標準はガスコンロですが、入居後にIHコンロにしたくなった場合、２００Vコンセントは ビルトイン部分に設置されているかどうか？　ご経験のある方お願いします

[161: 匿名さん]

インテリア商品販売会の案内が来たけどクレカ払いは東建カードだけかよ

[162: 匿名さん]

案内きましたね。注文締切が4ヶ月前倒しされてるので、引き渡しが早まらないか期待してしまいます。

[163: 匿名さん]

>>151 契約済みさん
LGのWXシリーズなら本体(スピーカー部分）と画面部分が分離されていて、お隣に迷惑はかけないで済むと思います。　ただ造作家具で本体（スピーカー）を置く部分は作る必要があります。　ただ、LG製はあまり人気ありませんよね(笑)

[164: 契約者さん6]

>>19 匿名さん
中国の不動産の件予想されてたんですか？

[165: 契約者さん6]

今日売買契約書が自宅に届きましたー


よろしくお願い申し上げます。

[166: 住民板ユーザーさん4]

>>160 契約済みさん
IHにするときは余計な配線は表に出てこないようにするので、ビルトインというか、天板下部で納めるのが普通ですよ

[167: 契約者さん1]

みなさんエコカラットのおすすめの業者さんがありますでしょうか。オプション販売会の見積は高額で、外部業者に依頼しようと思います。初めてエコカラット施工予定で、いい業者さんがあればぜひ伺いしたいです。

[168: 匿名さん]

>>167 契約者さん1さん
オーダー家具含めてエコカラットもGNASHIさんでお願いしようと思ってます。
格安のフェイスワンさんとかも考えましたが、安かろう悪かろうという評判もありますので・・・。

[169: 契約者さん3]

>>168 匿名さん
ありがとうございます！参考してみます。

[170: 購入者]

>>168 匿名さん
うちもエコカラット検討していますが、エコカラットを外注した場合、そんなに値段変わるものなのですか？
あとエコカラット入れてしまうと、リフォームの時に大変になりそうではないかというのがちょっと心配です。

[171: 匿名さん]

>>170 購入者さん
3倍は言い過ぎかもしれんが、2倍は違うかもね。
タワマンは乾燥しやすい上にエコカラットを導入すると、加湿しても湿度上がりにくいという弊害も

[172: 中古マンション検討中さん]

オーダー家具の見積もりが出たけどすごく高かった。
前に家を建てたときに比べてイメージとして4倍くらいの値段。

東京建物に頼むと入居時に出来上がっているのと、コンセントの移動も一緒にお願いできるのでと思っていますが、外部に依頼したほうがいいのかな～？

[173: 住民板ユーザーさん8]

オプションではなく、引き渡し後に廊下をタイルに変更される方いらっしゃいますか？東京建物に頼んだらかなり高い見積もりが返ってきたので、良い業者をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか

[174: 契約者さん8]

>>173 住民板ユーザーさん8さん
うちは東京建物さんに依頼しました。引き渡し後だとフローリングを撤去してタイルにしたら壁とか傷つきそうですし、同じ色のタイルが見つかるか分かりませんから、高いけど、これだけはオプションにしました。

[175: 住民板ユーザーさん8]

>>174 契約者さん8さん
ありがとうございます。見積もり依頼したら一般的な価格の倍以上の値段だったのでどうしようか悩んでました。
一方で工事のことを考えると東建は安心かもしれないですね

[176: マンション検討中さん]

壁の取り払いやダウンライト設置などは管理組合に許可が必要なのでしょうか？
工事が数日で終わるなら引き渡し後にパパッとお願いしたいのですが。

[177: 契約者さん1]

購入者です！！いろんなマンションみましたけどここが1番いいですね。楽しみです！！

[178: 契約者さん1]

近隣の新築マンションで商業施設入るところあるんですかね。色々行ってみたくもあり。

[179: 匿名さん]

>>178 契約者さん1さん
プレミストタワーの下にドラッグストア入ります。
あと、プレミスト北側の三菱と住友にも一応商業施設入る予定。
それ以外だと、東急も予定では商業施設入る

[180: 契約者さん1]

パークハウスの三田ガーデンは敷地広いですが、無さそうですね