SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[641: 入居済みさん]

雨の日にタクシー呼んでも車寄せ止めれないなら、マンション前でとめてもらって最後、濡れてはいるってことかな、ありえん笑

[642: 契約済みさん]

自分のマンションなのに車寄せすら使えない。これが全てだと思います。
ありえなくないですか？

[643: 匿名さん]

>>641 入居済みさん
>>642
住民の為の車寄せはある。それを知らない時点で君は部外者確定

[644: 契約者さん9]

西棟のタクシー乗降場までは来れるから、雨の日は駐車場を使えばいいかな。東棟まで歩くのは少し時間がかかるものの、濡れるのだけは絶対に嫌。

[645: ご近所さん]

>>643 匿名さん
でもあの素敵な車寄せじゃないですよ

[646: 契約者さん7]

>>643 匿名さん
部外者w

[647: 匿名さん]

手続きファイル着
早速オンライン案内動画を見ていますが
動画結構たくさんあって大変ｗ

[648: 契約者さん7]

>>645 ご近所さん
ん？？内覧した？？

[649: 契約者さん]

誰でも使える車寄せは西棟にあるけど、東棟からは遠いし簡素。
パースにあった車寄せは、駐車場契約者のみしか使えない。

タクシーやハイヤーの人どうするの？あの簡素でかつ遠い車寄せ使うの？が論点です。

[650: 契約者さん]

駐車場確約の部屋を買った人はそれなりに代償払ってるんで。
逆に確約ない人はワンチャン抽選狙いでってことで
了解済みでしょ
後から理事会で覆そうってもなかなかね。

[651: 匿名さん]

あんなの車寄せって言えませんよ、まったく。

[652: 契約者さん1]

>>651 匿名さん
ネガさん、おつかれさん！w

[653: 契約者さん]

>>638 契約者さん3さん
リモコン実費負担はわかりますが、月額は意味不明では。
あの車寄せのコストも建物代や管理費に入ってますよね。
そこを利用するだけなのに、追加でランニングコストかかるのは全く筋が通らないかと。

[654: 契約者さん1]

べつに、近くで降りて、あの広過ぎる入り口潜ってソファとか暖炉の前通って、メールボックスみて、帰宅したらいいじゃん

[655: 匿名さん]

>>652 契約者さん1さん
まぁ、ないからねそもそも車寄せ西棟に

[656: 契約者さん2]

>>653 契約者さん
コメントありがとうございます。私も駐車場落ちた組ですが、駐車場当たった方は月額の駐車場代を上積みして支払われて、それが管理費や修繕費に積み立てられ、駐車場の維持にも使われるという理解ですので、車寄せを使う場合も一定額のランニングコストは負担するのは不合理ではないかなと思ってます。ジムやゴルフシミュレータの利用料とかと同じような感覚ですかね。

[657: 契約者さん6]

>>656 契約者さん2さん
やめましょう。
勝手な規約作りは。

[658: 契約者さん]

>>656 契約者さん2さん
そういう考え方もありますよね。
ただ、一般論として車寄せは住民全体で使えるものだという認識なので、管理費も全体に配分されている認識です。

それがこの物件だけ駐車場契約者のみが使える、ということで、その分が駐車場代に上乗せされていれば納得ですが、金額的にそうでもなさそうだなと感じております。もちろん、正解はないですし、感覚の話でしかないですが。

[659: 契約者さん]

ハイヤーが車寄せ使えず、エントランス前の道路に連なって停車し近隣住民からクレームがくる未来が見える。

[660: 匿名さん]

>>659 契約者さん
まだなりすますの

[661: 契約者さん7]

>>659 契約者さん

だな。

[662: 契約者さん1]

なりすましの部外者がいるのでセキュリティ考えるとここですべて話すよりも管理組合・理事会で話しましょう

[663: 契約者さん2]

>>658 契約者さん
我々からしたらそうであってほしいですよね。色々な提案があって当然だと思いますので、どのような落とし所が良いかも含めて入居後理事会でアンケートを取ってもらえると嬉しいなと思ってます。

[664: 契約者さん8]

>>617 マンション検討中さん

貸す場合はそのまま、売るときは権利はなくなります

[665: 契約者さん1]

平置き駐車場にタクシー入れるなんて有り得ないんだが。
契約者ならまだしも、タクシー入ってきて事故されたらたまらないよ。
部屋より高い車を停める可能性もあるんだから。
西棟に停められる所あるんだから充分でしょ。

駐車場契約者でもタクシー利用時はこんな回りこむ車寄せじゃなくてエントランス前で降りるわ。

そもそも駐車場ってリモコンキー確定なの？ETC検知タイプが良いんだけど。

[666: 契約者さん8]

個人的にはリモコンは希望者全員持てるようにした方がいいと思う。逆に配れない理由は？
ハイヤーがタクシーの車寄せにたまったり、白金高輪のスタバのとこみたいに路駐だらけになったら事故の原因になるから、車寄せにちゃんと入れるようにしてそこで待ってほしいかな。

今のマンションも車寄せ地下だけど、帰りタクシーで車寄せ行くの面倒で(地下への入り口伝えるのも面倒)、家の近くに着いたらさっさと降りて一階からはいるけど、車寄せまでちゃんとつけて欲しいって人も中にはいると思うし(しだいに減るとは思う)、キャリーケースとか荷物あるときはなおさら。

あと、西棟の車寄せは直進で入れて転回スペースあるけど、タクシーのとこは転回場所ないから、多分タクシー降り場スペースが事実上転回場所になるのかな。事故ないといいけど。

[667: 契約者さん8]

>>665 契約者さん1さん

内覧会で駐車場の使い方説明してくれた方は、シャッターもゲートもETC連動ではないと言ってました。

[668: 契約者さん8]

>>667 契約者さん8さん
毎回ポチポチやらないといけないのね。面倒すぎる。。。

しかし、あの車寄せに何を期待してるのか分からんが契約ない車が出入りするのは普通に考えてあり得ないんだが。
契約者であってもちゃんとしたスペースは用意されてるんだから西棟のタクシー乗り場を利用すべきでしょ。

[669: 契約者さん6]

過度な要求は分断を生む。

[670: 契約者さん3]

車寄せはほんとうに残念すぎる

高齢者、車椅子の方、妊婦さん、大きな・重い荷物を持てる人もいるだろうに。

[671: 契約者さん]

白金座もスケボーマンションや工業地域マンションのような民度なのね

[672: 契約者さん3]

>>670 契約者さん3さん
>>671
ここは契約者スレですよ。

[673: 契約者さん]

大抵の人が納得してる。
不満を抱えたTwitter民が声高に書き込んで資産価値を落としてるね。

[674: 契約者さん]

照明の明るさや車寄せはすぐには変わらない問題だから、合わないと思うなら資産価値高いうちに貸すなり売るなりもありだよ。

[675: マンション検討中さん]

車寄せは北側に、機械式駐車場入り口は南側に作ればよかったね。そしたら不公平はなかっただろう。

[676: 契約者さん]

構想して地権者から土地を買い、
考えに考え抜いたプランだと思うので。
そもそも駐車場確約部屋を契約すればよかったね。

[677: 契約者さん]

坪単価も公平ではないしね。

[678: 契約者さん]

>>673 契約者さん
Twitterで叫んでいるのはスカ田君だけだろ。
あの非生産的な行動はあまりよろしくない

[679: 契約者さん1]

お得な部屋を買っておいてその後理事会に掛け合って高級仕様に変更恥ずかしい。

[680: 契約者さん7]

>>678 契約者さん
駐車場抽選に落ちた人にも配慮とか、
心無い発言とかTwitterしてたけど、
逆に言えばグレード高い部屋買った人への配慮は見受けられませんね

既得権かざして割り込んでいく姿に懸念を覚えます。

[681: 契約者さん]

俺スカ田くんじゃないけど、あの設計は残念だよ。
声くらい上げさせてよ。

[682: 匿名さん]

>>681 契約者さん
君は契約者ですらないかもしれん

[683: 匿名さん]

>>680 契約者さん7さん
彼を含めた落選者の気持ちは理解できるが、事前に間取りや導線決まってたわけで、それに対して後から何かを言うのは、落選するかもしれないというリスクマネージメントができていないだけの話

[684: 契約者さん2]

いずれにしても入居後の取り扱いをどうするかはここにいる人やTwitter上の人だけで決めるものでもなく、入居者全体で話し合って決めるものだと思いますので、理事会を通じてまずはアンケート取ってみたらいいんじゃないかと思います。。

[685: 契約者さん6]

>>684 契約者さん2さん
なぜアンケートをとるのよ、決まったことなんで
覆したいだけでしょうよ

[686: 匿名さん]

自分は、タクシーなどの部外者と駐車場契約者との導線がきっちり別れている事がここのメリットと思って契約しました。
今時、タクシー用の車寄せなんて贅沢な話です。タクシー利用者は西棟を使うのは事前にわかってた話です。

[687: 契約者さん]

そのための理事会でしょwwwww

[688: 契約者さん6]

いや、自分都合の不満を持ってる人のために規約を上げる理事会ではない。

白金座も湾岸化してるね。

[689: 契約者さん]

契約者通しでいがみあってもしょうがないよ。

文句言うひとも言う人ですが、それに辛辣な言葉で非難する人も同じですよ。

分断生むだけなんで、やめましょう。

[690: 契約者さん6]

がっかりしないためにお金を払いましたので。