SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[551: 契約者さん1]

【ネガが入場できるのは、無料掲示板と無料レインズ】


笑笑

[552: 匿名さん]

内覧会の持ち物としては
部屋の図面があると良いです
あとオプションを付けたのならその内容と図面を持ってその場所の写真を撮っておくと良いです
あとはトランクルームの寸法を測っておくと良いですね

[553: 契約者さん4]

>>552 匿名さん
トランクルームってついてるんでしたっけ？それとも抽選？

[554: 匿名さん]

>>553 契約者さん4さん
契約者なのに何を言っているの？

[555: 契約者さん8]

>>554 匿名さん

ついてない間取りもあると思う。

[556: 匿名さん]

>>555 契約者さん8さん
それも含め、抽選ってなんだよ

[557: 契約者さん1]

>>555 契約者さん8さん

84平米くらいの角部屋なんだけどついてないんだよね。広めのシューズインはあるんだけど。このマンション自体にトランクルームはない？

[558: 契約者さん4]

>>557 契約者さん1さん

75の中住戸だが、トランクあるよ。

[559: 検討板ユーザーさん]

いいですね！私は広めのウォークインあるからトランクルームないと言われてしまった。まいっか。

[560: 契約者さん4]

ちょっこりケチられちゃいましたねw

[561: 契約者さん5]

>>560 契約者さん4さん
部屋に付属しているトランクルームは専有面積に含まれるのが一般的な不動産
ケチられるとはこれ如何？

[562: 契約者]

角部屋以外はトランクルームあったはずです。専有面積に含まれるので、トランクルームはない方がいいです。人によりますが、その分WICが広い方がよいですね。

[563: 契約者さん6]

>>562 契約者さん

なるほど！角部屋にトランクルームがないんですね。まあ、WICがあれば問題ないですけど。

[564: 契約者さん7]

>>560 契約者さん4さん

またネガのトンチンカンw とっ散らかってる

[565: 契約者さん9]

田町駅近くに来月3月上旬にOKストアがオープンになると発表されましたね。スカイ（分譲）の入居月と重なっていたので、勘違いした人がいたのかもしれません。

[566: 入居予定さん]

内装のオプション工事はどちらに頼まれましたか？
マンションのほうに依頼するとなると高くて、ほかで頼まれた方いらっしゃいますか？

[567: 内覧済みさん]

>>566 入居予定さん
私は建具やキャビネットと同色同柄にする必要がある造作家具の工事はマンションの方に依頼しました。
エコカラット、姿見鏡は以前住んでいたマンションで安価で良い工事をしてもらった工事会社があるので、そちらに依頼します。

[570: 契約者さん7]

内見したけど、各階の居住エリア廊下が非常に暗くなかったですか？白金広尾エリアで3回引っ越してますが、もう少し明るくしないと高齢者はあぶないかと。管理組合に希望しよう。

[571: 匿名さん]

>>570 契約者さん7さん
今のタワマンの内廊下ってあえて暗くしてたりするよね。そういうデザインだったりする

[572: 契約者さん7]

>>570 契約者さん7さん

非常照明の最低照度よりも低いかもしれないので、確認してもらっても良いかもです。恐らく停電時の非常照明の方が明るいかも。
暗いと　大きな声を出さないから　それはそれで良いけど。

[573: 管理担当]

[NO.568～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[574: マンション比較中さん]

部外者だからわからないんですね、ロビーのクオリティー。私は高級感にびっくりしました。

[575: 契約者さん3]

私は古川の臭いにびっくりしました。

[576: 匿名さん]

契約者専用掲示板にまでも、ネガが度々登場。
非生産的な執着、すさまじいですね。

[577: 契約者さん4]

>>573 管理担当さん
削除もですが
荒らしをブロックください。
管理人の仕事してください。

[578: あ]

>>577 契約者さん4さん
本当ですよね。検討板荒れてますしね

[579: 契約者さん7]

住んでいる住居に満足していたらわざわざネガ書き込みに来ないんだよなあ。
しょっぱい家に住んでいるのは間違いない。
悲惨だけど、可哀想ではある。

[580: 契約者さん8]

>>579 契約者さん7さん
可哀想ですよね。

[581: 契約者さん3]

スカイにご入居予定の皆さんの年齢層はどのくらいなのでしょうか。私は20代です。

[582: マンコミュファンさん]

40代です

[583: 契約者さん5]

70代です。

[584: 契約者さん6]

平均すると地方の50代って感じかな。

[585: 匿名さん]

都内50代半ばです
資産価値がどうとか考えてないです

[586: 契約者さん2]

港区在住、40代、専業主婦と子供一人

[587: 匿名さん]

1000戸近くの規模の理事会というと
何人構成になりますかね？40人くらい？
理事やりたい方いらしたら理由など教えていただけますでしょうか

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
そんなにいるわけないだろ。せいぜい10人前後

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
いまの一時住戸のマンション60戸強だけど理事7人監査1人です

[590: 匿名さん]

理事会に関する規約は聞いた覚えがない

[591: 匿名さん]

地権者マウントって訳じゃないですが
テナント持ってる方の発言力が大きそう

[592: 契約者さん2]

>>570 契約者さん7さん
初めまして。私も廊下暗くてびっくりしました。他の人とすれ違ったりしたら怖いかなと。

[593: 匿名さん]

>>589 匿名さん
今700戸のタワマンですが、理事8人で監査2人です

[594: 匿名さん]

>>591 匿名さん
テナントは別の管理組合になります

[595: 契約者さん3]

>>592 契約者さん2さん

それ気になるので、内覧会で確認しようと思っていることの一つです。

[596: 契約者さん8]

>>595 契約者さん3さん
明るいと落ち着いた雰囲気なくなりますよね、最近の内廊下マンションは暗めです。スカイ内廊下はいい雰囲気だと思いましたよ。

[597: 匿名さん]

以前白金タワーの内覧しましたが、あの時代の廊下はとにかく明るいですね。
それに慣れていると今のタワマンの主流である、ホテルライクでシックというコンセプトの内廊下はかなり暗く感じるでしょう。
ただ、慣れます

[598: 入居前さん]

廊下全体では思いませんでしたが確かに角の部屋の前は少し暗いと感じました。が、きっと慣れるでしょうね。

個人的には廊下の手摺りは要るかな？って思いました。

[599: 匿名さん]

>>598 入居前さん
手摺りに関しても、現居廊下に付いてますが全く気にならなくなります。
これからの時代、バリアフリーは大事

[600: 契約者さん1]

廊下照明についてですが、以前住んでいた三井のタワマンはもっと暗かったので、逆に明るく感じました。個人的には暗めが好きなので、もう少し暗くても…と思いましたが、母はちょうどいいと言っていました。