SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[467: 匿名さん]

1000戸以上もあるマンモスマンションは最強だよね

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん
引き渡しと部屋割りと駐車・駐輪場だけです。
部屋割りに関しては、好きな部屋を選べるというだけであって、等価交換時の従前従後評価を鑑みると別にオイシい話ではないですね。
地権者マウントというのは、大規模に関しては都市伝説の類です。

[469: 匿名さん]

>>466 契約済みさん
家電搬入は引越し日程の範囲内には入らないです。
ただ、繁忙日に重なると他の方へ迷惑にもなるのでなるべく避けた方がいいのと、主幹事引越業者には一報いれておくのが親切ですね

[470: 契約済みさん]

>>469 匿名さん
ありがとうございます！家電は、繁忙日＝土日祝を避けてオーダーするようにします。

[471: 契約者さん4]

提携ローンの事務手数料一人5.5万円（銀行ではなく、販売会社に）取られるようですが、それは一般的でしょうか。

[472: 匿名さん]

それでやっぱりスーパーはOKなのですか？

[473: 契約者さん8]

>>472 匿名さん
はい。内覧会できいたらOKと言われました。

[474: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[475: 契約者さん2]

主婦目線で行くとOKはありがたいですね

[476: 契約済みさん]

港区初OK！白金にOK！これは嬉しい情報！パートに入りたいかも！

[477: 契約済みさん]

エレベーター通勤 ;-p

[478: 契約者さん3]

>>472 匿名さん
リンコスです

[479: 契約者さん1]

リンコスですよ
こっちにもネガいるんですね

[480: 契約者]

内覧会で聞いたらリンコスでした。

[481: 口コミ知りたいさん]

嘘はやめてください。入るのはOKですよ。

[482: 契約者さん]

スーパーは結局どちらなのですか？

[483: 契約者さん8]

>>481 口コミ知りたいさん

リンコスです

[484: 契約者さん4]

>>481 口コミ知りたいさん
内覧会で聞いたのですか？

[485: 契約者]

なんでOKだと嘘をつく人がいるんでしょうか。
内覧会で聞けばリンコスだと答えてくれるので、皆さんぜひ聞いてみて下さい。

[486: 匿名さん]

スーパーはどっちでもいいや。資産価値高いのは確定だから。

[487: 契約者さん8]

>>485 契約者さん

ネガのスパイが潜入されている。。

[488: 契約者さん7]

>>486 匿名さん
ほんそれ。高層階坪1000だしね。

[489: 契約者さん8]

>>488 契約者さん7さん

中階層でも坪1150？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/

[490: 契約者さん1]

スーパーはリンコスだから。
うちは引っ越し見積もりはあと3週間後。
引っ越し抽選結果は、11月中旬。
鍵の受け渡しは2月上旬です。
ホテルライクな億ションでの新生活、楽しみですね！駐車場も広くて最高なスカイ?

[491: 契約者さん5]

>>490 契約者さん1さん
ホテルライク！！楽しみだなぁ！！

[492: 契約者さん5]

>>490 契約者さん1さん

早いですね。羨ましい。地権者の方ですか？

[493: 入居前さん]

OKはありえません
駐車場ありきのビジネスモデルです

[494: 契約者]

内覧会これからなのですが、見られた方いかがでしょうか。
外から見た作りや素材、外観は長谷工感満載で不安です。。大林組はどこへ。。

[495: 契約者さん6]

>>494 契約者さん
どっか行け

[496: 契約者さん4]

>>494 契約者さん
さすがに住民板くるのはまずいですね。。

[497: 契約者さん7]

スカイから通いやすい、評判のいい、お薦めの保育園をご存知の方はいますか？

[498: 契約者さん7]

1150とか一期からだとほぼ2倍じゃん。
凄いな…

[499: 口コミ知りたいさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[500: 契約済みさん]

やっと港区女子?

[501: 匿名さん]

>>481 口コミ知りたいさん
OKは薄利多売で箱買い
駐車場ありきの商売なのですよ

[502: 契約者さん1]

地権者ではない購入者ですが、先日内覧会行きました。始まって3日目？とかだったのかな。

スーパーはリンコスです。
マンション内はホテルのようで大変素晴らしかったですが、広すぎて子供が迷わないから心配なくらいです。保育園はこのあたりは定員割れがあるくらいたくさんあり、選択肢が多いですよ。区立はどこもメンテナンスが行き届いていて、広くて綺麗なところが多くあります。ぜひご見学に。

[503: 匿名さん]

外出たら迷うかもしれませんね。
古川にさえ近づかなければ、大丈夫。

[504: 匿名さん]

リンコス決定ですね！

[505: 契約者さん4]

保育園？

共働き（笑）なんですか

[506: マンション検討中さん]

>>505 契約者さん4さん
共働きじゃなくても保育園使うでしょ。子供いないの？

[507: 契約者さん1]

>>505 契約者さん4さん

そうだよ。年収8倍ローンを組んだ共働き

[508: 契約者さん4]

>>507 契約者さん1さん
君は買えないけどね笑　ネガさん！@住民板

[509: 契約者さん8]

住民板くるのはまずいですね。。そんな人初めて見ました

[510: 契約者さん5]

>>497 契約者さん7さん
1Fのスターチャイルドという保育園はいるみたいですー
近隣だと白金保育園おすすめです

[511: 契約者]

>>507 契約者さん1さん
年収8倍…
リスク高いけど子どもいないならギリいけるか

[512: 匿名さん]

港区の子供がいる家庭で共働きは１割もいませんよ。

ちなみに一人っ子の家庭も１割以下です。

まぁ港区はお金がかかるので、一人っ子や共働きじゃないと苦しい、というカツカツファミリーもいることはいますが。

[513: 契約者さん5]

>>511 契約者さん

実は、子供複数いる。。。
まあ、贅沢な生活はできないね。

>510さん
ありがとうございます。
スターチャイルドを第一志望、白金保育園を第二志望を出します。

[514: 契約者さん5]

>>512 匿名さん
2014年では共働き率50%ほどです。
8年で10％以下になったのですね！すごい！
ソース教えていただけますか？

https://www.city.minato.tokyo.jp/seisakukenkyu/documents/kodomo-gaiyou...

[515: 契約者さん8]

>>512 匿名さん
データ差し上げます！ワークシェアは現代では当たり前ですよ。それはお金を稼ぐためではなく。

[516: 契約者さん8]

港区は今も50%程度は奥さんも仕事されてますよ。うちもです。母としてだけではなく色々尊重したいです。現代では特に。

[517: 匿名さん]

そうなの？
僕の交友関係が特殊だとは思わないけど。。。
共働きのファミリーは一人もいない^ ^

てか家計がカツカツって以外に共働きで踏んばるマンする必要なくない？
まぁ僕の友人達が、子供の教育とか幼少期の時間を大切にしている、というだけなのかな。

[518: 契約者さん1]

スレ違いな内容は他でお願いいたします。
ここは、契約者ではない方も荒らし目的で投稿してますので、くれぐれも挑発に乗らないようよろしくお願いいたします

[519: 契約者さん1]

この前白金ザスカイの周辺を散歩したら
雰囲気いいカフェやレストランがたくさんありましたよ。白金ザスカイが竣工されることで近隣が活気付くのはいいことですね。

[520: 契約者さん3]

>>517 匿名さん
共働き=家計カツカツという考え方がもう…笑
古い考えで白金ザスカイも購入できないくて
挙げ句の果てには荒らしに来るなんて、、残念な人ですね笑

[521: 契約者さん4]

>>517 匿名さん
スレ違いじゃない？ここ住民板ですよ

[522: 契約者さん4]

>>517 さん
多様性の時代に、かなり古いタイプの人ですねw
うちは妻が会社経営してます。

[523: 匿名さん]

そう？

ま、がんばってよ。共働き。

[524: 契約者さん1]

>>523 匿名さん
ここ住民板ですよ

[525: 契約者さん1]

1階東側大通り側のテナント区画はコンビニになるのかご存じの方いらっしゃいますか？

[526: 契約者さん2]

>>525 契約者さん1さん
営業に聞いたら正式な公表はまだとの事でしたね。1月頃には公表出来る様に準備してるとの事でしたけど、どーなんでしょう？

[527: n]

9月に部屋の観覧会があり中に入りましたが2Fのエントランスは高級ホテルのようでした。
(自分が泊まったことがあるのはホテルニューオータニしかありませんが。)
自分のマンションイメージが覆りました。
1LDK部屋の中はそこまでの衝撃はありませんがエントランスホールは一見の価値ありです。

[528: 匿名さん]

ここは住民版も荒らされていますね。そんなにスカイが気になるのかな。

[529: 契約者さん8]

>>528 匿名さん
検討スレ、酷すぎるよね。
いくらネガティブな意見も大事に考えていますというマンコミュの方針とはいえ、あれはただのストレス発散でしかない。
ここの契約者の中には法律関係の方も多々いると思いますが、何とかならないものでしょうか。

[530: eマンションさん]

>>529 契約者さん8さん
買えなかったみっともない妬みw

[531: 契約者さん3]

内覧会が人生で初めてなのですが
何をすればいいのでしょうか。

建築に不備がないか、
部屋の採寸 (特にカーテン)でしょうか。

[532: 契約者さん5]

>>529 契約者さん8さん
人気物件の宿命と言いますか、一種の有名税のようなものです。

残ってるならまだしも、とっくに完売した物件に普通は興味ない・眼中にない物件の掲示板には来ないですから。

近隣の新築供給も多かったですし、スカイが目の上のタンコブと考える人も少なからず多いのかなと思います。

[533: 契約者さん7]

>>531 契約者さん3さん

傷チェック！カーテン採寸！

[534: 匿名さん]

この手のページ見とくといいですよ！
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[535: 契約者さん1]

引っ越し業者どうしますか？
アート引っ越しセンターにしますか？

[536: 契約者さん6]

>>535 契約者さん1さん
特段拘りがないのであれば、アートでいいのでは。
相見積もりはとっておくに越したことはないです。

[537: 契約者さん6]

>>533 契約者さん7さん
>>544
ありがとうございます！

[538: 匿名さん]

アート引越センターとヤマト、日通は高いけど仕事は丁寧だね。サカイ引越センターとアリさんマークの引越社は安いけど仕事は雑かな。

[539: 契約者さん6]

内覧会にいきましたがモデルルームでみるよりも
実物は圧巻ですね

価値も上昇していますし
購入して正解でしたね

[540: 契約者さん4]

>>539 契約者さん6さん

価格上昇がすごいですね。ラッキーでした。

[541: 入居前さん]

エントランスから駐車場からスケールが凄いですね。あれは見たら欲しくなりますよ。

[542: 契約者さん4]

>>541 入居前さん
同感です。需要すごいと思います。

[543: 契約者さん5]

メインロビーが首都高ビューでしたね。

[544: 住民の人に質問したいさん]

メインロビーは正直首都高ビューでしたね、まぁ飾り格子もあったしあまり窓みないのでは？
しかしとにかく広かったですね。

[545: eマンションさん]

↑ あ、き、た

[546: 周辺住民さん]

いよいよ内覧会です。案内に書いてあったメジャー、印鑑のほか何か持って行ったほうがいいものありますか？

[547: 中古マンション検討中さん]

>>531
>何をすればいいか？

床コンクリートの厚さをリポートしてください
みなさんも床コンクリートの厚みをリポートよろ

[548: 契約者さん7]

>>547 中古マンション検討中さん
中古マンションご検討されているんですね笑

[549: 入居済みさん]

>>546 周辺住民さん
手袋もスリッパも現地にありますので、ほぼ不要かと思います。
まだ電気とかが無くて暗い中で確認なのかな？　と念のため懐中電灯は持っていきましたがダウンライト部分以外も電球を仮でつけておいてくれまして、全く要らなかったです。

[550: 購入者]

【妬んでも買えない、ネガのお財布】

[551: 契約者さん1]

【ネガが入場できるのは、無料掲示板と無料レインズ】


笑笑

[552: 匿名さん]

内覧会の持ち物としては
部屋の図面があると良いです
あとオプションを付けたのならその内容と図面を持ってその場所の写真を撮っておくと良いです
あとはトランクルームの寸法を測っておくと良いですね

[553: 契約者さん4]

>>552 匿名さん
トランクルームってついてるんでしたっけ？それとも抽選？

[554: 匿名さん]

>>553 契約者さん4さん
契約者なのに何を言っているの？

[555: 契約者さん8]

>>554 匿名さん

ついてない間取りもあると思う。

[556: 匿名さん]

>>555 契約者さん8さん
それも含め、抽選ってなんだよ

[557: 契約者さん1]

>>555 契約者さん8さん

84平米くらいの角部屋なんだけどついてないんだよね。広めのシューズインはあるんだけど。このマンション自体にトランクルームはない？

[558: 契約者さん4]

>>557 契約者さん1さん

75の中住戸だが、トランクあるよ。

[559: 検討板ユーザーさん]

いいですね！私は広めのウォークインあるからトランクルームないと言われてしまった。まいっか。

[560: 契約者さん4]

ちょっこりケチられちゃいましたねw

[561: 契約者さん5]

>>560 契約者さん4さん
部屋に付属しているトランクルームは専有面積に含まれるのが一般的な不動産
ケチられるとはこれ如何？

[562: 契約者]

角部屋以外はトランクルームあったはずです。専有面積に含まれるので、トランクルームはない方がいいです。人によりますが、その分WICが広い方がよいですね。

[563: 契約者さん6]

>>562 契約者さん

なるほど！角部屋にトランクルームがないんですね。まあ、WICがあれば問題ないですけど。

[564: 契約者さん7]

>>560 契約者さん4さん

またネガのトンチンカンw とっ散らかってる

[565: 契約者さん9]

田町駅近くに来月3月上旬にOKストアがオープンになると発表されましたね。スカイ（分譲）の入居月と重なっていたので、勘違いした人がいたのかもしれません。

[566: 入居予定さん]

内装のオプション工事はどちらに頼まれましたか？
マンションのほうに依頼するとなると高くて、ほかで頼まれた方いらっしゃいますか？