SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[3332: 正義の味方]

>>3331 匿名さん
安心してください。別人です。
住民Ｘさんの投稿にコメントさせていただくと、
長谷工コミュは、完璧とは言えないものの、まあまあしっかりと対応いただいているのは事実です。特に売主筆頭の東京建物には、今のところ、管理組合の意向を反映した対応をしていただいています。もう1社の管理会社の東建アメサポだけだったら、色々なことを揉み消されていたと思います。

[3333: 住民X]

>>3331 匿名さん
正義の味方とは別人です。 安心されましたか。
当方のコメントをみていただきありがとうございます。
どの辺が類似性があって心配されていたか興味があります。

[3334: 住民X]

＞＞3330: 住民さん
＞売主のよる住戸スラブに関する情報非開示の件はかなり怪しい。長谷工コミュと管理組合には頑張って欲しい。

　先日の売主からの回答は管理組合が求めている、二重床（低周波域が2倍に増幅する材料）の選定根拠などにまったく回答されてなかったので再質問されてますが、売主の真摯な対応が欲しいです。
　この件は長谷工コミュニティにとって、これが原因の苦情対応は本来業務範囲外であり迷惑でしかないと思います。
管理組合さんには頑張って欲しいと思います。（同じ悩みをお持ちの方もいると思いますので）

[3335: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3336: 住民さん2]

コンシェルジェに報告済みですが。
こうゆうのやめて欲しい

[3337: 住民さん2]

>>3336 住民さん2さん

お隣さんのハロウィン活動への苦情には本当に驚きました。お隣さんがハロウィンの楽しさを理解できないのは、ちょっと残念ですね。子供たちが楽しく過ごすための小さな工夫が、そこまで気になるとは思いませんでした。少しは寛容さを持って、楽しみを分かち合っていただけると助かります。

[3338: 住民さん1]

>>3336 住民さん2さん

>>3336 住民さん2さん
どうして？マンション住民たちによる自発的なハロウィンイベントです。コンシェルジュにも事前に届け出を出して許可頂いています。お宅には何か影響でも？それともそのa4紙1枚が目障りかしら？

[3339: 住民さん8]

>>3336 住民さん2さん
子どもたちのイベントを温かく見守らない人生、なんと憐れなんでしょう。
惨めな姿を晒さない方がいいですよ。なんと醜い。

[3340: 契約者さん1]

>>3336 住民さん2さん
そもそもなにを報告したんですか？その結果も含めて教えてほしいです、

[3341: 契約済みさん]

>>3337 住民さん2さん

子供達、喜んでくれましたか？
温かい企画だなと思いました！
大規模マンションですし、価値観が違う方がいらっしゃるのは仕方ないですよ。
私は賛成です。

[3342: 住民さん2]

>>3336 住民さん2さん
ホント迷惑ですよね。
私も管理会社に二度と許可するな、と伝えました。

[3343: 住民X]

>>3336 住民さん2さん [2024-10-27 11:05:45]
　コンシェルジェに報告済みですが。
　こうゆうのやめて欲しい
>>3342: 住民さん2さん　[2024-11-07 05:01:27]
　ホント迷惑ですよね。
　私も管理会社に二度と許可するな、と伝えました。

先日から気になってましたが、別人と思われますが、いかがでしょうか。その場合、どちらかハンドル名を変えられたらと思います。
この件ですが
>>3338: 住民さん1はコンシェルジェに了解を得ているものです。一方的に非難するのでなく、ご自分の意見を書き込まれるとよいと思います。

私は大きなマンションのなかで子供さんを通じての繋がりができてくるのは良い方法と思いますが住戸の玄関は共有部なので、反対者がいる場合、管理組合、管理会社としても許可しない方向になるかと思います。
2階の掲示板やスカイネットに掲載できるか管理組合、管理会社に相談されたらいかがでしょうか。

[3344: 入居済みさん]

10月下旬くらいからキーレスエントリーの効きが悪くなった気がする
センサーに鍵を押し当てるくらいじゃないと正面玄関やエレベーターホールに入れない。あれってICチップが入ってるだけで電池とかないですよね？

[3345: 住民さん1]

今日もまた2階で住民ではない人がモバイルWi-Fiを使って仕事をしています。

[3346: 住民X]

>>3344 入居済みさん
リモコンキーは電池交換が必要です。
電池はコンビニでも扱っているCR2032です。
私は6月頃交換しました。

[3347: マンション住民さん]

>>3344 入居済みさん
電池です。自分で交換が必要です。

[3348: 入居予定さん]

>>3344 入居済みさん
水に弱いみたいです。電池交換でダメなら水没を疑ってください。担当者によると汗などでもアウトになることがあるようです。それで駄目になるようなのは設計ミスと思いますけど。。我が家は子どもが１つダメにして買い足しました。

[3349: 入居済みさん]

>>3346-3348
ありがとうございます。
電池切れでした、入居時にもらった説明書を先に読めばよかった。
丁寧に交換用CR2032電池も入ってたんですね。

[3350: 住民さん1]

今朝７時半過ぎに東棟エレベータホール外で、大声をあげて女性を罵倒し暴行を加えている男がいて警察が出動。

こう言った反社まがいの住人（？）を排除する、又は一般の住民が安全に暮らせる術は無いのだろうか？防災センターの男性2名も出動していたが全く持って心許ない。警察、警備員常駐とかなんか方法は無いのだろうか…

誰かあの＊＊男の写真を晒して注意喚起してくれないだろうか。

[3351: マンション住民さん]

警察が常駐する訳ないだろ。

[3352: 入居済みさん]

木

[3353: 契約済みさん]

>>3352 入居済みさん

アップありがごうございます。
大家なので滅多にスカイに行かないから助かります！

[3354: 住民さん3]

>>3350 住民さん1

反社ってヤ◯ザより危険ですからね。
すぐに警察を呼んだ方がよいと思います。

[3355: マンション住民さん]

>>3346 住民Xさん
CR2032なら魚らんのダイソーに売ってるね

[3356: 契約済みさん]

先日、初めてゲストルームの宿泊利用をしたのですが
加湿器がないため、乾燥する秋冬は辛いです。
高齢の親御様が遊びに来られて宿泊される機会もあるかと思いますし、
管理組合に意見書を出させていただこうと思います。
理事の方、ご検討をよろしくお願いいたします。

[3357: 匿名さん]

>>3356 契約済みさん
加湿器置いても、時間が短いので微々たるものだと思います。
風呂にお湯はってドア開けっ放しの方が加湿されるよ

[3358: 契約済みさん]

>>3357 匿名さん

もちろん、浴槽にお湯を張って、椅子をストッパー代わりにドアを開けっぱなしにしましたよ。すぐ冷めちゃいますからね。

[3359: 匿名]

浴室ドアあけっぱなしって、ビジネスホテルでは、火災報知器の誤作動防止のため、厳禁の行為ですよね。そういえば、会社の研修施設で、誤作動させてた奴いたな。もしかしたら、ここは検知方式が違うから、大丈夫なのかな？

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん
ビジネスホテルではないからな。
というか、浴室開けっ放しで火災報知器鳴るのならば、1200戸もある中、毎日火災報知器鳴るわ

[3361: 契約済みさん]

>>3359 匿名さん

一夜、浴室ドア開けたままでしたが、火災報知器は作動しませんでした。
浴槽にお湯を溜めたままにしても湯気は立ち上がっていませんでした。

[3362: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3363: 住民さん1]

2階のロビーは大学生の溜まり場ですね

[3364: 住民さん3]

防災センターに、駐車場サイズ制限について確認したのですが、［メーカー諸元表の記載サイズでなく、防災センターの者が測った実寸サイズに基づく』と説明をうけたのですが、この防災センターの人の理解は正しいと思いますか？

こんなことをすると、サイズ超えが頻発するようにおもいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3366: 住民X]

>>3364 住民さん3さん
＞防災センターの者が測った実寸サイズに基づく』と説明をうけたのですが、この防災センターの人の理解は正しいと思いますか？

回答　正しいです。
　車両寸法にはドアミラーは含まれません。車幅や全幅は、ドアミラーやアンテナなどのボディの外側に付いている部品を除いた車体寸法が計測され、車検証に記載されます。
　立体駐車場はギリギリサイズの車を入れたい場合、特にドアミラーが障害になる可能性があるので、防災センターの方は確認されることがあります。

[3367: 区分所有者]

E-27階のオーナーズスイートを初めて利用したのですが、
リビングのソファの破れ、ローテーブルのシミ、傷が多数あり、残念でした。
できれば、ソファの張り替え、シミ、傷になりにくいテーブルに交換など、
検討して欲しいと思いました。折角、広くて夜景が素晴らしい部屋なので勿体無いです。

[3368: 契約者さん4]

はい。
仰られているように車検証より大きい場合があれば、実寸に基づくというのは承知しておりますが、逆もあるということが信じがたかったです。
車検証上の長さが5400mmでも、実寸で5300mm以内と認められ、更にTPに入って警報がならなければサイズ超えの車も停めていいそうです。

[3369: 住民X]

＞＞3368: 契約者さん4　

＞実寸に基づくというのは承知しておりますが、逆もあるということが信じがたかったです。

そういう意味でしたか失礼しました。
車検証のサイズより小さい場合があるのは知りませんでした。

[3370: 住民さん1]

>>3369 住民Xさん

車検証サイズより実寸が小さい事は稀だと思うのですが、
防災センターの方の測り方によっては10cmくらいの誤差は生じてしまう事もあるのかと思いました。

[3371: 区分所有者]

スカイはセカンドハウスのため、1月後半まで帰る予定がありません。
エントランスや2Fのコンシェルジュフロアはお正月の飾りが置かれますか？
クリスマス前に帰った際、東棟エントランス入ったところでお子さんが風船を手放してしまったようで2つ天井にありましたね（笑）天井が高いので萎んで自然に落下するまであのままかな・・・

[3372: 住民さん7]

>>3371 区分所有者さん
管理会社変えてくれ

[3373: 入居済みさん]

リンコス入り口にゴチャゴチャと物が置いてあり気になるのですが、あそこは共用部分ではないのでしょうか。もっとスッキリさせて欲しいです。

[3374: 住民さん2]

管理会社、警備会社変えて欲しい、ただただそれだけ

[3375: 住民さん1]

2025年1月27日
西ゲストルーム２
足音うるさい。民度低い。

[3376: 契約済みさん]

>>3375 住民さん1さん

スカイ新聞見ましたが、騒音対策でカーペットを検討しているようですね。
冬は防寒にもなりますし。汚れが目立たなないカラーを選んで欲しいです。
チェアの汚れ（何かドリンクをこぼしたシミ）、ソファの劣化、
テーブルの劣化が目立ってきました。
汚れが目立たないカラー、劣化しにくいものに変更を検討して欲しいです。
我が家は以前、アルフレックスの木製天板のダイニングテーブルを使っていて傷がつくのが嫌になり、カッシーナのセラミック天板のテーブルに変えました。
全く傷がつかずいいですよ。

[3377: 住民さん1]

スカイ新聞のこちら、あまりに愚かではありませんか？この時代に手書きでもってこい、しかもその理由が責任を持ってもらうため、とは。こんなくだらないルール誰が定めたのでしょう？

[3378: 匿名さん]

ペーパレスでも、匿名にならない方法なんて、いくらでもある。

[3379: 匿名さん]

手書きにすることで書くハードルを上げたいだけですね。
暇なご老人の記入率が上がり、忙しい世帯は意見をだすことすら許されないってことですね。長谷工と管理組合大丈夫？

[3380: 入居前さん]

>>3379 匿名さん
>手書きにすることで書くハードルを上げたいだけですね。
署名だけ、手書きでも大丈夫ですよ。（私は長文なので文書はPCで書いてます）
お忙しい方でお休みにコンシェルジェにお渡しできないですか？　
＞暇なご老人の記入率が上がり、
私も仕事を辞めたので暇なので意見書を書いております。

匿名さん、今後のコメント履歴を確認するため匿名以外の「名前」を記入されるとよろしいかと思いますが如何でしょうか？

[3381: 正義の味方]

管理会社も管理組合も、意見が増えると面倒くさいと考えて、ハードルを上げているのは明らか。
意見出しても、次の理事会まで放置されるのでしょうね。
私が別のマンションで理事長をやっている時は、ペーパレスで受付けて、すぐに役員間でメールで連携して、改善すべきところはすぐに実行していましたよ。理事長と面談して意見したいという方にも、有難い意見が頂けるということで、大歓迎していましたよ。
このマンションには、あまりにも理事長や理事会が閉鎖的で、皆で良いマンションにしようという感じがない。
管理組合は管理会社の言いなりになっているので、良いマンションにならないです。前から意見が出ているとおり、早く管理会社を変更した方が良いと思います。
管理会社から管理委託費の値上げ申請があれば、何の抵抗もせず、検証や他社比較もしないまま、総会議案に上程してくるかも知れないですよ。