SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[3317: 住民さん3]

>>3306 駐車場を貸したい居住者さん

駐車場の件は、規約に違反しないならば、管理組合を通して相談された方が良いと思います。
タワーパーキングとのことなので、万が一のことがあると他の利用者に多大な迷惑となりますので。

[3318: 住民さん1]

今妙な音楽が屋内のスピーカーから流れていませんか???

[3321: 入居予定さん]

>>3309 入居済みさん
何度も提案しているのですが、管理会社を早めに変えませんか？皆様で団結すればなんとかなると思います。前のマンションでうまくいきました。

[3322: マンション住民さん]

>>3321 入居予定さん
委託する管理会社の任期に制限を設けてはどうかと思いました。例えば、同じ管理会社に連続して委託するのは最長で4年までなど。
管理会社を急に変えるより、変わる前提で準備する方が余裕を持って比較できるのでは？

[3323: 正義の味方]

>>3322 マンション住民さん
管理会社を変えるかどうかは、価格の問題もあるから、一概には言えないですが、検討すらしないというのは、理事会の怠慢です。地権者役員が多いから、管理会社と癒着している？と疑ってしまいます。これはマンションの資産価値に関わる問題です。
前回の総会に提出された別の管理会社の相見積もりも、2社ともに大して調査もせずに出したということを確認済みです。

[3325: 入居済みさん]

>>3309
自己レスですが、スカイ新聞10月号に事の経緯詳細と対策まで出してくれてますね。
管理組合の方は頑張ってくれてると思います。
クリスマスツリーの話も出てて、そういえば去年すこしバタバタしてたの思い出しましたが、ちゃんと改善されてますね。

[3326: 住民X]

>>3323: 正義の味方
次回理事更新時には是非理事に立候補していただき、管理組合を正しい方向へ導いていただきたいです。

[3327: 正義の味方]

>>3326 住民Xさん
ありがとうございます！
立候補は検討しておりますが、仕事の問題もあり、何とも言えません。また、理事の任期は、通常2期と短いため、その間に確実に改革するために、事前準備も必要ですので、次期に理事になることが、良いかは慎重に検討したいと思います。
ただ、管理会社他の既得権益者が全力で阻止するものと思われます。例えば、大量に息のかかった所有者を立候補させて、当選を阻止するとか。

皆さん、このコメントに対する誹謗中傷もあるかと思いますが、それは全て既得権益者によるものと理解して下さい。

[3328: 契約者さん1]

>>3327 正義の味方さん
コロナワクチンとか全力で否定しちゃう人？
子供が風邪引いたら頭にキャベツのせたりしないよね？
れいわ信者なのかな。

[3329: 住民X]

>>3325: 入居済みさん
>>3309で書かれたことは私も気になっていたので、その他の懸念事項も併せて管理組合に意見書を提出し、管理会社様とその後の経緯、住民への説明が必要ではとお願いしたところ、管理組合も検討されていて、結果10月のスカイ新聞でも報告があったのは素晴らしいと思います。
私は、1000戸以上のマンションの管理組合の皆様、そして管理会社に対してはご苦労されてるなかで頑張っていただいてるのではと思ってます。

[3330: 住民さん6]

>>3329 住民Xさん　
・火災警報の対応は、管理会社として当たり前のこと。
・クリスマスツリーは、4mの大型のものということで、評価出来る。
・売主のよる住戸スラブに関する情報非開示の件はかなり怪しい。長谷工コミュと管理組合には頑張って欲しい。

[3331: 匿名さん]

正義の味方さんと住民Xさんの投稿比較をかけたら、類似性が認められるとでたんだけど、別人であるのことを祈ってる

[3332: 正義の味方]

>>3331 匿名さん
安心してください。別人です。
住民Ｘさんの投稿にコメントさせていただくと、
長谷工コミュは、完璧とは言えないものの、まあまあしっかりと対応いただいているのは事実です。特に売主筆頭の東京建物には、今のところ、管理組合の意向を反映した対応をしていただいています。もう1社の管理会社の東建アメサポだけだったら、色々なことを揉み消されていたと思います。

[3333: 住民X]

>>3331 匿名さん
正義の味方とは別人です。 安心されましたか。
当方のコメントをみていただきありがとうございます。
どの辺が類似性があって心配されていたか興味があります。

[3334: 住民X]

＞＞3330: 住民さん
＞売主のよる住戸スラブに関する情報非開示の件はかなり怪しい。長谷工コミュと管理組合には頑張って欲しい。

　先日の売主からの回答は管理組合が求めている、二重床（低周波域が2倍に増幅する材料）の選定根拠などにまったく回答されてなかったので再質問されてますが、売主の真摯な対応が欲しいです。
　この件は長谷工コミュニティにとって、これが原因の苦情対応は本来業務範囲外であり迷惑でしかないと思います。
管理組合さんには頑張って欲しいと思います。（同じ悩みをお持ちの方もいると思いますので）

[3335: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3336: 住民さん2]

コンシェルジェに報告済みですが。
こうゆうのやめて欲しい

[3337: 住民さん2]

>>3336 住民さん2さん

お隣さんのハロウィン活動への苦情には本当に驚きました。お隣さんがハロウィンの楽しさを理解できないのは、ちょっと残念ですね。子供たちが楽しく過ごすための小さな工夫が、そこまで気になるとは思いませんでした。少しは寛容さを持って、楽しみを分かち合っていただけると助かります。

[3338: 住民さん1]

>>3336 住民さん2さん

>>3336 住民さん2さん
どうして？マンション住民たちによる自発的なハロウィンイベントです。コンシェルジュにも事前に届け出を出して許可頂いています。お宅には何か影響でも？それともそのa4紙1枚が目障りかしら？

[3339: 住民さん8]

>>3336 住民さん2さん
子どもたちのイベントを温かく見守らない人生、なんと憐れなんでしょう。
惨めな姿を晒さない方がいいですよ。なんと醜い。

[3340: 契約者さん1]

>>3336 住民さん2さん
そもそもなにを報告したんですか？その結果も含めて教えてほしいです、

[3341: 契約済みさん]

>>3337 住民さん2さん

子供達、喜んでくれましたか？
温かい企画だなと思いました！
大規模マンションですし、価値観が違う方がいらっしゃるのは仕方ないですよ。
私は賛成です。

[3342: 住民さん2]

>>3336 住民さん2さん
ホント迷惑ですよね。
私も管理会社に二度と許可するな、と伝えました。

[3343: 住民X]

>>3336 住民さん2さん [2024-10-27 11:05:45]
　コンシェルジェに報告済みですが。
　こうゆうのやめて欲しい
>>3342: 住民さん2さん　[2024-11-07 05:01:27]
　ホント迷惑ですよね。
　私も管理会社に二度と許可するな、と伝えました。

先日から気になってましたが、別人と思われますが、いかがでしょうか。その場合、どちらかハンドル名を変えられたらと思います。
この件ですが
>>3338: 住民さん1はコンシェルジェに了解を得ているものです。一方的に非難するのでなく、ご自分の意見を書き込まれるとよいと思います。

私は大きなマンションのなかで子供さんを通じての繋がりができてくるのは良い方法と思いますが住戸の玄関は共有部なので、反対者がいる場合、管理組合、管理会社としても許可しない方向になるかと思います。
2階の掲示板やスカイネットに掲載できるか管理組合、管理会社に相談されたらいかがでしょうか。

[3344: 入居済みさん]

10月下旬くらいからキーレスエントリーの効きが悪くなった気がする
センサーに鍵を押し当てるくらいじゃないと正面玄関やエレベーターホールに入れない。あれってICチップが入ってるだけで電池とかないですよね？

[3345: 住民さん1]

今日もまた2階で住民ではない人がモバイルWi-Fiを使って仕事をしています。

[3346: 住民X]

>>3344 入居済みさん
リモコンキーは電池交換が必要です。
電池はコンビニでも扱っているCR2032です。
私は6月頃交換しました。

[3347: マンション住民さん]

>>3344 入居済みさん
電池です。自分で交換が必要です。

[3348: 入居予定さん]

>>3344 入居済みさん
水に弱いみたいです。電池交換でダメなら水没を疑ってください。担当者によると汗などでもアウトになることがあるようです。それで駄目になるようなのは設計ミスと思いますけど。。我が家は子どもが１つダメにして買い足しました。

[3349: 入居済みさん]

>>3346-3348
ありがとうございます。
電池切れでした、入居時にもらった説明書を先に読めばよかった。
丁寧に交換用CR2032電池も入ってたんですね。

[3350: 住民さん1]

今朝７時半過ぎに東棟エレベータホール外で、大声をあげて女性を罵倒し暴行を加えている男がいて警察が出動。

こう言った反社まがいの住人（？）を排除する、又は一般の住民が安全に暮らせる術は無いのだろうか？防災センターの男性2名も出動していたが全く持って心許ない。警察、警備員常駐とかなんか方法は無いのだろうか…

誰かあの＊＊男の写真を晒して注意喚起してくれないだろうか。

[3351: マンション住民さん]

警察が常駐する訳ないだろ。

[3352: 入居済みさん]

木

[3353: 契約済みさん]

>>3352 入居済みさん

アップありがごうございます。
大家なので滅多にスカイに行かないから助かります！

[3354: 住民さん3]

>>3350 住民さん1

反社ってヤ◯ザより危険ですからね。
すぐに警察を呼んだ方がよいと思います。

[3355: マンション住民さん]

>>3346 住民Xさん
CR2032なら魚らんのダイソーに売ってるね

[3356: 契約済みさん]

先日、初めてゲストルームの宿泊利用をしたのですが
加湿器がないため、乾燥する秋冬は辛いです。
高齢の親御様が遊びに来られて宿泊される機会もあるかと思いますし、
管理組合に意見書を出させていただこうと思います。
理事の方、ご検討をよろしくお願いいたします。

[3357: 匿名さん]

>>3356 契約済みさん
加湿器置いても、時間が短いので微々たるものだと思います。
風呂にお湯はってドア開けっ放しの方が加湿されるよ

[3358: 契約済みさん]

>>3357 匿名さん

もちろん、浴槽にお湯を張って、椅子をストッパー代わりにドアを開けっぱなしにしましたよ。すぐ冷めちゃいますからね。

[3359: 匿名]

浴室ドアあけっぱなしって、ビジネスホテルでは、火災報知器の誤作動防止のため、厳禁の行為ですよね。そういえば、会社の研修施設で、誤作動させてた奴いたな。もしかしたら、ここは検知方式が違うから、大丈夫なのかな？

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん
ビジネスホテルではないからな。
というか、浴室開けっ放しで火災報知器鳴るのならば、1200戸もある中、毎日火災報知器鳴るわ

[3361: 契約済みさん]

>>3359 匿名さん

一夜、浴室ドア開けたままでしたが、火災報知器は作動しませんでした。
浴槽にお湯を溜めたままにしても湯気は立ち上がっていませんでした。

[3362: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3363: 住民さん1]

2階のロビーは大学生の溜まり場ですね

[3364: 住民さん3]

防災センターに、駐車場サイズ制限について確認したのですが、［メーカー諸元表の記載サイズでなく、防災センターの者が測った実寸サイズに基づく』と説明をうけたのですが、この防災センターの人の理解は正しいと思いますか？

こんなことをすると、サイズ超えが頻発するようにおもいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3366: 住民X]

>>3364 住民さん3さん
＞防災センターの者が測った実寸サイズに基づく』と説明をうけたのですが、この防災センターの人の理解は正しいと思いますか？

回答　正しいです。
　車両寸法にはドアミラーは含まれません。車幅や全幅は、ドアミラーやアンテナなどのボディの外側に付いている部品を除いた車体寸法が計測され、車検証に記載されます。
　立体駐車場はギリギリサイズの車を入れたい場合、特にドアミラーが障害になる可能性があるので、防災センターの方は確認されることがあります。