SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[321: 契約者さん8]

>>320 契約者さん1さん
いいですね！共用部の仕上がりはいかがでしたか？CGと大差ないようならかなり素敵な空間になっているでしょうね。内覧楽しみです

[322: 契約者さん1]

入り口からコンシェルジュまでに、多分内覧会終わったら、ソファとかは置くと思いますが、ほぼCGと同じでした
入り口のオブジェとか、CGと同じでした
大きな暖炉もありました
高級ホテルの様でしたよ

[323: 契約者]

契約者です、早く内覧したいです
ところで、室内の仕上がりはいかがでしたか？
直す箇所ないくらい、いい仕上がりでしたか？

[324: 契約者さん5]

>>323 契約者さん
それはあまり意味ない質問ですね。特に匿名掲示板だから止めましょう
内装の仕上がりは、いくらデベが管理しているといっても、職人の当たり外れが大きいので

[325: 匿名さん]

内覧できる人数は制限があるのでしょうか？
もしご存じの方がいれば教えてください。

[326: 契約者さん1]

内覧可能人数は、契約者にお知らせがくるので、ここで聞いても無意味です

[327: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

大前提として、未だに物件の所有権はデベやゼネコンにあって勝手に写真撮影してSNS等にアップするのは、他人の所有物を勝手にアップするのと同じ行為。
そして、何か不具合があったのならば施工者に対して直接交渉すればいいだけの話で、匿名掲示板やSNSで言うべき話ではないですね。ネットには悪意の投稿者もいて、1のトラブルを10にしようとする人もいますね。

[329: 契約者さん4]

>>312 契約者さん1さん
スーパーはokではないですか？

[330: 匿名さん]

となると、カフェも噂レベル？

[331: 契約者さん5]

>>323 契約者さん
かなりよかったですよー

[332: マンション検討中さん]

内覧会って土日ですか？手紙待ち遠しい

[333: 住民板ユーザーさん7]

>>332 マンション検討中さん

内覧会、我が家は平日での案内でした！

[334: 匿名さん]

我が家も平日でした。　　
スーパーやカフェについてのお知らせは入ってなかったですね。

[335: 契約者さん1]

案内してくださる方に行けば教えてくださいますよ
リンコス以外は、店名はまだ極秘みたいです
内覧会、楽しんで来てくださいね
帰宅して気付きましたが、CGの丸い石の噴水、
窓際の格子、CGと全く同じでした
駐車場も同じでした
広くて使いやすそうでしたよ
セキュリティも万全で安心して暮らせそうです

[336: 契約者さん8]

>>335 さん

立体駐車場部分がどんな感じか気になります。
車幅がギリギリではあるので止めやすいといいなぁと。

[337: 契約者さん1]

実物見たらテンション上がりそうですね。眺望も気になりますし、内覧会が楽しみ過ぎます。

[338: 契約者]

内覧会はとても楽しみですが、駐車場が当選するか心配です。その連絡も楽しみです。

[339: 中古マンション検討中さん]

内覧の時に飛行機の音が聞けた方いらしゃいますか？駅を出たところで聞いたとき、結構うるさかったですので、スカイの中はどんな感じか気になります。

[340: 契約者さん4]

>>339 中古マンション検討中さん
静かです！

[341: 契約者さん1]

スーパーはOKで決定ですか？

[342: 契約者さん1]

リンコスなのに。
馬鹿みたいに騒いでるね！

[343: 契約者さん2]

>>342 契約者さん1さん
発端はこれ？

https://twitter.com/esupiii/status/1574361660042903553?t=dPRvKstw0nbtM...

[344: 契約者]

地権者の方々は内覧時にリンコスとカフェが入ると教えてもらったのでしょうか？来月の下旬に内覧の予定なので聞いてみたいと思います。

[345: 契約者さん4]

>>344 契約者さん

それ、釣りだから。
地権者が知ってるような、地元民の様な。

[346: 匿名さん]

水を差すようで申し訳ないのですが、
そもそもスーパーがはいるという話は
本当なのでしょうか？
まだ未定ではないですか？

[347: 契約者さん3]

>>346 匿名さん
リンコス決定です。

[348: 匿名]

前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから２年くらいで閉店。

[349: 契約者]

内覧会の案内が届き、平日の朝イチでした。。

[350: 購入経験者さん]

>>349 契約者さん

うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。

[351: 契約者]

内覧会、我が家は土日でした。
営業の方はうちが平日でも大丈夫だと知ってるかと思いますがどのような基準で日程決めているのでしょうね？

[352: 契約者さん6]

>>351 契約者さん
ランダムでしょ

[353: 評判気になるさん]

CGと実際とで、エントランスの質感がかなり違うように思いませんか？

[354: 匿名さん]

人を映像や写真で見るのと、生身の人間では、確かに質感は違いますね。

[355: 匿名さん]

そりゃ違うけど、そういうことではないですよね。写真詐欺って言葉があるくらいですからね。

[356: 匿名さん]

写真詐欺って、質感云々を飛び越して、全く別人、全く別の物に見えることで人を騙すこと。
結局353は何が言いたいのか分からない。

[357: マンション検討中さん]

変な人はどこにでもいますのでスルースキルを身に付けましょう

[358: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[359: 職人さん]

引越し業者が決まったけど他にも色々見積もり取った方が良いかな
他の引越し業者だと引越しの日にちが遅くなるのかなぁ

[360: 匿名さん]

>>359 職人さん
相見積は必須です。
ちなみに引越しの日程は、恐らく抽選なので業者は関係してないと思います。
主幹事の引越し業者は、他業者も含めての円滑な引越し作業ができるように調整するだけなので

[361: マンション検討中さん]

引越し日が抽選で決まる場合、リフォームを入れるタイミングってどうなるんですかね？
引越し日と引き渡し日は別ですか？

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
リフォームは引き渡し後になります。まずは、工程表を管理組合設立前だとデベに、設立後だと管理組合に提出して日程調整。
引越しに関しては、工事が終わる頃を見計らって余裕をもって抽選申し込みするか、工事が終わってから空いてる日程に引越しするしかないと思います。

引き渡しに関しては、基本は3月24日。それまでに住宅ローンもしくはキャッシュで決済しておく必要があります。
鍵の引き渡しに関しては、3月24日以降でも対応可能とのこと。
引越しと引き渡しのタイムラグがあると、現在賃貸住まいの方は余計な家賃が発生してしまうと思いますが、それは大規模物件の宿命と思ってあきらめるしかないです。
なので、早い日程の土日。特に4月のGWなどの祝日は、一番激戦になりそうですね。ただ、この時期は引越し料金が1年で最も高い時期なので、トータルでみたら落ち着いてから引越しした方が良かったりもします。

[363: 匿名さん]

引き渡しは地権者先ですよ。

[364: 契約者さん8]

>>363 匿名さん
突然どうしました？

[365: 契約者さん1]

スーパーはokなら使うけど、リンコスなら道渡ったサミットを普段使いするかな。
ただ、ホームマート四の橋が老人ホーム（NIMBY）によって潰された穴は埋められそうですね。

歯医者は1軒ぐらい入るかと思ってたけど、白金高輪エリアは石を投げれば歯医者に当たるほど供給過多なので、流行るかどうかは先生次第ですかね。

[366: 匿名さん]

>>365 契約者さん1さん
既存2歯科医院が統合して移転してくるだけの話なので、流行る流行らないの話はあまり関係ないかと

[367: 契約者さん1]

鍵、住戸の引き渡し日、連絡きた方いませんか？

[368: 匿名さん]

今は内覧会中ですよ。

[369: 契約者さん5]

>>367 契約者さん1さん
3月24日

[370: 住民さん6]

駐車場の結果はもうきましたか？