SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[3167: 住民さん1]

去年の誤報の時に管理会社に対策してもらえるようお願いしたものの、また誤報。
なぜこんなに頻回で起こるのか？

前回はその後の対応を有耶無耶にされてしまったが、徹底すべきだと思った。
尚、前回も原因を究明すると言っていたが、続報はなかった。

本当に迷惑。

このままだとまた近いうちにあるのではないかと思う。

[3168: 住人]

これを続けていると、本当のサイレンのときの初動が確実に遅れ、被害が大きくなりますよね。危機感をもって対応してほしいところです。ちなみに、放送中とその後に続くサイレンに対して怒りが収まらず、寝不足なりました。

[3169: 住民さん1]

>>3161 誤報さん
犬なんかどうでもいいだろ、邪魔なだけ

[3170: 住民さん2]

>>3168 住人さん
防災センターの運営は長谷工コミュニティで、警備会社の管理は東京建物アメニティサポートで、警備業法の問題で、長谷工コミュニティは警備会社に指示を出せない。
管理会社が2社入っているのは、コスト面も含めて無駄が多くて前代未聞だから、1社統一すべき（中抜きしている東京建物アメサポを外す）と提案しているのに、理事会からは何の回答もない。
あまり、この掲示板に書きたくないけど、仕方ないですよね。申し訳ないですが、焼け死にたくないから、お許しください。

[3171: 住民さん2]

以前に住んでいたパークコートタワーでは誤報が夜中に鳴ったことなんか一度もなかったですけどね。
根本的に言うと、住民層の質の違いだと実感します。
普段みている感じだと。

[3172: 住民さん4]

>>3171 住民さん2さん

今回の発報は、スプリンクラー不具合による誤作動であり、住民によるものではありません。
憶測で言わない方がいいと思います。

[3173: 住民さん2]

失礼しました。

[3174: 住民さん1]

実家劇細なのに一代で成り上がってすごいねーーー(苦笑)って言ってもらいたいのかな。
真顔じゃなくて泥酔して投稿しちゃったってことで良いんだよね？？？

さすがのお友達も無反応だけど、恥ずかしくないのかな。
最近みっともない投稿多いけどわざとなの？

[3175: 住民さん8]

>>3174 住民さん1さん
スカ田さんの話ですか？

[3176: 住民さん]

プラチナマンさんでしょう。このひとJTCでマンション数回売り抜けて資産数千万つくった程度で「成り上がった」と思ってらっしゃるのかな？多様性ですね。

[3177: 住民さん3]

>>3176 住民さん
てっきりスカ田さんかと思っていましたが、プラチナさんも承認欲求が抑えきれないようですね。笑

確かに財を成したのは、一般的には成功だと思いますが、運もありますので、それを俺は正しかったぜ！これからも正しいぜ！感が強すぎてうさんくさいですよね。

賢者は歴史に学んで、愚者は経験に学ぶ、とはこのことですね。

[3179: 住民さん]

悪目立ちしてもしなくても、資産価値は爆上がりですからねー

[3181: 住民さん4]

タワマンなんて適当なところで売って、最終的には落ち着いた低層マンションを終の棲家にするのがいいですよ。それまでは資産形成と割り切って、下品な住民もストレスでしょうが、我慢して暮らしましょう。

[3182: 主婦さん]

うちは低層階ですが、まだ害虫見たことないのですが、出てます？

[3183: 住民さん4]

コンシェルジュに聞きましたが、昨年は低層高層関わらず出ていたようです。主にバルコニーで出ているようです。川から来ているのかもしれませんね。

[3184: 住民さん3]

>>3181 住民さん4さん

低層がいいと言い切るにはデータが乏しい。価値観は人それぞれ。笑　

[3185: マンション住民さん]

防災センターからのスピーカーに謎のオルゴール流れてる?

[3186: 住民さん5]

>>3185 マンション住民さん

流れていました！

[3189: 管理担当]

[No.3187～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3190: 口コミ知りたいさん]

SKY NEWS LETTERがバックナンバー分も含めてweb掲載されてますね
知らないところで起こったトラブルを解決してくれてる報告とかあって管理組合の方にはお世話になっております。
クリーンステーションの件はもう監視カメラで良いと思います。

[3192: マンション掲示板さん]

プラチナマンさんが沖さんのこと盲信してて面白い。それを自分の意見のごとくつぶやくところがまた滑稽。

[3193: 住民さん2]

おお、ゴルフシュミレーターの使用について月2回制限なくなるのね、ナイス！

[3194: 入居済みさん]

固定資産税の納税通知書は明日か明後日あたりに届くと思いますが、不動産取得税の納税通知書は規模が大きいマンションで算定が進んでいないことから来年になる見込みだそうです。

[3195: 入居済みさん]

>>3194
忘れた頃にきますね・・・

[3196: 住民さん6]

固定資産税が1万円台と異常に安かったんですが、何か特別な減税が効いてるんですかね？

[3197: 匿名さん]

>>3196 住民さん6さん
今回は土地分だけ

[3198: 住民さん6]

>>21 匿名さん
おしゃる通りです。中古なのにすでに2倍値上げ

[3199: 住民さん1]

ゴルフシミュレーター、室内のクオリティのくせにちょっと高すぎですよね。
これならクルマでロッテ葛西に行って練習する方が余程よいです。
クルマ無い人は可哀想ですが。

[3200: 正義の味方]

明日は、当該マンション管理組合の定時総会。問題の多い管理会社の2社体制は、維持されるのでしょうか？
一旦、長谷工コミュに一本化すべきだと思いますが。

こんな↓東建アメサポの記事があります。文中にある東建の関西本部長は、現在の東建アメサポの社長です。

https://mshien.livedoor.blog/archives/52256838.html?ref=head_btn_next&...

東建アメサポに興味がある方は、こちら↓もどうぞ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

[3201: 住民さん]

タワーパーキングのウェイティングスペースに駐車しているベンツ。完全にルール違反。こんな人が住民にいるということが恐ろしいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3203: 住民さん6]

>>3201 住民さん
パナメーラもなかなかですよ。
不正駐車禁止の張り紙を5枚貼られても、全く動じずにまた不正駐車を平気でする。
どんな人が本当にみてみたい。笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3206: 住民さん7]

>>3202 通りがかりさん
マナーが悪いのは大体外国人だと思うけど、それを指摘する掲示物を日本語で書いているから一向に改善されないのだと思う。

[3208: 住民さん3]

>>3207 住民さん4さん
3206の趣旨はそこじゃないと思うよ

[3209: 住民さん2]

>>3206 住民さん7さん
ペット連れの規約違反は外国人が多い
駐車場の規約違反は日本人が多い

だから必ずしも外国人が、というわけではない。
ただ管理組合からの案内が日本語のみなのは住民全員が理解できないから、改善した方がいいと思う

[3215: 住民X]

>3213: 住民さん1　
このマンションの上階からの遮音性は不十分と思います。我が家も上階のお子様？の走り回る音に悩まされています（夏休みになったら特に）。先日の総会での事前質疑の応答集が素敵ネットの管理組合情報の管理組合議事録フォルダー内に保管されていますが、第1期通常住宅総会 事前質疑回答書に上階からの騒音について意見として出されていました。
　パティルーム、スカイラウンジ等は床の遮音対策を行ってると聞いております。ゲストルームは不特定多数の方が利用される例が多いと思われますのでパーティールームに近い遮音性が必要と思います。
　管理組合様宛に意見書を出され、売主様、設計者、施工者の考えを確認されたら如何でしょうか？