SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[301: 住民板ユーザーさん1]

>>299 契約者さん1さん

来月行われるの内覧会は地権者向けですね。

[302: 入居前さん]

>>297 契約者さん4さん
6000万？教えていただけますか。

[303: 匿名さん]

>>302 入居前さん
3000万×2人
夫婦ローン想定でしょ

[304: 契約者さん7]

>>303 匿名さん
無知で恐縮ですが、ペアローン組めばローンの金額や夫婦の負担割合に関係なく夫々3000万円ずつ控除があるのでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>304 契約者さん7さん
控除の上限が各人3000万
まずローンの金額は関係ない。
ローン負担割合はそのまま所有権割合になるわけで、例えば6000万の譲渡益が出て所有権半々ならば6000万が控除額。
6000万譲渡益が出て所有権が9:1ならば、控除は3000万と600万の計3600万になるはずり

[306: 入居前さん]

>>303 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！

[307: 匿名さん]

https://twitter.com/monchi06241/status/1571311744794128384?t=polJ2RVza...

セキュリティーの事もあるので、SNSへのアップは控えて欲しい・・・。とはいえ、誰か上げるのだろけど

[308: 住民板ユーザーさん5]

>>307 匿名さん
こんなとこで発言してないで直接DMすれば？

[309: 契約者さん1]

内覧会の日程説明ってもうされてます？
私来てないのですが。

[310: 匿名さん]

封筒で届いた方もいるようですね。
我が家もまだです。来週辺りでしょうかね。

[311: 契約者さん1]

ありがとうございます。封筒届くまで待ってみます。

[312: 契約者さん1]

スーパーはリンコスと、カフェ、歯医者は決定

[313: マンション検討中さん]

リンコスとカフェは嬉しいけど、どこ情報です？

[314: 匿名さん]

歯医者は、歯医者さんから直接うかがったので確実だと思っています。白金高輪内で移転されるようですね。

[315: 契約者さん1]

カフェは嬉しいですね！

[316: 契約者さん8]

>>314 匿名さん
歯医者は既に確定案内来ていたと思うけど、そこと別にもう一つ入るんでしょうか？リンコスとカフェはいいですね！

[317: 匿名さん]

>>316 契約者さん8さん
いや、その確定してるオーラルとこどもの歯医者統合診療所でしょ。流石に同業は入れないよ

[318: 契約者さん2]

>>307 匿名さん
内覧会、SNS投稿および写真撮影不可みたいね。
良かったよ。承認欲求が強いのも考え物

[319: 匿名さん]

確かに、歯医者の確定案内は届いていましたね。
それをすっかり忘れていました。混乱させてしまい申し訳ないです。
同業は入らないでしょうね。

[320: 契約者さん1]

内覧会行ってきました
共用部分の撮影はNGでした
部屋の撮影は出来ました
中、凄かったですよ、スエットでウロウロ出来ない感じでした

[321: 契約者さん8]

>>320 契約者さん1さん
いいですね！共用部の仕上がりはいかがでしたか？CGと大差ないようならかなり素敵な空間になっているでしょうね。内覧楽しみです

[322: 契約者さん1]

入り口からコンシェルジュまでに、多分内覧会終わったら、ソファとかは置くと思いますが、ほぼCGと同じでした
入り口のオブジェとか、CGと同じでした
大きな暖炉もありました
高級ホテルの様でしたよ

[323: 契約者]

契約者です、早く内覧したいです
ところで、室内の仕上がりはいかがでしたか？
直す箇所ないくらい、いい仕上がりでしたか？

[324: 契約者さん5]

>>323 契約者さん
それはあまり意味ない質問ですね。特に匿名掲示板だから止めましょう
内装の仕上がりは、いくらデベが管理しているといっても、職人の当たり外れが大きいので

[325: 匿名さん]

内覧できる人数は制限があるのでしょうか？
もしご存じの方がいれば教えてください。

[326: 契約者さん1]

内覧可能人数は、契約者にお知らせがくるので、ここで聞いても無意味です

[327: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[328: 匿名さん]

大前提として、未だに物件の所有権はデベやゼネコンにあって勝手に写真撮影してSNS等にアップするのは、他人の所有物を勝手にアップするのと同じ行為。
そして、何か不具合があったのならば施工者に対して直接交渉すればいいだけの話で、匿名掲示板やSNSで言うべき話ではないですね。ネットには悪意の投稿者もいて、1のトラブルを10にしようとする人もいますね。

[329: 契約者さん4]

>>312 契約者さん1さん
スーパーはokではないですか？

[330: 匿名さん]

となると、カフェも噂レベル？

[331: 契約者さん5]

>>323 契約者さん
かなりよかったですよー

[332: マンション検討中さん]

内覧会って土日ですか？手紙待ち遠しい

[333: 住民板ユーザーさん7]

>>332 マンション検討中さん

内覧会、我が家は平日での案内でした！

[334: 匿名さん]

我が家も平日でした。　　
スーパーやカフェについてのお知らせは入ってなかったですね。

[335: 契約者さん1]

案内してくださる方に行けば教えてくださいますよ
リンコス以外は、店名はまだ極秘みたいです
内覧会、楽しんで来てくださいね
帰宅して気付きましたが、CGの丸い石の噴水、
窓際の格子、CGと全く同じでした
駐車場も同じでした
広くて使いやすそうでしたよ
セキュリティも万全で安心して暮らせそうです

[336: 契約者さん8]

>>335 さん

立体駐車場部分がどんな感じか気になります。
車幅がギリギリではあるので止めやすいといいなぁと。

[337: 契約者さん1]

実物見たらテンション上がりそうですね。眺望も気になりますし、内覧会が楽しみ過ぎます。

[338: 契約者]

内覧会はとても楽しみですが、駐車場が当選するか心配です。その連絡も楽しみです。

[339: 中古マンション検討中さん]

内覧の時に飛行機の音が聞けた方いらしゃいますか？駅を出たところで聞いたとき、結構うるさかったですので、スカイの中はどんな感じか気になります。

[340: 契約者さん4]

>>339 中古マンション検討中さん
静かです！

[341: 契約者さん1]

スーパーはOKで決定ですか？

[342: 契約者さん1]

リンコスなのに。
馬鹿みたいに騒いでるね！

[343: 契約者さん2]

>>342 契約者さん1さん
発端はこれ？

https://twitter.com/esupiii/status/1574361660042903553?t=dPRvKstw0nbtM...

[344: 契約者]

地権者の方々は内覧時にリンコスとカフェが入ると教えてもらったのでしょうか？来月の下旬に内覧の予定なので聞いてみたいと思います。

[345: 契約者さん4]

>>344 契約者さん

それ、釣りだから。
地権者が知ってるような、地元民の様な。

[346: 匿名さん]

水を差すようで申し訳ないのですが、
そもそもスーパーがはいるという話は
本当なのでしょうか？
まだ未定ではないですか？

[347: 契約者さん3]

>>346 匿名さん
リンコス決定です。

[348: 匿名]

前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから２年くらいで閉店。

[349: 契約者]

内覧会の案内が届き、平日の朝イチでした。。

[350: 購入経験者さん]

>>349 契約者さん

うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。