SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[2776: 住民さん4]

さすがスカイクオリティwww
住民の俺マジ歓喜www

[2777: 住民さん66]

本日、駐輪場のお客用コーナーで施錠され怒り狂っているバイク長期放置者に遭遇しました。
会ったときにはルールに従うよう注意するつもりだったのですが
腕にタトゥー入っていてヒヨリました。
皆さん、情けない男でごめんなさい。

[2778: 匿名さん]

え。
反射。。

[2779: 匿名さん]

>>2777 住民さん66さん
もっと詳しく

[2780: 匿名さん]

アクセルがついていれば違法車両
警察通報しましょう

[2781: 住民さん2]

駐輪場来客用のバイクの件、結局タトゥーバイクも赤バイクも施錠を解いてもらって、そのまま放置を継続していますね。防災センター(もしくは管理組合）の皆さん、絶対に負けないで！！バイクとしての契約するまでは何度でも施錠してください。

[2787: マンション住民さん]

地下の原付バイク用駐輪スペース覗いたら太タイヤ系の自転車が数台止まってたから、来客用に無断駐輪してる人が諦めて契約したのかと思ってたけど違うのね。
でも同じような自転車で契約してルール通り駐輪している人がいるんだから毅然と対応したいですよね。
幸い原付バイクが少なくてバイク駐輪場結構空いてますし

[2791: 管理担当]

[NO.2782～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2792: 評判気になるさん]

本当にあの極太タイヤ自転車の占拠は酷いです。
どんな思考回路してるんですかね。
ルール守れない人は出て行ってほしい。
明らかにバイク置き場に置くべき車両だと思います。

[2793: マンション住民さん]

>>2780
現実としては自走機能がついた自転車で「公道を走ったら」違法車両なので駐輪してるだけでは通報しようがないですよね・・
大きな事故が多発すれば外で警察が取り締まり強化してくれるんでしょうけど、電動キックボードといい電動車に甘いのはなぜだろう

[2794: 匿名さん]

>>2793 マンション住民さん
麻薬の通報と同じ
電動関係なく登録なしナンバーなし自賠責保険未加入の原付バイクで公道を走ってる
歩行者を轢いたら刑事罰が科されるが無保険なので被害者に保険金は下りない
その手の危険車両の巣がわがマンションにあり地域の安心を脅かすのでと

[2795: 住民さん1]

足音がうるさすぎて困ってますが、コンシェルジュに言ったら上の階の人に伝えてくれるのでしょうか？

[2798: 住民さん2]

>>2795 住民さん1さん

コンシェルジュか管理会社に相談するしかないですね。我が家は超静かなので、使い方の問題な気がします。

[2799: 匿名さん]

ボイドスラブなので、上の階の民が踵から無遠慮に歩く馬鹿だと音は響きますね。

[2800: 住民さん7]

>>2799 匿名さん

上階に子あり家族住んでるが完全に無音。気を遣ってくれてるということなのかな。

[2801: 住民さん3]

完全に無音なら、誰も住んでない可能性が高いと思いますよ。

[2802: 住民さん7]

>>2801 住民さん3さん

挨拶に行ったので、住んでることは確認済み。

[2803: 住民さん4]

>>2801 住民さん3さん
うちも2802さんと同じですが、ほぼ無音ですね。

[2804: 住民さん4]

うちはドスン音？が上から割と響きますね。
民度の違いでしょうか。

[2805: 住民さん1]

うちは上から毎晩同じ時間にバスケのドリブルのような音が聞こえます。

[2806: 匿名さん]

>>2804 住民さん4さん

そうですね。歩き方には品性が出ますから、なかなか治らないんですよ。

[2807: 住民さん4]

床スラブがもう少し厚ければ、響く音も小さくなるものなのでしょうか。

[2808: 住民さん3]

>>2807 住民さん4さん

そりゃあ厚いほど防音効果は高くなるでしょうけど、ここは300mm以上のスラブ厚ですからね。マンションにこれ以上を求めるのは酷な気がしますね。

[2809: E棟住民A]

>>2795 住民さん1さん
我が家は上階にお子様がいるようで走り回る音がうるさく感じたので3か月点検時に東建さんに相談しました。販売時の説明資料には３００ｍｍの床スラブ（ボイドとは記載なし）なので過度に遮音性能を期待してしまったことをお話ししました。説明資料のスラブ上の二重床を支える防振ゴムも大人のある重さの荷重については吸収されるようですがお子様（多分未就学児童）のような軽量な荷重は吸収できず、直接スラブに伝わり、またお子様は歩幅が小さいので騒音が感じられるのではと諦めですが理解するようにしています。（大人の方の足音は全く聞こえません）

[2810: 住民さん3]

>>2809 E棟住民Aさん

確かにスカイがハイスペック過ぎて住民が油断するリスクはありますね。マンションは結局は集合住宅なので、スペックだけではどうしようもない部分もありますね。

[2811: 住民さん4]

>>2810 住民さん3
マジで意味不。

上階から音が響いてくる現状を変えるには、個人の良識を高めていくしかないよ。

[2812: E棟住民A]

昨夜からまた騒々しくなってきました。疲れをしらないようで走り回ってます。23時近くまで続くので溜まらないです。今日は更に動きが速いです。22時には終わってほしいです。何かうまく相手に伝えらないですかね？

[2813: 契約者さん7]

>>2792 評判気になるさん
本当に酷すぎます。なぜ防災センターの人は解除されたんでしょうか。バイクのところが空いてないならまだ分かりますが、空いてるのにそこを使うって他のルールを守ってる人が損する対応はやめた方がいい。

[2814: 住民さん1]

廊下や地下駐車場の電波が悪いのは何とかならないのでしょうか。先日の誤報の時、みんな廊下に出てましたが、携帯が使えず情報も分からず困りました。実際に何か起こった時に困ると思います。

[2815: 住人]

>>2814 住民さん1さん
E棟の駐車場待合であればWifi使えますよ。
それ以外はWifiも携帯の電波も使えないですよね。

[2816: 住民でない人さん]

入居後の駐車場の応募と抽選方法は決まりましたか。

[2817: 匿名さん]

駐車場のキャンセルが出て割り当てられたが使用する予定がなくなった。

[2818: 匿名さん]

>>2812 E棟住民Aさん
管理会社通じてうるさい、いい加減にしろ、で良いでしょ。

[2819: 住民さん4]

>>2812 E棟住民Aさん
もう一度、何時から何時にかけてうるさいから気をつけてほしいと具体的に伝えてもらった方がいいのでは。
うちも上階から恐らくお子さんの足音が聞こえてくるので、マンションだからある程度致し方ないとは思っていますが。

[2820: マンション住民さん]

不動産取得税はどのくらいになるのでしょうか。

[2821: 住民さん3]

1200戸以上のマンモス物件だから土地の持分はほとんどないし路線価も安いから、不動産取得税は微々たるものだと思うよ。

[2822: 住民さん4]

ずっと停めてあったピンクのファットバイクの所有者に会いました。
半グレではなく、20代半ば～後半の原宿系の男性でしたので、単純に社会的マナーと責任感に欠けるようなタイプなのかと。

[2823: 入居前さん]

>>2819 住民さん4さん
ありがとうございます。さすがに11時過ぎても走り回っているようでストレスが溜まってきたので、うるさい時間を記録して相談したいと思います。

[2824: 住民さん1]

子供の走る足音なんて小学生にもなれば無くなるだろうから、あと4年くらい辛抱すれば良い。それが出来ないなら、即引越したらよい。
以上

[2825: 入居前さん]

>>2824 住民さん1さん
あと4年は長いですね。どうもサッカー遊びをしてるような音なので大きくなればなるほど益々激しくなりそうです。耳栓して我慢できるかな？