SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2721: 管理担当]

[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[2722: E棟住民A]

　先日の非常放送された原因は共有部の補助散水栓の上部にある手動の発信機ボタンにうっかり触ってしまい非常放送が流れたようです。
　添付図のように手摺が消火補助散水栓箱部分で切れているので、高齢者で手すりを支えに歩かれている方や、松葉杖を利用している方などは、この部分に手摺がないためよろけて赤い表示灯に中にある発信機のボタンを押す可能性があると思います。
不可抗力で触ってしまうことは今後も十分考えられるので、住民の皆さんも家族を含めて注意が必要だと思います。
私のような高齢者は手摺をつかうようになったら誤動作させないように注意します。
　住居内の非常放送の音圧レベルは消防法で８４dB（A）以上となってますので現状の設定音圧レベルがいくらか確認できればとお思います。

[2723: マンション住民さん]

>>2722
あー、普段目に入ってなかったけどこれは作りが悪いのもあるね。
アメリカなら施工会社に改善工事訴訟がありそう。

[2724: 契約済みさん]

てか非常ボタンて消防法とかである程度場所決まってるんじゃないの

[2726: 匿名さん]

>>2725 住民さん1さん
白金タワーの資産価値を上げたのは、理事長が立派だったから。
少なくともマンコミュで管理会社の不満を書くような人ではない

[2727: マンション住民さん]

＞2722
誤って押してしまう可能性があれば、復旧方法を周知したほうがいいですね

[2728: E棟住民A]

>>2727 マンション住民さん
押しボタンを押してしまった時の対応ですが
　復旧は防災センターが行います。不可抗力で触ってしまうことは今後も十分考えられます。
　その時の押してしまった方の対応として、防災センターへ間違って押してしまったことを連絡し、防災センターの誤報確認処理をスムースに行っていただくことが必要と思います。
　誤操作時、火災発見時の操作時にどのようなに対応するか説明していただき、どのような対応をするか周知して欲しいですね。

[2729: 住民さん]

先日、掲示板に貼付されていた2戸のバルコニー修繕について、不具合の内容を知っている方がいれば教えて下さい。うちは大丈夫かどうか心配しています

[2730: 住民さん4]

心配な住民は、とりあえず一回点検してってクレーム入れとけばいいと思う。

[2731: 住民さん]

>>2730 住民さん4さん
ありがとうございます。そなようにさせていただきます。

[2732: 住民さん1]

平置き駐車場の抽選はいつになりますか

[2733: 住民さん1]

平置き駐車場の抽選はいつになりますか

[2734: 住民さん4]

何停めたいの？

[2735: 住民さんです]

今度は、夜中の3時にまたしても火災報知事件。早朝から出張の私にとっては非常に早い目覚ましになり不快です。 防災センターで喋っていたマイク筒抜け音から察するに、西8Fの人が、深夜3時に煙報知器を鳴らさせたようす。 こういった高級なマンションではちょっとした煙にも報知器が反応します。そういったことも知らない素人の人が入居したんでしょうね。 この前の事件といい入居者の質が相当悪そうです。。。。。。

[2737: 住民さん1]

誤報で良かったといえど、頻度が高すぎます。
今まで色々なマンションに住んできましたが、こんなに頻度が高いのは初めてです。

前回の騒ぎはうやむやで終わってしまいましたが、きちんと事の顛末を掲示板などで住民全員に周知し、再発防止に努めるべきだと思います。

館内放送も前回の学習？を踏まえたのか少しマシにはなっていたものの、まだまだ改善の余地がありそうです。

[2738: 住民さん6]

>>2737 住民さん1さん
部屋番号聞こえてたくらいですし、むしろ改悪なのでは？笑
毎度毎度アナウンスが稚拙なばかりに不要なストレスが上乗せされている気がします。

[2739: 住民さん4]

ここで言っていても仕方がないのですが、先ほどコンシェルジュの方に、今後は早急に詳細を確認して、必要な場合のみ全館放送で伝えて欲しいと伝えました。タワマン生活15年以上ですがびっくりです。そもそもインターホンがコンシェルジュや防災センターに繋がってないことも入居して気づきました。他の住民の方も、ロコミ読まれてる方おられるようなのでぜひ、コンシェルジュや管理組合に声をあげましょう!

[2740: 内覧前さん]

管理費安いから仕方ないですよ。
プロフェッショナルを雇いたいなら、管理費値上げに同意してくださいね。
直近のタワマンは非都心区のかっぺ区でも平米500円はデフォなので、
㎡６００円くらいで検討願いますか。

[2741: 住民さん1]

>>2740 内覧前さん
この手の話がでると、毎回『管理費安いから仕方ない』っていう人が出てきますが、毎回『それ以前のクオリティの問題』っていう結論になってます。
例えば昨日のアナウンスで言えば、部屋番号が漏れ伝わってしまうなんて、明らかに防災センターの失態でしかないと思いますし

[2742: 住民さん4]

次回の総会で平米1000円を提案しましょうか？
ここに移住してきた我々 高級特権民なら余裕。
地権者もこれくらいならなんとか払えるでしょう。

[2743: 内覧前さん]

管理費値上げは住民の選別にもなり、良い案かもしれませんね。

[2744: 住民の人に質問したいさん]

管理費を上げたところで大きく変わることは無いと思うが

[2745: 住民さん5]

>>2744 住民の人に質問したいさん
荒らしですよ

[2746: 評判気になるさん]

昨日の警報は困りました。当事者は猛省して頂きたいです。
前回も原因が酔っぱらいとの事でしたし。

余程の火事でない限り、万が一燃え広がったとしても直接非常階段が使えない以外は何とかなると思うので深夜の警報は勘弁して欲しいですね。（西棟での火災であれば東棟はすぐには鳴らさない、30階での火災であれば28階以下は鳴らさない等でしょうか。）これには万が一があるので賛否両論ありそうですしシステム的に難しそうですが。

この頻度だとオオカミ少年に成りかねません。
館内放送も結論をもう少し俊敏に喋って欲しいですね。

[2747: 住民さん7]

>>2736 住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

[2748: 住民さん8]

>>2736 さん

>>2736 住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

[2749: 通りがかりさん]

深夜に酔っ払って火災報知器鳴らすなんて、おそらく単身世帯だろうな。単身用なら安い賃料で入れる住戸も多いので質の悪い住民も増えるわな。
まあ、そんなマンションに住んでしまったんだから我慢するしかない。笑

[2751: 管理担当]

[No.2750と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2752: 住民さん41]

>>2746 評判気になるさん
オオカミ少年わかります。

[2754: 入居予定さん]

最強は党タワビューの北東角でしょう、地権者さんがほぼほぼ持たれてるはずですよ。
北向きとはいえ、中住戸じゃ足りません。全然足りない。

[2755: 評判気になるさん]

>>2748 住民さん8さん

住民さん6さん
さすがにこの様な公の場で、
部屋が特定される発言をなさるのは、
宜しくないのではないでしょうか。
民度が低く残念です。

[2756: 住民さん7]

>>2716 住民さん

神経質だな

[2757: 住民さん2]

これだけ大規模であればいろんな人間がいるはずだ。今後も火災報知器以外のトラブルは絶対に発生する。嫌なら引っ越すしかない。すごく上から物を言う人が何人かいるが、自分の家族がやらかした時どうすんのよ。

[2758: 住民さん7]

やらかすのは、民度が低い輩でしょ。

[2760: 住民さん3]

湾岸とかのタワマンも似たようなもんだよ。

[2761: マンション検討中さん]

倫理観などのいわゆる「民度」はお金持ってるとか持ってないとかは関係ない。
その人が所属している会社や社会的な立場によって民度が形成されるからだ。
公務員や一部上場の会社員などは社会からそれなりの対応を強制されるため、自然と民度は高くなる（これは所得が高くない公務員も同じ）。一方で、個人事業主やYoutuber、怪しい仕事をしてお金を稼いでる人は、いくらお金を持って居ようとその人自身の資質に民度が委ねられる。

だから会社員ばっかりのそこそこのファミリーマンションのほうが民度が高いのはいうまでもない。

[2762: ご近所さん]

>>2761 マンション検討中さん
なるほどです

[2763: 住民さん1]

ラウンジに行く方だと思いますが、リンコスで買い物しカート?のままマンションに入りエスカレーターに乗ってました。
どう思われますか？ビールとか途中落としてますし、危ない。リンコスの店員も注意なし。

[2765: 住民さん66]

駐車場のお客様ゾーンにずっと停めているバイク。
ついに激オコ防災センターが施錠＆解除して欲しかったら連絡要求！
いいね！

[2766: 住民さん66]

駐車場じゃなくて駐輪場でした。

[2767: 住民さん6]

>>2765 住民さん66さん
いいですね！！
次からはもっと早く対応お願いしたいですね！！

[2768: 住民さん7]

駐輪場の来客者向けスペースを占拠しているバイクの件、これだけの長期間に渡り再三の警告無視してきて、今さらどんな態度で施錠解いてくださいってお願いに行くんでしょうね。逆切れとかしたら速攻通報して欲しい。