SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2421: 住民さん6]

>>2420 住民さん1さん
でもルール違反でみんな迷惑かかってるは確か。
このまま放っておくわけにはいかないですよ。
理事会で考えてもらいたいものですね。

[2423: 住民さん7]

>>2415 住民さん1さん
部屋まで直接きてくれるのでしょうか。
それとも郵便ポストへの投函ですか。

[2424: 住民さん1]

>>2409 住民さん5さん
規定の要望書に書いて提出してみては？

[2425: 住民さん7]

>>2422 住民さん4さん

これから選出されるんでは？

[2426: 住民さん1]

車寄せが微妙なのはわかるんですが、東棟の正面玄関に長々と運転手付きの車待たせるのはやめてほしい。麻布通りでるとこは朝歩行者多いし、北上してくる車も多いから、すんごく邪魔！危ないからやめてください

[2427: 住民さん8]

>>2426 住民さん1さん
わかります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2428: 住民さん]

ハイヤー使う層が相当数いることを想定した設計にできてなかった東建と長谷工の問題では。想定が甘すぎる。この規模で車寄せ使えないとか聞いたことない。

[2429: 契約者さん6]

>>2420 住民さん1さん
規約違反なのであれば、民事訴訟の対象にはなると思いますよ。駐輪しているのが住人だと特定できていれば、部屋への通知で、管理費未払と同じように対応できるかと思います。

[2430: 住民さん7]

>>2428 住民さん
車寄せ、駐車場契約の有無はさておき、住民には有料でシャッターリモコン渡してしまえばそれで解決かと。

[2431: 住民さん2]

>>2423 さん
部屋まで直接持ってきてくれますよ。

[2440: 住民さん8]

警察の通報って匿名でできるんじゃないですかね。

[2441: 規約ポリスマン]

駐輪場、お客様用コーナーにずっと停めている4台。再三の警告も無視決め込んでおり、さすがに許せません。この週末実力行使に移ります。

[2442: 住民さん8]

>>2429 契約者さん6さん
規約変更で、違法駐輪には違約金として月5万円&年5パーの遅延損害金くらい払うこととして、滞納したら管理費未払と同じように請求する感じにできないですかね。誰が停めてるかは防犯カメラで一目瞭然でしょう。

[2444: 住民さん1]

規約ポリスマンさんは身バレのリスクが高いですが、恐れずに頑張って欲しいですね。

[2445: 住民さん8]

規約ポリスが本気なら、行動する前にオープンに発言するかな？
遊んでるだけでは？

[2446: 住民さん8]

スカイラウンジの予約ルールが出来ましたね。会費徴収や不特定多数の入館は不可だと。どなたか通報してくださった方、グッジョブです。

[2447: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
素晴らしいですね。
昨日もパーティー開かれていたようで、
開催することに異論はありませんが、
夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいて
かつ喫煙していました。

パーティーの開催者は最後まで他の居住者が不快に感じない利用をお願いしたいです。

[2448: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
グッジョブ！私

[2449: 住民さん1]

昨日の夜、エントランス外で喫煙してたジジイどもはラウンジ使ってた人なの？
喫煙どころか、池に落ちてたんだが。

[2450: マンション住民さん]

あれ、管理組合って勝手に決めていいんだっけ？

[2452: 住民さん4]

[No.2414～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[2453: 住民さん8]

>>2432 住民さん8さん
民事訴訟をするのは住民ではなく管理組合になりますね。

[2454: 住民さん2]

>>2442 住民さん8さん
法令違反とならない上限の年14.99%にすべきと思います。

[2455: 住民さん4]

>>2442 住民さん8さん
月5万円は優しすぎます。
1時間3000円で上限無し1日7.2万円30日216万円がよいでしょう。
https://taxi-blog.tokyo/2021/02/08/expensive-parking/

[2456: 住民さん5]

>>2455 住民さん4さん
太いバイクのような自転車　バイクの駐車場を契約してもらえばそれで良いと思う。それが出来なければ　敷地外のバイク駐車場を契約してもらうよう指導して貰うことで良いと思います。そういう乗り物を買ったのだから、仕方ないです

[2457: 住民さん2]

>>2456 住民さん5さん

何度か情報提供させていただいておりますが、既に5月の理事会で、太いタイヤの自転車はミニバイク駐車場に停めてよい、となりました。
ファットバイク所有者には、管理組合からその通達を出し、ミニバイク駐車場を契約するよう要求しておりますが、ことごとく無視されているそうです。

[2458: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
撤去するしかないのでは

[2459: 住民さん5]

>>2449 住民さん1さん
それ、私もみました。
複数人が池に足を突っ込んでました。
住民ではなく関係者ならコンシェルジュに苦情いれます。

[2460: 住民さん7]

池は公開空地だから仕方ないんじゃないか？

[2461: 住民さん7]

＞会費徴収や不特定多数の入館は不可


でもこれって調べようがないよね。
不特定多数がマンション内に入るのがダメなら部屋に友人呼べなくなるし、不特定多数が一旦マンションに入っちゃえば全くバレようがない。
憶測で一か八かパーティールームに突撃するか？毎回毎回。

[2462: 住民さん2]

＞昨日もパーティー開かれていたようで、開催することに異論はありませんが、夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいてかつ喫煙していました。


地権者の人達だろうね。
彼らのおかげでここに住めるんだし、仕方ないよ。

[2463: 契約者さん7]

>>2452 住民さん4さん
それ検討板よくやってるノリだと思うんですけど、住民スレに持ってくるの辞めてもらっていいすか
下品な感じの人が住んでると思うと萎えるんで。
自分含めて、良くも悪くも世間と比較して程よく成功してる程度なのがここの住民だと思うので、憧れてる貧乏人がいるみたいな表現はちょっとダサいなと思っています。

指摘するところだけ指摘してもらって、不要な煽りはどっか別の場所でやってください。検討スレでやってもらうのが良いと思いますが。
そもそもあなたが住民ではなく、荒らし同士でぶつかってくれてるだけであって欲しいと思ってます。

[2464: 住民さん1]

>>2463 契約者さん7さん
↑部外者のネガが書いてますw

[2466: 契約者さん6]

>>2464 住民さん1さん
そう思いたいのはわかるけどだるいよ

[2467: 住民さん6]

チー牛はここ買った港区初心者さんに多いよ。
俺含めて地権者はみんなイケメンだし。

[2469: 匿名さん]

>>2468 住民さん3さん
「スレちゃん」！！

[2470: eマンションさん]

文章力と読解力がないのは全部ネガです

[2471: 住民の人に質問したいさん]

リンコスのワイン売り場の規模がすごい

[2472: 住民さん1]

>>2471 住民の人に質問したいさん
マッカランも売ってるので嬉しいです

[2473: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
何らかの規約違反に当てはまるのであれば、管理費の支払いと同じように強制できると思いますけどね。

[2474: 住民さん3]

スーパーでワイン買わないよ、普通

[2475: 住民さん]

>>2474 住民さん3さん
売れない物をスーパーはずっと置いておかない

[2476: 住民さん2]

>>2474 住民さん3さん

スーパーにマッカラン売ってるのは嬉しい。マッカラン知ってる？

[2477: 住民さん5]

前に住んでいた近所のマルエツにも置いてましたよ。

と言うか、港区民がマッカランをそこまで自慢することってあまりないと思うのですが。

[2478: 住民さん1]

そりゃリンコスもマルエツも基本同じなんだから当たり前だろ。笑

[2479: 住民さん1]

>>2477 住民さん5さん
マッカランを知らない人の発言だねw

[2480: 住民さん5]

>>2477 住民さん5さん
またこんなところに部外者のネガがいるのか

[2481: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2482: 住民さん1]

東棟一階の中央広場から自動ドア入ってエレベーターホールまでの廊下のところです

[2483: 住民さん6]

マンションは傷つくもんだし、仕方ないよ。
しかもここは、賃貸居住者がめちゃくちゃ多い物件だから、彼らにマンションを大事にしようなんて気持ちはない。

俺の階もすでに傷あるけど、そういうマンションだと思って特に気にはしないかな。

[2484: 住民さん1]

>>2483 住民さん6さん
そうなんですよね、賃貸居住者が多いからそうなりますよね。　ただこれは引越し作業で傷ついたかなと思います。　養生無くなってますし。。

[2485: マンション掲示板さん]

引越代金をケチった結果か。

[2486: 住民さん2]

今日、駐輪場のファットバイクの所有者を見ましたが50代くらいのおっさんでした。
私はてっきり30歳前後の若いオラオラ系の輩かと思っていましたが。笑
初老過ぎても、月7000円のミニバイク駐車場を契約せずルールを無視し続けるような人がいるんですね。
開いた口が塞がらない、とはこのことですね。

[2487: 契約者さん3]

>>2482
集合住宅というものは、必ず傷がどんどんついていくものなので仕方ないよ。とくに大規模であればあるほどで人の出入りも多いのでこれは避けられないし、こんなことで目くじら立ててたらタワマンなんて住めないよ。それが嫌なら戸建てに住めばいいだけの話。

[2488: 住民さん4]

賃貸居住者とか、イタズラ感覚で壁ガリガリやっちゃうヤツとか割といるよね。
俺はファミリー出来たら速攻で引っ越すつもり。

[2489: 契約者さん8]

>>2488 住民さん4さん
ファミリー世帯もそれなりにいるっぽいけど向いてる立地ではないからね。

[2490: 匿名さん]

>>2486 住民さん2さん
30歳前後の若いオラオラ系の輩は、20年経っても老け込むだけで成長しないっていう見本ですね。

[2491: 住民さん2]

>>2489 契約者さん8さん
これら全部部外者の投稿ですw
ストーカーネガ

[2492: 住民さん5]

>>2491 住民さん2
そういうの、もういいよ。
隠蔽していても、何も解決しない。

合コンパーティー、違法駐車、タバコぽい捨て、共用部破損、それに対する住民監視。

まずはこの民度を受け入れようよ。

[2493: 住民さん2]

>>2492 住民さん5さん

部外者w
from 関西

[2494: 住民さん5]

>>2493 住民さん2
部外者はあんただよ。
てかあんた関西人なの？笑

[2495: 住民さん4]

>>2494 住民さん5さん
私は住民で白金ザスカイに住んでます。洗車場がいつから使用できるようになったか答えてごらん。それを答えられなければネガ部外者w from関西

[2496: 契約済みさん]

答えられるわけないでしょ。部外者なんだからw

[2497: 契約済みさん]

部外者が住民板にくるのはウザいからやめてほしい

[2498: 住民さん4]

＞合コンパーティー、違法駐車、タバコぽい捨て、共用部破損、それに対する住民監視。


違法駐車じゃなくて、違反駐車な。

[2499: 住民さん7]

>>2498 住民さん4さん

ネガは学がないからねw この前、準工業地帯っていってたよ。安全地帯かw バカなんだろうね

[2500: 住民さん5]

安全地帯、ってなんですか。

[2501: 住民さん5]

あ、すみません、ググったらわかりました。
昭和の音楽バンド、っていうやつですね。
対象年齢は50代後半、と書いてました。

[2502: 住民さん6]

>>2501 住民さん5さん
訛ってるぞ！田舎もんネガ

[2503: 匿名さん]

じゃあ、ビートルズは爺さんの音楽ってか。
ただ単に無知なだけでした、というオチ

[2504: 住民さん3]

>>2503 匿名さん
不動産も知らない
金融も知らない
投資も知らない
経済も知らない
安全地帯も知らない
何も知らない20代のネガ

[2505: マンション住民さん]

>2486
違反駐車に対して管理会社は何もしていないのでしょうか？
注意しても違反行為が続く場合は、普通に撤去していいと思いますが。。。

[2506: 住民さん]

公道と違って簡単に撤去はできないんですよ。

[2507: 匿名さん]

>>2487 契約者さん3さん
そうは言ってもなるべく綺麗に使ってほしいのが人情。
キズが増え汚くなるスピードが早かろうが、賃貸民には関係ないのでしょうけどね。

[2508: 匿名さん]

>>2506 住民さん
規約違反の輩はそれがわかってるから厚かましいことを続けてる訳だ、、、

[2509: 住民さん6]

2階のロビーで机に足乗せてる人を結構見かけるのですが、これはコンシェルジュの方にご相談しても無意味な気がしており、悩ましいですね…。

[2511: 住民さん]

>>2509 住民さん6さん
それを言うのはコンシェルジュではなく、管理会社に対してです。
窓口が違う

[2512: 住民さん8]

>>2509 住民さん6さん

日本人ではないのでしょうか？
非常識すぎる。

[2513: 住民さん1]

先ほど警察きてましたね
なにがあったのでしょうか

[2515: 契約済みさん]

>>2509 住民さん6さん
そもそもスタディールームあるのになぜロビーでPC作業とかWEB会議とかしているのでしょうか？　WEB会議はスタディルームでもNGとは思いますが

[2516: 住民さん]

>>2515 契約済みさん
有料だからだろ。

[2517: 住民さん8]

>>2516 住民さん
まぁそうですよね（笑）　失礼しました

[2518: 住民さん]

PC作業はいいだろwなんでだめなの？

[2519: 住民さん]

>>2518 住民さん
好きに使っていいと思うよ。勉強でも何でも