SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2401: 匿名さん]

>>2393 住民さん3さん
厳しいマンションなら警告後、撤去されます。

[2402: 匿名さん]

>>2397 住民さん3さん
それは自由だと思いますよ。
民泊みたいに部外者に有償で貸し出さなければ
ただ彼に身バレするリスクは、自分だったら取らないです。いくらその日泊まりたくても

[2403: 住民さん3]

>>2395 住民さん7
ここは住民専用スレですよ。笑

ペットボトル放置というかゴミのポイ捨てに近い感覚でしょうね。

[2404: 住民さん3]

>>2400 匿名さん
1200戸を超えるマンモスマンションなので、良識のない人の割合も跳ね上がりますよね。
こういうイカつい輩系の住民が混ざるのは、ある程度は諦めないといけないのかなと。

[2405: 住民さん]

>>2404 住民さん3さん
割合は変わらんだろ

[2406: 住民さん8]

>>2397 住民さん3さん
マナー違反、非常識
同じ日に使いたい人がいて、キャンセルされないかを見ていた人がいたらムカつくだろうね

[2407: 住民さん6]

>>2397 住民さん3さん

やり方次第じゃないですかね。
例えばキャンセルするタイミングを知り合いの住民に無料で教えるだけなら問題ないのでは？

[2408: 住民さん]

違法駐輪の一つは別日に敷地内リンコス手前エントランスちかくの遊歩道の柵に鍵かけて駐輪してました。

[2409: 住民さん5]

キックボードは宅配業者の使うエレベーター使ったらどうかなと思う。

[2410: 住民さん1]

検討板に貼り付いてネガに攻撃するくらい暇なら違法駐輪を張り込んで注意してほしい。

[2411: 住民さん5]

>>2397 住民さん3さん
そんなことしてる人がいるんですか？
いつの予約でしょうか？

[2412: 住民さん]

>>2411 住民さん5さん
7/1のウェスト1の予約
まあ、これに関しては抽選外れた人からしてみるとイラッとするだろうけど、今のシステムだとどうしようもないと思うよ。
キャンセル待ちというシステムを作れば解決すると思うけどね

[2413: 住民さん5]

>>2410 住民さん1さん
それな。
お互いに一円にもならんことによく時間かけられるわ。
ネガを攻撃しても誰にも感謝されないけど、違法駐輪を取り締まってくれたら大感謝。

[2415: 住民さん1]

スカイ薬局は便利ですねー！
部屋まで届けてくれるしQOL上がります

[2416: 住民さん]

Uber簡単にエントランス突破、いろんな人種がエレベーターに入り込む最悪ザスカイ

[2417: 住民さん4]

>>2416 住民さん

少なくともヘルメットは取って欲しいですね。。。

[2418: 入居済みさん]

この太いタイヤの自転車は防犯登録ステッカーありましたか？なかったら違法なフル電動自転車なので警察に現行犯逮捕させればよい

[2419: 契約者さん7]

>>2418 入居済みさん

すぐに警察呼びたがる住人の登場ですか笑
っていうか、人に頼ってないで自分で見に行って自分で警察呼べよ。
管理関係スルーして警察呼んで自分の個人情報晒して個人対個人でやり取りすればいいでしょ。もうお互い住めなくなるよ？個人的に。

[2420: 住民さん1]

>>2408 住民さん

あと気になったのが、「違法」って言葉。
別に違法じゃないからね。日本の法律のどこに私有地の駐輪に関する法律があるの？
経験上、違法違法言ってると、先方も別に違法じゃねーよって開き直って敵対してくるよ。

[2421: 住民さん6]

>>2420 住民さん1さん
でもルール違反でみんな迷惑かかってるは確か。
このまま放っておくわけにはいかないですよ。
理事会で考えてもらいたいものですね。

[2423: 住民さん7]

>>2415 住民さん1さん
部屋まで直接きてくれるのでしょうか。
それとも郵便ポストへの投函ですか。

[2424: 住民さん1]

>>2409 住民さん5さん
規定の要望書に書いて提出してみては？

[2425: 住民さん7]

>>2422 住民さん4さん

これから選出されるんでは？

[2426: 住民さん1]

車寄せが微妙なのはわかるんですが、東棟の正面玄関に長々と運転手付きの車待たせるのはやめてほしい。麻布通りでるとこは朝歩行者多いし、北上してくる車も多いから、すんごく邪魔！危ないからやめてください

[2427: 住民さん8]

>>2426 住民さん1さん
わかります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2428: 住民さん]

ハイヤー使う層が相当数いることを想定した設計にできてなかった東建と長谷工の問題では。想定が甘すぎる。この規模で車寄せ使えないとか聞いたことない。

[2429: 契約者さん6]

>>2420 住民さん1さん
規約違反なのであれば、民事訴訟の対象にはなると思いますよ。駐輪しているのが住人だと特定できていれば、部屋への通知で、管理費未払と同じように対応できるかと思います。

[2430: 住民さん7]

>>2428 住民さん
車寄せ、駐車場契約の有無はさておき、住民には有料でシャッターリモコン渡してしまえばそれで解決かと。

[2431: 住民さん2]

>>2423 さん
部屋まで直接持ってきてくれますよ。

[2440: 住民さん8]

警察の通報って匿名でできるんじゃないですかね。

[2441: 規約ポリスマン]

駐輪場、お客様用コーナーにずっと停めている4台。再三の警告も無視決め込んでおり、さすがに許せません。この週末実力行使に移ります。

[2442: 住民さん8]

>>2429 契約者さん6さん
規約変更で、違法駐輪には違約金として月5万円&年5パーの遅延損害金くらい払うこととして、滞納したら管理費未払と同じように請求する感じにできないですかね。誰が停めてるかは防犯カメラで一目瞭然でしょう。

[2444: 住民さん1]

規約ポリスマンさんは身バレのリスクが高いですが、恐れずに頑張って欲しいですね。

[2445: 住民さん8]

規約ポリスが本気なら、行動する前にオープンに発言するかな？
遊んでるだけでは？

[2446: 住民さん8]

スカイラウンジの予約ルールが出来ましたね。会費徴収や不特定多数の入館は不可だと。どなたか通報してくださった方、グッジョブです。

[2447: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
素晴らしいですね。
昨日もパーティー開かれていたようで、
開催することに異論はありませんが、
夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいて
かつ喫煙していました。

パーティーの開催者は最後まで他の居住者が不快に感じない利用をお願いしたいです。

[2448: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
グッジョブ！私

[2449: 住民さん1]

昨日の夜、エントランス外で喫煙してたジジイどもはラウンジ使ってた人なの？
喫煙どころか、池に落ちてたんだが。

[2450: マンション住民さん]

あれ、管理組合って勝手に決めていいんだっけ？

[2452: 住民さん4]

[No.2414～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[2453: 住民さん8]

>>2432 住民さん8さん
民事訴訟をするのは住民ではなく管理組合になりますね。

[2454: 住民さん2]

>>2442 住民さん8さん
法令違反とならない上限の年14.99%にすべきと思います。

[2455: 住民さん4]

>>2442 住民さん8さん
月5万円は優しすぎます。
1時間3000円で上限無し1日7.2万円30日216万円がよいでしょう。
https://taxi-blog.tokyo/2021/02/08/expensive-parking/

[2456: 住民さん5]

>>2455 住民さん4さん
太いバイクのような自転車　バイクの駐車場を契約してもらえばそれで良いと思う。それが出来なければ　敷地外のバイク駐車場を契約してもらうよう指導して貰うことで良いと思います。そういう乗り物を買ったのだから、仕方ないです

[2457: 住民さん2]

>>2456 住民さん5さん

何度か情報提供させていただいておりますが、既に5月の理事会で、太いタイヤの自転車はミニバイク駐車場に停めてよい、となりました。
ファットバイク所有者には、管理組合からその通達を出し、ミニバイク駐車場を契約するよう要求しておりますが、ことごとく無視されているそうです。

[2458: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
撤去するしかないのでは

[2459: 住民さん5]

>>2449 住民さん1さん
それ、私もみました。
複数人が池に足を突っ込んでました。
住民ではなく関係者ならコンシェルジュに苦情いれます。

[2460: 住民さん7]

池は公開空地だから仕方ないんじゃないか？

[2461: 住民さん7]

＞会費徴収や不特定多数の入館は不可


でもこれって調べようがないよね。
不特定多数がマンション内に入るのがダメなら部屋に友人呼べなくなるし、不特定多数が一旦マンションに入っちゃえば全くバレようがない。
憶測で一か八かパーティールームに突撃するか？毎回毎回。

[2462: 住民さん2]

＞昨日もパーティー開かれていたようで、開催することに異論はありませんが、夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいてかつ喫煙していました。


地権者の人達だろうね。
彼らのおかげでここに住めるんだし、仕方ないよ。

[2463: 契約者さん7]

>>2452 住民さん4さん
それ検討板よくやってるノリだと思うんですけど、住民スレに持ってくるの辞めてもらっていいすか
下品な感じの人が住んでると思うと萎えるんで。
自分含めて、良くも悪くも世間と比較して程よく成功してる程度なのがここの住民だと思うので、憧れてる貧乏人がいるみたいな表現はちょっとダサいなと思っています。

指摘するところだけ指摘してもらって、不要な煽りはどっか別の場所でやってください。検討スレでやってもらうのが良いと思いますが。
そもそもあなたが住民ではなく、荒らし同士でぶつかってくれてるだけであって欲しいと思ってます。

[2464: 住民さん1]

>>2463 契約者さん7さん
↑部外者のネガが書いてますw

[2466: 契約者さん6]

>>2464 住民さん1さん
そう思いたいのはわかるけどだるいよ

[2467: 住民さん6]

チー牛はここ買った港区初心者さんに多いよ。
俺含めて地権者はみんなイケメンだし。

[2469: 匿名さん]

>>2468 住民さん3さん
「スレちゃん」！！

[2470: eマンションさん]

文章力と読解力がないのは全部ネガです

[2471: 住民の人に質問したいさん]

リンコスのワイン売り場の規模がすごい

[2472: 住民さん1]

>>2471 住民の人に質問したいさん
マッカランも売ってるので嬉しいです

[2473: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
何らかの規約違反に当てはまるのであれば、管理費の支払いと同じように強制できると思いますけどね。

[2474: 住民さん3]

スーパーでワイン買わないよ、普通

[2475: 住民さん]

>>2474 住民さん3さん
売れない物をスーパーはずっと置いておかない

[2476: 住民さん2]

>>2474 住民さん3さん

スーパーにマッカラン売ってるのは嬉しい。マッカラン知ってる？

[2477: 住民さん5]

前に住んでいた近所のマルエツにも置いてましたよ。

と言うか、港区民がマッカランをそこまで自慢することってあまりないと思うのですが。

[2478: 住民さん1]

そりゃリンコスもマルエツも基本同じなんだから当たり前だろ。笑

[2479: 住民さん1]

>>2477 住民さん5さん
マッカランを知らない人の発言だねw

[2480: 住民さん5]

>>2477 住民さん5さん
またこんなところに部外者のネガがいるのか

[2481: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2482: 住民さん1]

東棟一階の中央広場から自動ドア入ってエレベーターホールまでの廊下のところです

[2483: 住民さん6]

マンションは傷つくもんだし、仕方ないよ。
しかもここは、賃貸居住者がめちゃくちゃ多い物件だから、彼らにマンションを大事にしようなんて気持ちはない。

俺の階もすでに傷あるけど、そういうマンションだと思って特に気にはしないかな。

[2484: 住民さん1]

>>2483 住民さん6さん
そうなんですよね、賃貸居住者が多いからそうなりますよね。　ただこれは引越し作業で傷ついたかなと思います。　養生無くなってますし。。

[2485: マンション掲示板さん]

引越代金をケチった結果か。

[2486: 住民さん2]

今日、駐輪場のファットバイクの所有者を見ましたが50代くらいのおっさんでした。
私はてっきり30歳前後の若いオラオラ系の輩かと思っていましたが。笑
初老過ぎても、月7000円のミニバイク駐車場を契約せずルールを無視し続けるような人がいるんですね。
開いた口が塞がらない、とはこのことですね。

[2487: 契約者さん3]

>>2482
集合住宅というものは、必ず傷がどんどんついていくものなので仕方ないよ。とくに大規模であればあるほどで人の出入りも多いのでこれは避けられないし、こんなことで目くじら立ててたらタワマンなんて住めないよ。それが嫌なら戸建てに住めばいいだけの話。

[2488: 住民さん4]

賃貸居住者とか、イタズラ感覚で壁ガリガリやっちゃうヤツとか割といるよね。
俺はファミリー出来たら速攻で引っ越すつもり。

[2489: 契約者さん8]

>>2488 住民さん4さん
ファミリー世帯もそれなりにいるっぽいけど向いてる立地ではないからね。

[2490: 匿名さん]

>>2486 住民さん2さん
30歳前後の若いオラオラ系の輩は、20年経っても老け込むだけで成長しないっていう見本ですね。

[2491: 住民さん2]

>>2489 契約者さん8さん
これら全部部外者の投稿ですw
ストーカーネガ

[2492: 住民さん5]

>>2491 住民さん2
そういうの、もういいよ。
隠蔽していても、何も解決しない。

合コンパーティー、違法駐車、タバコぽい捨て、共用部破損、それに対する住民監視。

まずはこの民度を受け入れようよ。

[2493: 住民さん2]

>>2492 住民さん5さん

部外者w
from 関西

[2494: 住民さん5]

>>2493 住民さん2
部外者はあんただよ。
てかあんた関西人なの？笑

[2495: 住民さん4]

>>2494 住民さん5さん
私は住民で白金ザスカイに住んでます。洗車場がいつから使用できるようになったか答えてごらん。それを答えられなければネガ部外者w from関西

[2496: 契約済みさん]

答えられるわけないでしょ。部外者なんだからw

[2497: 契約済みさん]

部外者が住民板にくるのはウザいからやめてほしい

[2498: 住民さん4]

＞合コンパーティー、違法駐車、タバコぽい捨て、共用部破損、それに対する住民監視。


違法駐車じゃなくて、違反駐車な。

[2499: 住民さん7]

>>2498 住民さん4さん

ネガは学がないからねw この前、準工業地帯っていってたよ。安全地帯かw バカなんだろうね

[2500: 住民さん5]

安全地帯、ってなんですか。

[2501: 住民さん5]

あ、すみません、ググったらわかりました。
昭和の音楽バンド、っていうやつですね。
対象年齢は50代後半、と書いてました。

[2502: 住民さん6]

>>2501 住民さん5さん
訛ってるぞ！田舎もんネガ

[2503: 匿名さん]

じゃあ、ビートルズは爺さんの音楽ってか。
ただ単に無知なだけでした、というオチ

[2504: 住民さん3]

>>2503 匿名さん
不動産も知らない
金融も知らない
投資も知らない
経済も知らない
安全地帯も知らない
何も知らない20代のネガ

[2505: マンション住民さん]

>2486
違反駐車に対して管理会社は何もしていないのでしょうか？
注意しても違反行為が続く場合は、普通に撤去していいと思いますが。。。

[2506: 住民さん]

公道と違って簡単に撤去はできないんですよ。

[2507: 匿名さん]

>>2487 契約者さん3さん
そうは言ってもなるべく綺麗に使ってほしいのが人情。
キズが増え汚くなるスピードが早かろうが、賃貸民には関係ないのでしょうけどね。

[2508: 匿名さん]

>>2506 住民さん
規約違反の輩はそれがわかってるから厚かましいことを続けてる訳だ、、、

[2509: 住民さん6]

2階のロビーで机に足乗せてる人を結構見かけるのですが、これはコンシェルジュの方にご相談しても無意味な気がしており、悩ましいですね…。

[2511: 住民さん]

>>2509 住民さん6さん
それを言うのはコンシェルジュではなく、管理会社に対してです。
窓口が違う

[2512: 住民さん8]

>>2509 住民さん6さん

日本人ではないのでしょうか？
非常識すぎる。

[2513: 住民さん1]

先ほど警察きてましたね
なにがあったのでしょうか

[2515: 契約済みさん]

>>2509 住民さん6さん
そもそもスタディールームあるのになぜロビーでPC作業とかWEB会議とかしているのでしょうか？　WEB会議はスタディルームでもNGとは思いますが

[2516: 住民さん]

>>2515 契約済みさん
有料だからだろ。

[2517: 住民さん8]

>>2516 住民さん
まぁそうですよね（笑）　失礼しました

[2518: 住民さん]

PC作業はいいだろwなんでだめなの？

[2519: 住民さん]

>>2518 住民さん
好きに使っていいと思うよ。勉強でも何でも

[2521: 住民さん7]

>>2520 住民さん5さん
住民のフリして評判を下げようとするのはやめましょう。部外者は書き込まないで下さい

[2522: 住民さん1]

ベランダでタバコ吸うのは辞めていただきたい

[2527: 内覧前さん]

>>2482 住民さん1さん
この通り、犬を抱っこせずに歩かせている人も見受けられますね。。早く気づいてほしいです。

[2530: 匿名さん]

>>2522 住民さん1さん

タバコは明らかな規約違反

[2533: 住民さん8]

Twitterの不具合でここの不満を吐いてるツイが見れないのがいいね。価値を貶めるような自分勝手な要望をタラタラ書き連ねてよく考えようよって思ってたからね。管理会社や理事会に言うべきこと。マンションクラスターも見てるところでわがまま書き込んで価値を落とさないでくれ。

[2534: 住民さん]

こんなところで書き込んでるあなたもよく考えた方が良いですよ

[2535: 住民さん7]

>>2534 住民さん
君もや

[2536: 住民さん]

ここに書き込んでる人全員、資産価値落としてます。もちろん私も含め。

[2537: 口コミ知りたいさん]

では賢者はこれにて終了しましょう。

[2538: 口コミ知りたいさん]

私は引っ越しをするつもりはないのであまり関係がないかな
むしろニュータウンみたいに過疎化して港区の七不思議団地のようになりたい

[2539: 口コミ知りたいさん]

転売益が目的の人は白金バブルの今が売り時早めに売り抜けてどうぞ

[2540: 口コミ知りたいさん]

騒がしいのが嫌なただの地権者です
ここで書かれているほど年老いてはいません

[2543: 管理担当]

[No.2542と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2544: 口コミ知りたいさん]

永住目的の人にとって、評価・・資産価値というのは関係あるんでしょうか。
資産価値がどうこうと語る人というのは、永住目的ではないということでしょうか。

[2545: 住民さん1]

同じ金持ちでも、地権者はノブリス・オブリージュの精神がないから嫌なんだよな。基本自分だけ

[2546: 匿名さん]

>>2544 口コミ知りたいさん
完全に身内のいない独り身でない限り、永住だろうがなんだろうが出口を考える事は必須。
特に相続において、残された者への配慮は必要

[2547: 口コミ知りたいさん]

>>2545 住民さん1さん
地権者＝金持ち？
取り壊しマンションオーナーも地権者です。ごめんなさいね。

[2548: 口コミ知りたいさん]

>>2546 匿名さん
資産価値という言い方をしてしまうとややこしくなりますね。
すみませんでした。
例えば転売益目的の方たちは、永住希望の住人にとって、不必要な希望を出します。
規約に違反している人について腹立たしいということは理解できます。
しかしウーバー配達員の方がヘルメットをかぶったまま入館することの何が悪いんでしょうか。ブックオフはダメってどういう価値観ですか。情報交換の掲示板を閉じろという人は何が目的でしょうね。
自分の金儲けのために印象を操作しようとする人が、早くスカイからいなくなれば良いなあと思っています。

[2550: 住民さん]

永住想定ですが、Uberのヘルメットは恐怖を感じるので嫌ですし、ブックオフは使わないので他のお店がよいなと思っていますよ。

ご自分の価値観だけで語らないほうがよろしいですよ。

[2551: 口コミ知りたいさん]

>>2550 住民さん
そうですね。反省してお詫びいたします。

[2552: 評判気になるさん]

駐輪場の極太タイヤ車警告完全無視ですね。来客用として使えず困りました。

[2553: 住民さん4]

>>2552 評判気になるさん
最近西棟1Fのペットカート置き場にずっとカートを置いている人もいます。
本当に迷惑です

[2554: 住民さん]

>>2553 住民さん4さん
とりあえず、ここで書いても解決にならんので、防災センターへどうぞ

[2555: マンション住民さん]

先週から東棟の入り口に警備員がいるけどなんで急に配置されたんだろう？
共連れで入ってくる配達員とか見学者が多かったのかな？

[2556: 住民さん]

>>2555 マンション住民さん
Uber Eats対応

[2557: 住民さん8]

>>2556 住民さん
全くスルーですよー。
何も注意も確認もせず

[2558: 住民さん6]

最近広場に小さいムカデ?みたいなの多くないですか？
ペットが刺されないか不安。じめじめした今の季節だけだとまだ良いのですが。。

[2559: 契約者さん6]

>>2558 住民さん6さん

ヤスデですね。今が大量発生の時期ですが、真夏には食物連鎖でほぼ駆逐されますよ。
あとヤスデ見た目はムカデっぽいですがは噛まないです。
良いご散歩を。

[2560: 住民さん4]

>>2552 評判気になるさん
撤去が進んでるようですね

[2561: 住民さん3]

>>2560 住民さん4さん
これ5月27日の話。ぜんぜん撤去されてないし。

[2562: 住民さん5]

最近引越してきたんですがダイエットをしたくこの辺でおすすめのパーソナルジム無いですか？？

[2563: 住民さん1]

>>2562 住民さん5さん

ジョイフィット＋麻布十番。トレーナーの質がよく優しいよ。トレイニーは女性が多い。

[2564: 住民さん6]

>>2561 住民さん3さん
大切なのは撤去されるという事実。

[2565: 口コミ知りたいさん]

駅近でカウンターバーのスタイルの小さなイタリア料理店、ガストロノミアTERUChanをご存知の方いらっしゃいます？
白金西部中地区再開発での立ち退きが早まり、今月末頃に閉店とのことです！
とても残念です。今月はなるべく足を運びたく思っております。
もしご一緒できましたらよろしくお願いしますね。

[2566: 内覧前さん]

西陽が暑いのですが、Amazonで買えるおすすめ商品はありますか。よろしくお願いします。

[2567: 住民さん2]

>>2566 内覧前さん

遮熱カーテンで軽減されるさますよ

[2568: 内覧前さん]

>>2566 内覧前さん
これはどうでしょうか。
https://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC...

[2569: マンション住民さん]

>>2568 内覧前さん
ズバリ12年前とお見受け致しましたヨ（*’∀’人）?*+

[2570: 住民さん]

住民向けの駐車場貸し、当日予約が謎の管理規約により不可とのこと。理由は不明だそうです。長谷工本当に変えたほうがいいですね。

[2571: 住民]

>>2570 住民さん
私も同感です。
管理規約は住民が決めたわけではないのに、管理会社が管理規約を盾にして「出来ない」というのは、無責任過ぎます。住民の意見を聞いて、変更出来るようにすべきです。
私は先日の臨時総会で言い過ぎたので、管理会社に嫌われていると思いますが、協力しますよ！

[2572: 住民さん4]

長谷工のマンションなのに長谷工を変えろとか、意味がわからないよ。

[2573: 住民さん5]

>>2571 住民さん
こんばんは。私、総会に参加出来なかったので、よろしければ書ける範囲で当日の雰囲気など共有頂けると幸いです。

[2574: 住民さん8]

長谷工さんの管理は、何というかかゆい所に手が届かない感じですよね。
ロビーの机の張り紙も確かに書いてある通りなんですけど、あんなに雰囲気を損なう方法で管理するのは正直いただけないです…。

[2575: 口コミ知りたいさん]

>>2572 住民さん4さん
関係ないですよ。管理会社の延長は総会の議決で、都度契約します。
すべての権利者に投票権はあります。
私は長谷工さんで問題は感じません。

[2577: 契約者さん1]

>>2576
私は普通だし、張り紙なんだから分かりやすいのが一番だと思うけど。いちいちマンションの管理でシャレオツな張り紙なんてするわけないじゃん。長谷工さんに言いがかりだよ。長谷工らしく実直、安心安全に管理していただいていると私は感謝してるよ。

[2578: 住民さん8]

>>2559
ヤスデは古川沿いのこの辺で昔から豊富に見られる貴重な名物昆虫です。ヤスデの足は60本くらいあるのですが、１つの節から1本ずつしか足がないムカデと違って、一つの節から1対2本の足が生えているのがヤスデです。

捕まえて是非確認してみてください。良く触って見ると顔も動きもワンちゃんに負けずに可愛いもんですよ。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2577 契約者さん1さん
私も実直さが素敵だと思いますし、効果的な方法を存じておられえるのだと思います。
マンションのことならわかるんだという歌も誇張ではないという実感です。

[2580: 口コミ知りたいさん]

>>2569 マンション住民さん
311の震災の1年後くらいですよネ！
タワーの上が切れているのは、アンテナが曲がっていたからでしょう
感慨深い！

[2581: 住民さん7]

>>2579 口コミ知りたいさん

マンションのことならわかるんだという歌も誇張ではないという実感です。

これ、明らかにバカにしてますよね？長谷工さんに失礼ですし、部外者の方は書き込まないで頂けますか。

[2582: 住民さん]

>>2573 住民さん5さん
さすがにここには書くことが出来ませんので、今後開示される議事録をご確認下さい。

管理会社の変更は、様々な意見があると思いますので、しっかりと検討する必要があると思います。ただ、清掃と警備等しか受託していない東京建物アメニティサポートは中抜き業務ですので、管理費コスト削減のため、先ずは長谷工コミュニティは一本化するのが良いと思います。管理会社が2社入っている物件を私は知りませんし、無駄が多いと思います。

[2583: 住民さん7]

>>2577 契約者さん1さん
ただ言われた通りに管理すれば良いというわけではない。
管理を任されているのだからマンションの雰囲気や住民の受けため方等を考慮して、もっと適切な方法を考えるべき。
あの張り紙は確かに飲食は防げるかもしれないが、住人からの信頼は失うと思う。

[2584: 住民さん1]

>>2582
私も同じことを思っていました。実質は長谷工さんがスカイのほぼ全てを管理していただいている状態かと。東京建物さんは中抜きしているだけに見えるし、長谷工さんに一本化してより効率的に無駄なくマンションを綺麗に維持していただいた方が住民にとってメリットかなと思います。

[2585: 住民さん6]

>>2583
少なくてもこの掲示板だけでも長谷工さんを支持する声も複数ですので、一部張り紙にケチをつける住民からの信頼を失う、が正しい認識でしょう。良かれをしても必ず不満やクレームを入れる人はこれほど大規模だと必ずいますから、支持層は多数なので自信もって長谷工スタイルで安心安全に管理お任せします。

[2587: 住民さん]

>>2586 住民さん
その方は住民ではないでしょ

[2588: 住民さん5]

>>2585 住民さん6さん
この方は部外者

[2589: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2590: 職人さん]

長谷工解任動議が出ているのですか？

長谷工はスカイの生みの親と言ってもよい存在ですよ。
そんなは成功を切るなんて言語道断。親に弓引く行為に等しいといえる。

[2591: 住民さん2]

>>2590 職人さん

長谷工のけて、三井が来てくれるはずもない。
長谷工以下の管理しか受けませんよ。
業界の仁義

[2592: 住民さん4]

>>2590 職人さん
長谷工あげの愉快犯ばっかりですね…。
書き込むならせめて検討板にしてくれませんかね。

[2593: 住民さん3]

>>2592 住民さん4さん

荒らしは販売前から長谷工いじりしてるからねw
まぁ、ムキにならずにスルーでよいかと

[2594: 住民さん6]

ここのような地権者4割の物件で、地権者に不利なように管理規約を変えるのは不可能ですよ

[2595: 住民さん2]

>>2585 住民さん6さん
論点がズレてるのでは？
管理会社なので安全安心に管理するのは当然として、その方法の質が低いということかと。

このマンションは安全安心に管理さえすれば満足という類のものではないので、そのやり方一つで本当にこのマンションを管理するにふさわしい会社なのかという疑念が生じるということでしょう。

[2596: スカイ住民]

>>2595 住民さん2さん
私も同様に感じております。
せっかく素敵なメインエントランスなのに、パイプ椅子＆ペットボトルのお茶を丸見えで置いて立っているマンションの警備員など見たことがありません。スカイ引越前は三井分譲・管理の物件に住んでおりましたが若いしっかりとされた警備員の方が警備されていました。

もちろん熱中症に注意しないといけない時期ではありますが、パイプ椅子以外の見た目が悪くない椅子を利用して頂きたいです。管理会社1本化の話も出ていますが、販売～引渡しまでしっかり行なっていただけた東京建物グループの管理会社にしていただきたいですね。

[2597: 住民さん]

>>2596 スカイ住民さん
臨時総会で何度も発言させていただいた者ですが、皆さんの懸念には私も同感です。
あまり内部の話をこのような場で意見することは好きではありませんが、現状の管理組合理事会が閉鎖的ですので、やむを得ずコメントさせていただきます。

管理会社のサービスの質は、人それぞれ感じ方はマチマチだと思いますので、経験豊かな方々からの意見を取り入れて、よりよい管理組合運営をすべきだと思います。このマンションの住民は、一次取得者は少なく、これまで別のマンションでの経験のある方が多いでしょうから、その知見を最大限に活用出来ればと思います。
ということで、、現在、理事会へのオブザーバー参加を求めているところです。万一、それが認められなければ、既得権益にしがみつく、その程度の理事会だと判断せざるを得ません。
管理会社変更の検討をするのであれば、私の過去の経験では、管理会社変更検討委員会なるものを立ち上げて、理事および委員会メンバーを中心に、幅広い意見を取り入れて検討することが良いと思います。

個人的な意見ですが、このマンション建設に協力頂いた地権者の方々には感謝しています。ただ、過去の経験から、管理会社の東京建物アメニティサポートはやり方が卑劣であり、好きではありません。すぐにでも退場頂きたいです。

[2598: 住民さん3]

>>2596 スカイ住民さん
ついでにUberを取り締まって欲しいですね。

[2599: 住民さん2]

>>2597 住民さん
白金タワーも大変なことになりましたよね

[2600: 住民さん]

>>2599 住民さん2さん
白金タワーの話は、内部管理態勢の問題はあるにせよ、個人の問題ですから、防ぐには限界があるかと。詳細は存じ上げないですが、個人的には長谷工コミュには同情しています。ただ、東京建物アメニティは、経営者を含めた会社の体質だと思いますから、言語道断です。