SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2381: 住民さん8]

>>2377 住民さん6さん
筋肉を増やしたい場合は器具を使ったトレーニングとかの方が良いですよね？

[2382: 住民さん]

来客用に不正駐輪を続ける4台。もうこれだけで埋まってしまっています。さすがにこれはまずいと思います。

[2383: 住民さん7]

>>2382 住民さん

自転車の見た目がもうすでに水っぽいですね。触らぬ神に祟りなしですよ。神じゃなくて輩だけど。

[2384:]

タイヤサイズが太いから駐輪ラックに収まらないのでしょうがないのでは
規約でタイヤの太さを指定していない以上は駐輪ラックを管理組合側で変更してもらうしかないのでは

[2385: 住民さん]

いやいや、その理論許されるなら、ハイルーフ車入らないから車止めに勝手に停めときますね、が通用してしまいます。発想やばいです。

[2386: 住民さん6]

>>2350 住民さん2さん

下見に来たらしき連中のやり取りをメモ、録音してますよ

[2387: 住民さん8]

>>2382 住民さん
自転車を外にどかしておけばいいのでは？
それか空気抜いておくとか。

[2388: 契約済みさん]

>>2380 住民さん3さん
超低層マンション高輪松ヶ丘に帰りなさい

[2389: 住民さん4]

タイヤの太さは55mmとはっきり規定に記載されていますよ。よって規定違反です。

[2390: 住民さん5]

>>2389 住民さん4さん

失礼。55mm以内。
そして今は地下のミニバイク駐車場をファットバイク用の駐輪場として契約できるようになっている。月額7000円。
その通告を無視して安い月額料金で3階に停め続けている自己中心極まりない奴ら。

[2391: 評判気になるさん]

ルールをしっかりと守ってもらえたらコンパをするのも何をするのも結構！ルールをしっかりと厳守して頂きたいですね。
防犯カメラである程度の行動の制限はかかるでしょうし。

写真の自転車いつも置いてあります。駐輪料を払っている身としては非常に腹が立ちますね。警告の張り紙がついていても完全無視しているようですし。いっそのこと太いタイヤ専用のラックを作って月5000円で貸し出すとかして欲しいです。

[2392: 住民さん3]

防犯カメラで特定できますね

[2393: 住民さん3]

こうやってイカちぃバイクが違法駐車していても、怖くて手が出せませんよね。

この手の輩系の人達は注意しても100%効果がないので、反社や半グレみたいな人は入居しないでほしいです。

[2394: 住民さん3]

しかも飲みかけのペットボトルも地面に放置してるじゃないの。
民度どうなっとるんや。

[2395: 住民さん7]

>>2394 住民さん3さん

そんなの一度も見た事ないけどな

[2396: 住民さん3]

>>2395 住民さん7さん
2382の写真の自転車下に飲みかけらしきお茶が放置されてますよ。
前は缶が置いてあることもありましたが常習犯なんですかね。

[2397: 住民さん3]

ゲストルームをキャンセルするときは、システムに則って開放すべき(その後、使いたい人たちが平等な条件で予約)だと思いますが、Twitterで希望者を募るのはありなの？

[2398: 匿名さん]

>>2391 評判気になるさん
警告を無視する悪質な不法駐輪は
管理組合で撤去していいルールにして
リサイクルショップに売り飛ばしたい！
お咎めなしはおかしい。

[2399: 匿名さん]

>>2382 住民さん
罰金くらいは徴収すべき

[2400: 匿名さん]

>>2385 住民さん
駐輪ラックに入らないのであればバイク置き場を借りるべきで
バイク置き場が満車であれば、近隣で月極バイク置き場を探すべきですね。
良識ある人はそうしているはずです。

[2401: 匿名さん]

>>2393 住民さん3さん
厳しいマンションなら警告後、撤去されます。

[2402: 匿名さん]

>>2397 住民さん3さん
それは自由だと思いますよ。
民泊みたいに部外者に有償で貸し出さなければ
ただ彼に身バレするリスクは、自分だったら取らないです。いくらその日泊まりたくても

[2403: 住民さん3]

>>2395 住民さん7
ここは住民専用スレですよ。笑

ペットボトル放置というかゴミのポイ捨てに近い感覚でしょうね。

[2404: 住民さん3]

>>2400 匿名さん
1200戸を超えるマンモスマンションなので、良識のない人の割合も跳ね上がりますよね。
こういうイカつい輩系の住民が混ざるのは、ある程度は諦めないといけないのかなと。

[2405: 住民さん]

>>2404 住民さん3さん
割合は変わらんだろ

[2406: 住民さん8]

>>2397 住民さん3さん
マナー違反、非常識
同じ日に使いたい人がいて、キャンセルされないかを見ていた人がいたらムカつくだろうね

[2407: 住民さん6]

>>2397 住民さん3さん

やり方次第じゃないですかね。
例えばキャンセルするタイミングを知り合いの住民に無料で教えるだけなら問題ないのでは？

[2408: 住民さん]

違法駐輪の一つは別日に敷地内リンコス手前エントランスちかくの遊歩道の柵に鍵かけて駐輪してました。

[2409: 住民さん5]

キックボードは宅配業者の使うエレベーター使ったらどうかなと思う。

[2410: 住民さん1]

検討板に貼り付いてネガに攻撃するくらい暇なら違法駐輪を張り込んで注意してほしい。

[2411: 住民さん5]

>>2397 住民さん3さん
そんなことしてる人がいるんですか？
いつの予約でしょうか？

[2412: 住民さん]

>>2411 住民さん5さん
7/1のウェスト1の予約
まあ、これに関しては抽選外れた人からしてみるとイラッとするだろうけど、今のシステムだとどうしようもないと思うよ。
キャンセル待ちというシステムを作れば解決すると思うけどね

[2413: 住民さん5]

>>2410 住民さん1さん
それな。
お互いに一円にもならんことによく時間かけられるわ。
ネガを攻撃しても誰にも感謝されないけど、違法駐輪を取り締まってくれたら大感謝。

[2415: 住民さん1]

スカイ薬局は便利ですねー！
部屋まで届けてくれるしQOL上がります

[2416: 住民さん]

Uber簡単にエントランス突破、いろんな人種がエレベーターに入り込む最悪ザスカイ

[2417: 住民さん4]

>>2416 住民さん

少なくともヘルメットは取って欲しいですね。。。

[2418: 入居済みさん]

この太いタイヤの自転車は防犯登録ステッカーありましたか？なかったら違法なフル電動自転車なので警察に現行犯逮捕させればよい

[2419: 契約者さん7]

>>2418 入居済みさん

すぐに警察呼びたがる住人の登場ですか笑
っていうか、人に頼ってないで自分で見に行って自分で警察呼べよ。
管理関係スルーして警察呼んで自分の個人情報晒して個人対個人でやり取りすればいいでしょ。もうお互い住めなくなるよ？個人的に。

[2420: 住民さん1]

>>2408 住民さん

あと気になったのが、「違法」って言葉。
別に違法じゃないからね。日本の法律のどこに私有地の駐輪に関する法律があるの？
経験上、違法違法言ってると、先方も別に違法じゃねーよって開き直って敵対してくるよ。

[2421: 住民さん6]

>>2420 住民さん1さん
でもルール違反でみんな迷惑かかってるは確か。
このまま放っておくわけにはいかないですよ。
理事会で考えてもらいたいものですね。

[2423: 住民さん7]

>>2415 住民さん1さん
部屋まで直接きてくれるのでしょうか。
それとも郵便ポストへの投函ですか。

[2424: 住民さん1]

>>2409 住民さん5さん
規定の要望書に書いて提出してみては？

[2425: 住民さん7]

>>2422 住民さん4さん

これから選出されるんでは？

[2426: 住民さん1]

車寄せが微妙なのはわかるんですが、東棟の正面玄関に長々と運転手付きの車待たせるのはやめてほしい。麻布通りでるとこは朝歩行者多いし、北上してくる車も多いから、すんごく邪魔！危ないからやめてください

[2427: 住民さん8]

>>2426 住民さん1さん
わかります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2428: 住民さん]

ハイヤー使う層が相当数いることを想定した設計にできてなかった東建と長谷工の問題では。想定が甘すぎる。この規模で車寄せ使えないとか聞いたことない。

[2429: 契約者さん6]

>>2420 住民さん1さん
規約違反なのであれば、民事訴訟の対象にはなると思いますよ。駐輪しているのが住人だと特定できていれば、部屋への通知で、管理費未払と同じように対応できるかと思います。

[2430: 住民さん7]

>>2428 住民さん
車寄せ、駐車場契約の有無はさておき、住民には有料でシャッターリモコン渡してしまえばそれで解決かと。

[2431: 住民さん2]

>>2423 さん
部屋まで直接持ってきてくれますよ。

[2440: 住民さん8]

警察の通報って匿名でできるんじゃないですかね。

[2441: 規約ポリスマン]

駐輪場、お客様用コーナーにずっと停めている4台。再三の警告も無視決め込んでおり、さすがに許せません。この週末実力行使に移ります。

[2442: 住民さん8]

>>2429 契約者さん6さん
規約変更で、違法駐輪には違約金として月5万円&年5パーの遅延損害金くらい払うこととして、滞納したら管理費未払と同じように請求する感じにできないですかね。誰が停めてるかは防犯カメラで一目瞭然でしょう。

[2444: 住民さん1]

規約ポリスマンさんは身バレのリスクが高いですが、恐れずに頑張って欲しいですね。

[2445: 住民さん8]

規約ポリスが本気なら、行動する前にオープンに発言するかな？
遊んでるだけでは？

[2446: 住民さん8]

スカイラウンジの予約ルールが出来ましたね。会費徴収や不特定多数の入館は不可だと。どなたか通報してくださった方、グッジョブです。

[2447: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
素晴らしいですね。
昨日もパーティー開かれていたようで、
開催することに異論はありませんが、
夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいて
かつ喫煙していました。

パーティーの開催者は最後まで他の居住者が不快に感じない利用をお願いしたいです。

[2448: 住民さん4]

>>2446 住民さん8さん
グッジョブ！私

[2449: 住民さん1]

昨日の夜、エントランス外で喫煙してたジジイどもはラウンジ使ってた人なの？
喫煙どころか、池に落ちてたんだが。

[2450: マンション住民さん]

あれ、管理組合って勝手に決めていいんだっけ？

[2452: 住民さん4]

[No.2414～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[2453: 住民さん8]

>>2432 住民さん8さん
民事訴訟をするのは住民ではなく管理組合になりますね。

[2454: 住民さん2]

>>2442 住民さん8さん
法令違反とならない上限の年14.99%にすべきと思います。

[2455: 住民さん4]

>>2442 住民さん8さん
月5万円は優しすぎます。
1時間3000円で上限無し1日7.2万円30日216万円がよいでしょう。
https://taxi-blog.tokyo/2021/02/08/expensive-parking/

[2456: 住民さん5]

>>2455 住民さん4さん
太いバイクのような自転車　バイクの駐車場を契約してもらえばそれで良いと思う。それが出来なければ　敷地外のバイク駐車場を契約してもらうよう指導して貰うことで良いと思います。そういう乗り物を買ったのだから、仕方ないです

[2457: 住民さん2]

>>2456 住民さん5さん

何度か情報提供させていただいておりますが、既に5月の理事会で、太いタイヤの自転車はミニバイク駐車場に停めてよい、となりました。
ファットバイク所有者には、管理組合からその通達を出し、ミニバイク駐車場を契約するよう要求しておりますが、ことごとく無視されているそうです。

[2458: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
撤去するしかないのでは

[2459: 住民さん5]

>>2449 住民さん1さん
それ、私もみました。
複数人が池に足を突っ込んでました。
住民ではなく関係者ならコンシェルジュに苦情いれます。

[2460: 住民さん7]

池は公開空地だから仕方ないんじゃないか？

[2461: 住民さん7]

＞会費徴収や不特定多数の入館は不可


でもこれって調べようがないよね。
不特定多数がマンション内に入るのがダメなら部屋に友人呼べなくなるし、不特定多数が一旦マンションに入っちゃえば全くバレようがない。
憶測で一か八かパーティールームに突撃するか？毎回毎回。

[2462: 住民さん2]

＞昨日もパーティー開かれていたようで、開催することに異論はありませんが、夜中に玄関前にチー牛のおじさんおばさんが大量にいてかつ喫煙していました。


地権者の人達だろうね。
彼らのおかげでここに住めるんだし、仕方ないよ。

[2463: 契約者さん7]

>>2452 住民さん4さん
それ検討板よくやってるノリだと思うんですけど、住民スレに持ってくるの辞めてもらっていいすか
下品な感じの人が住んでると思うと萎えるんで。
自分含めて、良くも悪くも世間と比較して程よく成功してる程度なのがここの住民だと思うので、憧れてる貧乏人がいるみたいな表現はちょっとダサいなと思っています。

指摘するところだけ指摘してもらって、不要な煽りはどっか別の場所でやってください。検討スレでやってもらうのが良いと思いますが。
そもそもあなたが住民ではなく、荒らし同士でぶつかってくれてるだけであって欲しいと思ってます。

[2464: 住民さん1]

>>2463 契約者さん7さん
↑部外者のネガが書いてますw

[2466: 契約者さん6]

>>2464 住民さん1さん
そう思いたいのはわかるけどだるいよ

[2467: 住民さん6]

チー牛はここ買った港区初心者さんに多いよ。
俺含めて地権者はみんなイケメンだし。

[2469: 匿名さん]

>>2468 住民さん3さん
「スレちゃん」！！

[2470: eマンションさん]

文章力と読解力がないのは全部ネガです

[2471: 住民の人に質問したいさん]

リンコスのワイン売り場の規模がすごい

[2472: 住民さん1]

>>2471 住民の人に質問したいさん
マッカランも売ってるので嬉しいです

[2473: 住民さん5]

>>2457 住民さん2さん
何らかの規約違反に当てはまるのであれば、管理費の支払いと同じように強制できると思いますけどね。

[2474: 住民さん3]

スーパーでワイン買わないよ、普通

[2475: 住民さん]

>>2474 住民さん3さん
売れない物をスーパーはずっと置いておかない

[2476: 住民さん2]

>>2474 住民さん3さん

スーパーにマッカラン売ってるのは嬉しい。マッカラン知ってる？

[2477: 住民さん5]

前に住んでいた近所のマルエツにも置いてましたよ。

と言うか、港区民がマッカランをそこまで自慢することってあまりないと思うのですが。

[2478: 住民さん1]

そりゃリンコスもマルエツも基本同じなんだから当たり前だろ。笑

[2479: 住民さん1]

>>2477 住民さん5さん
マッカランを知らない人の発言だねw

[2480: 住民さん5]

>>2477 住民さん5さん
またこんなところに部外者のネガがいるのか