SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[2341: 住民さん]

>>2340 住民さん2さん
お金じゃないんだよ
突然中止になる気まずさ、これを与えられたら次から参加しようなんて思わなくなる。そういう信頼感の喪失リスクを冒すかという話。
ただでさえ、怪しいんだから

[2342: 住民さん4]

>>2331 通りがかりさん
フォロワー16,000人もいるのに誰も返信しないの悲しい笑

[2343: 住民さん2]

>>2341 住民さん

パーティー開催中なら法的に中止にはできないよ。
開催前に中止になっても気まずさなんかないし。

[2344: 住民さん]

>>2343 住民さん2さん
規約違反を平気でするような会社もしくは人間が主催という段階で、信用性ゼロになるけどな。
法律で問題ないとかいう発言をされても、信用性ゼロ。

[2345: 住民さん5]

>>2343 住民さん2さん
出来るでしょ。
規約違反なら即退場ですよ。

[2346: 住民さん4]

>>2343 住民さん2さん
開催前に中止になっても気まずさなんかないし。

この感覚はなかなかしびれる。
開催前の中止は友人関係で言えばドタキャンのようなもの。
信頼関係のある友人ならまだしも（友人でも嫌悪感を抱く人はいると思うが）、SNSのゆるい繋がりや、ましてや主催が会社ならそんなうさんくさい人達との繋がりは不要と考えるのが一般的な感覚だと思う。

[2347: 住民さん5]

>>2346 住民さん4さん

わざわざ友人と予定調整したイベントがいきなり中止になったらもうその開催者のイベント行かないですよね。この辺の感覚を持ち合わせないのはなんというか…

[2348: 住民さん5]

>>2343 住民さん2さん

どんな法律？
正直笑えるね。

[2349: 住民さん2]

＞規約違反なら即退場ですよ。


パーティー中にどうやって規約違反を証明するのかな。
パーティールームに乗り込んで主催者を問い詰める？

実質不可能だよね。

[2350: 住民さん2]

管理人「金とってパーティーしてるだろ？！違反違反違反！！」

主催者「とってないよ。証拠あるの？」

管理人「SNSみたぞ！」

主催者「あー、あれね。やっぱし金とるのやめたンスよね（嘘だけど笑）。」

管理人「ぐぬぬ、、、」


～ fin ～

[2351: 住民さん]

>>2350 住民さん2さん
金取ってパーティーしてる事が問題ではない。
友人と集まって行う場合も、当然会費は発生します。
そこの認識からして間違ってます。

[2352: 名無しさん]

ネットワークビジネスのセミナーならいいの？

[2353: 住民さん2]

＞友人と集まって行う場合も、当然会費は発生します。


友人呼んでパーティーはダメってことか。
飲食の会費は友人でも普通に集めるからな。

[2354: 住民さん]

>>2353 住民さん2さん
もう一度規約を見直されるといいでしょう。
会費を取る事が本質ではないです。
そういった意味で、2350は認識不足

[2355: 住民さん4]

>>2354 住民さん

いい加減規約で制限しようとするのが無理なこと認めたら？笑

[2356: 住民さん2]

ね。
だから言ったじゃん。

今回はSNSで大々的にやっちゃったのが敗因だけど、基本的には合コンパーティーを取り締まるのは不可能なんだよね。

[2357: 住民さん5]

>>2355 住民さん4さん
むらっしゅまれーしあさん、悔しいのはわかりますが、
規約違反な行為やこの掲示板での八つ当たりは行わないでくださいね。

会場変更ではなく中止にしたということは
人が集まっていなかったんだなと容易に想像ができますが、
あまり突っ込まないでおきますね。

[2358: 住民さん6]

会費は会員制合コンパーティーにしてLINEで集客とかされたら、さらに取り締まりは不可能に近づきますね。

[2359: 住民さん4]

しかし、先日のDJパーティーはかなり盛り上がってましたね。

派手な男女が50人くらいいたでしょうか。

パー券が安ければ次回は私も参加したいです。

[2360: 住民さん6]

大体パーティルームっていうのは、その名の通りパーティーするところでしょ？
パーティーなんて誰が集まってどう実施されるかなんて火を見るより明らかでしょ。
それともマンションの住人だけがが集まってパーティーしなきゃいけないの？笑

[2361: 住民さん]

>>2358 住民さん6さん
監視カメラが付いてますから、当然どういう類のパーティーかわかります。
会費云々の問題ではないですよ

[2362: 住民さん]

>>2360 住民さん6さん
そもそもパーティールームではないです。

[2363: 住民さん4]

>>2362 住民さん

何言ってんの？

[2364: 匿名さん]

>>2363 住民さん4さん
ラウンジです

[2367: 住民さん1]

普通に空いている日はテナント貸しして割り切るもありかと。今は人気あるだろうけど、いずれ古くなれば使われなくなる。

[2368: 匿名さん]

>>2367 住民さん1さん
3時間15万ならありかと

[2369: マンション住民さん]

規約で縛るのは確かに難しいですよね。　　結局はパーティルーム周辺住民への騒音、帰りとかに2Fや1F周辺で騒ぐなど、住民の迷惑にらないよう主催者がちゃんと参加者に注意事項として事前にお願いしてくれればある程度は良いのでは？　とも思ちゃいますね。

[2370: 管理担当]

[No.2365～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2371: 通りがかりさん]

無料レインズくんはずっと頭が悪いねw まだ一戸も持ってないとは

[2373: 匿名さん]

スカイは合コンパーティーで有名になりましたね。

[2374: 匿名さん]

静かに暮らしたいならタワマンはやめた方が良いね。

[2375: 住民さん2]

>>2374 さん
いみふw ここは住民板
きみは部外者w

[2376: 住民さん4]

最近引越しできたんですが、この周辺で良いパーソナルジムなどございましたらどなたか教えていただきたいです！
ダイエットしないとやばい。。。

[2377: 住民さん6]

皇居ランだろ、やっぱし。

[2378: 住民さん4]

参加費は、飲食費の割り勘みたいな名目で集めれば、営利目的じゃないから、合コンパーティーは可能だよ

[2379: 住民さん7]

>>2378 住民さん4さん
あんたは部外者だろ

[2380: 住民さん3]

>>2379 住民さん7さん

部外者かどうか？
パーティー参加者と同じで、調べようにも調べられないんですよね笑

[2381: 住民さん8]

>>2377 住民さん6さん
筋肉を増やしたい場合は器具を使ったトレーニングとかの方が良いですよね？

[2382: 住民さん]

来客用に不正駐輪を続ける4台。もうこれだけで埋まってしまっています。さすがにこれはまずいと思います。

[2383: 住民さん7]

>>2382 住民さん

自転車の見た目がもうすでに水っぽいですね。触らぬ神に祟りなしですよ。神じゃなくて輩だけど。

[2384:]

タイヤサイズが太いから駐輪ラックに収まらないのでしょうがないのでは
規約でタイヤの太さを指定していない以上は駐輪ラックを管理組合側で変更してもらうしかないのでは

[2385: 住民さん]

いやいや、その理論許されるなら、ハイルーフ車入らないから車止めに勝手に停めときますね、が通用してしまいます。発想やばいです。

[2386: 住民さん6]

>>2350 住民さん2さん

下見に来たらしき連中のやり取りをメモ、録音してますよ

[2387: 住民さん8]

>>2382 住民さん
自転車を外にどかしておけばいいのでは？
それか空気抜いておくとか。

[2388: 契約済みさん]

>>2380 住民さん3さん
超低層マンション高輪松ヶ丘に帰りなさい

[2389: 住民さん4]

タイヤの太さは55mmとはっきり規定に記載されていますよ。よって規定違反です。

[2390: 住民さん5]

>>2389 住民さん4さん

失礼。55mm以内。
そして今は地下のミニバイク駐車場をファットバイク用の駐輪場として契約できるようになっている。月額7000円。
その通告を無視して安い月額料金で3階に停め続けている自己中心極まりない奴ら。

[2391: 評判気になるさん]

ルールをしっかりと守ってもらえたらコンパをするのも何をするのも結構！ルールをしっかりと厳守して頂きたいですね。
防犯カメラである程度の行動の制限はかかるでしょうし。

写真の自転車いつも置いてあります。駐輪料を払っている身としては非常に腹が立ちますね。警告の張り紙がついていても完全無視しているようですし。いっそのこと太いタイヤ専用のラックを作って月5000円で貸し出すとかして欲しいです。

[2392: 住民さん3]

防犯カメラで特定できますね

[2393: 住民さん3]

こうやってイカちぃバイクが違法駐車していても、怖くて手が出せませんよね。

この手の輩系の人達は注意しても100%効果がないので、反社や半グレみたいな人は入居しないでほしいです。

[2394: 住民さん3]

しかも飲みかけのペットボトルも地面に放置してるじゃないの。
民度どうなっとるんや。

[2395: 住民さん7]

>>2394 住民さん3さん

そんなの一度も見た事ないけどな

[2396: 住民さん3]

>>2395 住民さん7さん
2382の写真の自転車下に飲みかけらしきお茶が放置されてますよ。
前は缶が置いてあることもありましたが常習犯なんですかね。

[2397: 住民さん3]

ゲストルームをキャンセルするときは、システムに則って開放すべき(その後、使いたい人たちが平等な条件で予約)だと思いますが、Twitterで希望者を募るのはありなの？

[2398: 匿名さん]

>>2391 評判気になるさん
警告を無視する悪質な不法駐輪は
管理組合で撤去していいルールにして
リサイクルショップに売り飛ばしたい！
お咎めなしはおかしい。

[2399: 匿名さん]

>>2382 住民さん
罰金くらいは徴収すべき

[2400: 匿名さん]

>>2385 住民さん
駐輪ラックに入らないのであればバイク置き場を借りるべきで
バイク置き場が満車であれば、近隣で月極バイク置き場を探すべきですね。
良識ある人はそうしているはずです。

[2401: 匿名さん]

>>2393 住民さん3さん
厳しいマンションなら警告後、撤去されます。

[2402: 匿名さん]

>>2397 住民さん3さん
それは自由だと思いますよ。
民泊みたいに部外者に有償で貸し出さなければ
ただ彼に身バレするリスクは、自分だったら取らないです。いくらその日泊まりたくても

[2403: 住民さん3]

>>2395 住民さん7
ここは住民専用スレですよ。笑

ペットボトル放置というかゴミのポイ捨てに近い感覚でしょうね。

[2404: 住民さん3]

>>2400 匿名さん
1200戸を超えるマンモスマンションなので、良識のない人の割合も跳ね上がりますよね。
こういうイカつい輩系の住民が混ざるのは、ある程度は諦めないといけないのかなと。

[2405: 住民さん]

>>2404 住民さん3さん
割合は変わらんだろ

[2406: 住民さん8]

>>2397 住民さん3さん
マナー違反、非常識
同じ日に使いたい人がいて、キャンセルされないかを見ていた人がいたらムカつくだろうね

[2407: 住民さん6]

>>2397 住民さん3さん

やり方次第じゃないですかね。
例えばキャンセルするタイミングを知り合いの住民に無料で教えるだけなら問題ないのでは？

[2408: 住民さん]

違法駐輪の一つは別日に敷地内リンコス手前エントランスちかくの遊歩道の柵に鍵かけて駐輪してました。

[2409: 住民さん5]

キックボードは宅配業者の使うエレベーター使ったらどうかなと思う。

[2410: 住民さん1]

検討板に貼り付いてネガに攻撃するくらい暇なら違法駐輪を張り込んで注意してほしい。

[2411: 住民さん5]

>>2397 住民さん3さん
そんなことしてる人がいるんですか？
いつの予約でしょうか？

[2412: 住民さん]

>>2411 住民さん5さん
7/1のウェスト1の予約
まあ、これに関しては抽選外れた人からしてみるとイラッとするだろうけど、今のシステムだとどうしようもないと思うよ。
キャンセル待ちというシステムを作れば解決すると思うけどね

[2413: 住民さん5]

>>2410 住民さん1さん
それな。
お互いに一円にもならんことによく時間かけられるわ。
ネガを攻撃しても誰にも感謝されないけど、違法駐輪を取り締まってくれたら大感謝。

[2415: 住民さん1]

スカイ薬局は便利ですねー！
部屋まで届けてくれるしQOL上がります

[2416: 住民さん]

Uber簡単にエントランス突破、いろんな人種がエレベーターに入り込む最悪ザスカイ

[2417: 住民さん4]

>>2416 住民さん

少なくともヘルメットは取って欲しいですね。。。

[2418: 入居済みさん]

この太いタイヤの自転車は防犯登録ステッカーありましたか？なかったら違法なフル電動自転車なので警察に現行犯逮捕させればよい

[2419: 契約者さん7]

>>2418 入居済みさん

すぐに警察呼びたがる住人の登場ですか笑
っていうか、人に頼ってないで自分で見に行って自分で警察呼べよ。
管理関係スルーして警察呼んで自分の個人情報晒して個人対個人でやり取りすればいいでしょ。もうお互い住めなくなるよ？個人的に。

[2420: 住民さん1]

>>2408 住民さん

あと気になったのが、「違法」って言葉。
別に違法じゃないからね。日本の法律のどこに私有地の駐輪に関する法律があるの？
経験上、違法違法言ってると、先方も別に違法じゃねーよって開き直って敵対してくるよ。

[2421: 住民さん6]

>>2420 住民さん1さん
でもルール違反でみんな迷惑かかってるは確か。
このまま放っておくわけにはいかないですよ。
理事会で考えてもらいたいものですね。

[2423: 住民さん7]

>>2415 住民さん1さん
部屋まで直接きてくれるのでしょうか。
それとも郵便ポストへの投函ですか。

[2424: 住民さん1]

>>2409 住民さん5さん
規定の要望書に書いて提出してみては？

[2425: 住民さん7]

>>2422 住民さん4さん

これから選出されるんでは？

[2426: 住民さん1]

車寄せが微妙なのはわかるんですが、東棟の正面玄関に長々と運転手付きの車待たせるのはやめてほしい。麻布通りでるとこは朝歩行者多いし、北上してくる車も多いから、すんごく邪魔！危ないからやめてください

[2427: 住民さん8]

>>2426 住民さん1さん
わかります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2428: 住民さん]

ハイヤー使う層が相当数いることを想定した設計にできてなかった東建と長谷工の問題では。想定が甘すぎる。この規模で車寄せ使えないとか聞いたことない。

[2429: 契約者さん6]

>>2420 住民さん1さん
規約違反なのであれば、民事訴訟の対象にはなると思いますよ。駐輪しているのが住人だと特定できていれば、部屋への通知で、管理費未払と同じように対応できるかと思います。

[2430: 住民さん7]

>>2428 住民さん
車寄せ、駐車場契約の有無はさておき、住民には有料でシャッターリモコン渡してしまえばそれで解決かと。

[2431: 住民さん2]

>>2423 さん
部屋まで直接持ってきてくれますよ。

[2440: 住民さん8]

警察の通報って匿名でできるんじゃないですかね。