SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1929: 住民さん2]

時間内に終わるとか禁止事項をしないとか、ルールさえしっかり守っていれば良いですけどね。逆にルール違反するならどんな真っ当な目的だろうがNG。

[1930: 住民さん1]

>>1929 住民さん2さん
親睦ではなく、不特定多数の人を呼ぶ合コンを開催するということは、普通に考えると会費をとっている（営利目的）と思われるので、これがそもそも管理規約違反にあたる（ルール違反）ということかと思います。

[1931: 住民さん2]

>>1930 住民さん1さん

不特定多数からお金取って開催したならルール違反ですね。予約した人は当面予約できないようにする等の対応もありですね。

[1932: 住民さん7]

港区タワマン、しかも景色良いなんて
合コンは100％開かれるよ、残念ながら。。

まあみんなから憧れられるマンションに住んでしまったが故、仕方がないと諦めたほうがよい

[1933: 住民さん]

>>1932 住民さん7さん
各部屋でやればいいと思うよ。異業種交流会は

[1934: 住民さん6]

>>1932 住民さん7さん

合コンは良いですが、昨日はクラブ並みに音楽をガンガンにかけてましたから。

[1935: 住民さん2]

>>1934 住民さん6さん
こういうことを諦めずにコンシェルジュに相談する事で、ルールをフィットさせていくしかないのでしょうね。
昨日のパーティールームの使用者は、22：00の終わり時間を守らなかったばかりか、音楽もガンガンかけていたのであれば、容易に特定可能なので何らかの処分を課して欲しいです。

[1936: 住民さん5]

>>1935 住民さん2さん
23時近くまでいました。
コンシェルジュは21時に帰られるので、やりたい放題です。

[1937: 住民の人に質問したいさん]

>>1936 住民さん5さん
そうですね、22時まで使う場合は鍵の返却は防災センタですから防災センタ側が２２時に確認に来るなどしないとどうしようもないですね。　

[1938: 住民の人に質問したいさん]

>>1933 住民さん
きっと1Lとかの小さな部屋を借りている若い人などがやってるんでしょう・・・

[1939: 住民さん5]

>>1937 住民の人に質問したいさん
防災センターの方は住人が何時まで使用しようが、火災など問題を起こさなければ良い考えですから。

[1940: 住民さん]

>>1939 住民さん5さん
な事はない。
ちなみにパーティールーム内は防災センターから監視カメラでわかるよ

[1941: 住民さん3]

>>1940 住民さん

わかっても22時に退室しなきゃ意味ないでしょ。音楽ガンガンに流してるし。

[1942: マンション住民さん]

全ては管理規約が基本なんだから規約に違反していなければＯＫ

[1943: 契約者さん7]

>>1941 住民さん3さん
西棟19階と東棟の同階北側は常にこのリスクに晒されるのか。高速とパーティルームの騒音で神経質に過ごさないといけないのは嫌だな。最低限のマナーとルールは守らせないと

[1944: 住民さん7]

私も昨日のパーティールームの件と本日合コンの件はコンシェルジュの方にお話しましたが、既にご認識されており、色々とご対応頂いていたようでしたので、主催者は今後共用施設を借りづらくなるのではないかと思います。
また、同じような考えで行動を起こして下さる方がいるとわかり、とても励みになりました。

[1945: 検討板ユーザーさん]

もっと多くの方が訴えればより重い処分になりますか？

[1946: 住民さん8]

>>1944 住民さん7さん

具体的にどんな対策したんですか？　もし聞けていれば教えて下さい。　

[1947: 通りがかりさん]

騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。

[1948: 住民さん3]

駐輪場もなんとかして欲しいです。完全に無法地帯化。

[1949: 住民さん8]

>>1948 住民さん3さん

駐輪場は個人的には何の問題も感じてないですね。2段目の人が上に上げ忘れてることがあるのは気になりますが。

[1950: 評判気になるさん]

>>1948
確かに、来客用の所にいつも停まっている自転車ありますよね。
通路に停めていたりだとか。

[1951: 住民さん7]

>>1950 評判気になるさん

ロックかけてもらいたいですね

[1952: 住民さん6]

>>1944 住民さん7さん

借りにくくなんてできるわけないでしょ。
同じ平等な区分所有者なんだから。それこそ権利侵害になっちゃうから、管理会社はそこまで踏み込めるわけがない。
大規模はこういう不特定のルール違反に悩ませられるのは仕方ないこと。
特にワンルームが勢揃いなんだから最初からこうなることは分かってたはず。

[1953: 住民さん6]

>>1947 通りがかりさん

してくれるわけがない。大丈夫か？マンション内に警察引き込んでどこが得なの？

[1954: 住民さん7]

>>1946 住民さん8さん
コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。（正確な時間はわからないですが、22～23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います）
また、管理組合にも報告しているとの事でしたので、今後何らかの対策や処分もあるのかもしれません（あまり具体的に聞けておらずすみません）

[1955: マンション住民さん]

>>1954 住民さん7さん
具体的な情報共有ありがとうございます、少しづつでも改善してくれると良いですよね。

[1956: 住民さん]

>>1952 住民さん6さん
管理規約変更したら、一定期間共用部分使用禁止にはできるよ。
具体的な事例あげて臨時総会でも開けば、賛成多数になる

[1957: 住民さん]

>>1953 住民さん6さん
まずは管理会社が対応する話だけど、ポリも一応は対応してくれるよ。どこまで実効性があるから不明だが

[1958: 住民さん]

騒音は警察すぐ動いてくれますよ。
警察介入しないとどうにもならないことあるので、困ったら警察です。
マンション内に入ってもらって困ることないです。
（なんかやましいことでもあるのかな？）

[1959: 住民さん6]

>>1956 住民さん

まだ管理組合だって発足してないでしょ。
しかも管理規約変更なんてそんな柔軟にできるわけがない。特にこんな大規模で。
共用部分の使用に関して制限なんかできるようにしたら、それこそその期間の権利はどうなるの？って反発は多くなるでしょ。できるのはせいぜい厳重注意くらいで、禁止に「なることもある」くらいで実際には実行できないパターンでしょ。
そもそも大した高級マンションでもないし、大規模だし、そんな小さいことで一々神経尖らせてたら身がもたないよ？
これからゴミ問題、廊下に物置き問題、喫煙問題、子供駆け回り問題、犬猫駆け回り問題等々、色んな問題出てくるけど、基本的に対処は注意してくださいくらいしかできない。

[1960: 住民さん3]

>>1958 住民さん

やましいことでもあるのかな？じゃないよ笑
馬鹿じゃないの？
分譲マンションで警察介入させて問題解決する馬鹿がどこにいるんだよ。
お互いずっと住むんだよ？そんなイザコザがイヤだから、穏便に済まそうと管理会社経由で注意することが多いのに、君みたいなあたおかと関わりたくないっていうのが一般的な住民感情だと思うけど？

[1961: 住民さん1]

>>1960 住民さん3さん
そんなに住民同士顔合わせないよね、大規模だから

[1962: 住民さん]

>>1959 住民さん6さん
今住んでる大規模マンションでは、総会からの管理規約変更で一定期間の使用禁止処分ありですね。、どうせ無理とか言わずに、皆が気持ちよく使えるように知恵を出し合いましょ

[1963: 住民さん7]

正論だけど大規模マンションに住んだことある人ならある程度諦めるという意見になると思う。

まあ地方出身や大規模マンション住んだことない人多いのかな。

[1964: 住民さん]

>>1963 住民さん7さん
そういうマンションにしか住んでこれなかったのは、有る意味不幸だったのかもね。
それに専有部にかかる問題と共用部にかかる問題とをちゃんと区別しないとね。
今回は、共用部分の話

[1965: 住民さん1]

>>1964 住民さん
じゃああなたも不幸な人なわけだ

[1966: 住民さん]

>>1964 住民さん
現居はそんな変な問題は過去に無いことはないけど、管理がしっかり対応してくれてるからね。満足度高いよ。
スカイはまだ引越未定だからな。
引越すまでには新築初期にある問題がある程度解決してるといいな

[1967: 住民さん1]

昨日はDJ機材も入ってたようで、やり過ぎ

[1968: マンション検討中さん]

パーティーに呼ばれてない人の嫉妬ですかね？
アニメみてシコっとけやｗ

[1969: 住民さん4]

こういうのは放置が一番ダメ。粘り強く指摘し続けましょう

[1970: 住民さん5]

＞騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。


警察が騒音問題に対応するの？ww

[1973: 住民]

＞コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。（正確な時間はわからないですが、22～23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います）

皆んな22時は早すぎじゃってゆーとるべが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1975: 入居済みさん]

ほら地方の人ってさ、見たこともない都会の景色を見ると興奮してはしゃいじゃうんだよ
そういうの最初のウチだけだし、しばらくすると収まるからここは大目にみてちょっと様子見たらいいじゃないかな

[1977: 匿名さん]

>>1976 契約者さん
おんたそさんはTwitterで煽ってるからな。
好きにすればいいけど、>>1975みたいな住民じゃない変な投稿者を呼び寄せるから、ほどほどにしたらいいかと

[1978: 住民さん]

このTwitterのひとと今回揉めてるのは全く別件ですよ。Twitterのひとは、22時までが残念、と言っているので、時間守ってらっしゃいますね。

今回は時間守ってなかったとのことなので言語道断です。