SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1909: 住民さん4]

>>1904 住民さん5さん

そうなんですね。我が家はリビングインとか関係なしに家族全員でめちゃ楽しい生活送ってますよ。スカイは思っていた以上に住みやすく、眺望良くて最高。

[1910: 住民さん6]

>>1908 さん

そうですね。西棟側にも○入れてるはずですよね。バッチリ覚えています

[1911: 住民さん1]

パーティラウンジやばいね。
19階の住人大丈夫ですか？

[1912: 住民さん6]

>>1911 住民さん1さん

パーティラウンジは22時までだと思ってましたが、何時まででも使えるんですね。まだいます

[1913: 住民さん4]

>>1912 住民さん6さん

忘れ物かな

[1914: 住民さん4]

1200戸を超えるマンモス集合住宅なのですから、
色々な民度の人がいるのは仕方ないですよ。

[1915: マンション住民さん]

>>1912 住民さん6さん
バカだね、特定されるぞ

[1916: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1917: 住民さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1918: 住民さん4]

Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたいなのですが、こういう使い方はありなのでしょうか？
会費を取る場合、営利目的として管理規約に違反すると思いますし、何よりも主催者も把握してないであろう人にマンション内をうろつかれるのがちょっと…

[1919: 住民さん]

>>1918 住民さん4さん
会費徴収型の会社の懇親会とかでも利用されてるからね。
結局は使用者のモラルが大事かな。
使用目的で縛るのではなく、不適切使用者への一定期間共用部使用禁止の規約だったり、破損や大きな清掃が必要になった際の賠償金規約を整備するしかないね。
以前どこかのタワマンでスイカ割やったとかいう話を聞いた

[1920: 住民さん5]

>>1918 住民さん4さん
セレブ奥様のお料理教室主催もダメなのね

[1921: 住民さん5]

>>1919、1920
知り合い同士の懇親会なら問題ないでしょうけど、大規模な合コンは主催者も人となりを知らない参加者もたくさんいるでしょうし、マンションの共用施設でやるべき事ではないのではないでしょうか（共用施設が設けられている趣旨にそぐわないと思います）。
ここは小さな子供やご高齢の方も住むマンションなので、セキュリティ面を考えても今後も頻繁に開催されるようであれば対策が必要かとか思います。

[1922: 住民さん7]

＞Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたい


マジかww

[1923: 住民さん]

引き渡しから半年も経たずに タワマン合コンが始まっちゃいましたね…
豊洲とか有明のタワマンでさえ もう少しマシだったような気が…

https://fa-style.jp/help_detail/427

https://coicatsusenki.hatenablog.com/entry/2018/04/13/231616#:~:text=%...,%E5%87%BA%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A0%E3%82%8D%E3%81%86%E3%80%82

[1924: 住民さん8]

>>1922 住民さん7さん
Twitter と素敵ネットを照らし合わせる限り、19：00～@スカイラウンジっぽいですね

[1925: 住民さん2]

>>1922 住民さん7さん
賃貸の人がやってるんですかね？　迷惑ですね。

[1926: マンション住民さん]

え、共用施設なら問題ないでしょ

[1927: 住民さん5]

>>1926 マンション住民さん
コンシェルジュの方にご相談したところ、やはり問題行為との事で、管理組合へ報告し、今後の対応を検討するとの事でした。

[1928: 住民さん6]

おれは反対しないよ。
そもそもパーティーマンションとして買ったし。

[1929: 住民さん2]

時間内に終わるとか禁止事項をしないとか、ルールさえしっかり守っていれば良いですけどね。逆にルール違反するならどんな真っ当な目的だろうがNG。

[1930: 住民さん1]

>>1929 住民さん2さん
親睦ではなく、不特定多数の人を呼ぶ合コンを開催するということは、普通に考えると会費をとっている（営利目的）と思われるので、これがそもそも管理規約違反にあたる（ルール違反）ということかと思います。

[1931: 住民さん2]

>>1930 住民さん1さん

不特定多数からお金取って開催したならルール違反ですね。予約した人は当面予約できないようにする等の対応もありですね。

[1932: 住民さん7]

港区タワマン、しかも景色良いなんて
合コンは100％開かれるよ、残念ながら。。

まあみんなから憧れられるマンションに住んでしまったが故、仕方がないと諦めたほうがよい

[1933: 住民さん]

>>1932 住民さん7さん
各部屋でやればいいと思うよ。異業種交流会は

[1934: 住民さん6]

>>1932 住民さん7さん

合コンは良いですが、昨日はクラブ並みに音楽をガンガンにかけてましたから。

[1935: 住民さん2]

>>1934 住民さん6さん
こういうことを諦めずにコンシェルジュに相談する事で、ルールをフィットさせていくしかないのでしょうね。
昨日のパーティールームの使用者は、22：00の終わり時間を守らなかったばかりか、音楽もガンガンかけていたのであれば、容易に特定可能なので何らかの処分を課して欲しいです。

[1936: 住民さん5]

>>1935 住民さん2さん
23時近くまでいました。
コンシェルジュは21時に帰られるので、やりたい放題です。

[1937: 住民の人に質問したいさん]

>>1936 住民さん5さん
そうですね、22時まで使う場合は鍵の返却は防災センタですから防災センタ側が２２時に確認に来るなどしないとどうしようもないですね。　

[1938: 住民の人に質問したいさん]

>>1933 住民さん
きっと1Lとかの小さな部屋を借りている若い人などがやってるんでしょう・・・

[1939: 住民さん5]

>>1937 住民の人に質問したいさん
防災センターの方は住人が何時まで使用しようが、火災など問題を起こさなければ良い考えですから。

[1940: 住民さん]

>>1939 住民さん5さん
な事はない。
ちなみにパーティールーム内は防災センターから監視カメラでわかるよ

[1941: 住民さん3]

>>1940 住民さん

わかっても22時に退室しなきゃ意味ないでしょ。音楽ガンガンに流してるし。

[1942: マンション住民さん]

全ては管理規約が基本なんだから規約に違反していなければＯＫ

[1943: 契約者さん7]

>>1941 住民さん3さん
西棟19階と東棟の同階北側は常にこのリスクに晒されるのか。高速とパーティルームの騒音で神経質に過ごさないといけないのは嫌だな。最低限のマナーとルールは守らせないと

[1944: 住民さん7]

私も昨日のパーティールームの件と本日合コンの件はコンシェルジュの方にお話しましたが、既にご認識されており、色々とご対応頂いていたようでしたので、主催者は今後共用施設を借りづらくなるのではないかと思います。
また、同じような考えで行動を起こして下さる方がいるとわかり、とても励みになりました。

[1945: 検討板ユーザーさん]

もっと多くの方が訴えればより重い処分になりますか？

[1946: 住民さん8]

>>1944 住民さん7さん

具体的にどんな対策したんですか？　もし聞けていれば教えて下さい。　

[1947: 通りがかりさん]

騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。

[1948: 住民さん3]

駐輪場もなんとかして欲しいです。完全に無法地帯化。

[1949: 住民さん8]

>>1948 住民さん3さん

駐輪場は個人的には何の問題も感じてないですね。2段目の人が上に上げ忘れてることがあるのは気になりますが。

[1950: 評判気になるさん]

>>1948
確かに、来客用の所にいつも停まっている自転車ありますよね。
通路に停めていたりだとか。

[1951: 住民さん7]

>>1950 評判気になるさん

ロックかけてもらいたいですね

[1952: 住民さん6]

>>1944 住民さん7さん

借りにくくなんてできるわけないでしょ。
同じ平等な区分所有者なんだから。それこそ権利侵害になっちゃうから、管理会社はそこまで踏み込めるわけがない。
大規模はこういう不特定のルール違反に悩ませられるのは仕方ないこと。
特にワンルームが勢揃いなんだから最初からこうなることは分かってたはず。

[1953: 住民さん6]

>>1947 通りがかりさん

してくれるわけがない。大丈夫か？マンション内に警察引き込んでどこが得なの？

[1954: 住民さん7]

>>1946 住民さん8さん
コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。（正確な時間はわからないですが、22～23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います）
また、管理組合にも報告しているとの事でしたので、今後何らかの対策や処分もあるのかもしれません（あまり具体的に聞けておらずすみません）

[1955: マンション住民さん]

>>1954 住民さん7さん
具体的な情報共有ありがとうございます、少しづつでも改善してくれると良いですよね。

[1956: 住民さん]

>>1952 住民さん6さん
管理規約変更したら、一定期間共用部分使用禁止にはできるよ。
具体的な事例あげて臨時総会でも開けば、賛成多数になる

[1957: 住民さん]

>>1953 住民さん6さん
まずは管理会社が対応する話だけど、ポリも一応は対応してくれるよ。どこまで実効性があるから不明だが

[1958: 住民さん]

騒音は警察すぐ動いてくれますよ。
警察介入しないとどうにもならないことあるので、困ったら警察です。
マンション内に入ってもらって困ることないです。
（なんかやましいことでもあるのかな？）

[1959: 住民さん6]

>>1956 住民さん

まだ管理組合だって発足してないでしょ。
しかも管理規約変更なんてそんな柔軟にできるわけがない。特にこんな大規模で。
共用部分の使用に関して制限なんかできるようにしたら、それこそその期間の権利はどうなるの？って反発は多くなるでしょ。できるのはせいぜい厳重注意くらいで、禁止に「なることもある」くらいで実際には実行できないパターンでしょ。
そもそも大した高級マンションでもないし、大規模だし、そんな小さいことで一々神経尖らせてたら身がもたないよ？
これからゴミ問題、廊下に物置き問題、喫煙問題、子供駆け回り問題、犬猫駆け回り問題等々、色んな問題出てくるけど、基本的に対処は注意してくださいくらいしかできない。

[1960: 住民さん3]

>>1958 住民さん

やましいことでもあるのかな？じゃないよ笑
馬鹿じゃないの？
分譲マンションで警察介入させて問題解決する馬鹿がどこにいるんだよ。
お互いずっと住むんだよ？そんなイザコザがイヤだから、穏便に済まそうと管理会社経由で注意することが多いのに、君みたいなあたおかと関わりたくないっていうのが一般的な住民感情だと思うけど？

[1961: 住民さん1]

>>1960 住民さん3さん
そんなに住民同士顔合わせないよね、大規模だから

[1962: 住民さん]

>>1959 住民さん6さん
今住んでる大規模マンションでは、総会からの管理規約変更で一定期間の使用禁止処分ありですね。、どうせ無理とか言わずに、皆が気持ちよく使えるように知恵を出し合いましょ

[1963: 住民さん7]

正論だけど大規模マンションに住んだことある人ならある程度諦めるという意見になると思う。

まあ地方出身や大規模マンション住んだことない人多いのかな。

[1964: 住民さん]

>>1963 住民さん7さん
そういうマンションにしか住んでこれなかったのは、有る意味不幸だったのかもね。
それに専有部にかかる問題と共用部にかかる問題とをちゃんと区別しないとね。
今回は、共用部分の話

[1965: 住民さん1]

>>1964 住民さん
じゃああなたも不幸な人なわけだ

[1966: 住民さん]

>>1964 住民さん
現居はそんな変な問題は過去に無いことはないけど、管理がしっかり対応してくれてるからね。満足度高いよ。
スカイはまだ引越未定だからな。
引越すまでには新築初期にある問題がある程度解決してるといいな

[1967: 住民さん1]

昨日はDJ機材も入ってたようで、やり過ぎ

[1968: マンション検討中さん]

パーティーに呼ばれてない人の嫉妬ですかね？
アニメみてシコっとけやｗ

[1969: 住民さん4]

こういうのは放置が一番ダメ。粘り強く指摘し続けましょう

[1970: 住民さん5]

＞騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。


警察が騒音問題に対応するの？ww

[1973: 住民]

＞コンシェルジュの方が直接現場に行って注意したとの事でした。（正確な時間はわからないですが、22～23時頃に行ったとの事でしたので、それによって強制的に解散させられたのではないかと思います）

皆んな22時は早すぎじゃってゆーとるべが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1975: 入居済みさん]

ほら地方の人ってさ、見たこともない都会の景色を見ると興奮してはしゃいじゃうんだよ
そういうの最初のウチだけだし、しばらくすると収まるからここは大目にみてちょっと様子見たらいいじゃないかな

[1977: 匿名さん]

>>1976 契約者さん
おんたそさんはTwitterで煽ってるからな。
好きにすればいいけど、>>1975みたいな住民じゃない変な投稿者を呼び寄せるから、ほどほどにしたらいいかと

[1978: 住民さん]

このTwitterのひとと今回揉めてるのは全く別件ですよ。Twitterのひとは、22時までが残念、と言っているので、時間守ってらっしゃいますね。

今回は時間守ってなかったとのことなので言語道断です。

[1979: 住民さん4]

>>1976 契約者さん
スカイラウンジで大規模合コンが開催された前日に、西棟のパーティーラウンジで大音量でかつ時間守らず騒いでいた人もいたんです。
（その時、パーティールームの中に3-40人くらいの人がいたらしいです。）

いずも先週末の事なので、画像の方は投稿日を見ると違いそうですね。

[1980: 契約済みさん]

パーティールームって防犯カメラついてるよね

[1981: 住民さん4]

>>1980 契約済みさん
ついてる

[1984: 管理担当]

[No.1971～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1985: 住民さん1]

本日、とある都外のタワマンの内見にいきました。
そちらでは駐車場に空きが出た際、権利を得るための入札制オークションが行われるそうです。
概ね500-1000万円で権利の売買がなされているようです。
おもしろそうですね。
スカイではいくらになるのか見てみたいです。

[1986: 住民さん19190721]

ラウンジにDJ機材を持ち込んで大人数パーティーするとは、なかなかエッチだな。

[1987: 住民さん07211919]

>>1986 住民さん19190721さん

きみ童貞？

[1988: 住民さん6]

>>1986 住民さん19190721さん
え笑
大正？昭和から来ました？笑

[1989: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1990: 住民さん7]

>>1973 住民さん

湾岸から来た人の消せない湾岸臭

[1991: 住民さん2]

その人に限らず、ここは湾岸民・地方民だらけですよ

1200戸以上もあるマンモス集合住宅ですから、転入手続きで港区役所は大変でしょうね

[1992: 住民さん7]

>>1991 住民さん2さん
転入手続きは鍵の引き渡し日に
区役所がスカイ向けに特別開庁しましたよ

それを知らないということは、住民じゃない？

[1993: 匿名さん]

>>1992 住民さん7さん
じゃないでしょ

[1994: 住民さん1]

賃貸運用地権者なんて、賃借人の満足がいの1番ですからね。賃借人が不自由な決め事なんてすべからく拒否ですよ。そんな面倒くさい規約なんて貸し出し難くなるだけですから。
だから地権者の多い物件は嫌われる。地権者の意にそぐわない議案は全てリジェクト。そして地権者のパワーは凄いんだよねコレが。

[1995: 匿名さん]

ここは賃貸物件が大量に残っているがプレミストタワーは残りが10戸になっていた。ここよりもプレミストの方が住みやすさで人気があるね。スカイは投資家に人気があるね。

[1996: 住民さん6]

>>1973 住民さん

北向きは暑くなくてエアコン使わなくていいから羨ましい！(南向き買えるお金ないもんね)って煽られてた人じゃん。

[1997: 住民さん]

何言ってんのここ北向きが一番高いんだよ。住民じゃないのがバレましたねw

[1998: 住民さん8]

>>1997 住民さん
一番高いのはスカイプレミアで、その次はプレミア。
方向はあまり関係ないかな。

[1999: 契約者さん2]

>>1997 住民さん
仲間だと思ってた人にマウント取られた人のなれのはて。。。

[2000: 契約者さん2]

実際会ったときに色々言ってたけどフォロワー同士なんだから仲良くやればいいのになあ

[2002: 住民さん8]

>>1998 住民さん8さん
え。。価格表見たことない？笑

[2003: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2004: 住民さん6]

＞ラウンジにDJ機材を持ち込んで大人数パーティーするとは、なかなかエッチだな。


子供の情操教育に良さそうですね

[2005: 住民さん]

>>2002 住民さん8さん
価格表見てないのは君でしょう。
プレミアの一番安い部屋は、東棟で19480万円
非プレミアで一番高い部屋は、東棟で17980万円

[2006: 住民さん]

>>2005 住民さん
訂正
非プレミア（角除く）

[2007: 住民さん3]

同じ階で同じ広さで同じ間取りなら北向きの方が高いのは常識かと。眺望と開放感が全然違う。

[2008: 住民さん]

>>2007 住民さん3さん

>>1997は北向きが一番高いとか言ってるので、広い方がグロスは高いと述べたまで。これも当たり前の話。