SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1888: 住民さん5]

>>1880 住民さん1さん
入れ替わりの管理って、単に登録番号を入れ替えるだけ（A号室の区画EとB号室の区画Wの登録を入れ替えるだけ）ですよね？契約内容は全く同じなんですから。

転居した時は、登録されてる駐車場の区画が終了するだけですし、管理側は従前通り交換後の区画番号で把握できますよね。
いつからいつまで？ってそれは元々の登録申請のままなわけですし、誰と誰も双方希望者が見つかった方の自己申請とか、先着順でマッチングとか、やり方はいくらでもありますし、結局は管理会社の事務負担以外にこれという問題もないと思います。

その事務負担も、もともと入れ替わりが想定されている駐車場で、そこまで重く見るものですか？って話ですよね。

自転車についても、同様に同じ契約カテゴリ同士なら交換を認めて良いんじゃないかなと思います。

あと、落ちた人の気持ちを考えろっていうのは筋違いですよね。元々東か西かで区分けされて駐車場の抽選があったわけでもなく、当たった人の配置をどうするかの問題なので。駐車場待ちの方にも、自分の順番が来たら柔軟さが増すわけで、悪いことはないと思います（東棟西棟別だから当たった駐車場を断るなんて方は極めてレアだと思いますので、これによって駐車場待ちの解消が滞るというのもあまり現実的ではないですし）

[1889: 住民さん1]

>>1886 住民さん6さん
私は駐車場も認めれば良いと思います。もともと人の入れ替わりが想定されてるもので、これくらいでカオスになるようなら元々の管理能力に疑問が出てきます。
管理会社の事務負担が問題なら、交換手数料を取っても良いと思います。

[1890: 住民さん7]

>>1889 住民さん1さん
??駐車場→○駐輪場

[1891: 住民さん7]

駐車場や駐輪場の交換、不便に感じてる人同士がマッチングして快適になろうよって話で、問題になりうるのは事務コストくらい、その事務コストも大したことない（特に管理会社がマッチングに関与しない方式の場合）という理解ですが、他に何か具体的な弊害ってありますかね？

落ちた人のことを考えろっていうのは足の引っ張り合い精神で、みんな等しく不便になろう～というのは合理的じゃないと思いますし、住民がより快適に暮らせるなら良いアイデアだと思います。

[1892: 匿名さん]

想定外の事が起きるんですよこれが
事務コスト含めトラブル等責任を取って下さるのであれば交換してもいいですが、現実問題なかなか厳しいでしょうね

[1893: マンコミュファンさん]

まあ頑張ってみたらいいんじゃない？
自分が思うようになったらいいね

[1894: 住民さん3]

>>1887 住民さん4さん
横になってたからかも知らんが、全然揺れ感じなかった。

[1895: 住民さん2]

>>1893 マンコミュファンさん
ま、ここで言い争っても意味はないので、随時管理組合に要望を出して、場合によってはアンケートとか取ったりして進めるんでしょうね。意外と需要があるかもしれないですし、無いかもしれないですし。

[1896: 匿名さん]

>>1888 住民さん5さん
東か西かで分けて抽選でしたよ。

[1897: 住民さん3]

駐車場、入れ替わって欲しいのは切実な思いとは感じるが、
不便でもいいからマンション内どこでもいいと待ってる人もいるからねえ。

[1898: 住民さん8]

>>1891 住民さん7さん

私は東棟限定で駐車場待ちしてるのですが。それを西棟を押さえてから交換で東棟に移ろうっていうのは虫が良すぎるでしょう。後出しジャンケン過ぎる。

[1899: 住民さん4]

長文の多いマンションスレですね。

[1900: 住民さん2]

>>1898 住民さん8さん
賛成です！

[1901: 住民さん3]

駐車場交換私もぜひお願いしたい！と読んでましたが、1898みたいな方がいるなら話は別ですね。駐車場あるだけありがたいと、地下一階を歩きます。

[1903: 管理担当]

[NO.1902と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1904: 住民さん5]

だんだんリビングインが苦痛になってきた…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1905: 住民さん5]

>>1898 住民さん8さん
あれっ、そうでしたっけ？私は東棟なんですけど、西棟の当選の連絡がきました。最初の抽選時も西東指定した記憶はないのですが、現状の順番待ちが東西で分けてるなら確かに難しそうですね。

[1906: マンション住民さん]

雨降らないなら麻布十番までお散歩しようかな

[1907: 住民さん1]

信号待ちナシでも麻布十番まで15分以上かかりますね

私はタクシーで行きますが健脚がうらやましいです

[1908: 住民さん]

>>1905 住民さん5さん
現状というか、抽選時からすでに東と西は希望分かれてる。記憶にないというのならば、忘れてるか気づいてないだけ

[1909: 住民さん4]

>>1904 住民さん5さん

そうなんですね。我が家はリビングインとか関係なしに家族全員でめちゃ楽しい生活送ってますよ。スカイは思っていた以上に住みやすく、眺望良くて最高。

[1910: 住民さん6]

>>1908 さん

そうですね。西棟側にも○入れてるはずですよね。バッチリ覚えています

[1911: 住民さん1]

パーティラウンジやばいね。
19階の住人大丈夫ですか？

[1912: 住民さん6]

>>1911 住民さん1さん

パーティラウンジは22時までだと思ってましたが、何時まででも使えるんですね。まだいます

[1913: 住民さん4]

>>1912 住民さん6さん

忘れ物かな

[1914: 住民さん4]

1200戸を超えるマンモス集合住宅なのですから、
色々な民度の人がいるのは仕方ないですよ。

[1915: マンション住民さん]

>>1912 住民さん6さん
バカだね、特定されるぞ

[1916: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1917: 住民さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1918: 住民さん4]

Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたいなのですが、こういう使い方はありなのでしょうか？
会費を取る場合、営利目的として管理規約に違反すると思いますし、何よりも主催者も把握してないであろう人にマンション内をうろつかれるのがちょっと…

[1919: 住民さん]

>>1918 住民さん4さん
会費徴収型の会社の懇親会とかでも利用されてるからね。
結局は使用者のモラルが大事かな。
使用目的で縛るのではなく、不適切使用者への一定期間共用部使用禁止の規約だったり、破損や大きな清掃が必要になった際の賠償金規約を整備するしかないね。
以前どこかのタワマンでスイカ割やったとかいう話を聞いた

[1920: 住民さん5]

>>1918 住民さん4さん
セレブ奥様のお料理教室主催もダメなのね

[1921: 住民さん5]

>>1919、1920
知り合い同士の懇親会なら問題ないでしょうけど、大規模な合コンは主催者も人となりを知らない参加者もたくさんいるでしょうし、マンションの共用施設でやるべき事ではないのではないでしょうか（共用施設が設けられている趣旨にそぐわないと思います）。
ここは小さな子供やご高齢の方も住むマンションなので、セキュリティ面を考えても今後も頻繁に開催されるようであれば対策が必要かとか思います。

[1922: 住民さん7]

＞Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたい


マジかww

[1923: 住民さん]

引き渡しから半年も経たずに タワマン合コンが始まっちゃいましたね…
豊洲とか有明のタワマンでさえ もう少しマシだったような気が…

https://fa-style.jp/help_detail/427

https://coicatsusenki.hatenablog.com/entry/2018/04/13/231616#:~:text=%...,%E5%87%BA%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A0%E3%82%8D%E3%81%86%E3%80%82

[1924: 住民さん8]

>>1922 住民さん7さん
Twitter と素敵ネットを照らし合わせる限り、19：00～@スカイラウンジっぽいですね

[1925: 住民さん2]

>>1922 住民さん7さん
賃貸の人がやってるんですかね？　迷惑ですね。

[1926: マンション住民さん]

え、共用施設なら問題ないでしょ

[1927: 住民さん5]

>>1926 マンション住民さん
コンシェルジュの方にご相談したところ、やはり問題行為との事で、管理組合へ報告し、今後の対応を検討するとの事でした。

[1928: 住民さん6]

おれは反対しないよ。
そもそもパーティーマンションとして買ったし。

[1929: 住民さん2]

時間内に終わるとか禁止事項をしないとか、ルールさえしっかり守っていれば良いですけどね。逆にルール違反するならどんな真っ当な目的だろうがNG。

[1930: 住民さん1]

>>1929 住民さん2さん
親睦ではなく、不特定多数の人を呼ぶ合コンを開催するということは、普通に考えると会費をとっている（営利目的）と思われるので、これがそもそも管理規約違反にあたる（ルール違反）ということかと思います。

[1931: 住民さん2]

>>1930 住民さん1さん

不特定多数からお金取って開催したならルール違反ですね。予約した人は当面予約できないようにする等の対応もありですね。

[1932: 住民さん7]

港区タワマン、しかも景色良いなんて
合コンは100％開かれるよ、残念ながら。。

まあみんなから憧れられるマンションに住んでしまったが故、仕方がないと諦めたほうがよい

[1933: 住民さん]

>>1932 住民さん7さん
各部屋でやればいいと思うよ。異業種交流会は

[1934: 住民さん6]

>>1932 住民さん7さん

合コンは良いですが、昨日はクラブ並みに音楽をガンガンにかけてましたから。

[1935: 住民さん2]

>>1934 住民さん6さん
こういうことを諦めずにコンシェルジュに相談する事で、ルールをフィットさせていくしかないのでしょうね。
昨日のパーティールームの使用者は、22：00の終わり時間を守らなかったばかりか、音楽もガンガンかけていたのであれば、容易に特定可能なので何らかの処分を課して欲しいです。

[1936: 住民さん5]

>>1935 住民さん2さん
23時近くまでいました。
コンシェルジュは21時に帰られるので、やりたい放題です。

[1937: 住民の人に質問したいさん]

>>1936 住民さん5さん
そうですね、22時まで使う場合は鍵の返却は防災センタですから防災センタ側が２２時に確認に来るなどしないとどうしようもないですね。