SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[181: 匿名さん]

>>180 契約者さん1さん
無さそうというか、無いよ

[182: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[183: 匿名さん]

>>182 契約者さん3さん
コンセント増設って既に対応不可では。
個別に引き渡し後にやるしかない気がします。

[184: 匿名さん]

初めてマンションを購入しました。インテリアオプションのおすすめはありますか？

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
入居時に施工済みにこだわらないならば、エコカラットやオーダー家具は外部でやったほうが自由度も高いしコスパもいいよ。
ちなみに、エコカラットってちょっとインテリアとしてうるさいから、意外とこだわったクロスの方が満足度高いです

[186: 住民板ユーザーさん6]

>>185 匿名さん
184とは、別人だか。
オーダー家具を外部でやる場合、業者さんはどうやって探せばいいですか？専門のサイトあるの？

[187: 契約者さん4]

どなたかお勧めのリフォーム業者、紹介して下さい。廊下のフローリングの変更、エコカラット、造作家具、コンセント増改設。ここの業者、敢えて名前は出しませんがあり得ないぐらい高いですよね。

[188: 契約済みさん]

>>187
私も知りたいです。是非情報交換させてください。
何社か見積もり出そうかと思っていますが、廊下タイル張り替えや、ダウンライトのような電気工事系までできそうなところもあれば、エコカラットとフロアコーティングしかやってなさそうな所もあったり、色々ありそうですね。今のところ問い合わせてみようかと考えているのは・・

Re : Mansion、アレックス、ライフタイムサポート、アットステージ、マニカホームあたりを考えています。

施工しようと思っているのはダウンライト、エコカラット(リビングと玄関)、廊下タイル貼りです。何にいくらかかるのかよくわからないので、色々聞いてみようと思っていますが、相場情報の調べ方などご存じの方いたら教えていただけるとありがたいです。

[189: スカイ山田]

こんにちは。Twitterで白金ザスカイやマンション周りをつぶやいておりますスカイ山田です。

施工会社ですが、皆さん仰る通りインテリアオプションは高いだけなので、よろしければ私がいつもお世話になっている施工会社をご紹介します。

施工まで全てやってくれる施工会社で、中小企業ですが、質は確か＆金額も安いです。
私は過去2度、お世話になっています。
（収納の造作やエコカラットを依頼しました）

私も過去マンション購入時に同じことに悩み、色々探して相見積もりをとった結果、ここに辿り着きました。

TwitterでDMいただければご紹介いたします。
https://twitter.com/monchi06241

※この会社から仲介手数料などは一切もらっておりませんのでご安心ください

[190: 契約済みさん]

ほんとですか？豊洲のマンションなんとかさんみたいにバックマージン貰うのでは？
しかし、あんな見え見えの中抜きマンに依頼が殺到する程、情○が多いとは思わなかったよね。

[191: スカイ山田]

>>190 契約済みさん

そんなことあったんですねー。

そもそも、この施工会社に私が紹介していることを伝えてすらないのでバックマージンもらいようがないです。笑

直接問い合わせしてもらってますし、その際私紹介というのも多分皆さん伝えてないと思いますよ。（というか伝えてもスカイ山田が誰かをその施工会社は知らない。笑）

[192: 契約済みさん]

外から見ると完全に出来上がっている感じなのですが、入居予定は早まったりしないのでしょうかね？？

[193: 契約者さん]

共用部以外は完成してそうですよね。あとは1,2Fかな。前倒し入居させてほしいなー

[194: 契約者1]

今のマンションは前倒し入居でした。
この規模だと引っ越しも抽選が大変なことになりそうなので、ぜひ前倒しして欲しいですねー。

[195: 契約済みさん]

引っ越しの抽選はどのように行われるのでしょうか？スカイプレミアムだと優先されるとか、あるのでしょうか？

[196: 契約者さん4]

子育て世代でママチャリを購入予定なのですが、点検整備などフォローもお願いできそうなよい自転車屋さんを近くでご存知の方いらっしゃいますか。他の区から移動してくるので、まだ土地勘がなく教えていただけますと幸いです。

[197: 契約者さん1]

>>196 契約者さん4さん
アエルシティ向かいのプロテック白金高輪店とか
四ノ橋商店街入口にあるアザブサイクルとか

[198: 契約者さん4]

>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[199: 契約者さん3]

ついでに、僕にも自転車のことを聞かせてください。
このマンションでは、駐輪スペースを一個しか契約できないと思います。
ママチャリ＋こどもの自転車の場合、こどもの自転車を玄関に置く以外に、何かいい方法ないか？
駅の駐輪場を契約する道もあるが、面倒そう。。。

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さん3さん
各家庭1個が優先というだけであって、余れば2個目契約できるでしょ。

[201: 契約済みさん]

我が家は駐車場1台のみで、駐輪場は契約しない予定です。なので1つは余りますよ！

[202: 購入者]

>>194 契約者1さん
前倒しだと嬉しいですが、難しいのではないかと。インテリアのオーダー締切が6月でしたっけ？それから内装仕上げていくわけですから。事業協力者（地権者）は2月からですし。調整つかないと思います。

[203: 購入者]

>>195 契約済みさん
結構前に担当者に聞いた時には、夏ごろに抽選と言ってたような。スカイプレミアム優先とかありませんね。それなら契約した順番に優先権が与えられてもいいかと思いますが、残念ながらそれも無いです。

[204: 契約者です]

キャッシュ購入を予定していますが、支払い期日がお分かりの方いらっしゃいますか？

[205: 契約者さん1]

>>204 契約者ですさん
大事なお金と契約の事なんだから、営業にちゃんと確認したら？ここで誤った情報得ても、誰も責任取らないよ

[206: 購入経験者さん]

>>204 契約者ですさん

引渡しが2023年3月24日なので、前日の3月23日まででOKです。

[207: 契約者さん1]

すでに駐車場1台は優先で確約できているのですが、2台目は抽選だと伺っています。
みなさん駐車場は契約されますか？
駐車場の倍率は高いのでしょうか。

[208: 契約者さん8]

スカイだけでも3000人くらいが引っ越し、周辺含めれば計4000人位の新たな住人が生まれる。新しい店も沢山できる（はず）

[209: 契約者さん1]

>>208 契約者さん8さん

そうだといいんだけど店舗物件がないのよ。白金高輪。

[210: マンション検討中さん]

南は商業でよろ

[211: 契約者さん1]

オーダー家具を外部の業者にお願いしようかと思っているのですが、中に入って採寸などが出来る機会って内覧会が一番早いタイミングなんでしょうか？

[212: 匿名さん]

>>211 契約者さん1さん
そうです。
そして工事は当然引き渡し後～です

[213: 契約者さん4]

インテリア相談会に行ってみたが、オーダー家具はとんでもないほど高い～
一方、エコカラットはリーズブルな感じ。エコカラットの相場は、全く知らないので、詳しい方がいらっしゃいますか？

[214: 匿名さん]

>>213 契約者さん4さん
エコカラット施工料もです。
エコカラットなんて、個人でもやる人いるからね

[215: 契約者さん8]

ここは、団信なしでも購入できるかご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです！

[216: 匿名さん]

>>215 契約者さん8さん
キャッシュならばね。
団信に関しては、住宅ローンを組む銀行の裁量になるから、銀行に聞いたらいいよ

[217: 契約者さん8]

>>216 匿名さん

キャッシュで買えたら理想でしたが笑
銀行裁量なのですね！ご丁寧に有難う御座います。

[218: 匿名さん]

>>217 契約者さん8さん
恐らく健康面での既往歴があるのでしょうが、疾病を抱えてても組める団信もあるので、一度銀行に相談されるのがいいと思います

[219: 契約者さん8]

>>218 匿名さん

少し既往もあるのですが、団信なしローンを組めないマンションがあると聞き、完成まで時間もあるので心配になってしまいました。。
次担当の方に会うタイミングがありましたら、それとなく聞いてみます（ ; ; ）有難う御座います！

[220: 匿名さん]

ここは物件価格が高く自分で住むのはもったいないので、賃貸にします。もちろん支払いはキャシュです。

[221: 契約者さん1？]

検討スレ見ててふと思ったのですが、そもそもここってLow-eガラス採用してましたっけ？
担当からそのような話を聞いた記憶がなく。
南向ユニットですが、Low-eでなければバルコニー面だけでも遮熱フィルムを貼ろうかな。と、考えてます。

[222: 契約者さん1？]

>>221 契約者さん1？さん
ホームページ確認しました。標準装備でしたね。
お騒がせしました。

[223: 匿名さん]

>>222 契約者さん1？さん
です。

[224: 住民板ユーザーさん8]

>>221 契約者さん1？さん
皆さん遮熱フィルムは貼られますか？タワマン南側はかなり暑いと聞きまして、Low-Eだけで不十分であれば検討しようかなと考えております

[225: 匿名さん]

>>224 住民板ユーザーさん8さん
別に大丈夫ですよ。南側

[226: 匿名さん]

ここ、エレベーターの着床制限ってありましたっけ？？

[227: マンション検討中さん]

フィルム要らないんですか？
インテリア相談会でセールスだから当然かもだけど貼らないとえらいことになるくらいの勢いだったけど

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
そんなにえらいことになるというのなら、Low-Eのように差別化につながるからフィルムの標準仕様を売りにするマンションでてきてもおかしくない。
ただ、そんなマンション無いよね

[229: 内覧前さん]

>>226
着床制限はないですね。
キーを持っていないと1F2Fのエレベータホールでエレベータを呼べないみたいですが、乗ってしまえばどのフロアにも行けます。

[230: 契約者さん4]

>>229 内覧前さん

その仕様はちょっとイケてないですね…