SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1721: 匿名さん]

>>1720 住民さん8さん
とりあえず、肩の力抜いて投稿しようぜ
スマホの画面が割れそうな勢いだよ

[1723: 住民さん1]

>>1720 住民さん8さん
習い事も大切だけど、未就園児なら幼稚園に入れるかどうかも大事。ここら辺はご近所幼稚園でも親子面接、その結果入れないこともままあるし。紺スーツで説明会に行くような土地柄だし。それこそ港区コミュニティで幼稚園情報も聞いておいた方が良いと思う。

[1724: 住民さん2]

>>1723 住民さん1さん
面接対策で子どもをお教室に通わせたりしてる。ちゃんと座って先生の話を聞けるかとか。まだ未就園児なのに園はそんなこと求めてるのかとびっくり。でも落ちたら困るからしょうがない

[1725: 住民さん8]

>>1723 住民さん1さん

>>1723 住民さん1さん
最近は幼稚園行くより保育園に行く子の方が多そう。そしてこの地域、保育園も空きなかなかないんだ。

[1726: 住民さん8]

保育園に行かされた子と幼稚園に入れてもらった子を比べると、酷だからどっちが上かまでは明言しないけど、小学校入る時点でどうしても差がついちゃってるよね。

そもそも共働きの時点でコミュニティからは下に見られるし。

[1727: 管理担当]

[No.1722と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1728: 住民さん]

>>1726 住民さん8

そんなに言うと共働きのせいで幼稚園に通わせられない方々が悲しくなるじゃないですか。

経済的な事情で共働きを余儀なくされていらっしゃる上にそれじゃああんまりです。

[1729: 匿名さん]

[1730: 匿名さん]

我が家は幸運な事に二人とも私立のエスカレーターにご縁をいただきましたが、多様性を認められない狭量な大人にならないよう教育していきたいとつくづく思いましたね

[1731: 住民さん8]

共働き=経済事情が厳しい、という考えが古すぎて、、笑
働きたいから働く人もいる時代ですよ。

[1732: 匿名さん]

洗面所、水ハネひどくないですか？
私はアップグレードせず、通常設備のまま使用しておりますが、水栓から出た水が排水栓の角にバシッと当たり、水ハネがひどいです。
アップグレードされた方は問題なしでしょうか？
同じ状態の方いらっしゃいます？、

[1733: 契約者さん1]

>>1732 匿名さん

マイナスドライバーで洗面下のバルブを調整しましょう。

[1734: 住民さん6]

>>1732 さん

マイナスドライバーで洗面下のバルブを調整しましょう。

[1735: 匿名さん]

ドライバーも要らないですよ。手で調整可能。全開だと確かに勢い強すぎる。

[1736: 住民さん1]

>>1734 さん

ありがとうございます。
マイナスドライバーは不要でしたが、バルブ調整で水圧は弱められました。
しかし、泡沫状では出てこないのですね。

[1737: 契約者さん8]

>>1736
アップグレードしてないと標準部屋は低仕様ですからそこまで求めても仕方ないというか、そんな不満をここでいうなら、オプション選択できる時にキチンとそれなりのお金を出してアップグレードしましょう。これを肥やしにして次買う時に生かしてください。私からすると、エグゼクティブやプレミアでさえ、オプションは必ず入れます。素のままだと専有部は、賃貸マンションと大して変わらないよ。オプションやリフォームは常識です。マカンみたいなポルシェなら最安車だって、オプション付けなけりゃ、カローラクロスより内装や仕様が悪いよ。

[1738: 住民さん2]

>>1731
それには異論はないけど、共働きのパワーカップルじゃないと経済的に生活が成立しない、厳しいというという理由で共働きされているところが実情では7割以上であるというのもまた事実。

シングルエンジンで専業主婦の世帯の方が、夫の社会的経済的地位が高く、経済的にも余裕があるのもまた事実。子供が複数いる場合は専業で見てあげた方が、愛情も良い教育もより与えやすいのも真実。

でも育休中の給与は国は100%保証すべきだし、期間も夫妻共により長い期間設定することを義務化した方がいいと思う。

出生率が上がらない限り、何しようと国の経済は縮小、苦しくなるだけ。異次元の対策でもまだインパクトが弱すぎる。子供手当は一人当たり、第一子5万、第二子7万、第三子10万、第四子以降は15万。このくらいインパクトある経済援助しないと1.5-2.0の間にはもってけないって。とにかく子育てはお金と親の無限大の愛情と手間、時間を費やさないと行けないんだから、このくらいの投資は思い切ってやらないと国がより貧しく惨めになる未来しかない。

[1739: 住民さん]

＞共働きのパワーカップルじゃないと経済的に生活が成立しない、厳しいというという理由で共働きされているところが実情では7割以上

＞子供が複数いる場合は専業で見てあげた方が、愛情も良い教育もより与えやすいのも真実



そんな生々しい現実を突きつけると共働きが発狂しますよ。

[1740: 匿名さん]

まぁ確かに、子供の時間だけは取り戻せませんからね

[1741: 住民さん5]

>>1738 住民さん2さん
言いたいことはわかりますが、、
あなた可哀想な人ですね

[1742: 住民さん5]

>>1671 契約済みさん

私も平日どこいくか悩んでます　涙　結局この前は１fのスーパーで買い物して家で食べました。

[1743: 住民さん4]

>>1732 匿名さん
私もこの問題あります。台所も水がめっちゃ飛んでます

[1744: 住民さん1]

もうすぐ引越しなのですが、キッチンの全面とサイドのシルバーのパネルは、磁石くっつきますでしょうか？

[1745: 住民さん7]

>>1743 住民さん4さん
台所も自由に強さ設定できますよ。

>>1743 住民さん4さん
くっつきます。

[1746: 住民さん3]

>>1745 住民さん7さん

ありがとうございます！

[1747: 住民さん8]

>>1737 契約者さん8さん

私の文章を読まれて、不満を言っている、と感じられたなら1737様は非常に心の貧しい方なんだなとかわいそうに思います。
高品質仕様じゃないことに対し不満をこぼしているのではなく、皆様の状況をお伺いして対策が講じられないか、質問させていただいただけです。

[1748: 住民さん1]

>>1747 住民さん8さん

お気持ちお察しいたしますが、残念ながらこちらはマウンター(何かにつけて優位性を保ちたがる)達の集いですので、無用の争いは避けられた方がいいです。

[1749: 住民さん5]

スカ田さんが購入したミレーの食洗機へ入れ替えたいなと思っているのですが
実際に交換された方いらっしゃいますか

[1750: 契約者さん6]

>>1749 住民さん5さん

スカ高田がどなたか存じませんが、

○「ミーレ」です。

「ミレー」はビスケットです。

[1751: 住民さん1]

　今更だけど、白金デスカイさんに工事過程の写真とか、MRのスケジュールとか、地域のローカル情報とかを適宜アップ頂いて、本当感謝してます。遠方のため現場は数ヶ月に一度しか訪れることができなかったけれど、写真から工事の進展を感じることができ、コロナ禍の楽しみとなっていました。
　デベさんは各マンション公式Twitterを作って、このような広報活動するといいなぁと思いました。
　もうすぐ入居なので楽しみです。

[1752: 住民さん6]

食洗機は海外というとミーレが人気だけど、実はボッシュの方が若干優れていたような気がします。

[1753: 匿名さん]

近くにハンバーガー屋さんてないかな？ケバブじゃなくて

[1754: 契約者さん8]

>>1753 匿名さん
インターネットという便利なものを使うとバーガーマニアという店が見つかりますよ。

[1755: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
バーガーマニアは美味しいよ。
あとは麻布十番のファイアーハウス

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
ファイアーハウス→ホームワークス
訂正

[1757: 住民さん8]

e-mansionって月額いくらなのでしょうか？調べてもわからず…

[1758: 契約者さん6]

>>1749 住民さん5さん
スカ高田さんって、芸能人かなんかですか？

[1759: 住民さん6]

>>1758 契約者さん6さん
スカ田さんです。
Twitterで検索すると出てきますよ～
白金ザスカイの住人のようです。

[1760: 住民さん5]

>>1757 住民さん8さん
オプション無しで、単にインターネット接続するだけなら月額1500円です。

[1761: 評判気になるさん]

e-mansion
使ってみた感想ですが、週末の夜がとにかく激遅で使えたもんじゃないです。
平日は大丈夫です。
これから住人が増えて更に遅くなるならNTTに乗り換える予定です。

[1762: 入居済みさん]

>>1761 評判気になるさん
ですよね、私も同感です。
やはりMDFからLAN接続で部屋に供給しているからイマイチですね。

[1763: 住民さん5]

NTTフレッツクロス(VNEはXpass)を契約しました。
工事は10分ほどで済みました。
10Gbps LANカードで平日夕方はSpeedtest.net上り2Gbps下り5Gbps出ています。壁中はスペック上10Gbps対応してないcat5eケーブルですが短いですのでそこまで問題はなかったです。

[1764: 住民さん8]

質問ですが、浴室乾燥機は皆様2021年製造でしょうか？

入居時に既に浴室乾燥機の寿命が2年分消費されているのは珍しくないでしょうか？

今まで20年築(購入は17年)のマンションに住んでおりましたが、浴室乾燥機は20年製造でしたので、スカイの21年製造を見て、あれれ～型落ちを安く買ったのかな～と思いました。笑

[1765: 住民さん2]

>>1764 住民さん8さん

一事が万事という格言をご存知でしょうか？
浴室乾燥機だけでは済まないというのが大多数の見解です。

[1766: 住民さん1]

>>1765 さん

ご回答ありがとうございます。

しかしながら、私がお尋ねしたいのは

『色々と設備がロークオリティですよね』と皆様へ共通認識を求めているのではなく、

「(パッと見て製造年が分かる浴室乾燥機を例に取り)多くの住戸で同じ2021年製造なのか、もしくは住戸によって製造年の異なる浴室乾燥機があてられているのか」
という質問でございます。

[1767: 匿名さん]

10年保証に入ってるので私はそこまで製造年気にしませんが、入ってない人は気になるのかな？

[1768: 匿名さん]

>>1767 匿名さん
全く気にならない。
建築期間が長い大規模物件にはよくある話。
契約時もそういう話あったはずですよ。
型代わり。特にコロナ禍でサプライチェーンがおかしくなってた中、1200戸も製品を確保するには早めの発注は致し方ないかと。
他物件だけど、トイレの納品間に合わずに引き渡し延期しかけたという話も聞いている

[1769: 匿名さん]

設備はコロナで供給が不安定ですからね。

[1770: 契約者さん6]

いま入居予定なのですが、ジムに懸垂ができるようなバーはありますか？

[1771: 契約者さん9]

>>1766
皆さんおっしゃるように大型物件なら良くある事かと。以前住んでいた物件も長谷工さんでしたが、中規模くらいでしたが入居時同じように型落ちの物もありましたが、不具合はありませんでしたよ。長谷工さんは、コストカットという面でとても優秀なゼネコンでもあるので、そのおかげで建設費も抑えられて我々にも恩恵があったと思います。ちなみに私の部屋も見てみましたが2021でしたのでご安心下さい。

[1772: 匿名さん]

>>1771 契約者さん9さん
現居三井大規模、施工スーゼネですが同じです。
そしてここはほぼ大林組施工

[1773: 住民さん2]

>>1772
私が直に説明を受けた時にはハッキリと大林・長谷工建設共同企業体が施工されたと仰ってましたし、どの公式書類にもそう記載されています。分譲、施工、管理とこの物件の全ての過程に携わって頂いている長谷工にもう少し敬意が払われるべきだと思います。

一部で長谷工さんが携わっている事をやたら軽視したり、あたかも全く携ってないかのように印象操作するのはいかがなものかと思いますよ。長谷工さんネガの方なんでしょうけど、今やスーゼネと張り合える技術、ブランド力を備える唯一の中堅ゼネです。いつまでも中国産が低品質だと思い込むのはやめましょう。現在も良い管理をしていただいていると私は感謝していますよ。

[1774: 匿名さん]

>>1773 住民さん2さん
悪いけど、長谷工を軽視はしてないしコスカ云々と言ってるのは君な。1771で大林組の事すら触れてないないのに
そして、内覧の施工確認の時に不備箇所指摘の対応は全て大林組。電気設備の件ももし何か問題あるのならば大林組の責任です。
そこは間違えない方がいいよ。

[1775: 住民さん4]

>>1774 匿名さん

そうですね。住民ならば大林組がメインで対応していることは常識。部外者が煽ってるだけでしょう。

[1776: 住民さん1]

>>1775 住民さん4さん
やっぱり大林組の方が長谷工よりも万が一の際の補償が経営体力的に安心できるということでしょうか？

[1777: 住民さん1]

でも外観の感じが長谷工さんっぽい気がしてならない。
もっとどうにかならなかったもんかね。

[1778: 住民さん]

>>1776 住民さん1さん
住民が補償を求める相手は、東京建物・三井不動産・長谷工・野村不動産・住友不動産のJV相手です。
ゼネコンに求める事はないです。

[1779: 住民さん1]

まぁ最終的にはデベはゼネコン範疇はゼネコンに補償を求めるだろうから、ゼネコンの体力があった方がいいのは結局一緒だけどね。

[1780: 契約者さん2]

中国人多すぎて嫌になる

[1781: 住民さん1]

>>1780 契約者さん2さん


みたことない

[1782: 契約者さん]

中国人の方確かに多いです。
ただこの中華マネーの流入をチャンスと捉えるかどうか次第だと思っています。

[1783: 入居前さん]

東京建物不動産販売のサイトだと4月だけで25物件、今年になって75件成約している。中々の流動性。
ちなみに3月24日以前は地権者住居の転売のみだよね？

[1784: 匿名さん]

>>1783 入居前さん
荒らしの格好の餌食になる前に、そのデータは売り出し戸数です。
流石に3週間で25戸も成約は尋常じゃないレベル

[1785: 住民さん3]

>>1760 住民さん5さん

ご教示いただきありがとうございます！アレクサが使えれば良いかな～程度だったので、とりあえずe-mansionを導入してみます。

[1786: 住民さん7]

イースト１階のカヌレ店　人気ですね。９時半ごろ
人すごくならんでて１２時に行ったら売り切れでした。

[1787: 住民さん6]

>>1782 契約者さん

３月はすごく多い印象だったけど、最近入居者は日本人が多いのか、中国人あんまり多いって思わない。（またはなれてしまったのか）

[1788:]

>>1786 住民さん7さん
四月は君の嘘のおかげでしょう

[1789: 住民さん2]

>>1780 契約者さん2さん
何階に住んでいる馬鹿なの？

[1790: 匿名さん]

カヌレは銀座のあそこ（シークレットの店）がいいよね

[1791: 住民さん8]

スカイラウンジでアルコールとか飲み食いしてるのやめてほしいんだけど。

[1793: 住民さん4]

>>1792 住民さん4さん
白金ザスカイさまも真の民度が見えてきましたね

[1794: 住民さん2]

>>1791 住民さん8さん
そうですよね、同感です。

[1795: 住民さん4]

>>1791 さん

>>1791 住民さん8さん
そうですよね、同感です。

[1796: 住民さん5]

>>1795 住民さん4さん

長谷工、ちゃんとパトロールせいよ！

[1797: 住民さん7]

>>1791 住民さん8さん

ずっと同じ人が陣取ってパソコン、カタカタパチパチしてるのも…。
とりあえず
アルコールとか飲食禁止だったかと

[1798: 住民さん4]

もっと力抜いて楽しめばいいじゃん。
アルコールなんか高架下の路上飲みの奴らに比べればマシでしょ。

[1799: 評判気になるさん]

ルールが予め定められているなら守って頂きたいですね。

[1800: 住民さん7]

飲食したいんだったら自分の部屋でどうぞ。
人数多いならパーティールームとか予約すれば？
共有スペースなんで、ルール守ってくださいね。
小さな子供もいる場所なんで。

[1801: 住民さん3]

スカイラウンジ飲酒禁止なんて規約ありました？

[1802: 住民さん2]

>>1801 住民さん3さん

基本的に飲食禁止ですよ

[1803: 住民さん3]

どこに書いてありますか？

[1804: 住民さん2]

>>1803 住民さん3さん
飲食禁止と言う人とどこに書いてるかと言う人、
コンシェルジュに確認したら？

[1805: 住民さん3]

テラスは禁止と書いてありましたが、スカイラウンジや2階のソファースペースなどは飲食禁止と書いてない気がするのですが、、、

[1806: 匿名さん]

>>1802 住民さん2さん

規約にありませんよ。そもそもスカイラウンジは飲食を伴う貸切可の共用施設ですよ。

[1807: 住民さん6]

>>1806 匿名さん

貸切の場合は飲食可能だと聞いていますが

[1808: 住民さん5]

>>1807 住民さん6さん

貸切以外は飲食不可ですよ

[1809: 匿名さん]

規約を読める立場にない部外者が書き込むのはやめて下さい。

[1810: 住民さん8]

>>1809 匿名さん
コンシェルジュに聞いてみな

[1811: 住民さん1]

>>1810 住民さん8さん
コンシェルジュはスポーツの審判ではないですよ。規約のどこに書いてあるか教えて下さい。

[1812: 住民さん7]

>>1811 住民さん1さん

重説に書いてあるんでは？

[1813: 契約者さん]

>>1812 住民さん7さん
重説ではなく、最新の管理規約ですね。

[1814: マンション検討中さん]

都心タワマンのラウンジなんて、怪しいウェブ会議してる押し売りゴリラとか、マルチ集団とかに占拠されるのは常ですよ。
あまり理想を抱かない方が、いいです。

[1815: 住民さん7]

>>1813 契約者さん

送られてきた太いやつですね。

>>1815
共有部で飲食はまた別問題

[1816: 住民さん8]

>>1813 契約者さん

書いてないですよ。
スカイラウンジ使用細則の何条何項に書いてますか？

[1817: 契約者さん]

スカイラウンジとパーティールームは、飲食可ですね。これは確定
ただ共有施設ですから、飲酒も含め節度をもった使用から逸脱するのならば、管理会社に対応をお願いする形になるでしょうね。
それでも改善が認められないのであれば、使用細則変更になるね。
ラウンジ飲酒可はありがたい話なので、是非とも継続できるよう皆が気をつけて使用していければ

[1818: 住民さん3]

大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？

[1819: 住民さん4]

>>1818 住民さん3さん
もはやカウンターには飲食の水滴ジミがたくさんのこり、
天然石の美しさを失っている

予約して飲食するなら後のクリーニングは専門でやってくれるんだろうけど、無秩序、ルールなしは共有物を劣化させるだけ

[1820: 住民さん6]

＞大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？


それってあなたの感想ですよね？

呑んだらダメと書いてないなら宴会も一人酒も同じですよ。笑