SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[161: 匿名さん]

インテリア商品販売会の案内が来たけどクレカ払いは東建カードだけかよ

[162: 匿名さん]

案内きましたね。注文締切が4ヶ月前倒しされてるので、引き渡しが早まらないか期待してしまいます。

[163: 匿名さん]

>>151 契約済みさん
LGのWXシリーズなら本体(スピーカー部分）と画面部分が分離されていて、お隣に迷惑はかけないで済むと思います。　ただ造作家具で本体（スピーカー）を置く部分は作る必要があります。　ただ、LG製はあまり人気ありませんよね(笑)

[164: 契約者さん6]

>>19 匿名さん
中国の不動産の件予想されてたんですか？

[165: 契約者さん6]

今日売買契約書が自宅に届きましたー


よろしくお願い申し上げます。

[166: 住民板ユーザーさん4]

>>160 契約済みさん
IHにするときは余計な配線は表に出てこないようにするので、ビルトインというか、天板下部で納めるのが普通ですよ

[167: 契約者さん1]

みなさんエコカラットのおすすめの業者さんがありますでしょうか。オプション販売会の見積は高額で、外部業者に依頼しようと思います。初めてエコカラット施工予定で、いい業者さんがあればぜひ伺いしたいです。

[168: 匿名さん]

>>167 契約者さん1さん
オーダー家具含めてエコカラットもGNASHIさんでお願いしようと思ってます。
格安のフェイスワンさんとかも考えましたが、安かろう悪かろうという評判もありますので・・・。

[169: 契約者さん3]

>>168 匿名さん
ありがとうございます！参考してみます。

[170: 購入者]

>>168 匿名さん
うちもエコカラット検討していますが、エコカラットを外注した場合、そんなに値段変わるものなのですか？
あとエコカラット入れてしまうと、リフォームの時に大変になりそうではないかというのがちょっと心配です。

[171: 匿名さん]

>>170 購入者さん
3倍は言い過ぎかもしれんが、2倍は違うかもね。
タワマンは乾燥しやすい上にエコカラットを導入すると、加湿しても湿度上がりにくいという弊害も

[172: 中古マンション検討中さん]

オーダー家具の見積もりが出たけどすごく高かった。
前に家を建てたときに比べてイメージとして4倍くらいの値段。

東京建物に頼むと入居時に出来上がっているのと、コンセントの移動も一緒にお願いできるのでと思っていますが、外部に依頼したほうがいいのかな～？

[173: 住民板ユーザーさん8]

オプションではなく、引き渡し後に廊下をタイルに変更される方いらっしゃいますか？東京建物に頼んだらかなり高い見積もりが返ってきたので、良い業者をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか

[174: 契約者さん8]

>>173 住民板ユーザーさん8さん
うちは東京建物さんに依頼しました。引き渡し後だとフローリングを撤去してタイルにしたら壁とか傷つきそうですし、同じ色のタイルが見つかるか分かりませんから、高いけど、これだけはオプションにしました。

[175: 住民板ユーザーさん8]

>>174 契約者さん8さん
ありがとうございます。見積もり依頼したら一般的な価格の倍以上の値段だったのでどうしようか悩んでました。
一方で工事のことを考えると東建は安心かもしれないですね

[176: マンション検討中さん]

壁の取り払いやダウンライト設置などは管理組合に許可が必要なのでしょうか？
工事が数日で終わるなら引き渡し後にパパッとお願いしたいのですが。

[177: 契約者さん1]

購入者です！！いろんなマンションみましたけどここが1番いいですね。楽しみです！！

[178: 契約者さん1]

近隣の新築マンションで商業施設入るところあるんですかね。色々行ってみたくもあり。

[179: 匿名さん]

>>178 契約者さん1さん
プレミストタワーの下にドラッグストア入ります。
あと、プレミスト北側の三菱と住友にも一応商業施設入る予定。
それ以外だと、東急も予定では商業施設入る

[180: 契約者さん1]

パークハウスの三田ガーデンは敷地広いですが、無さそうですね

[181: 匿名さん]

>>180 契約者さん1さん
無さそうというか、無いよ

[182: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[183: 匿名さん]

>>182 契約者さん3さん
コンセント増設って既に対応不可では。
個別に引き渡し後にやるしかない気がします。

[184: 匿名さん]

初めてマンションを購入しました。インテリアオプションのおすすめはありますか？

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
入居時に施工済みにこだわらないならば、エコカラットやオーダー家具は外部でやったほうが自由度も高いしコスパもいいよ。
ちなみに、エコカラットってちょっとインテリアとしてうるさいから、意外とこだわったクロスの方が満足度高いです

[186: 住民板ユーザーさん6]

>>185 匿名さん
184とは、別人だか。
オーダー家具を外部でやる場合、業者さんはどうやって探せばいいですか？専門のサイトあるの？

[187: 契約者さん4]

どなたかお勧めのリフォーム業者、紹介して下さい。廊下のフローリングの変更、エコカラット、造作家具、コンセント増改設。ここの業者、敢えて名前は出しませんがあり得ないぐらい高いですよね。

[188: 契約済みさん]

>>187
私も知りたいです。是非情報交換させてください。
何社か見積もり出そうかと思っていますが、廊下タイル張り替えや、ダウンライトのような電気工事系までできそうなところもあれば、エコカラットとフロアコーティングしかやってなさそうな所もあったり、色々ありそうですね。今のところ問い合わせてみようかと考えているのは・・

Re : Mansion、アレックス、ライフタイムサポート、アットステージ、マニカホームあたりを考えています。

施工しようと思っているのはダウンライト、エコカラット(リビングと玄関)、廊下タイル貼りです。何にいくらかかるのかよくわからないので、色々聞いてみようと思っていますが、相場情報の調べ方などご存じの方いたら教えていただけるとありがたいです。

[189: スカイ山田]

こんにちは。Twitterで白金ザスカイやマンション周りをつぶやいておりますスカイ山田です。

施工会社ですが、皆さん仰る通りインテリアオプションは高いだけなので、よろしければ私がいつもお世話になっている施工会社をご紹介します。

施工まで全てやってくれる施工会社で、中小企業ですが、質は確か＆金額も安いです。
私は過去2度、お世話になっています。
（収納の造作やエコカラットを依頼しました）

私も過去マンション購入時に同じことに悩み、色々探して相見積もりをとった結果、ここに辿り着きました。

TwitterでDMいただければご紹介いたします。
https://twitter.com/monchi06241

※この会社から仲介手数料などは一切もらっておりませんのでご安心ください

[190: 契約済みさん]

ほんとですか？豊洲のマンションなんとかさんみたいにバックマージン貰うのでは？
しかし、あんな見え見えの中抜きマンに依頼が殺到する程、情○が多いとは思わなかったよね。

[191: スカイ山田]

>>190 契約済みさん

そんなことあったんですねー。

そもそも、この施工会社に私が紹介していることを伝えてすらないのでバックマージンもらいようがないです。笑

直接問い合わせしてもらってますし、その際私紹介というのも多分皆さん伝えてないと思いますよ。（というか伝えてもスカイ山田が誰かをその施工会社は知らない。笑）

[192: 契約済みさん]

外から見ると完全に出来上がっている感じなのですが、入居予定は早まったりしないのでしょうかね？？

[193: 契約者さん]

共用部以外は完成してそうですよね。あとは1,2Fかな。前倒し入居させてほしいなー

[194: 契約者1]

今のマンションは前倒し入居でした。
この規模だと引っ越しも抽選が大変なことになりそうなので、ぜひ前倒しして欲しいですねー。

[195: 契約済みさん]

引っ越しの抽選はどのように行われるのでしょうか？スカイプレミアムだと優先されるとか、あるのでしょうか？

[196: 契約者さん4]

子育て世代でママチャリを購入予定なのですが、点検整備などフォローもお願いできそうなよい自転車屋さんを近くでご存知の方いらっしゃいますか。他の区から移動してくるので、まだ土地勘がなく教えていただけますと幸いです。

[197: 契約者さん1]

>>196 契約者さん4さん
アエルシティ向かいのプロテック白金高輪店とか
四ノ橋商店街入口にあるアザブサイクルとか

[198: 契約者さん4]

>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[199: 契約者さん3]

ついでに、僕にも自転車のことを聞かせてください。
このマンションでは、駐輪スペースを一個しか契約できないと思います。
ママチャリ＋こどもの自転車の場合、こどもの自転車を玄関に置く以外に、何かいい方法ないか？
駅の駐輪場を契約する道もあるが、面倒そう。。。

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さん3さん
各家庭1個が優先というだけであって、余れば2個目契約できるでしょ。

[201: 契約済みさん]

我が家は駐車場1台のみで、駐輪場は契約しない予定です。なので1つは余りますよ！

[202: 購入者]

>>194 契約者1さん
前倒しだと嬉しいですが、難しいのではないかと。インテリアのオーダー締切が6月でしたっけ？それから内装仕上げていくわけですから。事業協力者（地権者）は2月からですし。調整つかないと思います。

[203: 購入者]

>>195 契約済みさん
結構前に担当者に聞いた時には、夏ごろに抽選と言ってたような。スカイプレミアム優先とかありませんね。それなら契約した順番に優先権が与えられてもいいかと思いますが、残念ながらそれも無いです。

[204: 契約者です]

キャッシュ購入を予定していますが、支払い期日がお分かりの方いらっしゃいますか？

[205: 契約者さん1]

>>204 契約者ですさん
大事なお金と契約の事なんだから、営業にちゃんと確認したら？ここで誤った情報得ても、誰も責任取らないよ

[206: 購入経験者さん]

>>204 契約者ですさん

引渡しが2023年3月24日なので、前日の3月23日まででOKです。

[207: 契約者さん1]

すでに駐車場1台は優先で確約できているのですが、2台目は抽選だと伺っています。
みなさん駐車場は契約されますか？
駐車場の倍率は高いのでしょうか。

[208: 契約者さん8]

スカイだけでも3000人くらいが引っ越し、周辺含めれば計4000人位の新たな住人が生まれる。新しい店も沢山できる（はず）

[209: 契約者さん1]

>>208 契約者さん8さん

そうだといいんだけど店舗物件がないのよ。白金高輪。

[210: マンション検討中さん]

南は商業でよろ