SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1593: 匿名さん]

O.Sのバスルームにあるレインシャワーがよかった
意外にソフトな水圧で

[1595: 住民さん7]

>>1591 住民さん1さん
このチラシもらいました。

[1596: 住民さん6]

白金高輪動物病院もまだ整備中のようですが、
事前受付して時間になったらお家から病院へ行けばいいシステムになるようです。
落ち着きのないワンちゃんなので助かります

[1597: 住民さん7]

>>1585 住民さん8さん

騒ぎ方が初期の湾岸風味はあるな。
若いというか幼いというか。

スーモから消えたら売れてると思ってるし、レインズに乗らない低い価格帯があるのも知らないし、転売したら全部売倍になってると思ってそう。

まあ今時地位低い所が激変して安くて爆上げするなんてもう少ないんだから、貧乏な人と若い人には最高の物件だよね。

いつまでも湾岸にこびりついてる古参の日経金融や日系システム屋マンクラではなく、十番までいけない微妙なヤカラ勢、あとは裾野にいる医者、ベンチャー経営、外資IT、JTC上位あたりでグレードアップしてるのは、品性以外は今後に期待が持てるね。

[1598: 住民さん4]

>>1591 住民さん1さん

めちゃくちゃ便利ですね！スカイ最高

[1600: 住民さん6]

>>1597 住民さん7さん

20年近くチャンスがあってマンションに異常に詳しいのにこのタイミングで晴海や勝どきや豊海に住むのは意味不明だよな。

佃と豊洲あたりは完成してるからそこで落ち着きたい人がいるのはわかるが。

勝どきのスラム感はどうやっても消えないし、洗練された場所も近くにないし、晴海は団地にさかならず開発失敗の典型だろう。

[1601: 住民さん5]

>>1600 住民さん6さん

意味不明なのは芝浦、港南もね。

海の近くがハードな工場と倉庫で運河は臭くて嫌悪施設が集積したエリアなんて高くなったら住む価値ないでしょ。

[1602: 住民さん2]

気に入ったソファあったけど、玄関のクランクでソファが入らないぽい
つら

[1603: 匿名さん]

ここの賃貸物件は人気がないね。欲を出し過ぎて賃料が高すぎるよ。

[1604: 住民さん1]

>>1591 さん
今日聞いてみたら、処方箋は最終的に交付日4日以内に薬局に持っていく必要はあるそうです。でも、とりあえずオンラインで薬もらっといて土日も開いてるから渡しに行くこともできるし、リフィル処方箋ならもっと融通きくし、便利なことに変わりはない！

[1605: 住民さん1]

>>1602 住民さん2さん
わたしのb&b Italiaのソファ、3LDK角部屋のクランクで入らなくて泣く泣く捨てました。

[1606: 契約者さん8]

>>1605 住民さん1さん
まじっすか

[1607: 住民さん5]

>>1591 住民さん1さん
こういうことですね。コンシェルジュに届けてくれるだけでもありがたい。

[1608: 住民さん1]

>>1606 契約者さん8さん
まじっす。チャールズの2700が物理的に入らないと言われ引っ越し屋さんにひきとってもらいました。代わりにチャールズ1580を買います。かなり物足りないですが。

[1609: 住民さん4]

>>1608 住民さん1さん

2700幅以上は要シュミレーションですよね
皆様もお気をつけて！

[1610: 住民さん]

成約価格の平均値がアップデートされましたね。
坪800弱とまずまずの値上がりに満足です。

高層階ガー！とか3LDKガー！とかいう特殊な個別事例を持ち出すのは、荒れる原因になりますのでおやめくださいね。

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

[1611: 匿名さん]

>>1610 住民さん
ジェレミーさんとかいう人のデータ貼り付けしてるけど、結構これ間違ってるからな。
それをどう理解して判断するのかは個人の自由だが

[1612: 住民さん8]

>>1610 住民さん

リセール中央値120%ぐらいって、マジ?
しょぼすぎるんですが。

[1614: 契約者さん1]

e-mansionの回線契約した方いますか？
速度や安定性どんな感じなんでしょうか、、

[1615: 匿名さん]

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%

[1616: 匿名さん]

e-mansionの回線契約しました
実感としてNTT光の方が早い、でも高い
e-mansionはNTTより遅い、でも安い
ということで使い方次第だと思います
遅いといってもストレスになるほどではないし安定はしています

[1617: 住民さん1]

お風呂場の壁はマグネットつかないんですね。

[1618: 匿名さん]

平均で20%も上がってたら十分満足だよ。別に転売のために買ったわけじゃないんで。やたら暴騰率とかに拘るのは下品で好きじゃないし、貧乏くさい。自分で稼げばいいだけ。

[1619: 住民さん1]

価格は、最終期の時点で1期や2期から20数%上昇してたのだから、現時点では間違いなく30%程度は上昇してるでしょうね。それ以上も全然あり得ますが、やっかみがすごいのでこっそりやりましょう笑

[1620: 入居済みさん]

>>1616 匿名さん
そうですよね、e-mansionはマンションのMDFから各住戸にはLAN接続なので光コンセントが部屋まで来るNTT光と比べると利用者が多くなれば遅くなってしまうと思います。
が、おっしゃる通り全然安いのでまずはe-mansionを契約して、ストレスを感じるようになってからNTT光を入れても良いかと思います。　e-mansionは毎月20日までに解約すれば違約金とかなく当月解約になるのと、初期の工事費用もないので

[1621: 住民1]

>>1591 住民さん1さん
薬局に郵送について問い合わせたら詳しく教えてくれました。

[結論]
500m圏内は無料で当日お届け可能。
それができるのは以下の条件が揃った時。
↓↓↓

・オンライン診療で手元に処方せんがない場合
→医療機関からFAX等が来ればOK。患者さんは来局不要。

・対面診療で手元に処方せんがある場合
→まずは薬局へ原本の提出が必要
・オンライン服薬指導のルールに則るため電話などで服薬指導が必要
・公費で０円の人以外は決済のためにLINE登録が必要

(理由)
・オンライン診療やコロナ禍から始まった０４１０対応で、医院が薬局にfaxで処方箋を送付、処方せん原本が患者さんの手元にない場合、患者が来客しなくても薬局は薬のお届けが可能。
なぜなら医療機関から来たFAXを原本として扱って良いということになっているため。
この場合、電話など口頭での服薬指導は必要。LINEなど文章で説明ということはできない。

・対面診療で処方せん原本が患者さんの手元にある場合は
処方せんは薬局に出してもらってからでないと、服薬指導やお薬のお渡しができない。
調剤は処方せんを基に薬局内で行う、というのが法律で前提としてあるため。

薬局は患者から原本を受け取る前にポストや宅配ボックスやコンシェルジュに預けるということはできない。

だそう。
わかりやすく教えてくれて良かった。

[1624: 匿名さん]

>>1621 住民1さん
オンライン処方箋も始まってるからね。
今後は、場合によっては原本要らない可能性もあるよね。

[1625: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
電子処方箋

[1626: マンション掲示板さん]

もう坪1000万円なんだねー

[1627: 住民さん4]

白金高輪あたりは、心臓系のクリニックが増えたけど、必要なのは小児科なんだよね

[1628: 住民さん8]

>>1627 住民さん4さん
同感です。
あまり口コミの良い小児科もないんですよね

[1629: 住民さん5]

>>1628 住民さん8さん

内科の先生でも軽症の小児なら診てくれるとこもあるけど、最近できたクリニックの先生方の経歴みると、心臓を専門にずっとやってきました、みたいな雰囲気だから、ちょっと頼みにくいかも。
白○タワーの一階のクリニックは一回行って辞めました

[1630: 住民さん6]

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%


データのご提供ありがとうございます。
平均成約価格は坪786となってますが、中央値のほうでも坪787とほぼ同値ですから、これは強力なエビデンスに裏打ちされたデータだとみて間違いないと思います。

[1633: 契約者さん1]

リンコス、かなり使えますねー！
寿司、刺身、弁当、パンはどれも及第点だし、成城石井のアイスコーヒーも買えます。

全体的に白金台のマルエツより段違いでクオリティー高いですね。しかもマルエツより安いくらいです。期待してなかったので、嬉しい誤算です。

[1635: 住民さん3]

洒落たカヌレの店ができたね。素敵

[1636: 住民さん3]

しかしお洒落なお店ばかりできましたねー流石

[1637: 住民さん5]

カヌレのお店、お洒落ですね！楽しみです

リンコス行ってみました。鮭弁当、鮎弁当、エビフライ、めっちゃ美味しかったです。クイーンズ伊勢丹より惣菜のレベルは高いと思います。

[1638: 周辺住民さん]

カヌレていうと四月は君の嘘

[1639: 検討板ユーザーさん]

見ました！カヌレ屋さんの照明おしゃれですね。

[1640: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため 関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

本スレッドは、住民の方以外の書き込みは禁止となります。
本スレッドのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致します。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1641: 住民さん2]

>>1627 住民さん4さん
この辺の人たちは高輪2丁目のかたた小児科まで行くって。
ちょっと遠いけど…。

[1642: 住民さん6]

カヌレなら銀座と虎ノ門かな。

[1643: 匿名さん]

メールボックスの暗証番号は、どの書類に記載されておりましたか？
開けられず困っております。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
メールボックスの暗証番号のお知らせという書類に書いてあるかと。
鍵の引き渡しの時か、その直前に郵送されてきた書類です。

[1645: 住民さん5]

みなさん売買契約書って手元にありますか？
まだ会社にありますか？
探してもなくて、記憶を遡ってます。。

[1646: 匿名さん]

>>1645 住民さん5さん
手元にあります

[1647: 住民でない人さん]

ええ、メールボックス、いまだにダイヤル式なのですか。
カリカリカリカリ、昭和かよ。

[1648: 匿名さん]

>>1645 住民さん5さん
手元にある契約書を見てこんなに安かったんだとニンマリしています

[1649: 住民さん7]

>>1646 匿名さん

あれ、何月頃戻ってますっけ？
もううっかりすぎて

[1650: 入居前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1651: 住民さん7]

>>1647 住民でない人さん
ダイヤル式ではなく、プッシュ式ですよ荒らしさん。

[1652: 住民さん0721]

白金ザスカイ薬局神対応でした。今後も利用します。

今日はじめて利用。すごく親切でした。ラインで先に処方箋写真を送ったらジェネリック希望について聞かれました。が、そのメッセージ読む前に薬局につきました。保険証と処方箋原本を渡してまず薬の説明を口頭で聞きました。そのあと、終わったら取りに来るか?と聞かれました。ここの掲示板を読んでたので同じ建物に住んでいると言ったら店頭でもらうより遅くなるけど部屋に配達もできると言われました。ですが、私は外出予定があったのでポストにいれてもらうようにお願いしました。そしたら１時間後ごろにポストにいれていただきラインも頂きました。すごくいい対応でした。今後も利用します。

[1653: 契約者さん7]

>>1627 住民さん4さん

カピバラはどうですか?グーグル見るとあんまりよくなさそうでした。

[1654: 住民さん7]

>>1627 住民さん4さん

カピバラはどうですか?グーグル見るとあんまりよくなさそうでした。

[1655: 匿名さん]

>>1653 契約者さん7さん
個別診療所のネガティブな話は控えた方がいいかと。

[1656: 住民さん8]

最近行った病院の口コミ


１。吉田整形外科
ウェストから近いです。
リハビリ施設想像以上に良くできてた。
悪くない。
予約はできないから順番制。
今後も利用します

２。白金高輪耳鼻咽喉科クリニック
ピーコックの近く。こども多かった。
予約していったけど30分待ち。
男性の３０代の先生優しかった。
今後も利用します。

３。ロイヤルレディスクリニック白金高輪
新しいのかなーキレイで清潔でした。
２と同じたてもの。あ　個の建物にはいろんな病院が入ってる。１回には薬局もあるが、私は白金ザスカイの１fの薬局利用。
男性でなんかヤンキー風な外観の先生だけど、診断はよかったと思う。一回海老根行ってみてだめだったらここに戻ります。海老根の方が近いけどグーグル点数低かったから今回いくのやめましたが、一回は自分で行って判断したい。

以上ご参考まで

[1657: 住民さん3]

>>1652 住民さん0721さん

とても良いですね！リンコスも最高だし、住み心地抜群ですね

[1659: 住民さん]

>>1616 匿名さん

e-mansionはパブリックIPアドレスが付いてありますか。

[1660: 住民さん5]

>>1658 住民さん5さん

嫌なら違うところに住むのが良いのでは？私はそんな些細なことよりも良い面があるからここに住みますが。

[1661: 契約者さん1]

>>1644 匿名さん
なぜか頂いた書類に記載された番号で開かなかったので、防災センターで教えてもらいました。

[1662: 住民さん5]

>>1659 住民さん
グローバルアドレスはオプションだったと思います。

[1663: 住民さん5]

>>1658 住民さん5さん
>>1658 住民さん5さん
あんたはパークコートじゃなくてタワマンに囲まれた安物件、パークハウス高輪松ヶ丘ね

[1664: 住民さん4]

メインエントランスのオートロックの反応弱すぎない？ポケットに入れておけば自動ドアのように開きますとか言ってたのは嘘。

[1665: 住民さん]

>>1664 住民さん4さん
自分は特に感じないですね

[1666: 住民さん3]

>>1664 住民さん4さん

私もオートロック反応せず他の住人の方に開けていただきました。恥ずかしいです

[1667: 住民さん2]

>>1666 住民さん3さん

私は全く問題ないですね。まあ、鍵とセンサーの間にスマホなどの遮蔽物がある場合は厳しいと思いますよ。性能というより、単純な物理学の問題ですね。

[1668: 住民さん5]

白金高輪駅を出ると、マンションまで街並みが整然としていて美しいし、いろんなお店があるし、これからさらに人気出るんじゃないかなと思いました。

マンション前の道路に寛げるスペースがありますが、そこで休憩中らしき引っ越し屋さんがリンコスのお弁当を食べていたり、地域住民らしき方が歓談していたり、憩いの場として機能してるのも、住宅地としての発展性を感じさせます。

[1670: 住民さん3]

パークコートタワーと比べるのは三井に失礼だよ。

ここは少なくとも芝浦や勝どきのタワマンよりは格上だと思うし、十分自慢できるタワマンだと思う。

[1671: 契約済み]

今週に引っ越しを予定しています。1歳の子供がいるのですが、周辺でベビーカーでランチできるお店がないかなと探しています。サルバトーレ、下のVESTAのランチは週末、ベビーカーで入れました。その他、皆さまのおすすめのお店を教えてください。

[1672: 匿名さん]

>>1671 契約済みさん
麻布ラーメン

[1673: 住民さん7]

この辺は基本 子供お断りっスね。
元々 ファミリーが住むような場所じゃないですし、ある程度は諦めた方がいいかと。

[1674: 住民さん3]

>>1656 住民さん8さん
海老名はよくないですね。
子どもを見てもらった際に触診せずに終わりでしたよ

[1675: 住民さん]

既出でしたらすみません。
お引越しに向けて、光回線の契約をしようとしたところ、既に回線の設備キャパシティはいっぱいで契約ができるかどうかの確認に1週間かかると、家電量販店のセールス担当者に説明されました…
インターネットの回線が世帯分行き渡らないなんていうことはあるのでしょうか？
みなさま光回線はどうされていらっしゃいますか？

[1676: 契約済みさん]

行き渡らないことはないですw NTT, つなぐ, あたりで契約しましょう

[1677: 住民さん1]

知らなかったけど、西棟のスカイルーフは20時までなんだね。東棟の西向きの部屋の方は目線気にならなくなるからいいね

[1678: 入居済みさん]

>>1675 住民さん
いや回線設備キャパシティなんて、そもそも光対応マンションって謳ってて、説明会でもフレッツ光の説明ありましたのでおかしいですね、、、家電量販店のセールスなんてそもそもネットワーク設備に対しては素人ですしね。。。。

ただ、光回線の契約は少し待って、まずはE~Mansionを利用するのがお薦めではありますね。（安いし、工事もないですし、やめても違約金とかないですし）　

[1679: 住民さん5]

>>1672 匿名さん
高輪のネガはいつも麻布ラーメンです

[1680: 住民さん5]

>>1671 契約済みさん
ほとんど入れましたよ。イタリアンも。

[1681: 住民さん]

>>1679 住民さん5さん
ネガと思ってるかも知れんが、麻布ラーメンの辛モヤイをバカにしてはいけない。
ご飯に乗せたら最高に美味いよ

[1682: 住民さん7]

>>1681 住民さん
高輪松ヶ丘の低層おじさんネガの舌には合うと思いますよ。また運営に怒られますよ部外者がここに来ると

[1683: 住民さん8]

>>1678 入居済みさん

大変助かりました！！ありがとうございます。
E mansionを使って様子を見てみようと思います。

[1684: 住民さん1]

初投稿です。
4月末の引っ越しに向けてソファ、ベッド、クローゼット、イスなど全て新調します。それに伴い現住まいのそれらを処分するにあたり、オススメの買取りサイトあったら教えてもらえますか？ネットで探していても結局どこがいいかわからす。ちょうど引越しをしてる皆さんに教えて頂けると助かります。

[1686: 住民さん2]

>>1684 住民さん1さん
処分するのも金かかるからジモティーで全部あげたなあ

[1687: 入居前さん]

>>1684 住民さん1さん
ブランド家具でしたらブランドごとに強かったり弱かったりするので、一概には言えないですが、ノーブランドの場合は再販が可能な状態で1,000円程度か無料での引き取りになることが多いです。
ネットで検索するといくつか出てきます。

[1688: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1689: 匿名さん]

>>1688 住民さん4さん
若干ステマっぽい投稿は、逆効果だからね。

[1690: 住民4]

>>1689 匿名さん
薬局をステマしてもメリットない。

[1691: 住民さん7]

>>1690 住民4さん
まだ街開きできてなくて話題がなさすぎる。

[1692: 住民さん]

>>1690 住民4さん
薬局さんのステマっぽく見えるからね。流石に