SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1581: 住民さん5]

タワマン文学だと白金スカイは、
『ここから東京タワーはちっさく見える』
みたいな見出しになるのかな。

[1582: 住民さん3]

ここは下品なツイッタラばかり登場するよね。
ワンルーム成り上がりみたいなのばっかり笑笑。

出口がほんと見えやすくて最高です。

[1585: 住民さん8]

>>1582 住民さん3さん

そう?

Twitterは下品な育ちのKOと成り上がれない不動産仲介屋が頻出してるけど笑。

成り上がってたら町工場の低地タワマン買ってTwitterなんてしないでしょ笑。

[1586: 契約者さん8]

>>1584
超高層は眺望良くて最高だけど、低層や中層は微妙だよね。あと、単価の割に車2台持ちできないのは個人的にかなり痛い。

[1589: 契約者さん8]

住民スレなので所有してない人は来ないでくださいね

[1591: 住民さん1]

何気に西棟の白金ザ・スカイ薬局がすごく良かった。
薬局HPからLINE使って処方箋送ると薬局とLINEでやりとり&電話でオンライン服薬指導を受けられてオンライン決済、薬は無料で届けてくれるとのこと。もう薬局に立ち寄る必要ない。
土曜日日曜日も夜まで営業してるし、便利。
マンション住民御用達薬局、ありがたい。

[1592: 住民さん2]

>>1591 住民さん1さん
すごくいいですね！

[1593: 匿名さん]

O.Sのバスルームにあるレインシャワーがよかった
意外にソフトな水圧で

[1595: 住民さん7]

>>1591 住民さん1さん
このチラシもらいました。

[1596: 住民さん6]

白金高輪動物病院もまだ整備中のようですが、
事前受付して時間になったらお家から病院へ行けばいいシステムになるようです。
落ち着きのないワンちゃんなので助かります

[1597: 住民さん7]

>>1585 住民さん8さん

騒ぎ方が初期の湾岸風味はあるな。
若いというか幼いというか。

スーモから消えたら売れてると思ってるし、レインズに乗らない低い価格帯があるのも知らないし、転売したら全部売倍になってると思ってそう。

まあ今時地位低い所が激変して安くて爆上げするなんてもう少ないんだから、貧乏な人と若い人には最高の物件だよね。

いつまでも湾岸にこびりついてる古参の日経金融や日系システム屋マンクラではなく、十番までいけない微妙なヤカラ勢、あとは裾野にいる医者、ベンチャー経営、外資IT、JTC上位あたりでグレードアップしてるのは、品性以外は今後に期待が持てるね。

[1598: 住民さん4]

>>1591 住民さん1さん

めちゃくちゃ便利ですね！スカイ最高

[1600: 住民さん6]

>>1597 住民さん7さん

20年近くチャンスがあってマンションに異常に詳しいのにこのタイミングで晴海や勝どきや豊海に住むのは意味不明だよな。

佃と豊洲あたりは完成してるからそこで落ち着きたい人がいるのはわかるが。

勝どきのスラム感はどうやっても消えないし、洗練された場所も近くにないし、晴海は団地にさかならず開発失敗の典型だろう。

[1601: 住民さん5]

>>1600 住民さん6さん

意味不明なのは芝浦、港南もね。

海の近くがハードな工場と倉庫で運河は臭くて嫌悪施設が集積したエリアなんて高くなったら住む価値ないでしょ。

[1602: 住民さん2]

気に入ったソファあったけど、玄関のクランクでソファが入らないぽい
つら

[1603: 匿名さん]

ここの賃貸物件は人気がないね。欲を出し過ぎて賃料が高すぎるよ。

[1604: 住民さん1]

>>1591 さん
今日聞いてみたら、処方箋は最終的に交付日4日以内に薬局に持っていく必要はあるそうです。でも、とりあえずオンラインで薬もらっといて土日も開いてるから渡しに行くこともできるし、リフィル処方箋ならもっと融通きくし、便利なことに変わりはない！

[1605: 住民さん1]

>>1602 住民さん2さん
わたしのb&b Italiaのソファ、3LDK角部屋のクランクで入らなくて泣く泣く捨てました。

[1606: 契約者さん8]

>>1605 住民さん1さん
まじっすか

[1607: 住民さん5]

>>1591 住民さん1さん
こういうことですね。コンシェルジュに届けてくれるだけでもありがたい。

[1608: 住民さん1]

>>1606 契約者さん8さん
まじっす。チャールズの2700が物理的に入らないと言われ引っ越し屋さんにひきとってもらいました。代わりにチャールズ1580を買います。かなり物足りないですが。

[1609: 住民さん4]

>>1608 住民さん1さん

2700幅以上は要シュミレーションですよね
皆様もお気をつけて！

[1610: 住民さん]

成約価格の平均値がアップデートされましたね。
坪800弱とまずまずの値上がりに満足です。

高層階ガー！とか3LDKガー！とかいう特殊な個別事例を持ち出すのは、荒れる原因になりますのでおやめくださいね。

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

[1611: 匿名さん]

>>1610 住民さん
ジェレミーさんとかいう人のデータ貼り付けしてるけど、結構これ間違ってるからな。
それをどう理解して判断するのかは個人の自由だが

[1612: 住民さん8]

>>1610 住民さん

リセール中央値120%ぐらいって、マジ?
しょぼすぎるんですが。

[1614: 契約者さん1]

e-mansionの回線契約した方いますか？
速度や安定性どんな感じなんでしょうか、、

[1615: 匿名さん]

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%

[1616: 匿名さん]

e-mansionの回線契約しました
実感としてNTT光の方が早い、でも高い
e-mansionはNTTより遅い、でも安い
ということで使い方次第だと思います
遅いといってもストレスになるほどではないし安定はしています

[1617: 住民さん1]

お風呂場の壁はマグネットつかないんですね。

[1618: 匿名さん]

平均で20%も上がってたら十分満足だよ。別に転売のために買ったわけじゃないんで。やたら暴騰率とかに拘るのは下品で好きじゃないし、貧乏くさい。自分で稼げばいいだけ。

[1619: 住民さん1]

価格は、最終期の時点で1期や2期から20数%上昇してたのだから、現時点では間違いなく30%程度は上昇してるでしょうね。それ以上も全然あり得ますが、やっかみがすごいのでこっそりやりましょう笑

[1620: 入居済みさん]

>>1616 匿名さん
そうですよね、e-mansionはマンションのMDFから各住戸にはLAN接続なので光コンセントが部屋まで来るNTT光と比べると利用者が多くなれば遅くなってしまうと思います。
が、おっしゃる通り全然安いのでまずはe-mansionを契約して、ストレスを感じるようになってからNTT光を入れても良いかと思います。　e-mansionは毎月20日までに解約すれば違約金とかなく当月解約になるのと、初期の工事費用もないので

[1621: 住民1]

>>1591 住民さん1さん
薬局に郵送について問い合わせたら詳しく教えてくれました。

[結論]
500m圏内は無料で当日お届け可能。
それができるのは以下の条件が揃った時。
↓↓↓

・オンライン診療で手元に処方せんがない場合
→医療機関からFAX等が来ればOK。患者さんは来局不要。

・対面診療で手元に処方せんがある場合
→まずは薬局へ原本の提出が必要
・オンライン服薬指導のルールに則るため電話などで服薬指導が必要
・公費で０円の人以外は決済のためにLINE登録が必要

(理由)
・オンライン診療やコロナ禍から始まった０４１０対応で、医院が薬局にfaxで処方箋を送付、処方せん原本が患者さんの手元にない場合、患者が来客しなくても薬局は薬のお届けが可能。
なぜなら医療機関から来たFAXを原本として扱って良いということになっているため。
この場合、電話など口頭での服薬指導は必要。LINEなど文章で説明ということはできない。

・対面診療で処方せん原本が患者さんの手元にある場合は
処方せんは薬局に出してもらってからでないと、服薬指導やお薬のお渡しができない。
調剤は処方せんを基に薬局内で行う、というのが法律で前提としてあるため。

薬局は患者から原本を受け取る前にポストや宅配ボックスやコンシェルジュに預けるということはできない。

だそう。
わかりやすく教えてくれて良かった。

[1624: 匿名さん]

>>1621 住民1さん
オンライン処方箋も始まってるからね。
今後は、場合によっては原本要らない可能性もあるよね。

[1625: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
電子処方箋

[1626: マンション掲示板さん]

もう坪1000万円なんだねー

[1627: 住民さん4]

白金高輪あたりは、心臓系のクリニックが増えたけど、必要なのは小児科なんだよね

[1628: 住民さん8]

>>1627 住民さん4さん
同感です。
あまり口コミの良い小児科もないんですよね

[1629: 住民さん5]

>>1628 住民さん8さん

内科の先生でも軽症の小児なら診てくれるとこもあるけど、最近できたクリニックの先生方の経歴みると、心臓を専門にずっとやってきました、みたいな雰囲気だから、ちょっと頼みにくいかも。
白○タワーの一階のクリニックは一回行って辞めました

[1630: 住民さん6]

最大値　147%
最小値　103%
中央値　123%
平均値　124%


データのご提供ありがとうございます。
平均成約価格は坪786となってますが、中央値のほうでも坪787とほぼ同値ですから、これは強力なエビデンスに裏打ちされたデータだとみて間違いないと思います。