SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1361: 契約者さん1]

>>1347 匿名さん
関係するわけないでしょ不動産のこと知らないのかな？

[1362: 契約者さん7]

>>1350 契約者さん2さん
ほんとに同感です。マンション選ぶなといいたいです。

[1363: 契約者さん6]

>>1354 契約者さん1さん
エントランス前はいやだよねー

[1364: 契約者さん4]

>>1356 匿名さん
そんな間違ったこと言ってないと思うけど。あなたがクレーマーっぽい気質だと思いますよ。

[1365: 契約者さん4]

来週引越です！よろしくお願いしますー

[1366: 契約者さん2]

>>1353 入居前さん
どうぞどうぞ！
短気なおじさんはいりませーん！笑

[1367: 契約者さん1]

>>1353 入居前さん
賃貸出しちゃえー！！さよならー

[1368: 契約済みさん]

田町駅前のライフとか注意看板あるのにチャリの量がとんでもないことになっているぞ。
以前より確実に増えていて昼間は通れないくらい。
スーパーの規模が違うとはいえ、抑止がないと状況は悪化していくと思う。

[1369: 契約者さん2]

>>1368 契約済みさん
三田のサミットみたいに警備員つけてもらえばいいだけの話。まあ落ち着いて。

[1370: 契約者さん]

>>1369 契約者さん2さん
昨日警備員いたけど、マナー違反者に注意できない警備員だった
なんの為にいるのかわからん

[1373: マンション検討中さん]

リンコスってわざわざチャリで来るようなスーパーかね？

[1375: 入居前さん]

リンコス、オープン
https://www.ryutsuu.biz/report/p031771.html?doing_wp_cron=1679209462.1...

[1377: 匿名さん]

スカイにリンコスが出店しただけで資産価値が上がりましたね。将来が楽しみです。

[1378: 契約者さん1]

すぐ近所のものですが、リンコスは今日昼間と夜覗きましたが、お客様はいるけど自転車は一台もなかったです。警備員がたったからかもしれないです。ちょうどよい買い周りしやすいスーパーですよ。

[1380: 契約者さん1]

さっきリンコス行ってきましたけど、どれだけ小さいのかと思っていましたが想像していたより全然大きくて品揃え良かったです。
勿論フルサイズスーパーが入っているに越したことはないですが、個人的に充分で嬉しい。

[1381: 契約者さん]

>>1380 契約者さん1さん
そう、普段使いにはあれくらいが丁度いい。
がっつり料理する人にとっては全く物足りないだろうけど、そういう人はガーデンプレイス行けばいいよ

[1382: 契約者さん1]

>>1380 契約者さん1さん
すごくよかった

[1386: 管理担当]

[NO.1379から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[1387: 契約者さん2]

ここは契約者専用なのでしょぼいマンションにお住まいの方は書き込まないでね

[1388: 入居予定さん]

リンコスの生鮮品は9割以上がマルエツと同じものでしたね。

[1389: 匿名さん]

>>1388 入居予定さん
すごいね。カウントしたんだ

[1390: 匿名さん]

カウントついでに、どの商品が同じ生産者でどれが異なるのか教えてくださいな。
自分はそんなに暇じゃないので、マルエツとの商品を比較する為に梯子することはできないので

[1391: 入居予定さん]

なぜそんなに攻撃口調なのですか？

[1393: 契約者さん7]

>>1386 ふむさん
まあまあ、一階が処方箋マンションの方は自分の板に戻ってくださいね。スカイに憧れて嫉妬してるのは理解できるけど。

[1394: 契約者さん4]

>>1392 ふむさん
ここ、契約者スレですよ。部外者ネガさん！笑

[1396: 匿名さん]

ここ、中古の売れ行きが悪化していますね。
私も利益がでないなら自分で住んだ方がマシなので、元値までは値下がりしないと思いますよ。

[1397: 匿名さん]

>>1395 ふむさん
君も1387がここの契約者だと勝手に思い込むのと同じだろ。

[1400: 契約者さん]

>>1398 ふむさん

ふむ＝ふれむすと
なんじゃね。知らんけど

[1401: 管理担当]

[NO.1399と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1402: 契約者さん1]

またエントランス前に自転車があます

[1403: 住民さん5]

>>1395 ふむさん
いや、キミは部外者だろ。スカイをバカにしてるから明らかだよw

[1404: 契約者さん7]

>>1399 契約者さん2さん
同感です。

[1405: 契約者さん7]

>>1398 ふむさん
明らかにキミはネガだよw

[1406: 契約者さん2]

みなさん火災保険は白金ザスカイの提携のあいおいにしました？

[1407: 契約者さん4]

>>1402 契約者さん1さん
ほんとに迷惑ですね。

[1408: 契約者さん3]

>>1407 契約者さん4さん
プレミスターは完成した自身のマンションの1階の処方せん屋がダサすぎて、憧れるスカイの住民スレで大暴れしてますね。やめてほしいですね。

[1409: 匿名さん]

>>1408 契約者さん3さん
↑
契約者を騙った荒らし投稿者ね
「ふむ」とかいう投稿者と同じ

[1411: 契約者さん]

スカ田くんがリンコスについてレポってるぞ
https://twitter.com/monchi06241/status/1637691026507980801?s=46&t=xPvS...

[1412: 契約者さん1]

なんだかんだ言って1階スーパーの利便性は最高。品揃えも、売れ行き見ながらこなれていくでしょう。

[1413: ふむ]

なんか管理者にコメント消されているね。しょうもないこと言ってきたから言い返しただけなのだが。まあとにかく、ここの住民は物件のイメージ悪くしないために毒吐きまくる契約者７と２を黙らせた方がええぞ　笑　

[1414: ふむ]

>>1403 住民さん5さん
部外者ではあるが、プレミストではない。なぜ嫉妬でコメントしていると思いこむんだろうね。それにスカイをばかにしてもいないよ。スカイ自体はいいマンションだと思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1416: 契約者さん]

>>1414 ふむさん
まず部外者は書き込みできないスレなのと、プレミストをディスってる投稿者は必ずしも契約者とは言えないよ。
検討スレの時から契約者を騙る荒らし投稿者が執拗に投稿してたからね。
釣られて同じような投稿をした段階で、荒らし投稿者と同じレベルに堕ちたと思った方がいいよ。
問題ある投稿と思ったら反応せず削除依頼です。

[1417: 契約者さん5]

>>1414 ふむさん
そもそも住民板なんだから部外者は書き込むなよ。何を目的に煽ってるのか知らんけど、ルール違反だろ。

[1418: 住民さん3]

頭のおかしい部外者が書き込みまくってますねw

[1419: 契約者さん3]

>>1418 住民さん3さん
それだけ気になる人気物件ということですね。

[1423: ふむ]

買おうとしたことないよ。スレ来たこと無いし。今後考えてみようかと思って来てみただけ。当分は市況悪いと踏んでいるから今じゃないけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1427: 契約者さん1]

最近入居しましたが、部屋の中の湿度がとても高い様に感じます。
カビが心配です。

[1429: 契約者さん2]

>>1427 契約者さん1さん
荒らしくんおつかれさん！きみの家はそうだろうねw

[1431: 契約者さん7]

>>1423 ふむさん
ださいな。持たざる者が住民板まで来て何してんの笑
あんたには買ってほしくない。まぁ買えないんだろうけど

[1432: 管理担当]

[NO.1410から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[1433: 匿名さん]

>>1415 住民さん4さん
羨ましいかと言えば、そこまでのレベルの内装ではないかな。

[1434: 住民さん8]

>>1433 匿名さん
見たことないのにねw もう一度いいます、ここは住民板

[1435: 匿名さん]

>>1434 住民さん8さん
ええ、住民ですよ。知り合いがプレミスト購入したので見せてもらったのと、今回内装すべてリフォームするから羨ましいという感情は無いですね

[1436: 契約者さん5]

>>1435 さん
住民のわけないでしょ。あれだけスカイを貶して

[1437: 匿名さん]

>>1436 契約者さん5さん
？？

[1438: 入居前さん]

理事会できたら、管理会社を、長谷工コミュニティ様から他に変えませんか？資産価値も影響すると思います。ちなみに、今のマンション、三井不動産系に変えて正解でしたので、成功体験から、早いほうが良いと思います。

[1439: 契約者さん4]

>>1438 入居前さん
できるんですか？

[1440: 入居前さん]

理事会で3/4かいくらか忘れましたが、一定割合の同意が得られたら変えられます。うちのマンションそれで変えました。

[1441: 住民さん6]

>>1415 住民さん4さん
プレミストはかなり内装しょぼいよ

[1442: 契約者さん3]

>>1440 入居前さん
やりましょう

[1443: 契約者さん2]

>>1438
それはさすがに長谷工さんに失礼すぎるでしょ。何か管理に問題があるとか、三井より割高とかならわかるけど、なんの問題もないのに売主の子会社を外すとかこれだけの大規模で聞いたことがない。

[1444: 契約者さん]

>>1443 契約者さん2さん
近隣の伝説の理事長
https://gendai.media/articles/-/51386?page=3

[1445: 契約者さん]

>>1438 入居前さん
大賛成です！しばらくは様子を見る必要があるとは思いますが、長谷工コミュニティと東京建物アメニティサポートの2社が入っていることは無駄です。表向きには役割分担しているということでしょうが、住民の関係ないところの事情だと思います。長谷工コミュニティの評判も今ひとつですが、東建アメニティも、酷い会社です。私は過去に酷い目に遭っていますので、間違いなく、変更した方が良いと思います。

[1446: 契約者さん6]

これだけの大規模だと管理会社になるというのが、売主施工主としての一つの旨味ですからね。超大型の解約しずらいサブスクみたいなもの。三井にしたって、大手同士でトラブルの元になりますから、せめて築10年くらい経たないと受けてくれないと予想する。長谷工コミュニティは郊外の安普請系マンション中心の実績にはなりますが、定評があるので悪くないよ。

[1447: 契約者さん3]

>>1435 匿名さん

今んとこ売れたの殆ど地権者住戸だよね、あそこ。私も見たが、分譲とは天と地ほど差があるよ

[1448: 契約者さん3]

あ、誤解した。リフォームするからあちらより良くなるということね。

[1449: 契約者さん]

>>1448 契約者さん3さん
羨ましくもないし、そもそも内装なんて10年で評価価値ゼロだからな

[1450: 契約者さん]

>>1447 契約者さん3さん
内覧させてもらったのは分譲部屋です。
あと地権者に対して少しはリスペクトした方が良いですよ

[1451: 匿名さん]

地権者が大量にいるんだから、3/4の賛成なんて無理だよｗｗ

[1452: 匿名さん]

>>1450 契約者さん
地権者へのリスペクトと、地権者住戸へのリスペクトって違うだろ。

[1453: 匿名さん]

こことプレミストタワーは売り物件と賃貸が多いね。投資目的での購入が多かったのかな？

[1454: 契約者さん]

東京建物アメニティサポートは、やはり評判が悪いですね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

[1455: 入居前さん]

リンコス、閉店間際に行ったら、新鮮そうな肉が安く買えてすごくよかった
入居始まったらそうもいかないか

[1456: 契約者さん1]

私も半額品を大量購入しました。鮎の塩焼き弁当、なかなか美味しかったです。惣菜はクイーンズ伊勢丹より好きですね

品はそこそこ良くそこそこ安く、下駄履きスーパーとしては使い勝手がいいように思いますが、入居が始まったら混雑するんでしょうね。

[1457: 契約者さん]

>>1456 契約者さん1さん
今のうちにスキャンゴーの手続きしておいたら、会計楽になると思うよ

[1459: 匿名さん]

何の話？

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
いかにしてここの住民を貶めるか選手権だろ