SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[1281: 契約者さん1]

日本語が不得手な？契約者専用と読めない部外者が相変わらず侵入していますけど、書き込み制限できないんですかね

[1282: 契約者さん2]

＞私も3LDKの需要はかなり強いと聞いてます。


私が聞いたのはむしろ真逆ですね…。
白金ザスカイの 3LDKはリビングインの間取りが多く、ファミリー（特に女の子のいる世帯）からはプライバシーの点で避けられるケースが少なくない、と。

小学校低学年までならまだ許せますが、夫婦の寝室とリビングが繋がっているような間取りの 3LDKは使い道ゼロの最悪住戸です。

[1283: 匿名さん]

>>1282 契約者さん2さん
確かにこういう投稿をするパパがリビングに居たら最悪だな。

[1284: 契約者さんABC]

リビングインなんてぶっちゃけ仕切りをしたワンルームと一緒だよね。

[1285: 契約者さん4]

>>1282 契約者さん2さん
私の営業担当と真逆のことを言っていますがどなたから聞いたのでしょうか？

[1286: 契約者さん7]

>>1282 契約者さん2さん
私は角部屋3LDKだから間取りかなり良いですよ

[1287: 契約者さん7]

>>1285 契約者さん4さん
ネガが嫉妬して書いてるので無視でいいかと

[1288: 契約者さん8]

>>1287 契約者さん7さん
3LDKはどんどん売れて今や1番安くて坪1000近い物件しか残ってないのに人気ないとか無理があるだろ。ファミリー多くてなかなか中古で出てこないから希少性もある。ここを買えなかったネガが住民掲示板まで来てネガるとかどれだけ人気物件なんだ

[1289: 契約者さん7]

>>1288 契約者さん8さん
住民スレでネガするって笑笑

[1290: 契約者さん7]

>>1286 契約者さん7さん
はいはい、だから？
地権者ですか？

[1291: 契約者さん4]

>>1288 契約者さん8さん
白金高輪の80平米以上の3LDKは足りなすぎますね

[1292: 契約者さん4]

>>1290 契約者さん7さん
ネガに妬まれてもね笑　地権者じゃなくて普通にちゃんと買いましたよ。2億くらい出して。

[1293: 匿名さん]

>>1286 契約者さん7さん
角部屋もリビングインあるからね。
ただ自分はリビングインだから間取りイマイチという考え方は、この80㎡台が希少になりつつある市況下で、あまり意味ないと思ってますよ。
各家庭の生活様式に合わせて間取りなんて考慮すればいい話。
それでも何かトラブルがあるのならば、もう一戸買えば良いだけの話

[1294: 契約者さん1]

>>1282 契約者さん2さん

もう一つ坪1050超えの3LDKが売れたよ。
売り出し中の3L最安値が980になってます。
キャンセルも出ないし。

[1295: 契約者さん5]

>>1294 契約者さん1さん
普通の板マンなら選択肢あるけど、これだけ条件の揃ったスカイの3LDKだから価値がある。もう1-2割の伸びは少なくともありそう

[1296: 契約者さん4]

＞リビングインなんてぶっちゃけ仕切りをしたワンルームと一緒だよね。


たしかにその通り。
ウチは子供が10歳超えたら引っ越すよ。
子供に惨めな思いをさせたくないし。

[1297: 契約者さん]

>>1296 契約者さん4さん
パパだけ引っ越せば解決だと思うよ

[1298: 契約者さん4]

そしたら別居家族がここのデフォになるじゃん。
そんな陰険マンションは良くない。

シンプルに考えて、リビングイン物件なんか子供が思春期きたら100%引っ越しだよ。

[1299: 契約者さん2]

>>1298 契約者さん4さん
そんなの人それぞれの価値観次第だろ。あなたが住みたくないなら止めたらいい。全部屋リビングインは嫌な人いるけど、今時タワマンはどこも1部屋くらいはリビングインあるよ

[1300: 契約者さん4]

＞今時タワマンはどこも1部屋くらいはリビングインあるよ


いやいや、ここは2部屋リビングインとかザラだよ。
だからここまで言ってるんじゃん。
それなのにファミリーに人気だとか普通とは真逆の宣伝をするからこうなる。

[1301: 契約者さん]

>>1300 契約者さん4さん
君がリビングイン選ばなければいいだけの話。
解決です。

[1302: 契約者さん]

>>1298 契約者さん4さん
多分、他人の住んでいる部屋に対してカリカリしてるパパがリビングにいる方が家族にとって良くないと思うよ。

どこに住むかよりも誰と住むかが大切

[1303: 入居前さん]

SUUMOでここの賃貸眺めてたんだけど、賃貸料が自由すぎてカオス
北　3LDK　75m2　　12F　　49万
南　2LDK　61.53m2 8F 　 52万

スケベ価格出してみて需要探りつつ相場形成してる感じ？　

[1304: 匿名係長]

＞君がリビングイン選ばなければいいだけの話。
＞解決です。


リビングインのない部屋が一つも見つからない件

[1307: 契約者さん8]

キャンセルというか、中古も賃貸も大量にあふれていますね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

[1308: 匿名さん]

>>1304 匿名係長さん
普通にありますが

[1309: 匿名さん]

確かに中古も賃貸も大量に出てますね。なかなか決まらないみたいだけど売値や賃料が高すぎのかな。それともスカイは人気がないのかな？

[1310: 契約者さん3]

あのー住民スレなので、住まない人は書かないで

[1311: 契約者さん5]

>>1309 匿名さん

3Lの売り出し10戸以下。
極端に少ないね

[1314: 契約者さん3]

>>1209 契約済みさん
不安だったら、管理組合の総会で管理会社切り替えの決議すればよいよ。白金、高輪エリアのタワマンって、結構切替事例ありますよ。

[1321: 管理担当]

[No.1305～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1322: 匿名さん]

皆さん残金の支払いはお済でしょうか？

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん
早くした方がいいよ。先延ばしにする理由はない

[1324: 契約者さん4]

>>1322 匿名さん
全部終了。あとは引っ越しだけ。車の駐車場も楽しみだなぁ。

[1325: 契約者さん4]

明日、一階のスーパーオープン。下がリンコスって便利だなぁ。しかし全部おしゃれな店舗だね。プレミストは一階が処方せんはダサいなー。

[1327: 住民の人に質問したい]

ベランダの洗濯物、景観に良くないと思いませんか？ランドマークと謳うスカイが。万国旗になってしまう。

[1328: 住民さん4]

>>1327 住民の人に質問したいさん
問題なし。資産価値に影響しない。

[1329: 匿名]

>>1328 住民さん4さん
資産価値うんぬんではなく
外干しで景観が悪くなってるとおもいます。
スケスケベランダ丸見えで、、、どうにかならないものでしょうか？

[1330: 契約者さん8]

>>1329 匿名さん

すぐには難しいですよね、理事会とかで協議されないとですよね。