SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1021: 入居予定さん]

>>1020 契約者さん4さん
ありがとうございます！

[1022: 住民さん8]

>>1020 契約者さん4さん
洒落てるねー

[1023: 契約者さん6]

麻布十番のと同じ店でしょうか？

[1024: 契約済みさん]

スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です

[1025: 匿名さん]

合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
管理人様よろしくお願いします。

[1027: マンション検討中さん]

お洒落なテナント多くて高揚しますね

[1028: 住民さん3]

>>1025 匿名さん
住民板は閉じません。

[1029: 契約者さん6]

>>1025 匿名さん

管理組合にこの人参加するのか。
大変そうだな。

[1030: 管理担当]

[No.1026と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1031: 評判気になるさん]

>>1024
できればURL教えていただけないでしょうか？

[1032: 契約者さん1]

>>1031 評判気になるさん

https://shirokane-sky.com/photogallery/

[1033: 契約者さん5]

テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか？リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。

[1034: 匿名さん]

コンビニは欲しいですね

[1035: 評判気になるさん]

>>1032
ありがとうございます！

[1036: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね

[1037: 匿名さん]

スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ドラッグストアで資産価値なんか変わらない

[1039: 契約者さん7]

>>1025 匿名さん
居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。

[1040: 契約者さん]

>>1039 契約者さん7さん
考えすぎだろ。
どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ

[1041: 通りがかりさん]

いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。

[1042: 契約者さん2]

>>1041 通りがかりさん
あと2か月ですから、楽しみですね！

[1043: 契約者さん1]

こんにちは。
よろしくお願いします。
住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
白金1-2-1
東棟とか書く必要あるんですかね？

[1044: 契約者さん]

>>1043 契約者さん1さん
確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ

[1045: 契約者さん2]

>>1044 契約者さん
ありがとうございます！！

[1046: 匿名さん]

例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1－2－2W部屋番号と書いた方が良いですね。

[1047: 契約者さん1]

>>1046 匿名さん
お返事ありがとうございます。

今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。

[1048: 契約者さん5]

>>1047 契約者さん1さん
なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね

[1049: 契約者さん7]

>>1048 契約者さん5さん
そこまではわからないですが、
住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。

[1050: 契約者さん]

>>1048 契約者さん5さん
部屋番号は被らないよ

[1051: 匿名さん]

配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。

[1052: 契約者さん]

>>1051 匿名さん
部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても

[1053: 契約済みさん]

SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い

[1054: 通りがかりさん]

荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。

[1055: 契約者さん1]

入居が待ち遠しい

[1056: eマンションさん]

西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか？

[1057: 匿名さん]

東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。

。

[1058: 住民さん7]

>>1057 匿名さん
西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は～30階くらいまでは＋坪50、高層階は＋100といい感じでは？方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ

[1059: 契約者さん]

>>1056 eマンションさん
全く関係ない

[1060: 匿名さん]

エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。

[1061: eマンションさん]

みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。

[1062: 契約者さん]

同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。

[1063: 契約者さん]

>>1062 契約者さん
また適当な事を言って
分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば

[1064: 契約者さん3]

>>1055 契約者さん1さん
三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。

[1065: 契約者さん1]

東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1066: 契約者さん1]

東棟の低～中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな？って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。

[1067: 入居予定]

>>1065 契約者さん1さん
今年権利変換計画認可

再来年着工

5年後竣工

予定です。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/sirokanegu/sa...

[1068: 契約者さん1]

西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか？
あそこもかなり大規模になりそうですよね。
まだ準備室程度の段階でしたっけ？

[1069: 契約者さん]

>>1068 契約者さん1さん
東建内でも未定という情報

[1070: 契約済みさん]

東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな？
個人的には三菱のが楽しみ。