SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[1001: 購入者]

この引越価格の前提は、自分で梱包？それとも梱包も業者？
うちは物少ないから4月上旬で、自分で梱包なら20万、業者梱包なら30万くらいの見積もりでした。

[1002: 契約者さん1]

教えて下さい。
引越し前に新規に買った冷蔵庫、ベット、シーリングなどを事前に部屋に入れたいのですが、業者にお願いするにしても、搬入できるのでしょうか？毎日引越状況の中、個別搬入出来るのかわからず困ってます。

[1003: 契約者さん8]

引越し前でも家具や家電は搬入可って聞いた気がする
引越しレベルで大量に搬入するなら確認した方が良い

[1004: 契約者さん2]

>>1002 契約者さん1さん
事前説明会で幹事会社のアートさんに確認しましたが、新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないとの話、ただ搬入するトラックの駐車場所はないので、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、トラックを外に出した後に搬入するなら問題無しでした。

[1005: マンション検討中さん]

結局ここのアドレスは何になったの？？
白金１?？？

[1006: マンション検討中さん]

白金１の？の？

[1007: 契約者さん2]

>>1006 マンション検討中さん
白金1-2-1です

[1008: 契約済みさん]

東棟、西棟共にでしょうか？？

[1009: 匿名さん]

東棟は白金1-2-1で西棟は白金1-2-2です。

[1010: 契約済みさん]

ありがとうございます。

[1011: 契約者さん1]

理事会役員の書類届きましたね。

[1012: 匿名さん]

ここの賃貸物件は戸数が多すぎて苦戦しているね。

[1013: 契約者さん8]

契約者専用と読めない文盲がまた一人

[1014: 契約者さん1]

最上階の方はもう住んでるんですね。
羨ましい。

[1015: 契約者さん3]

>>1014 契約者さん1さん
そこ最上階じゃないから

[1016: 契約者さん3]

>>1015 契約者さん3さん

そうなんですね

[1017: 契約者さん8]

東の一階って全部がリンコスじゃないんですね…

[1018: 契約者さん5]

引越しのトラックって地下に止めて、そこから非常用エレベーターで搬入ですかね？

[1019: 入居予定さん]

このVESTAが何なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[1020: 契約者さん4]

>>1019 入居予定さん
イタリアンレストランのようです！

[1021: 入居予定さん]

>>1020 契約者さん4さん
ありがとうございます！

[1022: 住民さん8]

>>1020 契約者さん4さん
洒落てるねー

[1023: 契約者さん6]

麻布十番のと同じ店でしょうか？

[1024: 契約済みさん]

スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です

[1025: 匿名さん]

合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
管理人様よろしくお願いします。

[1027: マンション検討中さん]

お洒落なテナント多くて高揚しますね

[1028: 住民さん3]

>>1025 匿名さん
住民板は閉じません。

[1029: 契約者さん6]

>>1025 匿名さん

管理組合にこの人参加するのか。
大変そうだな。

[1030: 管理担当]

[No.1026と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1031: 評判気になるさん]

>>1024
できればURL教えていただけないでしょうか？

[1032: 契約者さん1]

>>1031 評判気になるさん

https://shirokane-sky.com/photogallery/

[1033: 契約者さん5]

テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか？リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。

[1034: 匿名さん]

コンビニは欲しいですね

[1035: 評判気になるさん]

>>1032
ありがとうございます！

[1036: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね

[1037: 匿名さん]

スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ドラッグストアで資産価値なんか変わらない

[1039: 契約者さん7]

>>1025 匿名さん
居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。

[1040: 契約者さん]

>>1039 契約者さん7さん
考えすぎだろ。
どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ

[1041: 通りがかりさん]

いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。

[1042: 契約者さん2]

>>1041 通りがかりさん
あと2か月ですから、楽しみですね！

[1043: 契約者さん1]

こんにちは。
よろしくお願いします。
住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
白金1-2-1
東棟とか書く必要あるんですかね？

[1044: 契約者さん]

>>1043 契約者さん1さん
確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ

[1045: 契約者さん2]

>>1044 契約者さん
ありがとうございます！！

[1046: 匿名さん]

例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1－2－2W部屋番号と書いた方が良いですね。

[1047: 契約者さん1]

>>1046 匿名さん
お返事ありがとうございます。

今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。

[1048: 契約者さん5]

>>1047 契約者さん1さん
なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね

[1049: 契約者さん7]

>>1048 契約者さん5さん
そこまではわからないですが、
住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。

[1050: 契約者さん]

>>1048 契約者さん5さん
部屋番号は被らないよ

[1051: 匿名さん]

配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。

[1052: 契約者さん]

>>1051 匿名さん
部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても

[1053: 契約済みさん]

SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い

[1054: 通りがかりさん]

荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。

[1055: 契約者さん1]

入居が待ち遠しい

[1056: eマンションさん]

西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか？

[1057: 匿名さん]

東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。

。

[1058: 住民さん7]

>>1057 匿名さん
西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は～30階くらいまでは＋坪50、高層階は＋100といい感じでは？方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ

[1059: 契約者さん]

>>1056 eマンションさん
全く関係ない

[1060: 匿名さん]

エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。

[1061: eマンションさん]

みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。

[1062: 契約者さん]

同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。

[1063: 契約者さん]

>>1062 契約者さん
また適当な事を言って
分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば

[1064: 契約者さん3]

>>1055 契約者さん1さん
三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。

[1065: 契約者さん1]

東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1066: 契約者さん1]

東棟の低～中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな？って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。

[1067: 入居予定]

>>1065 契約者さん1さん
今年権利変換計画認可

再来年着工

5年後竣工

予定です。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/sirokanegu/sa...

[1068: 契約者さん1]

西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか？
あそこもかなり大規模になりそうですよね。
まだ準備室程度の段階でしたっけ？

[1069: 契約者さん]

>>1068 契約者さん1さん
東建内でも未定という情報

[1070: 契約済みさん]

東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな？
個人的には三菱のが楽しみ。

[1071: 契約者さん6]

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

[1072: 契約者さん6]

>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

[1073: 契約者さん]

最終期で購入した者ですが、条件がほぼ同じで東棟の方が西棟より高かったです。どちらも東棟のエントランスを使えるものの、住所上異なるし、駅からの距離が違うなどの理由で、東棟の方が高いという説明でした。

[1074: 契約者さん]

>>1073 契約者さん
結局、分譲価格は市況次第で決めてたという事です。
最初の東棟売り出しの1期2次と、西棟最初の1期6次だと西棟の方が5～10％高かったんですよね。

[1075: 契約者さん5]

最後の方、同じ階層でも西と東で一割くらい違いましたっけ？
価格の歪みが凄いなと思っていました。

[1076: 匿名さん]

東棟は1期が安かったために多くの投資家に買われてしまいました。西棟はこの反省から5～10％値上げをしましたね。その後は東、西棟ともに値上げラッシュになりましたね。

[1077: 契約者さん2]

プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいる様子。資産価値上昇物件の副作用かもですが、常軌を逸した誹謗中傷にはしっかり対応した方が良いかもですね。

[1078: 契約者さん6]

>>1077 契約者さん2さん

あちこちで対立を煽る扇動屋に煽られて踊るバカはいるのか？
いるんだろうな。。

[1079: 契約者さん7]

もう別によその事なんて考えなくていいんじゃないですか？
新居入居が楽しみです。

[1080: 通りがかりさん]

所詮買えなかった人が嫉妬してギャーギャー言ってるだけですからね。あれは滑稽です。

[1081: 契約者さん]

>>1078 契約者さん6さん
どうでもいいというのは同意だが、見せしめに山手線スレの実態と共に荒らしは実名報道された方がいいよ。誰か動くみたいだし

[1082: 契約者さん2]

>>1067 入居予定さん
スカイに入居して、5年後の東急を狙って、不動産売却税制メリットのある長期譲渡所得課税（20%）狙っている人いるかな？

[1083: 契約者さん1]

日銀総裁が春に変わって、1ー2年かけて金利がじわり上昇は想定シナリオ通りですね。物件の選別が進む。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB168490W3A210C2000000/

[1084: 契約者さん]

>>1082 契約者さん2さん
売り出し時の市況次第ではあるが、住宅ローンさえクリアになればそういう選択をする人もいるかもね。
結局スカイの含み益って物件の資産性もあるけど、3年半前の青田買いという異様に長い期間に市況が大幅に上がった結果だからね。
2匹目のドジョウを狙う人はいると思うよ

[1085: 契約者さん]

>>1083 契約者さん1さん
二極化はするだろうね。すでにしてるけど

[1086: 契約者さん7]

>>1083 契約者さん1さん
実需なのでここが上がり続けるよりも、より選別化が進んで仮にマンション価格全体が2割下がってもここが1割しか下がらないとかなら、いつか買い替える時に全然そっちの方がいいです。

[1087: 通りがかりさん]

入居始まってまた一段上がってるね。散歩してきたけどしかしすごく良くできてるマンションだね。

[1088: 契約者さん]

テナントも続々判明している様ですね！個人的にコンビニは欲しかったのですがなさそうですね。

[1089: 契約者さん1]

>>1083 契約者さん1さん

そんな記事に煽られて焦らなくても。笑
信憑性はないただの憶測記事。
新総裁がどんな政策を打ち出すかは4/27.28の会合を待ちましょうよ。

[1090: 名無しさん]

テナント、ドキドキだったんけど、へんな店子入らなくてよかった。カフェや書店は入らない様相なんで広尾まで歩くしかないかな。

[1091: 契約者さん]

>>1090 名無しさん
広尾まで行くか？

[1092: 契約者さん1]

>>1090 名無しさん
カフェの誘致はコスパ本当に悪いので、ベッドタウンの印象のあるここでは難しかったのでは？

代官山みたいにブックカフェとか誘致できたら一気に雰囲気変わったかもしれません。。。
次の再開発に期待しましょう。

[1093: 契約者さん3]

>>1090 名無しさん
FIRSTというテナントはカフェじゃないんでしょうか？テイクアウト専門店かと思ってました

[1094: 契約者さん8]

>>1093 契約者さん3さん
カフェスタンドでしょ

[1095: 入居予定さん]

コンビニ入りますか？

[1096: 契約者さん3]

>>1095 入居予定さん
NO. スーパーあるので

[1097: 契約者さん1]

>>1096 契約者さん3さん

でも欲しいですね、コンビニ
早朝、深夜使いたい願望
リンコスあると日中は客足鈍いか…

[1098: 住民さん]

>>1097 契約者さん1さん
ナチュラルローソンでいいだろ。エントランスから100m

[1099: 匿名さん]

コンビニよりもドラックストアがほしいな。

[1100: 契約者さん2]

大通り側のL型の小さい区画はブロック積んで防水区画っぽかったので、何かの飲食かもです。
カフェスタンド？
立ち飲み？
バール？
恐らく軽飲食ですね。

[1101: 契約者さん3]

>>1099 匿名さん
ここに調剤薬局入りますね。
薬を宅配ボックスまで届けてくれたら便利だなぁ

[1102: 契約者さん6]

皆様2/20ごろから入金の手続きが来るそうですが、届いた方はいらっしゃいますか？？

[1103: 契約者さん6]

>>1101 契約者さん3さん
コロナやインフルになっても、下に調剤薬局あったらすぐに薬頼めるし安心

[1104: 契約者さん4]

>>1099 匿名さん

スーパーになくてドラッグストアにある便利なものって何だろう…漢方、医薬品、化粧品…？

[1105: 契約者さん3]

>>1104 契約者さん4さん

そうですよね。そして処方薬もらえるところがあるならドラッグストア要らないと思いますよ。一般的なものならネットで買う方が圧倒的に安いですし。

[1106: 住民さん]

>>1105 契約者さん3さん
ドラッグストアはあれば便利だよ。
ただ下駄には要らないかな。
どうしてデザイン性がちょっとね

[1107: 契約者さん1]

>>1102 契約者さん6さん

うちはまだです

[1108: 契約者さん8]

ありがとうございます。
私もまだなんです。
担当からは2/20から随時振込先の案内を開始すると聞いていたので、少し心配になり質問の方を致しました。
お返事ありがとうございます。

[1109: 契約者さん7]

>>1108 契約者さん8さん

都内ですが書類届いていますよ。
受け渡し事務局から配送された後、ヤマトさんから配達日時確認のメールが届くと思います。

[1110: 契約者さん1]

店舗、歯医者もイタリアンも高級感あって良いですね。楽しみです。

[1111: 契約者さん1]

管理規約が届きました。

[1112: 契約者さん]

>>1110 契約者さん1さん
医療機関はもうお腹いっぱい

[1113: 契約者さん8]

>>1108 契約者さん8さん

うちは港区ですがまだ来てないです

[1114: 匿名さん]

>>1109 契約者さん7さん
電話で確認したら郵送だってよ、ウソを書くな

[1115: 契約者さん4]

>>1113 契約者さん8さん
1109です。私も港区ですが届きました。何か発送にも順番があるのかもしれませんね。

[1116: 契約者さん6]

>>1115 契約者さん4さん

ありがとうございます。
私も今日帰ってきましたら届いておりました。
書類とヤマトの配達の分厚いのも届いており合計2個で届きました。
配達元は長谷工コミュニティ様からでした。
皆様もそうでしょうか？？

[1117: 契約者さん4]

>>1116 契約者さん6さん

管理規約の中に振り込み用紙とか入ってるのかな？
やべ、開けてない

[1118: 契約者さん]

>>1117 契約者さん4さん
別だよ。
振込用紙は東建から送られてくる。

[1119: 契約者さん2]

重要事項の変更にあった南麻布二丁目計画の17階マンションが東京タワーとの直線上ですね。中層階のウチはタワーの下の方の展望がふさがれそうです。

[1120: 契約者さん2]

>>1116
東京建物からの1部だけでしたよ。
契約？によって違うんでしょうか

[1121: 契約者さん7]

>>1120 契約者さん2さん

わたしも1部でした。
管理規約は白い段ボールに
返戻金と鍵の交換会に関するお知らせが1つの封筒に入っていました

[1122: 契約者さん5]

説明が悪かったです。
利用規約が段ボール(ヤマト経由)で届きました。
残金の入金と鍵の引き渡し日が入ってる封筒も同じ日に別便で届き、合計2個ほど自宅に届きました。
3/24に引き渡しでしたが、皆様も同じ日でしょうか？？

[1123: 契約者さん5]

>>1122 契約者さん5さん
引き渡し日は同じです。
東京建物からの郵便はまだ届いていません。

[1124: 契約者さん4]

>>1123 契約者さん5さん
東京建物への振り込み依頼書も貰いました。
3/24までに入金し、鍵を受け取ると説明がありました。

[1125: 契約済みさん]

入金完了。鍵受け取るの楽しみだなぁ。

[1126: 契約者さん3]

>>1119 契約者さん2さん

タワー棟なら大丈夫ですよ

[1127: 契約者さん3]

>>1126 契約者さん3さん
安心しました。

[1128: 契約者さん8]

>>1126 契約者さん3さん

本当ですか？根拠はありますか？

[1129: 契約者さん]

>>1128 契約者さん8さん
16階タワー棟
全然被らない

[1130: 契約者さん]

子供のスイミングスクールについて、おすすめはありますか？

[1131: 契約者さん]

>>1130 契約者さん
入れるところ。
スパが閉鎖して難民だらけ

[1132: 契約者さん2]

>>1129 契約者さん
25年12月完成予定なので、まだわからないのでは

[1133: 契約者さん5]

>>1132 契約者さん2さん

地図と照らし合わせれば、>>1129さんの写真の茶色いビルより左側にできるので、全く被らないでしょうね。日本生命南麻布ビルの位置を確認すれば一目瞭然。

[1134: 契約者さん]

>>1132 契約者さん2さん
その窓から見える景色のどこに建つかわかるだろ。
それがわからないのであれば、契約者を騙った荒らし投稿者

[1135: 契約者さん]

パークホームズは14階建て

[1136: 契約済みさん]

被る可能性あると思います。

[1137: 契約者さん3]

>>1136 契約済みさん

どうやったら被るのか、地図で説明していただけますか？

[1138: 契約者さん4]

まだ振り込み用紙来ない
やらかした？

[1139: 匿名さん]

近いうちに届きますから3月23日までに振り込んで下さい。鍵の引き渡しは24日ですよ。

[1140: 契約者さん7]

>>1138 契約者さん4さん
利用規約の入ったヤマト便のダンボールが送られてきた際に、別便の封筒で届いておりませんか？？
私は同時に届いておりました。

ちなみに皆様も振込先は　みずほ銀行の八重洲口支店でしょうか？？

[1141: 契約済みさん]

現金払いの人とローンの人で違う？？

[1142: 住民の人に質問したいさん]

>>1137
地図上は西棟なら完全にかぶるように見えますね。
東棟の西よりでもちょっと危ういかも。

[1143: 契約者さん1]

東建の仲介サイトの画像見ると西棟スカイテラスからの眺めがこんな感じなので、ギリ大丈夫そうっすね

[1144: 契約者さん1]

　駐車場の待ち方200人以上ということは本当ですか、ただの待ちことだけ、抽選とかならないですか

[1145: 契約者さん2]

>>1143 契約者さん1さん
西棟でもかぶらないですね！

[1146: 契約者さん4]

>>1139 匿名さん

無事届きました。ありがとうございます！

[1147: 契約者さん3]

もう住んでる人いるんですか？
洗濯物外に干さないでほしい、外観を損ねる

[1148: 住民さん5]

>>1147 契約者さん3さん
あなた本当に契約者ですか？専用の物干し竿をオプションで入れれば外に干せますよ

[1149: 契約者さん3]

外観を損ねるって話をしてるんだけど文章読める？

[1150: 契約者さん5]

まあこの辺に住んでいた地権者は干すんじゃないですかね

[1151: 契約者さん4]

>>1149 契約者さん3さん
まぁまぁ別に管理規約に沿った行動だから何も否定しなくても良いかと。実需も多くいらっしゃるので。

[1152: 契約者さん4]

白金ザスカイ　第　- 号室
の後の( - - タイプ)

て何書けばいいんだ

[1153: 匿名さん]

タワマンに住んだことがある人ならわかるけどこの時期洗濯物を干していたらよっぽど強くおさえていない限りどこかへ飛んでいってしまうよｗ少なくとも10階以上なら

[1154: 入居前さん]

>>1152 契約者さん4さん
第　EかW -部屋番号でよいみたいです。

[1155: 契約者さん3]

カラフルな洗濯物がベランダに並ぶと、東南アジアのマンションみたいで見た目が汚いです。

首都高ワキの部屋だと干しても真っ黒になるでしょうし、首都高に落下すると危険です。

美観とリスクの話を理事会に提案して、ベランダ干しを禁止にしませんか？


https://twitter.com/PCtknw127/status/1631135322120806401?cxt=HHwWgoDT-...

[1156: 契約者さん7]

>>1155 契約者さん3さん
既にオプションで竿を設置してしまった人から反対されそうですね

[1158: 契約者さん7]

>>1156 契約者さん7さん
オプション買ってしまいましたが、禁止に賛成です。
少なくとも私は干したく無くなりました。

[1159: 契約者さん3]

地権者さんは反対票を投じるでしょうけれど、3/4以上の賛成があれば規約変更できるはずです。

地権者さんの数は、1/4以下でしょうか？

[1160: 契約者さん8]

>>1158 さん
私も付けてしまいましたが禁止に賛成です。

[1163: 管理担当]

[No.1157～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1164: 匿名さん]

スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。

[1165: 契約者さん1]

どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね

[1166: 契約者さん6]

>>1165 契約者さん1さん
3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな

[1167: 契約者さん1]

>>1166 契約者さん6さん

昨年2件1000超え成約しているね。
最近もう一件1000超えの成約。

[1168: 契約者さん5]

>>1167 契約者さん1さん
それは成約じゃなくて新着売物件では？

[1169: 契約済みさん]

いずれにせよ、白金高輪はスカイの一人勝ちだね

[1170: 契約者さん8]

>>1168 契約者さん5さん

成約価格のようです

[1171: 契約者さん4]

>>1168 契約者さん5さん
制約です。

[1172: 契約者さん5]

>>1159 契約者さん3さん
私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー（ハンズフリー）設置の承認もしてほしいっす。

[1173: 契約者さん5]

>>1171 契約者さん4さん

3Lの最安値が2.2億になっている。

[1174: 契約者さん5]

>>1172 契約者さん5さん
エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても

[1175: 契約者さん2]

>>1173 契約者さん5さん
80平米超えると2億5000だね

[1176: 契約者さん6]

>>1173 契約者さん5さん
3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな

[1177: 匿名さん]

>>1172 契約者さん5さん
ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。

[1178: 契約者さん5]

>>1176 契約者さん6さん
確実かと。

[1179: 入居予定さん]

引き渡しまであと3週間！楽しみです。テナントも見え始めました。

[1180: 匿名さん]

まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。

[1181: 契約者さん5]

売り出し住戸が増えすぎてカオス化してますね。

[1182: 契約者さん7]

>>1181 契約者さん5さん

一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ

[1183: 匿名さん]

オーナーズスイートって月1泊までじゃないの？
https://twitter.com/monchi06241/status/1631695693911056385?t=zq46qHzSQ...

[1184: 住民の人に質問したいさん]

>>1183 匿名さん
一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。

[1185: 契約者さん3]

>>1182 契約者さん7さん
マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。

[1186: 契約者さん]

>>1184 住民の人に質問したいさん
こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
早くちゃんとしなよ、と

[1187: 契約者さん1]

ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか？

[1188: 契約者さん]

>>1187 契約者さん1さん
来てますよ

[1189: 住民さん1]

>>1187 契約者さん1さん
詳細まで来てます。

[1190: 契約者さん7]

>>1185 契約者さん3さん
3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。

[1191: 契約者さん1]

>>1185 契約者さん3さん

東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね

[1192: 契約者さん2]

>>1186 契約者さん
素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
ご心配なく。
重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。

[1193: 契約者さん]

>>1192 契約者さん2さん
そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
年配の人だっているのに。
利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね

[1194: 契約者さん1]

まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。

[1195: 契約者さん]

>>1194 契約者さん1さん
既に運用始まってるからね。
修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして

[1196: 契約者さん8]

>>1187 契約者さん1さん
きてないですよ。

[1197: 契約者さん6]

>>1191 契約者さん1さん
方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。

[1198: 契約者さん7]

>>1183 匿名さん

オナスイは2泊までです。
それ以外は1泊。

[1199: 契約者さん]

>>1198 契約者さん7さん
逆だろ

[1200: 契約者さん1]

>>1188
>>1189
>>1196
ありがとうございます。まだ届いてないので、少し心配でしたが、もう少し様子みてみます。