SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[750: 契約者さん1]

>>743 契約者さん5さん

私はWですが、大林組でした！

[751: 契約者さん7]

賃貸もボチボチ出ていますけど、賃料は妥当なんでしょうか？

[752: わ]

地権者住戸の賃料は坪21000～22000ですから高いですね。

[753: わ]

ワンルーム24,04㎡で賃料155000円は入居者が決まりましたね。スカイは人気ありますね。

[754: 契約者さん8]

>>753 わさん
賃料は7000-9000円/㎡という感じですね。表面利回り5%くらいありそう。

[755: 契約済みさん]

長谷工がなんでここまで忌避されてるのかわからない
長谷工のプレイス白金が団地だから？
スカイとは関係ないですよね

[756: 契約者さん2]

>>755 契約済みさん
あなたのような部外者だけですよね長谷工のことをネガしてるのは。私は長谷工でも何でもいい確実にキャピタルゲインでてるからね。不動産は資産価値で判断するのですよ。

[757: 契約者さん2]

住民板でネガする人間性がw
そりゃ買えないよ

[758: 入居前さん]

まあまあ、長谷工は管理を貰って、施工はほぼ大林組で結論出ていますからね。

値上がり率は白金高輪エリアでは勿論のこと、都心の同分譲時期物件比較でも三指に入りそうですよね。
エリア再開発が進むにつれて内外富裕層の指名買いも増えそうで今後も楽しみです。
多くの方にスカイの共用施設の豪華さ、素晴らしさを知って欲しい！

[759: 契約者さん8]

>>758 入居前さん
PC北参道と迷ってここ買いました。内覧会に行って本当に買ってよかったと思ってるしやっぱり港区がいいですね。

[760: 契約者さん1]

>>759 契約者さん8さん
そういうネタ投稿すると呼ばざる者がワラワラと寄って来ますよ。

[761: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し期間が長期にわたりそうですが、地下搬入で専用エレベータなので同フロアに引っ越しがなければ養生だらけの毎日にならないと思ってよいのかな

[762: 契約者さん]

>>761 住民の人に質問したいさん
3カ月はずっと養生でしょ。半年は覚悟してます

[763: 匿名さん]

ここは新築で人気があるマンションだから、高く貸せますね。

[764: 契約者さん7]

>>759 契約者さん8さん

白金高輪は住めば都ですよ

[765: 入居前さん]

非提携ローンも検討しようかなと審査に出しているのですが、土地の登記について登記申請処理中ということで確認ができないため審査を進められないと連絡を受けてしまいました。。自分でも登記所に確認してみたところ、確かに土地の登記処理中で確認ができず、登記処理が終わるのは年末頃とのことで、再開発の権利変換関係かな？と思うものの、このままでは非提携ローンの選択肢がなくなってしまうのはつらいところです。。同じような境遇の方いらっしゃいますか？

まさか自分とは関係ないところでローン審査の落とし穴があるなんて、、と凹んでいます。。

[766: 契約者さん5]

この規模になると住民の引っ越しが終わるのに
何ヶ月かかるのでしょうかね。
提携の引越しセンターは、1日あたり8戸と記載されていたので、、4ヶ月強ですかね。

[767: 契約者さん1]

引っ越し業者はどこを使われますか？

[768: 契約者さん1]

>>762 契約者さん

業務用エレベーター、すごく大きくてびっくりした。
引っ越しあっという間に終わりそう

[769: 契約者さん6]

>>767 契約者さん1さん

アートは指定じゃないのかな？