SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[3094: 住民さん1]

>>3092 住民さん2

何かトラブルがありましたか？

[3096: 住民X]

＞＞3084: 住民X　
＞カーテンウォールの熱収縮による衝撃音
特に南側住戸の方でこの大きな音がする場合、1年検査時（定期補修申込書にも記載）にご相談するとよいと思います。

[3097: 住民さん1]

スターバックスの件、
詳細を教えて頂きたいです。

[3099: 住民さん4]

>>3097 住民さん1さん
スカイ住民の犬連れがスタバの外の席でお茶していたら
隣に座っていた犬連れじゃない人が店にクレーム入れて
スカイ住民に退席を求めたら、隣の席の人とスタバの店員に怒って、責任者を呼び出せだの弁護士呼んで訴えるだの叫んでいたよ。
一見するとスカイ住民が可哀想に見えるけど、
この住民は大型犬を連れているにも関わらずいつも他の犬連れとの会話に夢中で、この時も隣の席の人に犬が飛びかかりそうになったり、すごく近くに行ったりしていて、
それに隣の席の人は怒った。

後日、スタバの責任者がスカイ住民に謝罪をしている現場に出くわしたけど、その住民は大声で隣の席の人のことを「あのババア」と連呼していて、かなり恥ずかしい人だなと思ったよ。

[3100: 住民さん6]

>>3099 住民さん4さん
で、その1週間後には外の席が撤去されていたから、こいつのせいだと思っている

[3101: 住民]

>>3096 住民Xさん
カーテンウォールのせいですかね？窓枠かなと思っていました。
以前相談したことがありますが、構造上仕方ないことだと言われました。

[3102: 匿名さん]

>>3099 住民さん4さん
その話が本当だとして、スカイ住民と一括りにするのはどうかと思うよ。
そして、それだけ大きな犬飼ってるとしたら地権者だな。しかし、うちも犬飼ってるから導線被ると思うのだけど、そんな大きな犬飼ってる住民に一度も出くわした事無い

[3103: 住民さん1]

ボロが出ましたね。スカイは大型犬飼えませんよ。
そもそもその当人がどこ住んでるかなんてわからないでしょう。いい加減なこと言わないほうがいいですよ。

[3104: 住民さん8]

>>3103 住民さん1さん
地権者だったらかえるんだよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3105: 住民さん3]

>>3102 匿名さん
その人は毎日のように散歩しているよ笑
散歩していないのバレてるよ？

[3106: 住民さん]

地権者だったらスカイのせいってより元々いた地元民のせいじゃないですか？

妬まれるマンションに住むって大変だなー

[3107: 住民さん4]

>>3099 住民さん4

えぇ…

[3108: 住民X]

>>3101: 住民　
＞カーテンウォールのせいですかね？窓枠かなと思っていました。
アルミカーテンウォールだと思います。固定部は熱膨張（その逆もあるので熱収縮）したときに滑るような滑り材を挟んでるんですが、何かの理由で滑りが悪くなり、我慢していたものが突然滑って大きな音がするのかなと思っており、実際に音を録音してこれで正常か問い合わせ中です。

[3109: 住民]

>>3108 住民Xさん
回答が来ましたら参考のために共有していただけますか？

[3110: 住民さん3]

>>3099 住民さん4
これは酷い。
スタバに訴訟起こされたりしないんですかね？
それか逆にスカイ住民には関わり合いたくないとか？

[3112: 住民X]

＞＞2827: 契約済みさん　 [2023-09-07 ]
マンションの騒音対策をチャットGPT先生に来てみました
質問：マンションの騒音が迷惑だったら
回答：マンションの騒音が迷惑な場合、以下のような対策を考えることができます。
＞2. マンション管理会社に連絡：もし直接話しても問題が解決しない場合、マンション管理会社に騒音の問題を報告しましょう。管理会社は規則を強制し、問題を解決するための手段を提供してくれることがあります。

我が家も上階にお住まいの方だと思うのですが、お子様が走りまわる音が入居時から気になっていました。
お子様の成長に合わせて、ますます大きな音になってきました。
ただ、本当に直上階の方かもわからないので東京建物様、管理会社様にご相談して、
一般的な管理規約的な「騒音注意の掲示」（添付PDFの左側）だけでなく、実際に悩まれている「お子様が走りまわる騒音」に絞ってご相談のあった居住者の方の上階近隣住戸へ下記のお願いを（添付PDFの右側）作成していただき投函していただきました。
　日本語が分かる方でないと効果は期待できませんが。
※気のせいか最近お子様の走りまわる音が小さくなったような気がします。このまま続いてくれれば良いのですが。
騒音に悩まれてる方にお尋ねですが、最近は如何でしょうか？

[3113: 住民さん1]

>>3097 住民さん1さん
私は地権者で犬飼いです。
スカイの犬飼いのトラブルで禁止になったのではないです。

8年程前に白金タワーの規約変更でアエルシティ一帯は、ペットの散歩禁止になりました。
スタバの外席は例外だったのか、犬連れ利用者はそのまま使えたのです。が　ペットを外席につないでドリンクを注文してる際に、ペットが
繋がれた椅子を引きずって逃走してしまったり
椅子やテーブルにペットを上げたり、大人しく出来ない犬が人や犬に吠えたり。
犬連れ集団が、外席でおしゃべりして通行人を妨げたり。スタバも店頭にペット連れの方へ
外席利用の注意書を貼ったりしましたが、改善
されなかったので廃止にしたそうです。

白金高輪駅周辺は住人も増えましたし
それにともない、コロナ禍でペットを飼う方も増えたり。ペットと利用する方も増えたと思います。

[3115: 住民さん2]

>>3099 住民さん4

スカイ住民の全員の民度が低いわけではなく、
この犬を連れたスカイ民の民度が低いだけでは？

そして、確かに外の席がなくなってますね、、、

[3116: 住民X]

>>3109: 住民　 [2024-03-07 18:02:36]
>>3108 住民Xさん
＞回答が来ましたら参考のために共有していただけますか？

当方が録音した騒音についての回答はまだいただいてませんが、先日いただいた売主様からの回答は
3109: 住民さんが以前相談したときに「構造上仕方がない」との回答でしたとのことでしたが、この「構造上とは　WEBで見れる取説のLIXILの説明書の中に「各部材間のわずかな膨張率の違い等により音(パキパキ・ギシギシ・コーンなど)が鳴ることがあります」を根拠としてるようです。そしてその音の大きさにについては
「⇒衝撃音の判定基準がないので言及できません。製品は検査合格品を納めています。」との回答でした。また、不安になっている住民の方に説明していただきたいとお願いしたところ「⇒取扱い説明書（LIXIL ビル商品取扱い説明書 P11の５）にも記載されています。」ので説明は不要と考えているようです。
カーテンウオール（窓）からびっくりするような音で悩まれいる方は南側住戸の限られた住戸のみかもしれませんが、もしその音が「パキパキ・ギシギシ・コーンなど」のような我慢できるような場合でない場合は。是非売主様、そして管理組合様へ書面で相談されることをお勧めします。夏になるともっと大きな音がすると思います。（昨年経験済み）

[3117: 住民]

>>3116 住民Xさん
うちは南西の角部屋ですが、どちらの窓からもパキパキ音が聞こえます。カーテンレールではなくてサッシからの音のようです。他のタワーマンのダイレクトウィンドウズも同じような音がするか分かりませんが、メーカーの取説に書いているくらいなら、改善は難しいではないかと推測します。