SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2: 住民板ユーザーさん1]

オプションつける方いらっしゃいますか？

[4: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5: 契約済みさん]

オプション、ダウンライトと廊下タイルはやりたいと思っていますが、下がり天井部にダウンライト不可との回答でテンションダウン。割高感あるし、リフォーム業者さんにお願いすることも考えてます。

[6: 匿名さん]

>>5 契約済みさん
部屋によって違うのかもね。うちは下がりの所はダウライトOKでしたので、お願いすることにしました

[7: 匿名さん]

我が家は有償セレクトで選択可能なオプションを付けようと言う事で落ち着きました。

内容は、
・廊下をタイル
・リビング拡張による床暖房と、天カセに変更(洋室の壁掛けを撤去)
・各所ダウンライト

です。もう少しするとエコカラットなどのインテリアオプションも選択可能になるとの事でしたね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
インテリアオプションは早くても1年半後じゃない

[9: 匿名さん]

ジムの使用料は大した話じゃないとして、貸切利用ってどう思いますか？3時間を上限にって、貸切利用中は他の利用者使用できないし。

[10: 住民板ユーザーさん7]

>>9 匿名さん

スタディルームを無料にしてほしい

[11: 住民板ユーザーさん7]

>>10 住民板ユーザーさん7さん

スタディルームで金払って勉強するなら、スタバで勉強します。料金変わらないでしょ。
無駄なスペースになりますね。

[12: 匿名さん]

>>11 住民板ユーザーさん7さん
無駄というならカンファレンスルーム。
何故これを設置したのか

[13: 住民板ユーザーさん6]

>>12 匿名さん
組合理事会とかで必要だからですね

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>13 住民板ユーザーさん6さん
ロビーでやればよくない？

[15: 匿名さん]

>>14 住民板ユーザーさん8さん
区民センター使えば良い

[16: 住民板ユーザーさん6]

規約見れば分かるけど住民だけでなく店舗も含めて色々な理事会が有るのよね。ロビーでそんなん集まりづらいし、そのたびに外部借りてたら無駄でしょ

[17: マンション検討中さん]

コロナでキャンセル考えてる人いますか？

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
私は全く考えてない。
今解約しようが、竣工前に解約しようが同じだから。

[19: 匿名さん]

キャンセル予定です。

今後、不動産は2?3割、下手をするとそれ以上の価格下落可能性がありますので、手付金10%を諦めてもおつりがきます。

要は株で大ヤケドする前に「損切り」する事と同じ感覚です。

早期に損切りが出来れば、将来価格が下がった優良物件を購入するチャンスも生まれますが、高値で掴んだ物件のローンを背負ってしまうと一生、逃げられませんので。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
ホントに契約者？というか不動産買ったことあるの？
ローンっていつ本申し込みあるか知ってるの？

[21: 匿名さん]

今契約している人は、手付け金（5～20％）を担保に3年後にこの物件を購入する権利を有してるだけ。
それまでは所有権はデベが持っているので、資産価値が大幅に毀損したとしてもそれはデベが損失を被るだけでしょ。
契約者は、上限手付け金だけ。
3年後に相場が大幅にジャンプアップする可能性もあるのに、今手付け放棄解約するのは愚の骨頂でしょう

[22: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
株も初心者ですか？この市況はガチホ&買い増しでしょう

検討板にもあったけど、３年後、実需ならそれ以上先の市況に関連する話なのでこの段階でのキャンセルは無い