パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[921: マンション検討中さん]

>>920 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。９１９です今東南の角に住んでいて夏の朝暑くて目が覚めるもので。

[922: マンコミュファンさん]

府中パークハウスのスレで、散々調布がディスられていて驚きました。
調布の再開発は失敗したとか、将来性がないとかなど。
南側の再開発の話などもでていましたが、調布と府中で駅力・街力など正直どうなのでしょうか？

[923: マンション検討中さん]

>>922 マンコミュファンさん

府中が良いと思っている方々のスレだから、そうなるのも当然かと。
価値観はそれぞれなので自分がどちらが良いか、でよろしいかと思います。
投資等を考えられているなら専門家のご意見を参考にされた方が良いかも。
私は府中も調布も好きですし、何ならもっと奥の八王子も好きです。

[924: 口コミ知りたいさん]

>>922
歴史的には国府が置かれた府中の方がずっと格上です。
今でも天気予報は東京、八王子、府中、町田だし、
地図上の文字も府中の方が大きく印刷されます。
調布は京王線開通後に郊外の隠居地、行楽地として発展し、
ターミナル駅として便利になったのは相模原線が出来て以降の話です。
でも今は交通面で同等以上、
伊勢丹撤退など見ると逆転の可能性はあります。

[925: 匿名さん]

>>922 マンコミュファンさん
どちらが上など考えていないのが府中市民。常にそればかり考えているのが調布市民と言ったところかと。

[926: 口コミ知りたいさん]

調布は東京都下7位、府中13位ですね

https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/tokyo_toka.html

[927: 口コミ知りたいさん]

>>926
国領が１２位で、府中が１３位、
誰も納得できないでしょう。
不動産屋が作るまったく無茶苦茶なランキングですね、
何を調査してどんな目的のために作ったんでしょうか？
住友不動産の信用を落とすだけです。

[928: 職人さん]

>>927 口コミ知りたいさん
よくあるタイアップ企画だよね、つまり今まで注目を集めていなかった、もしくは注目させたい街を意図的にランクアップさせるというね。それをまともに受けて、このような場所でドヤ顔で主張する痛い人っ良いかもだｙｐ。

[929: 評判気になるさん]

https://sumaiweb.jp/articles/93247...

調布が1位みたいですね。

[930: 通りがかりさん]

>>922 マンコミュファンさん

見ました。ですけど完全に論破されていましたね。

府中の方が調布より優れているのは常識。
→そんな常識知らない。23区外だから大差ない。運行本数と新宿までの距離を考えたら圧倒的に調布。

府中は決して動じない。
→調布はパルコ撤退してないのに、府中は伊勢丹撤退で墓穴を掘ってました。。。

正直明大前は高いし新築ないので調布で検討していますが、、、府中なら聖蹟まで行っていいのかなと思います。ブリリアの方が魅力的ですので

[931: 匿名さん]

>>930 通りがかりさん

どうも調布推の人達の意見って幼稚で、地元民から見ても恥ずかしくなります。議論の場でも府中⇒調布のようです。

[932: 匿名さん]

不動産関係者は「調布は買うな」と皆言うそうですよ。
それなら何故不動産関係者は調布にマンション建てるのですか？
それも次から次に。
矛盾してますね。

[933: 口コミ知りたいさん]

>>931 匿名さん

市の魅力なんてどっちでも良い感じがします。
差がわからないです。何がそこまで違うのか。

どこの市でも良いので、新宿渋谷までの所要時間と運行本数をマンション金額で割るようなイメージでただ調布駅がコスパが良いと思っているだけです。私は。

外に出かけると大抵都心なので。

日常でも
・近くにスーパー
・駅にUNIQLOや無印や成城石井
・徒歩圏内に映画、電気屋
があればそれで。

その点このマンションはOKが近いのはプラス査定です。あとセブンイレブン。スーパーとコンビニで一番好きなので。

[934: マンション検討中さん]

個人的には両方好きですが、色々な意見を伺うと最近は調布優勢な気がします。

[935: 匿名]

>>934 マンション検討中さん
調布駅周辺、便利で気に入ってます。
PARCO、映画館、ビッグカメラ、成城石井、カルディ、OKストア、業務スーパー、便利なお店が点在していて生活しやすく満足してます。

[936: 名無しさん]

府中の物件だと頻繁に調布の話題になるけど、調布の物件だと府中の話題になることは稀
そういうことだよ

[937: 口コミ知りたいさん]

10年ぐらい前までは府中まで飲みに行くことはあったんですが、
もうだいぶ長い期間、府中へは行ってません。
駅南側の飲み屋街が無くなってからは１回も行ってませんね。
調布の店が大幅に増えたこともありますが、
府中はキレイになって魅力が無くなったと感じます。
都心へ通勤する人が住むなら電車の本数の差は大きいです。

[938: 検討者]

>>936 名無しさん
たしかに調布物件のスレには府中の話がほとんど出てこない。

[939: マンション掲示板さん]

>>938 検討者さん

遠くなりますからね...

[940: 匿名さん]

東京カンテイ　中古マンションのリセールバリュー調査
https://www.kantei.ne.jp/report/kantei_eye/881
ページ下部の「首都圏RV 2020」というところから確認できます。

これを見ると京王線本線では調布が唯一上昇していることがわかる。やはりターミナル駅であるのは重要。