パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[721: 匿名さん]

＞階高を2.5m以上

えっ

[722: 匿名]

>>720 考察中さん
なんか必死すぎ。逆にこのマンション売れゆき悪いのではと勘ぐってしまった。

[723: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん
ここもそうですが、調布全体が良くないと思います。いま買いたい人が300人しかいないところに500、600と供給してる感じがします。だから客の奪い合いです。
東急が即入居可となったのと、安い棟を売り始めたので、ポジキャン、ついでに東急のネガキャンですね。

[724: マンション検討中]

このマンション検討している人でわざわざブランズを検討する必要はないだろう。

いろいろとかけ離れている。

[725: 口コミ知りたいさん]

>>722 匿名さん

竣工の1年前の時点での売れ行きは順調のようですよ。コロナ禍でライバルも多い中でも。

[726: 匿名さん]

本日撮影。西棟以外の外装はほぼ完成していました。

[727: 職人さん]

ここは今の新築から選ぶなら一番バランス取れてますよね
シティハウスとここ以外特徴無い物件が多いのでリセール時相当厳しそうですね

[728: 名無しさん]

>>727 職人さん

他のマンションは立地がずれている。
いやー写真いいね。
このスレ写真上げてくれる人いるからスキ。
入居年内になるんじゃない？？

[729: 口コミ知りたいさん]

>>728 名無しさん
工程が前倒しになったら入居が早まるってこともあるんですか？

[730: マンション検討中さん]

いくら工事が順調でも、竣工時期が前に倒れることなんてあり得ないと思う…。

[731: 匿名さん]

ないなー。子育て世代にとってみると接する道路の交通量の割に歩道が狭い。

[732: 匿名さん]

ここ3月引渡だから、4月からの進入学に合わせてって人もいるはず。引き渡しから、管理費・修繕積立が発生するから、早められてもって人も出てくる。

早くなってうれしいって人だけでなかったりする。

[733: 匿名さん]

竣工10か月前で外観出来上がってるって早いね。内装は進んでるのかな。あまり早いと、クロスやフローリング日に焼けちゃう。

[734: 評判気になるさん]

完全にホームページから、間取りが消えた部屋は縦一列完売したってことですよね？？

[735: 口コミ知りたいさん]

>>734 評判気になるさん
そういうわけでもないと思います。
代表的な間取りだけ掲載してるのでは？元々全部は載せてませんでしたよね？

[736: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
価値観は一様ではない。
比較検討する人もいる。ここの立地を嫌う時点で比較から外れるけど。

[737: 通りがかりさん]

>>735 口コミ知りたいさん

掲載されている間取りが減ったように、思えるのですけど、気のせいですかね。

[738: 口コミ知りたいさん]

>>737 通りがかりさん
私もそんな気がしますが、代表的な間取りに絞って載せてる気がします。残ってるはずの間取りタイプが載ってないので。

[739: マンション検討中さん]

センターテラスの間取りは多分減ってる。
確か角部屋。
売り切れた間取りはあるのだろう。

[740: 口コミ知りたいさん]

>>739 マンション検討中さん

在庫が残り少ない間取りは結構あるみたいですね。
生活スタイルに応じて、部屋の向き、部屋の位置、間取りの選択肢が多いように感じました。