パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[621: マンション検討中さん]

タンクありが気に入らないなら変えればいいだけ。何千万の買い物のうちのほんの数十万の話というとアレですが、解決できる話なんですよ。コンロやキッチンの引き出しがどうのとかも同様。
ディスポーザーが無いことがこのマンションの一番の注目点だと思います。ディスポーザーなしの各階ゴミ置き場という初モノがどうなるか。そこも結局管理費の抑制につながったんだと言えばプラスな訳ですが、それに見合った効果があるのかどうか。

個人的には甲州街道渡るか渡らないかは同条件で語られるべきではないと思ってます。土地の価格も徒歩時間に関してもやはり違う。
唯一の南側のジオはハザードと太鼓の音がって話があったのでちょっと…。

[622: 匿名さん]

>621

独立手洗いでないし、スペースないからタンクレスに変えるのは難しいよ。

[623: 周辺住民さん]

値段の差はあるかは知らんけど１位シティハウス２位ここ
他は上二つと比べるのはレベルが違うかな。

シティハウスは高すぎなのと住友だから売り急がないだろうから長期販売かな
ここはすぐ売れそう、いまどれくらい売れてるのか知らないけど。

まあでも、郊外の中規模マンションだから三井も住友もそんなにやるきないよね

[624: 匿名さん]

以前だと大手の郊外物件って駅前の大規模とかくらいだった。ここは長谷工だから持ち込みでデベの看板はお飾りてやつでしょ。

[625: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
オーナーズスタイリングのメニューにあった気がしましたが、違いましたかね。

[626: 口コミ知りたいさん]

>>625 マンション検討中さん
もうオーナーズスタイリングが出来る期間は過ぎてしまっていますね。

[627: マンション検討中さん]

>>626 口コミ知りたいさん
それは知っています。
コロナが直撃してオーナーズスタイリングを受け付ける時期にほぼ進められらなかったことが悔やまれますね。
ある程度の設備はユーザー側の希望に沿って改善できることを営業サイドは見込んでいたでしょうから。

[628: 匿名さん]

オーナーズスタイリング、さっさと締切っちゃったよね。部材のリードタイム考えても竣工の1年前くらいまでは対応できるはずなのに。

[629: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
約100万円のリフォームで独立手洗い＆タンクレスに変更出来ると聞き検討しましたが、とりあえずはやめました。
使ってみて気に入らなければ変更すれば良いのですから。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>629 マンション検討中さん
私もそう思います。
20万でタンクレス手洗いカウンター風にリフォームできる案もあるようでしたが、これも使ってみて気に入らなかったら、でいいかなと。

[631: e戸建てファンさん]

2011.3.11からタンクレストイレの人気は無くなってきている。わざわざタンクレスにするメリットはあまりない。手洗いを別につけるとランニングコストがかかるし。せめてタンク式のトイレが気に入らなくてもロータンク式のトイレにすべき。

[632: 匿名さん]

独立手洗いは高級感があるってことでタンクありでも独立手洗いってところもあるけどね。

[633: 匿名さん]

>631

3・11以降って、タンクに水あるからってこと。一回だけだと災害時には役に立たないよ。無理ポジきつい。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>633 匿名さん
タンク式トイレは、水道が止まらない限り、停電しても通常通り使える、という意味ではないのですか？
タンクに溜まってる分だけでなく。

[635: 匿名さん]

加圧ポンプ式なら停電したらアウト。タンクあり、タンクなしにかかわらず。

最近のマンションは屋上に給水塔ないよ。日光に当たると藻が生えちゃう。

[636: 口コミ知りたいさん]

シティハウスもう二期になちゃった。

[637: 口コミ知りたいさん]

>>636 口コミ知りたいさん
パークホームズは1期●次の何次ですかね？それとももう二期？

[638: 匿名さん]

>>637 口コミ知りたいさん
HPによると一期１６次で、８０１、８０６、１２０の三部屋ですね、
２０２２年３月まで完売して欲しいですね。

[639: マンコミュファンさん]

毎週2戸から4戸ほど販売されてますよね。
シティハウスで＋数百万払うより、こちらを購入される方が増えているのかもです。
駅距離2分違いもそれほど気になりませんし。
それにしても、2期はいつになるのでしょうね。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん
え！残り3部屋なのですか？