パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1917: 通りがかりさん]

>>1916 匿名さん
ホームページ上では残6戸から動きがありませんね。

[1918: 匿名さん]

今、調布で残っているところはだいたい同じような価格帯という感じで、どこに優位性を見るかで判断迷います。
こちらは住民の方がわりとネガティブ情報を書き込んでいますね…内情が見えて色んな意味でちょっと気になります。
ジオは契約者掲示板書き込み無し、ブランズも昨年8月以降書き込み無し。

[1919: 匿名さん]

民度が

[1920: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
調布は民度が良い街です！

[1921: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
住民がネガティブ情報を書き込んでいる？そんな投稿見当たらないですが…どういうこと？

[1922: 名無しさん]

>>1921 匿名さん
住民スレのことじゃないでしょうか。
見てみたところ、ネットが遅い人がいること、24時間365日対応のはずの各階ゴミステーションがGWで一部閉鎖されるという話題があるので、それをネガティブ情報と言われているのではと思いました。

[1923: マンコミュファンさん]

物件概要が更新されていますね。
第5期4次で3戸販売。
先着1戸も無くなっているので、残りは2戸でしょうか。

[1924: 通りがかりさん]

>>1923 マンコミュファンさん

公式URLからのホームページ上のプランは6戸のままですが、どの物件概要でしょうか？

[1925: マンコミュファンさん]

プランがさっき5戸に変更されてました。

[1926: マンコミュファンさん]

第5期4次は6日金曜日なので、それ以降にプラン数は変更されるんじゃないですか。
にしてもマンションの基本的な情報って公式HPの物件概要を見るものだと思ってましたが、それの見方がわからない人がいるんですね。驚きました。

[1927: マンコミュファンさん]

>>1926 マンコミュファンさん
このスレの上のURLからのホームページを見てました。それは失礼しました。

[1928: 通りがかりさん]

先着順が3戸、抽選が1戸。
これで完売でしょうかね？

[1929: 匿名さん]

抽選の1戸が無くなったみたいです。
あと3戸。
実際に部屋が見れるのはいいなと思います。

いずれも3LDKで、価格的に3段階になっている感じ。
広さ的にはさほど差が無いので、予算中心に決めやすいかもです。

5件のプランが公開されてるけど、3戸はどのプランになるのだろう。
まあ、だいたい基本的には似た感じの間取りだけど。

リビングダイニングが横長か縦かの違いくらいかな。

[1930: 匿名さん]

Gタイプ次期販売に回りました５戸残り減りませんね、南向き4戸ですが
一階3戸なので、パワーカップルはシティハウス買うでしょうね。

[1931: 通りがかりさん]

Gタイプの抽選がなかった、ということですかね？

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
シティの現地みてきましたが正直外観はここの方が良いかも…って思いました

[1933: 通りがかりさん]

プラン2戸に更新されましたね。
先着順1戸
次期販売1戸
これで本当に完売のようです。

[1934: 通りがかりさん]

>>1933 通りがかりさん
いよいよ完売間近ですか。
今月中には満室になりそうですね。

[1935: 口コミ知りたいさん]

立ちション横行。

[1936: マンション検討中さん]

>>1935 口コミ知りたいさん
調布でそんなことをする人はいませんねー。

[1937: eマンションさん]

本当に駅前は小便臭いよね。

[1938: 検討版ユーザーさん]

>>1937 eマンションさん
わざわざ何度も投稿しにくるのは調布アンチが目的？

[1939: 名無しさん]

民度がね

[1940: 通りがかりさん]

>>1938 検討版ユーザーさん
そのようですね。不快でしかない。

[1941: 検討版ユーザーさん]

>>1940 通りがかりさん
わざわざ調布のマンション名一通り検索して投稿しにくるってことは、ある意味かーなーり調布が気になってるってことなんだと思います..苦笑
どうでもいい事こそ人は無関心になりますから。

[1942: 匿名]

各階ゴミ置き場が売りのひとつなのにGW期間中閉まるってどうなの、ディスポーザーもないんでしょ

[1943: 匿名さん]

エレベーター２基あるし、高層ってわけでもないし、そんないちいちめくじら立てるようなことでもないでしょ
１週間程度じゃん

[1944: 通りがかりさん]

>>1943 匿名さん
毎日恩恵受けてることのメリットに比べたら、たった数日の不便さなど、どってことないです。

[1945: 匿名]

>>1944 通りがかりさん

えっでもお盆とかお正月もそうなるんじゃないですか、不便じゃないですか？

[1946: 匿名さん]

年に数日、自分の住んでる階から出かけるついでに１階のゴミ捨て場に捨てに行くことがそんなに面倒ですか？
よくわからない感覚ですね

[1947: 匿名]

>>1946 匿名さん

いやだから最初からそうならいいけど、各階ゴミ置き場が売りだったんでしょって。ディスポーザーもないのにかわいそうに。

[1948: マンション検討中さん]

かわいそうかどうかは知りませんが、すでに１階しか残ってないので住人の方以外には関係のない話ですね…

[1949: 通りがかりさん]

特別対応はあったものの、遠い場所に持って行くならまだしも、1階のゴミ置き場も不便な場所でないので不満はない。年間数日だし。ディスポーザーなしのデメリットは感じない。各階ゴミ置場があるなら、ディスポーザーない分管理費安い方が嬉しい。

[1950: 匿名さん]

>>1948 マンション検討中さん
確かに住人の方以外関係ないですね。ただここの住人の方、少し内部情報出しすぎかも。
だから知らせなくていい人に知らせなくていい情報を提供しちゃってる。

[1951: 通りがかりさん]

>>1950 匿名さん
住んでみて分かることを知らせるための掲示板でもあり検討者には検討材料になるのでは？

[1952: 通りがかりさん]

>>1951 通りがかりさん
まあでも、各階ゴミ置場の閉鎖の件は、一階検討者には関係なかったですね、たしかに。

[1953: 匿名さん]

物件概要が更新されて先着順2戸になってました。
これが最後でしょうね。

[1954: 匿名さん]

>>先着順2戸
カウントダウン、はじまりましたね！
完売するといいですね。

最終特典ありますか？パークホームズだとないでしょうか。

[1955: マンション検討中さん]

住民さんにお伺いしたいのですが、各階ゴミステーションはエレベーターの横にあるのでしょうか？
シェアカーは予約が取りづらかったりしますか？

[1956: 匿名さん]

>>1955 マンション検討中さん
ゴミ置場はエレベーター横の隔てた壁の隣にあります。
完全個室になっていて、住戸の鍵で重たい扉を開けて入る感じです。外への匂い漏れはもちろん、中に入っても悪臭が漂うことはないです。
シェアカーは予約ほとんど空いてるので集中する時期以外は問題なく取れると思います。
まだ大型連休に予約したことないのでその時期は分かりませんが。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！重たい扉で外への臭い漏れもなく、中も悪臭が漂わないのは安心です。車を持つ予定がないためシェアカーが混み合っていないのは嬉しい情報です！ありがとうございました！

[1958: 匿名さん]

物件概要が更新されて、ラスト一戸で完売のようですね。

[1959: 匿名さん]

物件概要には先着順は１戸となっていますが、
間取りの紹介がHgとIgの２戸なので、
どうなっているんですかね？
ここのHPで矛盾あることは今までに無かったので珍しいことですが。

[1960: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
プランの方はいつも更新が遅れる印象です。

[1961: 評判気になるさん]

「完売御礼」のお知らせが出るのも時間の問題ですね！

[1962: 匿名さん]

申し込み受付終了だそうです。
売買手続きが終了すれば完売になります。

[1963: 検討版ユーザーさん]

>>1962 匿名さん
受付終了というのはホームページには書かれていませんが、問い合わせをするとそのように言われるのでしょうか？

[1964: 匿名さん]

>>1963 検討版ユーザーさん
ホームページに赤字で書いてありますよ。
物件概要です。

[1965: 検討版ユーザーさん]

>>1964 匿名さん
概要見てませんでした。書いてありますね！
検討しようと思っていたので残念です

[1966: 評判気になるさん]

公式のお知らせに、おかげさまで「パークホームズ調布 ザ レジデンス」は全戸申込をいただきました。と掲載がありますね。間取りのページも消されています。ほぼ完売と言ってもいいですね！